LEIRA I VALDRES Kongsvegen 35

Tomt
810.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent og velstelt eiertomt med plener og beplantning. Oppgitt areal iht. kommunens eiendomskart er: 810,20 m² Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene oransje og lilla, og dermed unøyaktige. Iht tinglyst skylddeling er tomtens areal ca. 835 m². Skylddelingsforretning er et historisk delingsdokument hvor det ikke er hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det anbefales å få tomten oppmålt for å få nøyaktige grenser og areal.

Beliggenhet
Åpent og solrikt på en pent opparbeidet eiertomt beliggende innerst i en stikkvei, finner du denne fine boligeiendommen i Kongsvegen 35. Den ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde sentralt på Leira. Her er det kort vei til "alt" som Leira har å tilby, og det er ca. 5 minutters kjøring til Fagernes. Boligen har en trivelig eiertomt hvor en midtsommers kan en glede seg over sol fra ca. 06-22, mens den midt på vinteren skinner fra ca. kl. 9/10, og til ca. kl. 15. Her er det fin utsikt utover området og til bl.a. Flaggberget og Hovrudbygda. Fra boligen er det kort vei til det meste Leira har å by på. Leira har de senere årene blitt et viktig handelssentrum hvor kjøpesenteret Alti Valdres og større kjedebutikker som blant annet Elkjøp, Interiørsenteret Valdres, Hageland, Intersport, Bademiljø, Clas Ohlson, Jysk og Europris ligger samlet om lag 500 - 700 m fra boligen. Om lag 700 m fra boligen finner en også nye Leira Barnehage, som åpnet nå i høst. Fra denne er det kort vei til Valdres Storhall med en rekke aktivitetstilbud for både barn og voksne. Klatrehall, aktivitetshall, turløype, sykkelsti, diskgolf og utstyrsutleie er noe av det du finner her. Storhallen og BUA er åpne også sommerstid, så her er det mulig å leie utstyr eller klatre en regnværsdag På Leira finner en også Valdres vidaregåande skule (ca. 1,5 km), mens Valdres folkehøgskule ligger nær gamle sentrum. Om en ønsker å benytte seg av buss i stedet for bil er det gangvei til busstopp ved E16/rundkjøringen. Barne- og ungdomsskole, kino, butikker, serveringssteder, Valdres Folkemuseum, kommuneadministrasjonen og lokalmedisinsk senter mm. finner en på Fagernes ca. 4 km fra boligen. Mellom de to tettstedene går det en fin gang- og sykkelvei langs Strandefjorden. Nærområdet kan by på fine turmuligheter, hvor selger gjerne anbefaler Fløafjorden, Flaggberget, Kruk og Leirasanden. Leirasanden er en barnevennlig sandstrand i Strandefjorden. Den ligger idyllisk til med en liten øy du kan svømme til. Stranden har noe bearbeidet sandstrand, men det er også store friområder der det er mulig å finne en usjenert liten strand. Det er også bryggeanlegg der det er mulig å fortøye båt. I nærheten ligger også en idyllisk campingplass med hytteutleie. Opp for Leira sentrum finner en Bergflagget. Dette er en fin liten tur som også gir litt historisk sus. Bergflaggene i Valdres er malt av ulike årsaker. Flagget på Leira ble malt i 1905 og avduket 17.mai samme år. En tur til Kvitmøsaknatten eller Fasle kan også anbefales, og Fløafjorden kan by på flotte tur- og fiskemuligheter. Ønsker man en litt lenger tur er den gamle jernbanetraséen mellom Fagernes og Bjørgo blitt til en asfaltert gang-, rulleski- og sykkelvei på 15 km i idyllisk natur. Det er ca. 10 minutters kjøring opp til fine hytte- og stølsområder på Pilset og Kruk, hvor en finner skiløypenettet Beitostølen-Danebu. Smørlitoppen og Binnhovdknatten er to av flere topper som er lette å nå sommer som vinter. Ellers er det er grei kjøreavstand for turer til f.eks. Bitihorn, Grønsennknippa, Bjørgovarden eller Gribbe. Gjennom året arrangeres det flere festivaler på Fagernes, bl.a. Valdres Sommersymfoni, Jørn Hilme stemnet, og ikke minst den godt kjente Norsk Rakfiskfestival.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Enebolig og bod.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Bebyggelsen består av enebolig og en enkel bod. Boligen er oppført over en etasje, byggeår er 1976. Bygningen er generelt oppført med kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler i henhold til referanse nivå. Krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til konstruksjonsoppbygging, isolasjon, inneklima, fuktsikring, diffusjonstetting etc. Boligen har foretatt kontinuerlig vedlikehold/oppgradering og i grei stand tatt alder i betraktning, i tidsperiode 2000-2021 er det foretatt påkostninger. Men bemerket avvik som er påvist skyldes i all hovedsak normal elde og bruksslitasje med enkelte unntak der bla. taktekking krever umiddelbart tiltaksbehov. Se rapport for ytterligere opplysninger. Enebolig Byggeår: 1976. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier, byggetillatelse fra 1975 og ferdigattest i 1976. Modernisering: 2000- Oppusset bad 2007- Foretatt diverse påkostninger i 2007-2010 med bla; - Kjøkken - Nytt gulv i 1.etasje - Skiftet vedovn - Skiftet panelovner - Utvendig maling/vedlikehold 2018 - Tilknyttet kommunal avløpsledning 2021 - Montert ny baderomsinnredning - Skiftet røykinnføring på vedovn 2024 - Utvendig maling/vedlikehold - Oppgradering av kjellerstue med utskifting av betonggulv med pigging og flyttesparkling. Nytt gulv med varmekabler - Tilhørende kabler og lyspunkt i kjellerrom med skiftet til automatsikringer til disse Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Dreneringen med stedvis knotteplast er fra 1976. Fundamentert med grunnmurer av betong, støpt dekke av betong i kjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag, kjeller har støpt dekke av betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med takstoler. Taktekkingen er av pappshingel. Montert takrenner med nedløp av plast. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og koblede fra byggeår datert 1975. Et vindu er skiftet i 2007 er av malt tre med 2- lags isolerglass. Hovedytterdør av malt tre med sideglassfelt, adkomst til entre. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Overbygd inngangsparti på 12 kvm med betongheller på terreng. Trinn med trapp til inngang av bjelkelag belagt med terrassebord og betongheller på terreng. Galvanisert utvendig trapp fra stue til terreng. INNVENDIG Gulv er belagt med laminathulv. Vegger er kledd med trepanel, malte plater og plater i malt strie tapet. Himlinger er kledd med malte plater. Rom under terreng med kjeller i kjellerstue og tre boder. Kjeller har gulv av lamonat, betonggulv i boder. Vegger har betong og pusset utførelse, trepanel i kjellerstue. Himlinger er kledd med trepanel. Hulltaking er foretatt i innforet vegg mot yttermur og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med særlig høye forekomster. Elementpipe av lettklinker. Montert peisovn i stue med brannsikker glassplate på gulv. Innvendig trapp fra 1.etasje til kjeller av tre med trinn, vanger og rekkverk. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Plassbygd garderobeskap på hovedsoverom. - Bod Byggeår: 2007. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Enkel bod oppført i plank og enkle konstruksjoner, gulv av terrassebord og tak av tre tekket med asfalt papp. Plassbygd dør. Slitasje på bygning, utsatt for snøtyngde, registrert med spikeropptrekk på tekking. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vet det er lagt fliser på badet av faglært i ca. 2000, men har ikke dokumentasjon siden det var før min eiertid. Ny baderomsinnredning installert og elektrisk installasjon på badet utført av faglærte i 2021-22. Arbeid utført av Aurdal Rørleggertjenester AS og Valdres Elektro & Varmepumpe AS Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Nei. Pkt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Nei. Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar Ja, kun av faglært. Tilknytning til offentlig avløpsnett i 2018, ansvarlig rørlegger Stein Arne Jensen, Comfort Fagernes Rør. Skifte av bakkekran og teleskop ute i 2019. Arbeid utført av Comfort Fagernes Rør AS Pkt. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Etter en lekkasje i et kommunalt vannrør ifm. bygging på naboeiendommen i 2017 ble det fuktinntrengning i kjellerstua. Det medførte behov for nytt betonggulv og tregulv i kjellerstua. Det er for øvrig registrert fuktmerker i to boder i kjelleren. Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? -Ja, det var noe dårlig trekk i peisovnen. Men i 2021 ble ovnen remontert med bl.a. nytt røykinnføringsrør, slik at det nevnte problemet ble løst. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. En sprekk i muren i berederrommet i kjelleren. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar Ja, kun av faglært. Sikringsskap 1999. Elektrikerarbeid bad 2022. Installasjon av varmekabler i kjellerstua og installasjon av lys i boder mm i kjelleren 2024-25 samt nye kurser m/automatsikring til kjelleren. Skifte av 2-3 stikkontakter mm. Arbeid utført av Oneco og Valdres Elektro &Varmepumpe AS Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Siste kontroll januar 2025. Pkt. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja. Isolert bod i 1.etasje, tilknyttet entré, ble før min eiertid omgjort og innredet til et lite soverom. Tilleggskommentar: Boligen har vært i familiens eie siden byggeåret 1976. Den har vært benyttet både som heltidsbolig og fritidsbolig i åra siden, men mest som fritidsbolig. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Enebolig: Overbygd inngangsparti, entré, kjøkken, stue/spisestue, bad og tre soverom (ett soverom byggemeldt som toalettrom og bod - ikke omsøkt til beboelsesrom). Kjeller: Kjellerstue og tre boder. Bod: Ved- og redskapsbod.

Standard
Om du ønsker å bo sentralt, men likevel har hyggelige uteområder med gode solforhold og fin plass for barna å leke på, da bør du ta turen til Kongsvegen 35. Denne pent opparbeidede boligeiendommen ligger barnevennlig og skjermet til innerst i en stikkvei, kun få minutters gange fra butikker, serveringssteder, barnehage, busstopp m.m. Boligens tomt, som ligger åpent til i hellende terreng, har gruset parkeringsplass, store plener og frodig beplantning. Her er det mulighet for flere solrike uteplasser. I forbindelse med boligens overbygde inngangsparti er det laget markterrasse med betongheller. Fra det hyggelige inngangspartiet kommer en inn i et lyst vindfang med skiferfliser på gulv og god garderobeplass. I stua er det åpent og luftig med mange vinduer som slipper solen og lyset inn. Her er det, som i det meste av 1. etasje, lagt nye, pene gulv. I stua er det fin plass til både sofa- og spisegruppe, og en stilig peisovn med innsyn gir lun og god varme til rommet. Fra stua er det også utgang til trapp med nedgang til plenen og mulighet for flere solrike uteplasser. Fra stue/gang er det delvis åpent inn til kjøkken med innredning i malte folierte plater med over- og underskap. Kjøkkeninnredningen har heltre benkeplate i eik og oppvaskkum med kran av stål. På ett av overskapene er det glassdører. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp og ventilator. Frittstående kjøle-/fryseskap. Innredningen har opplegg for oppvaskmaskin og det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. I boligen er det tre soverom, hvor hovedsoverommet har plassbygd garderobeskap. Ett soverom byggemeldt som toalettrom og bod, og er ikke omsøkt til beboelsesrom. På badet er det lyse, flislagte vegger og belegg på gulv. Badet ble oppusset i 2000 og varmes opp av strålevarmer. Her er det lys baderomsinnredning med store, praktiske skuffer i underskap og speildører på overskap. Gulvmontert toalett og dusj montert på vegg. Fra den åpne gangen er det trapp ned til kjeller med en romslig kjellerstue. Her er det nytt gulv med varmekabler, som gir lun og god varme. I kjelleren er det også god lagringsplass i tre boder, hvor varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i en av dem. I en av bodene flere skap og opplegg for vaskemaskin. Boligen har utekran på yttermur. På tunet er det en fin liten bod med plass til ved, redskap ol. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Enebolig Utvendig Taktekking, TG3 Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner med nedløp av plast. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: - Stigetrinn for feier må monteres. - Andre tiltak: - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: - Andre tiltak: - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting og etterisolering. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakkonstruksjon med takstoler. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Takkonstruksjon med begrenset lufting og isolering, benyttet som fritidsbolig senere år med lite bruk vinterstid og endret bruk kan føre til kondens med videre fare for skade i konstruksjonen. Anbefales tiltak med etablering av bedre ventilering og isolering av kryploft. Takstoler er plassbygd, det er registrert fuktskjolder rundt pipestamme som er kombinasjon av nevnte punkt og alder på yttertak/beslag. Tiltak: - Lokal utbedring bør utføres. Vinduer, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og koblede fra byggeår datert 1975. Et vindu er skiftet i 2007 er av malt tre med 2-lags isolerglass. Vurdering av avvik: - Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Det er påvist andre avvik: - Må hensyntas alder på vinduer, der det bør etterhvert påregnes utskifting av glass. