Gjerdrumsgata 20A-H0404/GA44
NY PRIS! Flott og tiltalende 3-roms selveier fra 2022 | Balkong på 9 m² | Felles solrik takterrasse | Lave FK
- Prisantydning
- kr 5 490 000
- Omkostninger
- kr 138 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 628 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2022
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 3 132
- Tomt
- 3 223.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Gjerdrumsgata 20A! En moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2022 i attraktive Fagerborgkvartalet. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, delikat flislagt bad og balkong på ca. 9 kvm. Leiligheten fremstår lys og moderne, mens vannbåren gulvvarme sørger for god bokomfort. Sameiet byr på flotte fellesområder og takterrasse, samtidig som du bor med kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo på ca. 10 minutter.
Høydepunkter:
- Nybygg fra 2022
- Balkong ca. 9 kvm + felles takterrasse
- Heis
- Delikat bad
- Energimerking Grønn A-Mulighet for grønt boliglån m/ekstra god rente
- Vannbåren gulvvarme
- 1-stavs eikeparkett
- Kjellerbod på ca. 5 kvm
- Lave FK
Tomt
3223.4m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Lillestrøm. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Fagerborgkvartalet. I Fagerborgkvartalet vil du bo i nye og spennende omgivelser som stadig er under utvikling og et prioritert vekstområde i byen. Nærhet til barnehager, skoler og flere forretninger. Dette er stedet for de som ønsker å etablere seg i et attraktivt boligområde med svært familievennlig beliggenhet og samtidig med nærhet til byen.
Her har du alt du trenger i gangavstand: Matbutikker (Meny, 1 min gange og Bunnpris, 2 min gange), kjøpesenter, treningsfasiliteter, kino, lekeplasser, kultursenter, kafeer og restauranter – alt innenfor 10 minutters gange. I løpet av året arrangeres det flere kulturarrangementer som f.eks. Byfesten og julegrantenning.
I Lillestrøm kan alle trives. Her er det lett å ta seg rundt med kort vei til det meste. Storgata har en sentral beliggenhet og et godt kollektivtilbud med Lillestrøm stasjon som tar deg til Oslo sentrum på 10 minutter. Oslo Lufthavn ligger også en togtur på 10 minutter unna.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager:
Sølepytten barnehage (1-5 år)
Måsan barnehage (1-5 år)
Volla barnehage (0-5 år)
Skoler:
Volla skole (1-7. kl)
Vigernes skole (1-7. kl)
Kjeller skole (1-10. kl)
Sagdalen skole (1-7. kl)
Kjellervolla skole (8-10. kl)
Lillestrøm videregående skole
Skedsmo videregående skole
Skolekrets
Volla barneskole
Offentlig kommunikasjon
Lillestrøm stasjon (totalt 9 ulike linjer)
Oslo S (Totalt 19 ulike linjer)
Oslo Gardermoen
Byggemåte
Leiligheten er en del av et bygg fra 2022.
Bygningen har malte trevinduer med lakkerte aluminiumsprofiler på utsiden og 3-lags glass. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør. Balkongdøren er en malt tredør med lakkerte aluminiumsprofiler på utsiden og 3-lags isolerglass.
Balkongen har et støpt dekke med et påforet trykkimpregnert gulv. Rekkverket er konstruert i aluminium og glass.
Etasjeskillerne i bygget består av støpte elementdekker.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen.
Boligen selges med fullmakt.
Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.
Innhold
Leiligheten inneholder entré/gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong på ca. 9 m². I tillegg medfølger kjellerbod på ca. 5 m².
Entréen gir et godt førsteinntrykk med integrert skyvedørsgarderobe og gode oppbevaringsmuligheter. Videre ledes man inn til leilighetens oppholdsrom som har en åpen og sosial planløsning med naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkkenet fremstår moderne med glatte fronter, god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer.
Badet er delikat flislagt og utstyrt med servant med god benkeplass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt dusjsone med innfellbare glassdører. Begge soverommene har gode møbleringsmuligheter, hvor hovedsoverommet har plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement.
Standard
Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard fra byggeår 2022 og moderne løsninger.
Utvendig:
Bygningen har malte trevinduer med aluminiumsprofiler på utside og 3-lags isolerglass. Brann- og lydklassifisert entrédør Ei 30/R'w 40 dB. Balkongdør med 3-lags isolerglass. Balkong med støpt dekke med påforet trykkimpregnert gulv og rekkverk i aluminium og glass. Utelampe og strømuttak.
Innvendig:1-stavs parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himling. Romhøyde er målt til ca. 2,53 meter i stue. Normal bruksslitasje på overflater. Noen riper i parkett. Støpte elementdekker i etasjeskillere.
Det er målt høydeforskjell på 5 mm gjennom rommet i stue og 2 mm i hovedsoverom.
Bad:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ferdigattest, FDV og beskrivelsesdokument for prefabrikkert baderomskabin. Fliser på vegg. Malt himling med downlights. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Fall fra overkant flis ved dør til overkant slukrist er målt til 42 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ikke mulig å kontrollere uten å gjøre inngrep i konstruksjonen. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Dusj med innfellbare glassvegger. Innredning med heldekkende benkeplate og underlimt servant. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Speil med lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling.
