LANGHUS Jettegryta 59

Tomt
687m²

Beskrivelse av tomt
Bygget liger på en egen tomt på 687 kvm. Det er i tillegg stor felles tomt opparbeidet med plen, lekeplass, gangveier og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Denne boligen tilbyr en ideell kombinasjon av et fredelig nabolag og en sentral plassering. Du vil bo i et område hvor hverdagen føles avslappet, samtidig som du har enkel tilgang til byens puls. Med både buss- og togforbindelser i nærheten, kan du enkelt pendle til jobb eller studier i Ski, Ås og Oslo sentrum. Boligen passer perfekt for deg som ønsker å ha både byens fasiliteter og hjemmets ro innen rekkevidde. Etter en dag i byen kan du nyte stillheten i ditt eget nabolag, eller ta en tur til Ski for lokale opplevelser. Dette gjør boligen attraktiv for de som søker en balanse mellom et aktivt byliv og et fredelig hjem. I nærheten av boligen finner du et godt utvalg av servicetilbud. For daglige innkjøp er det praktisk med Kiwi Bøleråsen senter kun fem minutters gange unna, mens Meny Langhus ligger en kort kjøretur på seks minutter fra hjemmet. Når du ønsker en matbit, kan du velge mellom flere spisesteder som Pizza Chef, Ararat og Oppegård Sushi & Wok, alle innenfor en kjøretur på omtrent seks til elleve minutter. Denne boligen ligger også i et område med kort vei til både barnehager og skoler, noe som gjør hverdagen enklere for småbarnsfamilier eller de som planlegger familie. Nærheten til disse institusjonene betyr at barna kan ha en trygg og enkel skolevei, og du kan bruke mer tid hjemme i stedet for på lange kjøreturer. For de som er aktive eller har barn som ønsker å drive med sport, er Stil Arena og Langhushallen kun en ti minutters gåtur unna. Det er og et treningssenter ved Bøleråsen senter, som kun er 5 minutter å gå. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til flere barnehager og skoler. Trollskogen barnehage, Bjørkekroken barnehage og Bøleråsen barnehage ligger alle innenfor en ti minutters gåavstand. Skolenettet inkluderer blant annet Haugjordet ungdomsskole og Bøleråsen skole. Til barneskolen er det bilfri vei. Dette området tilbyr alt du trenger for en praktisk og behagelig hverdag!

Adkomst
Adkomst via fellesarealets private stikkveier.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område regulert til småhusbebyggelse.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i konstruksjon av betong, med innfelt bindingsverk, utvendig kledd med malt trekledning. Boligen har isolerglassvinduer i malte trekarmer. Taket er tekket med betongtakstein. Leiligheten har i løpet av de siste 2 årene hatt en omfattende oppgradering. Nytt bad, kjøkken og alt av overflater er pusset opp. Opprinnelig bod er innredet som vaskerom. Fra stua er det utgang til en solrik balkong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører: Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bod/vaskerom: Det er ikke sluk.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Badet er renovert. Elektriker har lagt varmekabler, nye stikk, spotter i tak, lys i speil og ny automatisk avtrekksvifte. Rørlegger har fikset nytt sluk, nytt rør i rør system, ny toalett med sisterne, nye baderomsmøbler, servant batterier, og dusj armaturer. Det er bygget ny vegg og lagt nytt vinylbelegg på både vegger og gulv. Arbeidet er utført som egeninnsats av selger, som er faglært håndverker og jobber med dette daglig. Arbeid utført av Nordre follo rørservice, Exact Electro, egeninnsats Beskrivelse2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse Sluk ble flyttet på og fornyet/oppgradert samt nytt tettsjikt. I bod hvor det nå står vaskemaskin, tørketrommel og vvb er det montert en waterguard. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Nytt rør i rør system fra Sanipex. Nye rør og veggbokser til utstyr. Nytt sluk montert i dusjsone. Nytt avløp til utstyr. Levering og montering av TECE innbyggningsisterne. Tømt og flyttet vvb fra kjøkken til bod. Vi har montert water guard på kjøkken. Arbeid utført av Nordre follo rørservice, THORBJØRNSEN RØR AS Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Gulvet er ujevnt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Vi oppdaget vannskade og sopp da vi rev gulv ved kjøkken/stue. Det ble revet opp og utbedret av antisimex via husforsikringen. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse Vi har sett skjeggkre under renovering, men det ble raskt tatt tak i ved bruk av godkjent insektmiddel. Det er ikke observert skjeggkre i ettertid. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse El anlegget er oppgradet, se i samsvarserklæring for nærmere beskivelse av utført arbeid. Arbeid utført av Exact Elektro AS, Kinli AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Kontroll av El-anlegget når elektriker var her grunnet baderommet. Og har hatt befaring angående ventilasjon på kjøkken og bad, og her var det ikke behov for utbedring. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? JA, beskrivelse Montert kjøkken og bygget en lettvegg med skyvedør. Arbeidet er utført som egeninnsats av selger, som er tømrerlærling og jobber med dette til daglig. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Ja, vi har byttet terrasebord og løpere på terrase. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse Ja, vi har revet ned en vegg og byttet plassering når vi satt opp ny lettvegg med skyvedør. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse Felleskostnadene i sameie har ikke økt på flere år, og det har vært snakket om en liten økning slik at man kan få spart opp til malning av huset. Men det har ikke kommet offesielt forslag/vedtak om dette enda. Styret i garasjesameiet har nevnt på årsmøte at noen av garasjene skal utbedres. Det er foreløpig ikke vedtatt noen økning i felleskonstnadene rundt dette.

