SØGNE Gamle Høgskolevei 12

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
FELLES ADKOMSTAREALER Felles adkomstarealer vil få malte vegger, betong/gips/trespiler. Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer, betong utvendig. I innvendige trappeløp, og etasje repos innvendig, utføres i malt betong med fliser på gulv. Dette gir slitesterke, moderne og delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet. UTOMHUSARBEIDER Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av asfalt, betong, stein, gress etc. Utomhusområdene vil få en hensiktsmessig belysning. SPORTSBODER Bodene er lokalisert i kjeller i bygget eller i leiligheten. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene i kjeller vil bli utført av bindingsverk med ensidig panel/finerplater og støpt betonggulv. Det vil bli lyspunkt og en stikkontakt i bodene. Arealet på tomten kan ikke opplyses om da tomten ikke er fradelt og oppmålt.

Om enhet og prosjekt
OM PROSJEKTET: Byggetrinn 3 på Tangvall Arena består av 3 punkthus. Det vil i første omgang bygges 28 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 3. ? 6. etasje (Trinn 3 ? Bygg E). I 1. og 2. etasje blir det kjøpesenter med butikker, serveringssteder og dagligvarebutikk.. OM ENHETEN: Leiligheten ligger flott til i 6. etasje, med en god intern beliggenhet og svært gode solforhold. Her får du 35,1 m² med en effektiv og praktisk planløsning, samt en romslig balkong på 9,4 m². Leiligheten inneholder entré, praktisk innvendig bod, flislagt bad, åpen stue- og kjøkkenløsning samt ett soverom. Store vindusflater og balkongen gir boligen en fin romfølelse og gode muligheter for å nyte utearealet. Hver leilighet vil også få tildelt 1 stk bod i kjeller eller i leiligheten. Denne enheten har bod i leiligheten. Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse. Ved kjøp av parkeringsplass medfølger elbillader inkl. i prisen.

Innhold
Leiligheten ligger i 6.etasje og inneholder følgende: 6.etasje: Entrè, innvendig bod, bad, stue/kjøkken og 1 soverom. Hver leilighet vil også få tildelt 1 stk bod i kjeller eller i leiligheten. Denne enheten har bod i leiligheten. Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse.

Kjøkkenleveranse
Strai kjøkken til kr. 75.000-, veil. pris fra butikk inkl. hvitevarer.

Baderomleveranse
Bad leveres med 60x60 fliser som gir et moderne uttrykk. Veggmontert WC og dusjvegger i glass.

Tilvalgsmuligheter denne enhet
Denne enheten har følgende tilvalg: BAD: - 1x Purus Tile Insert og brevkutt. - 1x Såpehylle / Design hylle blank. KJØKKEN: - Vask. ELEKTRO: - 1x Dimmer LED - 1x Stikkontakt dobbel - 2x Aneta Scanled pro- 27 9/550 hvit dim - El.nr: 3208682

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Beliggenhet og adkomst
Tangvall Arena er Søgnes nye storstue ? et moderne område hvor folk møtes, handler, jobber og bor. Her får du en sentral beliggenhet midt på Tangvall, i en bydel som er i sterk utvikling og som stadig får nye tilbud og møteplasser. Tangvall Arena er utviklet med fokus på gode bokvaliteter og et levende nærmiljø. Leilighetene i bygg E har svært gode solforhold, og de romslige terrassene gir flotte muligheter for å nyte sommerdagene, enten det er med en grillmiddag eller en rolig stund ute. I tillegg får beboerne tilgang til grønne og lune fellesarealer ? hyggelige møteplasser hvor det er enkelt å bli kjent med naboene. Med butikker, serveringssteder, arbeidsplasser og øvrige fasiliteter like i nærheten får du en enkel og praktisk hverdag. Tangvall er en voksende bydel med stadig mer liv og aktivitet, samtidig som området beholder den gode følelsen av et hyggelig lokalsamfunn.

