Øvre Ekeberglia 12

Rekkehus136m²4 soveromkr 6 950 000

Moderne enderekkehus fra 2018 | Carport | Flotte uteplasser og gode solforhold | Kort vei til marka/buss | Barnevennlig

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 6 950 000
Omkostninger: kr 175 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 7 125 140
Objektstype: Rekkehus
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 4
Tomt: 5 364 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Eiendommen ligger attraktivt til på Ekebergåsen, et nyere, familievennlig boligområde etablert rundt 2018. Området byr på kort vei til skog, flotte turområder, samt fellesarealer med lekeplass og fotballbane. Boligen har gangavstand til skole/bhg, dagligvarebutikk og buss. Det enkelt adkomst til Liertoppen, samt gode pendlemuligheter til både Asker og Drammen via E18. Praktisk planløsning over to plan med stue/kjøkken i åpen løsning, loftstue, to bad og fire soverom. Terrasse/veranda med gode solforhold mot både nord og sør. Nyere og tiltalende enderekkehus Flotte uteplasser mot sør og nord Lyst og moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen Balansert ventilasjon Carport og biloppstillingsplass Kort vei til skole og barnehage Kort vei til buss Enkel påkjøring til E18 mot Drammen og Asker
Tomt
5364m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet tomteareal. Egen terrasse på begge sider av huset. Asfaltert gårdsplass med parkering.

Beliggenhet
Øvre Ekeberglia 12 har attraktiv og solrik beliggenhet på populære Ekebergåsen på Lierskogen. Eiendommen grenser til marka og ligger flott til høyt på feltet, med lite gjennomgangstrafikk, gode solforhold og flott utsyn. Området er rolig, familievennlig og preget av nyere bebyggelse. Her bor du med nærhet til flotte tur- og friluftsområder året rundt. Fra boligen er det enkel tilgang til Kjekstadmarka, Solli gård og Vestmarka med et variert nettverk av turstier, skiløyper, sykkeltraseer og badevann. Det idylliske Damtjern ligger i kort avstand fra eiendommen og byr på fine bade- og rekreasjonsmuligheter. For den aktive finnes også gode tilbud i nærområdet, blant annet Holtsmark Golf, ridesentre, Heiahallen, skøytebane og oppkjørte skiløyper vinterstid. Lier stadion med flerbrukshall, fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyball og frisbeegolf ligger en kort kjøretur unna. Området kombinerer naturskjønne omgivelser med kort vei til hverdagslige servicetilbud. Barnehager og skoler ligger i nærområdet, og Kiwi dagligvarebutikk er innen gangavstand. Liertoppen kjøpesenter ligger ca. fem minutter unna med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetjenester. Asker sentrum og Trekanten kjøpesenter nås på omtrent ti minutter. For pendlere er beliggenheten svært praktisk. Det er ca. 1 km til bussforbindelser mot Asker, Drammen og Oslo, med ekspressbusser og gratis pendlerparkering.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a.: Regnbuen barnehage, Heia FUS barnehage og Lillemy Kilde familiebarnehage.

Skolekrets
Fra eiendommen er det kort skolevei til Heia barneskole som eiendommen sokner til. For de litt eldre er det kollektivforbindelse til Tranby Ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand til busstopp i Lierskogen sentrum med avganger hver halvtime til bl.a. Asker sentrum. Asker sentrum er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen.

Byggemåte
Rekkehuset har ringmurselementer med støpt plate på mark, og fundamenteringen er ikke vurdert fordi den ligger under bakkenivå og ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Fuktsikringstype er ukjent, og punktet er opplyst som ikke relevant da boligen ikke har kjeller eller rom under bakkenivå. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med stående bordkledning, og den synlige delen av konstruksjonen ble inspisert fra bakkeplan uten at det kunne påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med kompaktak, og taket er tekket med PVC-duk på felles takflate; taket er besiktiget fra takfot i stige. Det er innvendig taknedløp. Vinduene er malte trevinduer, og tilfeldig valgte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. Dørene består av malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Utvendig er det veranda i trekonstruksjon mot nord over bod og terrasse på bakkeplan i trekonstruksjon mot sør. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Kledningen er stedvis montert lavere mot terreng enn anbefalt. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Det mangler membranoppkant ved dørterskel på 15 mm, noe som er et avvik i henhold til preaksepterte ytelser i TEK17. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Det mangler membranoppkant ved dørterskel på 15 mm, noe som er et avvik i henhold til preaksepterte ytelser i TEK17. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Opplyst installert som nyanlegg i 2018. Sikringsskap med automatsikringer. Avvik: El-installasjoner og elektriske komponenter er ikke testet, og det kan forekomme avvik på lys, lamper, innredning etc. som ikke er omtalt i denne rapporten. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. El-arbeid utført av eier (utdannet elektrikker) se Tilbygg/modernisering