Innhold
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod/vaskerom. Biloppstillingsplass og utvendig bod i garasjeanlegg.

Standard
Innvendige overflater er hovedsaklig belagt med laminat på gulv, malte slette vegger og malt slett tak. Overflater fremstår løpende vedlikeholdt, oppgradert og med normal bruksslitasje. Stuen er lys og innbydende med moderne overflater og gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en åpen og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en balkong med utsikt mot frodige grøntområder. Kjøkkenet har innredning fra IKEA med moderne, glatte fronter (2024) som gir et stilrent og tidløst uttrykk. Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass som gjør matlagingen både enkel og effektiv.Benkeplaten er i laminat og har nedfelt kum og koketopp. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Over benken er det montert fliser og belysning. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt og vannstoppføler for økt sikkerhet. Ventilasjonen ivaretas av en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet er moderne og stilrent med våtromsbelegg på vegger og malt tak. Gulvet er belagt med vinylbelegg og har elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant og vegghengt toalett, samt dusjhjørne med vegger. Ventilasjonen ivaretas av et mekanisk avtrekk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten har i løpet av de siste 2 årene hatt en omfattende oppgradering. Bad, kjøkken og alt av overflater er pusset opp. Eiere er begge håndverkere, og har gjort mye som egeninnsats. Arbeidene er godt dokumentert med bilder, og fakturaer fra rørlegger og elektrikker.

Parkering
Biloppstillingsplass i garasjekjeller.

Radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmålinger og bygget er heller ikke utstyrt med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 408 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 419 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 422 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner. Mulighet for vedovn/peis.

Info strømforbruk
I 2024 hadde selger et totalt strømforbruk på ca. 9700 kWh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12237

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann-, avløp- og renovasjonsgebyr.

Info om eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i kommunen.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
85/1122

Felleskostnader pr. mnd
1747

Felleskostnader inkluderer
Jettegryta sameie: Forsikring på bygg, foretningsfører, felles strøm og avsetning til utvendig vedlikehold. Faktureres månedlig kr.947. Realsameiet (Garasje og fellesarealer): Brøyting, strøing, vedlikehold av fellesarealer, felles strøm m.m. Faktureres kvartalsvis. Jettegryta realsameie: Kvartalsvise kostnader, realsameiet: Medlemsavgift kr 1 250,00 Avsetning vedlikeholdsfond kr 150,00 Garasje kr 1 000,00 Totalt kr 2 400,00 pr. kvartal Realsameiet har pant i seksjonen med kr.20 000,-

Styregodkjennelse
Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til styret for godkjennelse. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/107/574/9: 22.09.1992 - Dokumentnr: 10523 - Kjøpekontrakt Eiend. har fellesareal, 1/244-del av gnr.107 bnr.547,548,549 Kjøper:Karlsrud Marit Kjøpesum:505.000,- 22.09.1992 - Dokumentnr: 10523 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 22.09.1992 - Dokumentnr: 10523 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 12.05.2020 - Dokumentnr: 2444798 - Jordskifte Jordskiftesak 18-001291REN-JLST Haugjordet grendelag Akershus og Oslo jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2025 - Dokumentnr: 751440 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Moss AS Org.nr: 934 611 330 Elektronisk innsendt 06.02.1992 - Dokumentnr: 1628 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/1122

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.05.92.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 408 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 419 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 422 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger kr  1 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  806,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag oppad begrenset til kr  10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.