Byggemåte
BÆRESYSTEM Hovedkonstruksjon er basert på betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Trapperomsvegger og heissjaktene er betongvegger. TAKVERKET Bygningene har ?flate tak?, tekket med papp etc. Utomhusplan blir tilpasset i henhold til avtale med landskapsarkitekt og utbygger. YTTERVEGGENE Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes med kledning kombinert med tegl/puss, samt innslag av treverk og beslag. VINDUER OG TERRASSEDØRER Vinduer og dører utføres og leveres i tre med aluminiumsbekledning utvendig. TERRASSER Terrassedekkene leveres i betong, med royalimpregnerte terrassebord som overflate. Terrasserekkverkene leveres i aluminium, stål eller glass.

Garasje/parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass i byggets parkeringskjeller. Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse. Ved kjøp av parkeringsplass medfølger elbillader inkl. i prisen.

Oppvarming
Leilighetene vil få gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Selger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm.  Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Info formuesverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ?primærbolig? (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller ?sekundærbolig? (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/472/18: 06.04.1869 - Dokumentnr: 900089 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1919 - Dokumentnr: 902638 - Erklæring/avtale Rett til stolpefeste Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1941 - Dokumentnr: 901216 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1941 - Dokumentnr: 901228 - Utskifting Overført fra: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1946 - Dokumentnr: 502103 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:76 24.05.1952 - Dokumentnr: 501108 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:86 10.07.1954 - Dokumentnr: 501488 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1955 - Dokumentnr: 501349 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1956 - Dokumentnr: 1349 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:86 14.03.1978 - Dokumentnr: 2883 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1983 - Dokumentnr: 6099 - Erklæring/avtale Bestemmelse om disposisjonsrett til kjellerrom. Overført fra: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1987 - Dokumentnr: 14313 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1989 - Dokumentnr: 7697 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1995 - Dokumentnr: 17426 - Erklæring/avtale Vedr. beplantning o.l. v/veg. Overført fra: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2017 - Dokumentnr: 587922 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om midlertidig lagerplass for brakker, boder og maskiner Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2017 - Dokumentnr: 587922 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om spillvann- og overvannsledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om midlertidig lagerplass for brakker, boder og maskiner Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2020 - Dokumentnr: 3002683 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:235 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:235 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:236 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:237 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:240 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2024 - Dokumentnr: 2304661 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler Norge AS Org.nr: 940 434 254 Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2025/620245-1/200 ---------- Endring ved fusjon Fra: Sørmegleren AS Org.nr: 944 121 331 Til: Eiendomsmegler Norge AS Org.nr: 940 434 254 Elektronisk innsendt 01.10.2025 - Dokumentnr: 1167739 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 08.10.1861 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:11 27.05.1899 - Dokumentnr: 900013 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:34 12.09.1953 - Dokumentnr: 502172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:89 27.11.1954 - Dokumentnr: 503034 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:93 03.01.1955 - Dokumentnr: 500002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:94 10.12.2009 - Dokumentnr: 950388 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:94 15.01.2010 - Dokumentnr: 32732 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:216 13.11.2014 - Dokumentnr: 990662 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:34 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:89 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:90 11.11.2016 - Dokumentnr: 1043668 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:82 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:93 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:188 26.01.2017 - Dokumentnr: 81391 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:233 14.02.2017 - Dokumentnr: 137841 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:235 14.02.2017 - Dokumentnr: 137845 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:236 14.02.2017 - Dokumentnr: 137854 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:237 14.02.2017 - Dokumentnr: 137858 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:238 14.02.2017 - Dokumentnr: 137865 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:239 07.06.2017 - Dokumentnr: 599830 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:240 01.01.2020 - Dokumentnr: 1299807 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:18 23.03.2023 - Dokumentnr: 309065 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 27.03.2024 - Dokumentnr: 1264942 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:76 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:81 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:86 Elektronisk innsendt 13.09.2017 - Dokumentnr: 1001344 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:235 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:235 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:241 Snr:31 Bestemmelse om vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2026 - Dokumentnr: 528954 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:84 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Naboeiendommen gnr. 472, bnr. 162 vurderer å melde oppstart regulering. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. Reguleringsplanen kan bli endret i mindre grad der hvor utbygger finner dette hensiktsmessig. Gitt rammetillatelse/igangsettelsestillatelse vil bli søkt endret der det er hensiktsmessig behov for det. Utbygger tar forbehold om at illustrasjoner av foreløpig ikke oppførte nabobygg kun omfatter de foreløpige planene. Endringer kan forekomme.