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Bratvold Boligventilasjon AS, 2026 Beskrivelse: Hovedkortet for ventilasjonsanlegget og hjullager for viftene ble byttet juni 2026 av Bratvold Boligventilasjon AS. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Arbeidet er utført av meg, utdannet elektriker, 2026 Beskrivelse: Utendørs: Byttet 3stk armaturer, montert 1stk ny armatur på boden. (Sort SG) Byttet 3stk utendørs stikk, montert 2stk nye stikk på boden. (Sort Elko) Tilførsel til solskjerming 5stk. AP9 Boks på utsiden, tilførsel hentes fra stikk på innsiden. Innendørs: Byttet tarmostat på bad 1etg, stue/kjøkken 1etg, bad 2etg. (Plejd) Installert vegglys, brytere/dimmer samt trådløs lader på hovedsovrom. (Plejd/Qlight) Byttet dimmer på bad 1etg og bad 2etg. (Plejd) Byttet til dimmer i gang og trapp, og byttet styring til tappelys (Plejd) Installert lys over benkeplate (Ikea) Samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll vedlagt i boligmappa. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: HD Solskjerming, 2024. Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Faglært arbeid: Installert solskjermingsscreens på 5stk vinduer. 4stk mot syd. 1stk mot vest. Ufaglært arbeid: Bygget gjære rundt platting.

Innhold
BRA-e 5 kvm: Bod Rekkehus: 2. Etasje: BRA-i 69 kvm: Bad, 3 soverom, stue og bod TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 67 kvm: Entré, bad, soverom, teknisk rom, stue og kjøkken BRA-e 5 kvm: Sportsbod TBA 45 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Stue Lys og innbydende stue i åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe, mediamøbler og spisebord i naturlig tilknytning til kjøkkenområdet. Store vindusflater og skyvedør til terrassen bidrar til mye dagslys som skaper en luftig romfølelse. I boligens 2. etasje finner du en romslig loftstue som egner seg godt som TV-stue, aktivitetsrom eller ekstra oppholdsrom. Gulvene er belagt med 1-stavs laminat, og veggene er malt i moderne og tidsriktige fargetoner. Terrasse Fra spiseplassen er det utgang til stor, sørvendt terrasse på ca. 45 kvm. Her er det god plass til utemøbler i flere soner, med mulighet for både spisegruppe og loungeområde. Terrassen har gode solforhold og skjermet beliggenhet som legger til rette for hyggelige stunder utendørs. Det er også adkomst til utvendig bod fra terrassen. Kjøkken Delikat og moderne kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Innredningen er praktisk utformet langs tre vegger, noe som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskkum i stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Soverom Boligen har fire gode soverom. Hovedsoverommet ligger i 2. etasje, med direkte adkomst til bad og utgang til veranda. Samtlige rom har fine størrelser og gode innredningsmuligheter, og egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad 2. etasje Delikat, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er romslig og fungerer samtidig som vaskerom, med opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Vegghengte skap gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er videre utstyrt med badekar, vegghengt toalett og servant med underskap. Bad 1. etasje Pent, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusj med glassvegger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: Utendørs: Byttet 3stk armaturer, montert 1stk ny armatur på boden. (Sort SG) Byttet 3stk utendørs stikk, montert 2stk nye stikk på boden. (Sort Elko) Tilførsel til solskjerming 5stk. AP9 Boks på utsiden, tilførsel hentes fra stikk på innsiden. Innendørs: Byttet tarmostat på bad 1etg, stue/kjøkken 1etg, bad 2etg. (Plejd) Installert vegglys, brytere/dimmer samt trådløs lader på hovedsovrom. (Plejd/Qlight) Byttet dimmer på bad 1etg og bad 2etg. (Plejd) Byttet til dimmer i gang og trapp, og byttet styring til tappelys (Plejd) Installert lys over benkeplate (Ikea) Samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll vedlagt i boligmappa. 2024: Installert solskjermingsscreens på 5stk vinduer. 4stk mot syd. 1stk mot vest. HD Solskjerming 2024: Bygget gjære rundt platting. (egeninnsats/ufaglært)

TV/Internett/bredbånd
Altibox, fiber

Parkering
2stk parkeringer utenfor bolig. 1stk elbil-lader i carport.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 173 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 175 140 (Omkostninger totalt) Kr 187 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 189 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 137 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 7 139 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Panelovner Lukket ildsted i 1.etg Varmekabler på baderom,gang, stue og kjøkken.

Info strømforbruk
21 331,34 kWh. Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
11018

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgeby. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lier kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1598940

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6395761

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "sameiet" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/154/31/6: 16.05.2018 - Dokumentnr: 771911 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 01.01.2020 - Dokumentnr: 121136 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0626 Gnr:154 Bnr:31 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 461808 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3049 Gnr:154 Bnr:31 Snr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler Øvre Ekeberglia 12-20m datert 12.10.2017. Utvendig bod på nord side er ikke inntegnet på byggesøknadstegninger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 950 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 173 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 175 140 (Omkostninger totalt)
Kr 187 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 189 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 137 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 139 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
175140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr. 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 900 Betalingsutsettelse 7 900 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 8 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 6 950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 173 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 175 140 (Omkostninger totalt)
Kr 187 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 189 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 137 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 139 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.