LARVIK Hovlandveien 158

Tomt
878.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, bed og busker. Gruset oppkjørsel til dobbel garasje. Tomten ligger solrikt til og grenser mot friareal. Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 08.09.1967. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historiske målebrev kan fås fra kommunen ved henvendelse Servicesenteret. Målebrev eldre en 1951 er tilgjengelig på Digitalarkivet.

Beliggenhet
Hovland - veletablert, barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, idrettsanlegg, matbutikker, Nordbyen kjøpesenter, treningssenter, flotte turområder ved Lågastien, Bøkeskogen og Vestmarka m.m. Det er ca. 2-4 km til Larvik sentrum, indre havn m/kulturhus, sjøen og strender. Det er gode solforhold på terrasser og uteområder. Eiendommen grenser mot friateal.

Adkomst
Tilkomst fra Hovlandveien. Det er muligheter for parkering i innkjøring, i garasje som er tilknyttet boligen og i nærliggende gater.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fagerli barnehage (0-5 år) - 121 barn - 1 km Gapatrosten barnehage (0-5 år) - 63 barn - 1.5 km Borgejordet barnehage (0-5 år) - 71 barn - 1.5 km

Skolekrets
Fagerli skole (1-7 kl.) - 604 elever, 30 klasser - 1 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 388 elever, 24 klasser - 0.4 km Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever - 2.9 km

Offentlig kommunikasjon
Buss: Hedrum ungdomsskole - Linje 215 - 0.3 km Tog: Larvik stasjon - Linje RE11, RX11 - 3.1 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp

Byggemåte
Grunnmur av betongblokker/støpt betong som er pusset og malt på utvendige fasader. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er stående og liggende kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Nei 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Vann og kloakk rør er byttet inne og ute til kommunal tillkobling Arbeid utført av Agnes rør 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Nei 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Lede har vært her 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Han har gått av med døden Arbeid utført av Snekker Tony Trulsen 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse Hybel,første etasje 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse Godkjent av Tom Manglerud bygg /eiendom Larvik kommune 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei 21 Er det foretatt radonmåling? Nei 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei

Innhold
Boligen er over 2 etasjer og har følgende innhold hovedetasjen: Vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget veranda. Underetasjen: Gang, bad/wc, vaskerom, tørkerom, bod. Hybelleilighet med entre, stue, soverom, kjøkken og toalettrom (innredning av hybel er ikke byggesøkt).

Standard
Inholdsrik enebolig over 2 etasjer. På gulvene er det benyttet parkett, laminat, belegg og tepper, mens det på veggene er panel, malt strie og malte overflater. Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år. Det som er utført er bl.a: 2025 - Skiftet noen kledningsbord 2025 - Utbedret fuktskade i himling entre underetasje 2018 - Rettet tak over inngangsparti 2018 - Nytt stakittgjerde og port 2018 - Nye vann- og avløpsrør fra bolig til gate 2010 - Noen nye vinduer 2007 - Noen nye vinduer 2007 - Ny vv-tank Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Vinduer Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Utvendige trapper Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Oljetank Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Kjøleskap og komfyr medfølger i handelen. Taklamper på kjøkken og spisestue medfølger i handelen Barstoler på kjøkken medfølgher i handelen. Hagemøbler medfølger i handelen. Fryseskap i kjellerboden medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Se punktet om innbo og løsøre.

TV/Internett/bredbånd
Tv og bredbånd leveres fra Altiboks

Parkering
Dobbel garasje.

Forsikringsselskap
KLP forsikring

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er ikke utført med radonsperre ihht. byggeår. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 115 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer ved hjelp av: - Vedfyring - Panelovner

Info strømforbruk
Selger opplyser at strømutgiftene ligger på ca kr 2.600,- pr.mnd i de kalde månedene.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17566

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1108510

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4434040

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Pålegg på det elektriske anlegget etter kontroll av Lede i juni 2025. Selger har bestilt elektriker for utbedring.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/2005/748: 25.10.1968 - Dokumentnr: 4812 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG
08.09.1967 - Dokumentnr: 3785 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:2005 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 1583 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:2005 Bnr:748
01.01.2020 - Dokumentnr: 1770079 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:2005 Bnr:748
01.01.2024 - Dokumentnr: 325523 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:2005 Bnr:748


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligen 09.12.1968. Etter den tid er det gjort endringer både utvendig og innvendig i boligen. Tilbygg godkjent i 1971 Tilbygg for veranda godkjent i 1994 Påbygg ( endring av tak på tilbygg ) godkjent i 1995. Lovlighetsmangler: Enebolig m/hybel leilighet. * Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Avvik mellom tegninger og dagens planløsning. 1 etg: * Det foreligger ikke plantegninger på 1 etg. Underetasje: * Det er montert skillevegger for å lage bad hvor det er tegnet trapp og vaskerom. * Vaskerom er i dag noe større enn på tegninger. * Det er i dag dør mellom vaskerom og tilbygget del (gang/tørkerom). * Tilbygget del (gang/vaskerom og entre) er ikke med på tegninger. * Det er tegnet hobbyrom. Det er i dag stue, kjøkken og toalettrom. * Det er tegnet bod. Det er i dag soverom. Det er utført søknadspliktige endringer/tillbygg. Hybelleilighet er ikke byggesøkt og rommene er ikke omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202402 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.07.2025 Delarealer Delareal 878 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 878 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 174.01 Navn Hovland Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.11.1965 Formål Boliger Delareal 34 m Formål Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Nei

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 115 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 53.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- markedspakke kr 15.000,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1.850,- og visninger kr 2.300,- pr.stk..  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr   ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.