LANGESUND Fiolveien 10

Tomt
35970m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på ca. 35 970kvm. Det arronderer naturlige hage-parseller til hver bolig, hvor denne boligen får litt ekstra, med sin fine beliggenhet på enden av rekka. Foran boligen, mot øst, er det opparbeidet et hyggelig hage-parti, med gressplen og terrasse. I den vestvendte hagen bak boligen er det en solrik terrasse med enkel adkomst til gressplenen, som er naturlig "inngjerdet" med hekk mot naboene.

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggende bolig i et populært borettslag på Nustad. Området er rolig, solrikt og barnevennlig, med kort vei til Langesund sentrum, dagligvare og bussforbindelse. Gangavstand til Langesund barneskole. I umiddelbar nærhet til boligen er det flere flotte tur- og fritidsområder med turmuligheter til Jyplevika, Steinvika og Fortet i Langesund. Turen kan også tas til Krogshavn, med flere bade- og fiskemuligheter, samt fotball- og volleyballbaner og mye mer! Den korte veien til sentrum av Langesund byr på en flott mulighet til å oppleve byen på sommerstid, da den virkelig kommer til liv! Her har man alle de sjarmerende kvalitetene som sørlandsbyene byr på, kun få minutter fra boligen! Her arrangeres det konserter på Wrightegaarden og festivaler gjennom sommeren, is kan kjøpes ved brygga og måltider kan nytes på en av de lokale spisestedene! Fra Langesund er det kort vei til Stathelle, med ALTI Brotorvet og en rekke andre servicefunksjoner og tilbud. Det er også kort vei til påkjøringen til E-18 på Rugtvedt, som gir nærhet til blant annet Porsgrunn og Skien.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Beskrevne bolig er bolig beliggende i rekke. Oppført i 1976 med areal over to etasjer. Nåværende eier kjøpte boligen i 2014. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med liggende og stående trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag. Sadlet takverk tekket med krum betong takstein. Takrenner i plast og lakkert stål. Brann og lydskille mellom boliger. Innvendige overflater består av laminat på gulvflater. Malt MDF Vpanel og tapet på veggflater. Malt Takplater i himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Pipe i murt lettklinker elementer tilkoblet ildsted i stue. Boligen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, bod og vaskerom i 1.etasje. Tilbygget bod. Gang, bad, toalettrom, bod og 4 soverom i 2.etasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Bad, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 08.05.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i forbindelse med salget utfylt et egenerklæringsskjema som følger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer og inneholder: 1. Etg.: Entré, trappehall, stue, kjøkken og vaskerom m/bod. Utvendig bod. 2. Etg.: 4 soverom, bad, toalettrom, gang og bod.

Standard
Velkommen til Fiolveien 10! Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Tapet, malte MDF-plater og flis. Tak: Malte takplater. Foran boligen er det opparbeidet en hyggelig hage- og terrassedel inngjerdet med gjerde og hekk. Her er det laget til en romslig terrasse med fin plass til sittegruppen. Gressplenen strekker seg rundt til baksiden av boligen og er pyntet med diverse beplantning. Overbygget inngangsparti med adkomst til utvendig bod og videre inn i boligen. 1. Etasje: Entré med flislagt gulv og en romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Fra entré er det videre adkomst til trappehall og videre ut i boligen. Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både stue- og spisestuemøblement om ønskelig. Vedovn for oppvarming. Videre utgang til terrasse mot øst. På kjøkkenet ble det i 2020 satt inn ny kjøkkeninnredning fra IKEA. Innredningen er moderne og stilren, med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Et pent og oppdatert kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer, samt plass til frokostbordet under kjøkkenvinduene. Vaskerom med opplegg til vaskemaskin, utslagsvask og VV-bereder. I tilknytning vaskerommet er det en praktisk bod med praktiske oppbevaringsmuligheter! 2. Etasje: Det er fire soverom i boligen. Hovedsoverommet er lunt, med god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring. De tre øvrige soverommene er i praktiske størrelser, med panelovner og fin plass til ønsket soveromsmøblement. Bad og toalettrom ligger vegg-i-vegg. Badet er helfliset med servant i innredning og dusjkabinett fra 2024. Enkelt toalettrom med toalett og servant. Toalettrommet ble oppgradert på overflater i 2022. Bod til oppbevaring i andre etasjens trappehall. Ute: Hagen strekker seg rundt boligen, som ligger på enden av rekken. Dette gjør det enkelt å flytte seg etter solen, med solrike uteplasser mot både øst og vest. Foran boligen, mot øst, er det en romslig terrasse, med god plass til sittegruppen. Terrassen har adkomst fra stuen og fra hage/inngangsparti. Bak boligen, mot vest, er det opparbeidet gressplen og en trivelig terrasse. Hagen er "inngjerdet" med hekk, slik at man får en egen hageparsell. Her kan de gode solforholdene nytes lenge på sommerhalvåret! For de yngste er det kort vei til nærmeste lekeplass! Dette er jevnt over en meget solid bolig med en normal boligstandard. Boligen har vært godt ivaretatt av nåværende eier og er en flott mulighet til å kjøpe seg en romslig og attraktiv bolig i fine omgivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser om følgende moderniseringer/påkostninger: *2020: Ny kjøkkeninnredning, samt oppdatering av overflater. *2021: Overflater, nest største soverom. *2022: Overflater, toalettrom. *2022: Nytt tak i gang, 2. etg. *2023: Overflater og skyvedørsgarderobe, entré. *2023: Generell oppdatering av diverse overflater, bl.a. tapetsering av vegg i stue. *2024: Nytt dusjkabinett på bad. *2024: Ny vannkran vaskerom. *2024: 2 av soverommene fikk oppdaterte overflater.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene!

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass på felles parkering, like ved boligen. Det er mulig å søke om garasjeplass, som deles ut til plass på venteliste. Ta evt. kontakt med styret for mer informasjon. Borettslaget har egen gjesteparkering.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 177 872 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 927 872 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 929 222 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 937 122 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 939 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
743398

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2973593

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
123

Part.obl.nr.
954227200

Felleskostnader pr. mnd.
6003

Andel fellesgjeld
177872

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-04T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
284

Rentekostnad fellesgjeld
843

Andel fellesformue
53577

Andel fellesformue per dato
2025-05-04T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inngår i felleskostnadene.

Borettslaget
Furulia Borettslag

Borettslagets org.nr
954227200

Forkjøpsrett
Det foreligger vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget hvor andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne avklares snarest mulig etter aksept av bud.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: : 12138786380, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 05.05.2025: 13 281 207 Andel av saldo: 177 873 Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.09.2049 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If... Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003217038

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Må evt. søkes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/31/305: 18.04.1983 - Dokumentnr: 5597 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER 15.06.1979 - Dokumentnr: 8162 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:31 Bnr:304 01.01.2020 - Dokumentnr: 1461239 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:31 Bnr:305 01.01.2024 - Dokumentnr: 503890 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:31 Bnr:305

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på "Type A tomannsboliger" datert: 19.07.1979. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område: PlanID: 4012 32, plannavn: Nustad nord (17.4.1978), reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse. Forøvrig ligger boligen i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 177 872 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 927 872 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 929 222 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 937 122 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 939 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 27 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.