LENSVIK Slettaveien 59

Tomt
1873m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to teiger (kun vei mellom). Kart er vedlagt i salgsoppgaven. Den ene teigen, der hvor bolighuset er plassert, måler ca. 1402 kvm. Den andre teigen måler ca. 471 kvm. Eiendommen har opparbeidet hage.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca. 4 km fra sentrum av Lensvik. Her er bl.a. dagligvarebutikk, bensinstasjon, bussforbindelser, skole m.m. Avstand til skolen er 4,1 km og gir dermed fri skoleskyss. Skolen er av nyere årgang.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med forholdsvis spredt bebyggelse. Her er i hovedsak eneboliger og gårdsbruk.

Skolekrets
Barne og ungdomsskole i Lensvik.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser fra Lensvik sentrum.

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): "Betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp av plast. W-takstoler i tre og taktro som undertak. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning fra byggeår. Deler av kledning mot vest er skiftet. Malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør. Trevinduer med koblet glass. Treterrasse anlagt på pilarer. Utvendig trapp er stekkmetalltapp."

Sammendrag selgers egenerklæring
Dette er kun utdrag fra selgers egenerklæring (se fullstendig utgave i prospektet): 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Har vært fukt i take på bade på grunn av kondens i vifte røre da isolasjon ikke var sikkelig på plass. Dette skjede før vi kjøpe huse. Har ikke sett noe soppskader eller kjent noe lukt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Vannlekkasje på en krane som ikke var i bruk, den vart skrud av å erstattet me to blend lokk 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Sjer tegn til fukt på muren noen plasser ved mye snø smelting eller veldig mye nedbør. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Oppdaget sprekk i nederste bit i pipa ve sotluke i kjelleren, dette er fikset me mørtel som er beregnet til ildsted 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Er montert en elbil lader i garasjen i låven av Forje eier 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Dt er byttet ut noen taksteiner som vart ødelagt under en storm på februar 2024 Og noen tak plater 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Ligger inn ett krav om ny tak stige da den som er der no ikker er godkjent

Innhold
1. etg.: Entré, stue, gang, bad, kjøkken og 2 soverom. Kjeller: Gang, boder, vaskekjeller, vindfang og 2 soverom. Fjøsbygning, stabbur og snekkerverksted. I fjøset er det to stallbokser. Snekkerverksted med oppholdsplass for hest i bakkant. Tak og framlagt vannforsyning.

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): "Laminat på gulv malte plater på vegger og himlingsplater. Betongdekke i kjeller. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Mursteinspipe. Trebjelkelag. Boligen har tretrapp. Boligen har malte glatte innvendige dører. VÅTROM G Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon. Byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Flis på vegg i våtsone og dusjsone, panel og malt strie. Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Badet har plastsluk og badet har smøremembran med ukjent utførelse. . innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Ca 200 liters varmtvannstank. Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår Grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong under grunnmur. Avløpsrør av plast Vannledning av plast (PEL) Septiktank med overløp til grøft." Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Forhold som har fått TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Septiktank Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Tomteforhold > Drenering

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser at taklamper på stue (ved TV og spisebord) ikke medfølger handelen. Det samme gjelder lamper på vegg stue. Kjøleskap og komfyr medfølger ikke. Oppvaskmaskin medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. På stua er det både varmepumpe (montert 2023) og vedovn. Varmekabler i gulv på badet. Energiattest ble foretatt da dagens eiere kjøpte eiendommen. Det var tidligere benyttet oljefyr. Denne er ikke i bruk, men det er tank på tom i kjelleren. Denne vil ikke bli fjernet av selger. Energimerking ble utført i 2022 da dagens eiere kjøpte eiendommen. Energiattest kan sendes ved forespørsel. Merk: Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no Følgende avvik er registrert fra kommunen: - Avvik: Røykløp - plassering. Type avvik: Sprekker/setningsskader Se vedlegg fra kommunen i prospektet, Sist tilsyn var 11.04.2024. Selger opplyser følgende i selgers erklæringer: "Ligger inn ett krav om ny tak stige da den som er der no ikker er godkjent". Det vil være kjøpers ansvar og kostnad å utbedre ovennevnte.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter år
7553

Info kommunale avgifter
I kommunale avgifter inngår vann og feiing/tilsyn. Det betales i tillegg kr 5563,- til Remidt for renovasjon og kr 2531,- for slamtømming.

