LARVIK Prinsegata 10C

Tomt
8146m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets tomt er et fellesareal. Fellesarealene i borettslaget er pent opparbeidet og med fin beplantning i plantekasser.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin beliggenhet i Grandkvartalet. Det er umiddelbar nærhet til alle sentrumsfunskjoner. Fra leiligheten er det kort avstand til sjøen og flotte turområder og badestrender. God offentlig kommunikasjon med kort vei til både buss-stopp og togstasjon. I Grandkvartalet er det div. butikker, frisør, cafe og spisesteder. Grandkvartalet har gode kvaliteter i konseptet "Grand Living". "Grand living" er et fordelskonsept som kan gi deg en enklere hverdag ved at det bl.a. kan bestilles vaktmestertjenester, vaskehjelp og bestilling av måltider via Grand hotell. Det er også mulig å leie hotellrom til gjester til rabattert pris på Grand Hotel. For mer informasjon, se: https://grandkvartalet.no/grand-living

Adkomst
Direkte fra Grandplassen. Inngangsparti med porttelefon fra etasjen over Ljosland. Innkjøring til p-kjeller fra Romberggata.

Bebyggelse
Sentrumsområde som består primært leilighets-/gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er oppført i betong, trekonstruksjoner og det er stedvis fasadeplater på fasader. Takkonstruksjon og taktekking er ukjent.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entre, gang, 2 soverom, bod/teknisk rom/garderoberom, bad/wc/vaskerom, separat gjestetoalett og stue/spisestue med åpen løsning mot kjøkken. Utgang til balkong fra stuen. Det er i tillegg uteplass ved inngangspartiet. Lagringsbod i underetasjen. Parkeringsplass i felles p-kjeller.

Standard
Leiligheten har en gjennomført god nyboligstandard. På gulvene er det enstavs eikeparkett. På veggene er det slette malte flater. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Flislagt bad som inneholder servant i innredning, vegghengt wc, opplegg til vaskemaskin, dusj med innfellbare dusjvegger. Eget gjestetoalett med spyletoalett. Moderne leilighet med fasiliteter som balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren varme. Lave oppvarmingskostnader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom - 3 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det mangler 15 mm membran oppkant v/dør da det ikke er 1:100 fall på gulv utenfor nisje Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. ? Det må foretas utbedring av fallforhold. Lage 15 mm membran oppkant v/dør Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass merket med nr 10 i felles parkeringskjeller. Adkomst til parkeringskjeller fra Romberggata (ved Maja's).

Diverse
Det er porttelefon til leiligheten. Heis fra p-kjeller og fra inngangsparti opp til leiligheten. Boligen er i dag leid ut og selger vil ved et salg si opp leiekontrakt med leieboer. Leiekontrakten har 3 måneders oppsigelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 720 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 490 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 491 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 498 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 501 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
* Vannbåren varme * Balansert ventilasjon

Energiklasse
C

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
929811151

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca kr 10 420,00 per måned for denne boligen

Felleskostnader pr. mnd.
20756

Andel fellesgjeld
3720000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-15T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16368162632, DNB BANK ASA, lån borettslag Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.01.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 195 Saldo per 16.01.2025: 102 738 000 Andel av saldo: 3 720 000 Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.03.2044 ( siste termin 30.09.2073 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca kr 10 420,00 per måned for denne boligen

Andel fellesformue
11928

Andel fellesformue per dato
2025-01-15T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Prinsegata 10 Borettslag

Borettslagets org.nr
929811151

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8713984

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumententet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Fra borettslagets vedtekter § 4-1 femte ledd: Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2001: 06.04.1915 - Dokumentnr: 900025 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 27.03.1963 - Dokumentnr: 990026 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 3020 bnr 2002 20.05.2008 - Dokumentnr: 402954 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2008 - Dokumentnr: 1026603 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1743 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1999 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2000 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2691 22.04.2009 - Dokumentnr: 280296 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1588 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1590 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1592 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1594 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1598 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1668 22.06.2009 - Dokumentnr: 446288 - Grensejustering Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 263689 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2001 01.01.2020 - Dokumentnr: 1508808 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2001 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159577 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Kr:3805 Gnr:3020 Bnr:1670 16.03.2022 - Dokumentnr: 295215 - Seksjonering 1.01.2024 - Dokumentnr: 776775 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2001 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.03.24

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Adkomst skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 1 080 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 11 078 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 11 078 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 1 701 m KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavnH540_1 Delareal 2 543 m KPHensynsonenavnH120_1 KPSikring Område for grunnvannsforsyning Delareal 9 998 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 4 m BestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201305 Navn Grandkvartalet Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.12.2016 Bestemmelser - Delarealer Delareal 1 815 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn KB4 Delareal 36 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Delareal 2 m Formål Fortau Feltnavn Ft2 Delareal 1 089 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn KB2 Delareal 3 m RPHensynsonenavnH140_ RPSikring Frisikt Delareal 1 247 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn KB3 Delareal 157 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal 5 847 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Feltnavn KB1 Delareal 736 m Formål Torg Feltnavn ST Delareal 6 m Formål Fortau Feltnavn Ft3 Delareal 12 m Formål Fortau Feltnavn Ft4 Delareal 57 m Formål Kjøreveg Feltnavn Kv2 Delareal 25 m Formål Kjøreveg Feltnavn Kv3 Delareal 45 m Formål Fortau Feltnavn Ft1 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 720 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 490 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 491 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 498 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 501 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 59 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  5 000,- markedspakke kr 15 500,- søk i eiendomsregister/elektronisk signering kr 1 500,- og visninger kr 2 300, -pr stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22 213,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr kr 6 385,- urådighet kr 545,- fotograf kr 4 250,- kommunale opplysninger kr 1 550,- oppgjørshonorar kr 4 875,- opplysniger fra forretningsfører kr 4 608,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.