Adgang til utleie
Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at utbygger godkjenner overdragelsen til ny kjøper og at ny kjøper faktisk trer inn i kjøpekontrakten mellom utbygger og kjøper 1 før eiendommen overtas. Utbygger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis, og utbygger har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper. Utbygger har rett til å nekte å gi samtykke. Utbygger er Mur i Sør AS / Konkret AS.   Prisantydning for kontraktsposisjonen (merverdi) er kr 190.000,-. Opprinnelig kjøpspris inkludert omkostninger i henhold til kjøpekontrakt mellom utbygger og selger er kr 2.931.210,-. I tillegg skal kjøper betale for tilvalg som er avtalt mellom utbygger og kjøper 1 pålydende kr 13.432,- og transportgebyr kr 20.000,-. Total kjøpesum inkludert opprinnelig kjøpspris, tilvalg og omkostninger er kr 3.154.642.  Etableringskostnad sameie: I tillegg kommer et beløp tilsvarende 3 mnd. Felleskostnader (Estimert 3 675,-) (ekskl. kostnader til oppvarming) Oppstartskapital sameie: Som oppstartsmidler til eierseksjonssameiet skal Kjøper også betale 40,- pr. kvm BRA-I som et engangsbeløp (Estimert 1 400,-). Beløpet innbetales til megler eller eierseksjonssameiet før overtakelse iht. instruks fra utbygger. Se punktet  "Betalingsbetingelser" for detaljer om når de ulike deler av betaling forfaller. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra utbygger og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhendingsloven § 1-1 (4). Vederlag for kontraktsposisjonen og ev. transportgebyr, betales fra kjøper til kjøper 1. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper.   

Kontraktsposisjon - garantier
Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum i henhold til boligoppføringsloven § 12. Garantien økes til 5 % fra overtakelse og løper deretter i fem år. Garantien kan gjøres gjeldende av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen,  herunder uten vederlaget for kontraktsposisjon (merverdi) og ev. tilvalg. 

Fremdrift og ferdigstillelse
Estimert av utbygger Q4 2026. Senest 90 dager før overtagelse vil Selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova §15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse. Kjøper er innforstått med at det vil bli nødvendig å utføre den endelige ferdigstillelsen av fellesarealer og utomhusområdet etter overtakelse av den enkelte seksjon. Så snart arbeidet med fellesarealene/utomhusarealene er fullført, innkaller Selger styret i eierseksjonssameiet til særskilt overtakelsesforretning for fellesarealene/utomhusarealene og disse overtas av eierseksjonssameiet ved styret. Kjøper gir styret fullmakt til å overta eller nekte å overta fellesarealet. Manglende ferdigstillelse av fellesareal/utomhusarealene anses ikke som en forsinkelse.

Budgivning
Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt «Kontraktsposisjon» og «Betalingsbetingelser». Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omkostninger kjøper beskrivelse
Kostnader - opprinnelig avtale: Kr 2 900 000 (Kjøpesum) Kr 31 210 (Omkostninger) Kr 13 432 (Tilvalg) ---------------------------------------------------- Kr 2 944 642 (Totalpris opprinnelig avtale )   Kostnader - kontraktsposisjon:  Kr 176 568 (Prisantydning kontraktsposisjon) Kr 20 000 (Transportgebyr) ---------------------------------------------------- Kr 196 568 (Totalpris kontraktsposisjon)   Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon:  Kr 3 141 210   Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.  

Betalingsbetingelser
Vederlag for kontraktsposisjonen (merverdi) kr 176.568, transportgebyr kr 20.000 og  forskudd kr 0,  totalt kr 196.568, betales av kjøper ved overtakelse. Forskudd skal ikke innbetales   Merverdien og transportgebyret vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales til kjøper 1 når hjemmel er tinglyst på kjøper. Merverdien, transportgebyret og forskuddet må innbetales som fri egenkapital. Dette innebærer at overføring av beløpene ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen. Opprinnelig kjøpesum i Kjøpekontrakt, omkostninger og tilvalg, totalt kr 2.944.642, skal først innbetales ved overtakelse av eiendommen i tråd med reguleringene i Kjøpekontrakten. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.

Lovanvendelse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven og avhendingsloven.  Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.