Formuesverdi primær
502944

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2011774

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/803/64: 22.05.1984 - Dokumentnr: 3164 - Rettighet Rettighetshaver: Midnor Group AS
Org.nr: 963 346 077
LEIEAVTALE
VANN FRA UTNESVATNET TIL KLEKKERI FOR LAKS OG AURE
Overført fra: Knr:1622 Gnr:103 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighet
Fra: Lensvik Fisk AS
Org.nr: 937 663 250
Til: Midnor Group AS
Org.nr: 963 346 077
Gjelder dokument: Rettighet 1984/3164-1/64
Beløp: NOK 6 100 000
Panthaver: Sparebank 1 Smn
Org.nr: 937 901 003
PÅTEGNING PÅ PANTOBLIGASJON TIDLIGERE TINGLYST SOM DBNR
5434/1993
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av panthaver
Fra: Fokus Bank AS
Løpenr: 7422334
Til: Sparebank 1 Smn
Org.nr: 937 901 003
Gjelder: 1622-89-3-0-0 anr 0 aktiv
1622-89-30-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-2-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-5-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-6-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-11-0-0 anr 0 aktiv
1622-90-12-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-3-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-4-0-0 anr 0 aktiv
1622-96-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-96-2-0-0 anr 0 aktiv
1622-97-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-97-2-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-2-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-3-0-0 anr 0 aktiv
1622-99-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-99-3-0-0 anr 0 aktiv
1622-101-1-0-0 anr 0 aktiv
1622-101-6-0-0 anr 0 aktiv
1622-101-7-0-0 anr 0 aktiv
1622-101-10-0-0 anr 0 aktiv
1622-103-6-0-0 anr 0 aktiv
1622-103-23-0-0 anr 0 aktiv
1622-96-3-0-0 anr 0 aktiv
1622-97-10-0-0 anr 0 aktiv
1622-97-9-0-0 anr 0 aktiv
1622-89-176-0-0 anr 0 aktiv
1622-103-64-0-0 anr 0 aktiv
1622-103-67-0-0 anr 0 aktiv
1622-99-6-0-0 anr 0 aktiv
1622-96-4-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-11-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-9-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-8-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-12-0-0 anr 0 aktiv
1622-92-32-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-10-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-14-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-13-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-11-0-0 anr 0 aktiv
1622-99-7-0-0 anr 0 aktiv
1622-99-8-0-0 anr 0 aktiv
1622-98-12-0-0 anr 0 aktiv
1622-91-15-0-0 anr 0 aktiv
Gjelder dokument: Rettighet 1984/3164-1/64
Beløp: NOK 25 000 000
Panthaver: Sparebank 1 Smn
Org.nr: 937 901 003
Tidligere tinglyst som dbnr 428/1996 i gnr 103 bnr 12
fnr 2
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.2000 - Dokumentnr: 1429 - Jordskifte Sak nr 31/1995 - Sluttet 16.12.99
Gjelder denne registerenheten med flere
21.11.1995 - Dokumentnr: 5913 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1622 Gnr:103 Bnr:23
01.01.2018 - Dokumentnr: 148237 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:103 Bnr:64
01.01.2020 - Dokumentnr: 1586612 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:103 Bnr:64


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest på boligen 11.03.75. Ble gitt midlertidig brukstillatelse i 1973. Der står det at 1. etg. er ferdig og at det mangler innredning av sokkel. Byggeår settes derfor til 1973, selv om ferdigattest ikke er gitt før 1975

Vei, vann og avløp
Avløp: Privat (septik). Alder på denne er ukjent. Om det kommer krav fra kommunen med oppgradering av anlegg, ev. tilkobling til kommunalt nett, er dette ny eiers ansvar og kostnad. Vei: Kommunal vei. Veien deler tomten i to teiger. Vann: Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Kommunen opplyser at det ikke er en reguleringplan, og at det er kommuneplanen som gjelder. Eiendommen ligger i område avsatt til LNFR-areal (494 kvm) og LNFRB - spredt boligbebyggelse (1379 kvm). Se plankart i salgsoippgaven. Kopi av reguleringskart og kommuneplan kan sees hos megler, eller hentes ut fra kommunens hjemmeside. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, dog minimum kr 48 000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.