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Dører, TG2 Hovedytterdør av malt tre med sideglassfelt, adkomst til entre. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Dører er fra byggeår, det er fra ytterdør registrert at dørblad subber mot karm og stedvis utetthet/luftlekkasje i overgang. Ellers må alder på dører hensyntas. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Overbygd inngangsparti på 12 kvm med betongheller på terreng. Trinn med trapp til inngang av bjelkelag belagt med terrassebord og betongheller på terreng. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Registrert ujevnheter i betongheller, grunnmasse under heller som årsak. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig Overflater, TG2 Gulv er belagt med laminathulv. Vegger er kledd med trepanel, malte plater og plater i malt strie tapet. Himlinger er kledd med malte plater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det må hensyntas alder på overflater, selv om det er foretatt oppussing/utskifting av enkelte. Ved kontroll av overflateplanhet ble det registrert skjevhet over krav til planhet i legganvisning på type gulv, registrert knirk stedvis og må hensyntas. Tiltak: - Må hensyntas og tiltak vurederes. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Etasjeskiller er av trebjelkelag, kjeller har støpt dekke av betong. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 25 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 25 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vudere slike tiltak. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med særlig høye forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Elementpipe av lettklinker. Montert peisovn i stue med brannsikker glassplate på gulv. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Rom Under Terreng, TG3 Rom under terreng med kjeller i kjellerstue og tre boder. Kjeller har gulv av lamonat, betonggulv i boder. Vegger har betong og pusset utførelse, trepanel i kjellerstue. Himlinger er kledd med trepanel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Vurdering av avvik: - Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. - Lokal utbedring må utføres. - (avvik i kostnadsestimat kan forekomme) Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Innvendige trapper, TG2 Innvendig trapp fra 1.etasje til kjeller av tre med trinn, vanger og rekkverk. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Tiltak: - Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. - Trappen står foran en god del vedlikehold. - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendige dører, TG2 Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Avvik er registrert på dør i kjeller. Tiltak: - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom Bad Overflater vegger og himling, TG2 Vegger er belagt med fliser. Himling er kledd med malte plater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: - Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Overflater Gulv, TG2 Gulv av gulvbelegg. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj og oppbrett ved terskel. Fall ihenhold til krav. Oppvarming med strålevarmer. Varmekilde i gulv er ikke tilstandsvurdert. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det må hensyntas alder på overflater der halvpart av forventet levetid er passert. Sluk, membran og tettesjikt, TG2 Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tiltak: - Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Ventilasjon, TG2 Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Det bør etableres tilluft til våtrommet. - Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre VVS-installasjoner, TG2 Hovedvannledning av plast med stoppekran og vannmåler. Utekran på yttermur. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer samt fjernavleser plassert i entre. Avleser er skiftet i 2016. Foretatt elkontroll i 2025, avvik er utbedret. 1.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Spørsmål til eier: 2.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? - Ja Inntak og sikringsskap 3.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Kommentar: Det er nylig foretatt elkontroll, tilstandsgrad satt utifra skrusikringer og dels eldre anlegg. Ansees ikke som umiddelbare tiltaksbehov, men må hensyntas og bemerkninger fra elskjema. Generell kommentar Tilstandsgrad satt utifra alder på anlegget og skrusikringer der oppgradering etterhvert bør påregnes. Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG3 Tilstandsgrad satt utifra alder på anlegget og skrusikringer der oppgradering etterhvert bør påregnes. Dreneringen med stedvis knotteplast er fra 1976. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundamentert med grunnmurer av betong, støpt dekke av betong i kjeller. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er avvik: - Det er registrert forvitring av mur der kombinasjon av fuktpåkjenning over tid og kvalitet på betong er avgjørende og som medvirkende årsak til avvik. Inspeksjon av grunnmur i sin helhet var ikke mulig å inspisere pga nedfylte masser rundt mur, men ved dreneringsarbeid vil mur avdekkes og kontroll av mur anbefales der tiltak vurderes. Tiltak: - Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. Terrengforhold, TG2 Tomt er bestående av opparbeid gressplen og div.beplanting i ellers skårende naturtomt ved lauvtre ca 370 m.o.h. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Utvendige vann og avløpsrør er av plast. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Hvitevarer og noe innbo/løsøre medfølger i handelen. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Parabol.

Parkering
På egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i kjellerstue.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Anlegget er sist godkjent: 19.08.2015 Forbruk 2024: 7645 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Vann: Årlig abonnement kr. 4.616,56 Forbruk pr. m3 kr. 77,28 Avløp: Årlig abonnement kr. 3.338,68 Forbruk pr. m3 kr. 64,40 Renovasjon pr. år: kr. 2.866,25 Feiegebyr pr år: kr. 179,- Tilsynsgebyr pr år: kr. 179,- Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.089,- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Kr. 615.400,- pr. 2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Selger har ikke hatt brøyteavtale på eiendommen de siste årene, da de har brøytet selv. Kostnader for brøyting er derfor usikkert.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/24/206: 18.04.1972 - Dokumentnr: 1588 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:24 Bnr:29 01.01.2020 - Dokumentnr: 708536 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:24 Bnr:206

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolig datert 19.07.1976. Lovlighet ihht til tilstandsrapport: Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1976, det er avvik i enkelte rom i begge etasjer. Kjellerrom er inndelt i to rom på plantegning. 1.etasje har et soverom byggemeldt som toalettrom og sporsbod, det vil da være avvik i bruk av rom og primær og sekundærrom. Men romnavn er satt uifra bruk på befaring selv om det avviker fra byggemelding og må hensyntas. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Bod Det foreligger ikke tegninger på boden.

Vei, vann og avløp
Avkjørsel fra Kongsvegen med naboeiendommer, gruset innkjørsel og parkering ved eiendommen. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner: Id: 0542K020 Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.09.2014 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Delarealer: Delareal: 810 m KPHensynsonenavn: 910_002 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner under arbeid: Id: 2023014 Navn: Kommunedelplan for Fagernes-Leira Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommunedelplan Reguleringsplaner: Id: 0542R002 Navn: LEIRA NORD - KROKABAKKATN Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.12.1975 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/9/0542R002.pdf Delarealer: Delareal 25 m Formål: Kjørevei Delareal 62 m Formål: Gangvei Delareal 724 m Formål: Boliger Nord-Aurdal kommune informerer om følgende: Planer under arbeid: - Ingen pågående reguleringsplanarbeid i området. - Det er varsla oppstart av ny kommunedelplan for Fagernes - Leira, som omfatter eienedommen. Planforslag vil bli lagt ut høsten 2025. Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - viktig friluftslivsområde - Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner - Særlig høy forekomst av radon - Skredfaresone avgrensning - Strategisk støykartlegging veg - Tettsted

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 3,00 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.