LARVIK Rekkevikløkka 8B

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Pene fellesarealer med opparbeidede parkeringsplasser, asfalterte internveier, opparbeidet grøntareal med masse beplantning og lekeplass.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin beliggenhet i ett attraktivt område i Rekkevik med nærhet til strender og flotte naturområder. Rekkevik er omkranset av populære og idylliske rekreasjonsområder sommer som vinter. Denne leiligheten har en fin intern beliggenhet i brl. på enden i midterste rekke og det er gode solforhold på terrasse. I tillegg er det kort vei til bl.a. barnehage, skole, offentlig transport og idrettsanlegg.

Adkomst
Fra Gonveien, ta inn Tolstrupveien. Ta 1. til høyre inn Rekkevikløkka. Leiligheten ligger i siste bygg på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leiligheter.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på grunnmur av betong og har krypkjeller. Vegger av bindingsverk og utvendig liggende trepaneler, boligen har saltak tekket med betongtakstein.

Innhold
Endeleilighet med en praktisk og funksjonell planløsning som inneholder: overbygget inngangsparti, entré med skyvedørsgarderobe, stue og kjøkken i åpen løsning m/ utgang til romslig terrasse på 24 kvm som er delvis overbygget, 2 soverom, bod på innsiden av det ene soverommet med skyvedør og bad m/ toalett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer en utebod praktisk plassert rett ved inngangspartiet og garasjeplass i felles garasjerekke.

Standard
Boligens innvendige overflater består av parkett på gulv, tapet på vegger og plater i himlinger. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og det fliser opp til overskapet. Hvitevarer på kjøkken i form av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn medfølger. I tillegg kan kjøl/fryseskapet som står i uteboden medfølge om ønskelig. Badet er flislagt på gulv og vegger og har varmekabler i gulv. Her finnes det vaskeservant i innredning, speil med lysarmatur, over- og sideskap til oppbevaring, gulvmontert toalett, tett dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge om ønskelig. Terrassen er nylig beiset og her er det montert 2 elektriske terrassemarkiser som betjenes med fjernkontroll. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Veggkonstruksjon: -Vurdering av avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Tilstandsgrad to er gitt fordi utvendig kledning går nesten helt ned til terreng. -Konsekvens/tiltak_ Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Unngå høyt gress og vedlikehold bordkledningen hyppig vil forlenge levetiden på bordkledningen. Tilstandsgraden forbedres hvis avstanden økes til mer enn 15 cm over terrenget. Vinduer: -Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tilstandsgrad to er gitt fordi livsverk rundt stuevinduet og soveromsvinduet mot gaten trenger vedlikehold og utskifting. -Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Vinduet er velfungerende med dette avviket, men ny eier kan forbedre tilstandsgraden ved å pusse opp/skifte utvendig listverk. Etasjeskille/gulv mot grunn: -Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilstandsgrad to er gitt fordi jeg har målt: -20 mm høydeforskjell i stuen, høeste punkt er på ytterveggen -10 mm høydeforskjell på soverom, høyeste punk er på ytterveggen. Det er skjevheter som er målbare, men som ikke er til sjenanse for bruken av leiligheten. -Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: -Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Pipe og ildsted: -Vurdering av avvik: Det er påvist riss i overflate. Tilstandsgrad to er gitt fordi det er sprekker puss rundt sotluken. Eier opplyser at branntilsynet har informert om at det i fremtiden må påregnes utbedringer. -Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Ny eier må være forberedt på å utbedre forholdene rundt sotluken i fremtiden Varmtvannstank: -Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilstandsgrad 2 er gitt fordi el-tilkoblingen ikke tilfredsstiler dagens forskrift med fast strøtilkobling. - Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Jeg anbefaler ny eier å etablere el-tilkobling etter dagens forskrift. Overflater gulv: -Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fuger. Tilstandsgrad to er gitt fordi silikonfugen i overgangen vegg-gulv, mot ytterveggen og boden, er løsnet fra flisene i gulvet. -Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Baderommet er velfungerende, men tilstandsgraden kan forbedre ved å utbedre silokonfugen mellom vegg og gulv. Sluk, membran og tettesjikt: -Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad 2 er gitt fordi mer enn halvparten av antatt brukstid (15 år) er oppbrukt på membranen. -Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om   Forhold som har fått TG3: DET ER INGEN FORHOLD SOM HAR FÅTT TG3

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje med automatisk leddport. Forøvrig gjesteparkering på fellestomt.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 680 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 39 648 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 719 648 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 729 211 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 737 111 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 739 911 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med elektriske panelovner, vedovn i stuen og elektriske varmekabler på baderommet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
645190

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2580761

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
991314563

Felleskostnader pr. mnd.
4628

Andel fellesgjeld
39648

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-06T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107716710, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.04.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 30.04.2025: 8 340 080 Andel av saldo: 0 Første termin: 27.12.2007Første avdrag: 27.12.2015 ( siste termin 27.06.2037 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 264 421 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 856 712 Lånenummer: 25102320754, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.04.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 30.04.2025: 951 563 Andel av saldo: 39 648 Første termin/første avdrag: 27.06.2022 ( siste termin 27.12.2031 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon

Andel fellesformue
19941

Andel fellesformue per dato
2025-05-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Rekkevik Borettslag

Borettslagets org.nr
991314563

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107716710, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.04.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 30.04.2025: 8 340 080 Andel av saldo: 0 Første termin: 27.12.2007Første avdrag: 27.12.2015 ( siste termin 27.06.2037 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 264 421 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 856 712 Lånenummer: 25102320754, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.04.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 30.04.2025: 951 563 Andel av saldo: 39 648 Første termin/første avdrag: 27.06.2022 ( siste termin 27.12.2031 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslagetflere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000562171

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader i henhold til borettslagsloven. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp.) Kjøper må være eller bli medlem i Larvik Boligbyggelag. Kjøper plikter å rette seg etter borettslagets vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/1002/609: 08.03.2006 - Dokumentnr: 1841 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:1002 Bnr:587 01.01.2018 - Dokumentnr: 70438 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:1002 Bnr:609 01.01.2020 - Dokumentnr: 203142 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:1002 Bnr:609 01.01.2024 - Dokumentnr: 800229 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:1002 Bnr:609

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 03.05.2012.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2021-2033. Plantype: kommuneplanens arealdel. Status: endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.10.2021 Delareal 1 m: Arealbruk: veg, nåværende Delareal 4 575 m: Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2025-2037. Status: planforslag. Plantype: kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Rekkevik gård. Plantype: eldre reguleringsplan. Status: endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 15.06.2005 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter): Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 680 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 39 648 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 719 648 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 729 211 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 737 111 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 739 911 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for av fullmektige. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.