Det foreligger ferdigattest på bygget/våtrommet. Ferdigattesten er utstedt av Plan- og bygningsetaten etter anmodning og på grunnlag av fremlagt dokumentasjon av utførende håndverker.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er ventilatorhette i stål med avtrekk via balansert anlegg.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekraner er plassert i bad. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av støpejern og tilslutningsrør er i plast. Det bemerkes at det meste av avløpsrør er skjult i konstruksjonen. Boligen har balansert ventilasjon med hovedenhet plassert i garderobe i gang. Det er installert fjernvarme. Det er sentralanlegg for varmt vann. Vannbåren gulvvarme. Fordelerskap er plassert i gang. Automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere. 9 fordelingskurser. Overspenningsvern. Sentralt brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og pulverapparat.
Info fra takstmann:
Nyere bolig med god standard. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig – Dører
Avvik: Det er hakk og ripe i dørblad på innside.
- Våtrom – Overflater Gulv
Avvik: Svertesopp er registrert
Det er registrert svertesopp i fuger i overgang mellom gulv og veggflis i dusjsonen. Svertesopp oppstår ved at hår-/hud-/såperester blir liggende på overflater i et fuktig miljø.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom – Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Tekniske installasjoner – Varmesentral
- Tekniske installasjoner – Varmtvannstank
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd. Sameiet har avtale med Telenor. 399,- pr mnd. Vi tar forbehold om endringer. For nærmere opplysninger ta kontakt med styret.
Parkering
Vanlig gateparkering. Det er mulig for garasjeleie i området.
Diverse
Har vært utleid fra 2022 til nå.
Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller. Nøkkelbestilling: For bestilling av nye systemnøkler, ta kontakt med Usbl på e-post nøkler@usbl.no. Oppgi nøkkelnummer.
Boligen er ferdig rengjort og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.
Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.
Heis i bygget: 15 personer/1125 kg
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 150 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppvarming
Fjernvarme. Sentralanlegg for varmtvann. Vannbåren gulvvarme.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
1355354
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5421415
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Listen er ikke uttømmende.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
71/10752
Felleskostnader pr. mnd
3132
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: kr 2 119,-
TV/Bredbånd: kr 399,-
Adm. gebyr målere: kr 68,-
Gebyr Vann/avløp: kr 546,-
Fordeling felleskostnader er oppgitt av forretningsfører.
Fra 01.11.2025 har det blitt inngått avtale med EcoGuard for månedlig avregning av forbruk fjernvarme og varmt- og kaldtvann. Månedlig avregning av forbruk fjernvarme og vann kommer i tillegg til felleskostnader.
Informasjon gitt av forretningsfører.
I tillegg dekkes avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.
Andel fellesformue
30932
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiets navn er Fagerborgkvartalet Sameie. Sameiet er opprettet ved tinglyst seksjoneringsbegjæring den 28.04.2022. Fagerborgkvartalet Sameie er et kombinert eierseksjonssameie som består av 143 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner, hvorav en næringsseksjon parkering.
Styret har inngått avtale med PBT Eiendomstjenester om renhold, snørydding, strøing og generell drift.
- Næringsseksjonene eies av Viken Property.
- Sameiet har felles sykkelrom.
Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har ingen lån.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr. 360 010,-
Budsjett for 2025 er kr. 123 763,-
Arbeidskapital pr 31.12.24 var kr. 4 348 894,-
Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og annen relevant dokumentasjon. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr, men det skal ikke være til sjenanse for naboer.
Hunder og katter skal luftes utenfor Sameiets eiendom. Innenfor Sameiets område skal dyr føres i bånd.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3030/81/260/63:
25.04.1952 – Dokumentnr: 102001 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Gjerdrumsgt. 8
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1964 – Dokumentnr: 103631 – Skjønn
Hjemmel i henhold til ekspropriasjon
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.1969 – Dokumentnr: 101547 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Gnr.81 bnr.448
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.1969 – Dokumentnr: 101548 – Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.1969 – Dokumentnr: 101549 – Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.1969 – Dokumentnr: 102651 – Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.2019 – Dokumentnr: 103184 – Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Avtale om ferdsels- og oppholdsrett
Rettighetshaver allmennheten
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:260
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.2022 – Dokumentnr: 1194329 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Axer Eiendom AS
Org.nr: 987 579 129
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2022 – Dokumentnr: 1462288 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Adkomstrett for drift og vedlikehold av lysmaster
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.2022 – Dokumentnr: 451007 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 63
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 71/10752
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk, næringslokaler og utomhus datert 11.10.2022.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert formål med boliger, og utadrettet virksomhet i første etasje ( forretning/kontor/offentlig og privat tjenesteyting), samt torg, gatetun, fortau, kjøreveg og parkeringsanlegg under terreng med tilhørende reguleringsbestemmelser 554. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kvikkleire og marin grense:
Eiendommen ligger i et området under marin grense.
Mulighet for marin leire:
Eiendommen ligger i et området med stor fare for marin leire ifølge temakart Lillestrøm kommune. I følge opplysninger fra kommunen viser kartet stor mulighet for marin leire. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire.
Det gjøres oppmerksom på at det kan bygges bolig/næring på nærliggende tomter.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Dersom seksjonseier leier ut sin seksjon skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 150 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Omk. kjøper beløp
138640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 150 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss