LILLESAND Hattepollkjerr 125

Om prosjektet
Velkommen til et av de nyeste boligfeltene midt i hjertet av Sangereidåsen! Her tilbyr vi innholdsrike og romslige leiligheter i de nye firemannsboligene vi bygger. Boligene får en god standard og gode solforhold. Dette er leiligheter vi mener kan passe for deg som ønsker god komfort og enkelt hushold. Dette området befinner seg i en blindgate, med svært korte avstander til både bussholdeplass og barnehage. For de små utforskerne i familien er det blitt etablert en lekeplass og en ballbinge like i nærheten. Va°re firemannsboliger kombinerer komfort, praktiske løsninger og bokvalitet på en fin måte, noe vi mener gir deg mulighet for å skape et hjem for fantastiske øyeblikk med familie og venner. Vi tror mange vil kunne finne seg godt til rette her i en ny leilighet, uansett om man foretrekker å bo i andre etasje med en lettstelt terrasse eller på bakkeplan med sin egen litt skjermede uteplass. Carport og bod må kjøpes i tillegg for kr 100 000,-

Priser fra og til
kr 3590000 - 3590000

Omkostninger fra og til
kr 77850 - 77850

Garasje/parkering
Parkering på felles tomt. Carport kan kjøpes som tilvalg iht. gjeldende prisliste. Carport vil være klargjort med trekkerør fra sikringsskap for fremtidig montering av elbil-lader.

Tomteareal
3370m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Samlet areal for tomt BK 2.1 i reguleringsplanen ved prosjektstart er 3370 kvm. Tomt vil være felles, men den enkelte bolig vil ha eksklusiv bruksrett til areal i forbindelse med boligen, nærmere spesifisert i situasjonsplan i prospektet.

Kjøkken
Kjøkken inkl. hvitevarer fra anerkjent kjøkkenleverandør. Tegninger fra leverandør fås på forespørsel.

Bad
Det leveres 60x60 fliser på gulv og vegg. I himling monteres 13mm gips som leveres hvitmalt. Det er inkludert baderomsmøbel fra anerkjent leverandør, se beskrivelse.

Andre oppholdsrom
Vegger leveres med sparklet og hvitmalt gips. GULV: Det leveres Pergo laminat i stue, kjøkken, soverom og gang.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator for å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.