Bålyveien 48

Fritidseiendom70m²3 soveromkr 1 990 000

Spangereid/ Båly - Ferieleilighet med tilknyttet hotellrom på Havhotellet.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 990 000
Omkostninger: kr 51 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 041 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2010
Soverom: 3
Tomt: 11 285 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Flott ferieleilighet med tilknyttet hotellrom på Lindesnes Havhotell, fint beliggende på Båly med gode solforhold og flott sjøutsikt mot sørvestre horisont. Tilkomst via heis og trapp.
Leiligheten inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innredet hems som gir ekstra soveplass eller oppholdsrom. Uteplass på begge sider av bygget med gode solforhold gjennom dagen.
Det medfølger et tilhørende hotellrom som kan benyttes sammen med leiligheten eller leies ut gjennom hotellet.
Båly og Lindesnes byr på vakker skjærgård, fine friluftsområder og opplevelser året rundt. Like ved ligger også undervannsrestauranten Under.
Tomt
11285m²
Beskrivelse av tomt
11285 kvm eiet tomt som er felles for sameiet og hotellet.
Tomten er opparbeidet med flotte uteområder og asfalterte parkeringsplasser.
Beliggenhet
Lindesnes er en attraktiv feriedestinasjon, som er kjent for sin skjærgård med friluftsområder av nasjonal verdi, og for å ha Norges høyeste årsmiddeltemperatur. Her er masse aktiviteter og opplevelser både for store og små gjennom hele året. Kort avstand til det meste!
Halvtime kjøretur til Lyngdal som bl.a. har flott badeland, flere sandstrender, fine butikker, restauranter m.m. og Mandal som bl.a. har Norges flotteste strand Sjøsanden, butikker, Amfisenter, restauranter m.m.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Spangereid med kort avstand til sjøen og flotte omgivelser for både fritid og rekreasjon. Lindesnes er en populær feriedestinasjon, kjent for vakker skjærgård, friluftsområder av nasjonal verdi og Norges høyeste årsmiddeltemperatur. Her er gode muligheter for aktiviteter og opplevelser gjennom hele året.
I nærområdet finner man blant annet Spangereidkanalen, Lindesnes Kystkultursenter og gode muligheter for båtliv, bading og friluftsliv. Kiwi Spangereid med post i butikk og søndagsåpent ligger ca. 700 meter unna.
Det er ca. 30 minutters kjøretur til både Lyngdal og Mandal med butikker, restauranter, sandstrender og flere aktivitetstilbud.
Adkomst
Fra Stavanger er det ca. 182 km til Båly. Følg E-39 til Lyngdal. Ta av på RV 464 og ta deretter til høyre på RV 43. Følg denne til skilt mot Agnefest/Spangereid. Følg skilting mot Spangereid og videre til Båly.
Fra Kristiansand er det ca.70 km til Båly. Følg E39 til Vigeland og til høyre i rundkjøringen inn på RV 460. Kjør over Vigelandsbroa og ta til venstre i neste rundkjøring. Følg RV 460 videre til Spangereid, og ta av mot Båly
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, fritid og gårdsbruk.
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse 0,9 km. (11 min i gåavstand).
Kristiansand Kjevik flyplass 1 time og 17 min med bil.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer: Malte vinduer med 2 lags glass.
Ved funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer ble det ikke registrert nevneverdige avvik, ellers normal alder slitasje og bruks merker må likevel kunne forventes.
Dører: Malt ytterdør med glass til leiligheten og malt tett boddør.
Malt balkongdør fra stue.
Malt tett hoveddør til Hotellrom
Generelt har ytterdørene normal bruks slitasje og fungerte som tiltenkt.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord med glassrekverk.
Treverk og terrassebord fremstår med normal vær- og aldersslitasje.
Normalt vedlikehold av terrassebord må påregnes.
Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate plate som underlag for gulv
Det blei målt høydeforskjell i to rom (stue og sov) med mindre avvik registrert.
Det er ikke foretatt noen for for lydmålinger i mellom etasjene/Leilighetene.
TG2
Dører
- Dørblad på hoveddør til leiligheten med slitasje/bruks merker på dørblad i nedkant.
Konsekvens/tiltak: -Det bør foretas lokal utbedring av dørblad for å forhindre videre skadeutvikling.
Leilighet – Bad/vaskerom – Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. -Det bør anlegges ny fuge ved dørterskel samt øvrige fuger bør det taes en gjennomgang av.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. -Lokalt tiltak.
Leilighet – Bad/vaskerom – Sanitærutstyr og innredning
- Det er påvist knast i glasuren i vask.
Konsekvens/tiltak: -Lokal utskifting eller represjon av vask.
Hotelrom – Bad – Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk da dreneringshull i sokkel list er fuget igjen
- Ved mangelfull fall på golv vil det ved mangel av oppkant i dør være fare for lekkasje ut av rommet
- Det bør anlegges ny fuge ved dørterskel.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. -Det må gjøres tiltak for å anlegge tilgang til sluk igjennom drenerings hull i dusj sokkel
- Det bør gjøres tiltak i dør for å minske faren for lekkasje ut av rommet.
Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.
Helse, miljø og sikkerhet
Bolig fra 1980 med avvik i henhold til HMS.
Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Konsekvens/tiltak:
Innhent nytt brannslukningsutstyr.
Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2010.
Etasjeskillene er konstruert med en støpt betongplate som underlag for gulv.
Bygningen har malte vinduer med 2-lags glass. Leiligheten har en malt ytterdør med glass, en malt tett boddør, og en malt balkongdør fra stuen. Det er også en malt, tett hoveddør til hotelldelen.
Tilknyttet leiligheten er en balkong eller terrasse med dekke av terrassebord og glassrekkverk.
Innvendig er det en vegghengt, malt trapp til hemsen.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig – Dører
Avvik: -Dørblad på hoveddør til leiligheten med slitasje/bruks merker på dørblad i nedkant
- Våtrom – Leilighet > Bad/vaskerom – Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Det bør anlegges ny fuge ved dørterskel samt øvrige fuger bør det taes en gjennomgang av
- Våtrom – Leilighet > Bad/vaskerom – Sanitærutstyr og innredning
Avvik: -Det er påvist knast i glasuren i vask
- Våtrom – Hotelrom > Bad – Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk da dreneringshull i sokkel list er fuget igjen
- Ved mangelfull fall på golv vil det ved mangel av oppkant i dør være fare for lekkasje ut av rommet
- Det bør anlegges ny fuge ved dørterskel
- Tekniske Installasjoner – Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Sameiet Lindesnes havhotel, 2023
Beskrivelse: Skiftet heilt ny terrasse.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?
Ja
Firmanavn: Felles for sameiet (Lindesnes Havhotell), 2023
Beskrivelse: Skiftet glass, pga hakk i selve glasset, hadde brukt vinkelsliper.
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Hotelrom
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Ja
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
BRA-i 50 kvm: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom
TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal
Hotelrom:
BRA-i 20 kvm: Bad, soverom/stue og bod
Hems:
BRA-i: Oppholdsrom
Standard
Kjøkken leilighet:
Innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og platetopp er integrert. Det er i tillegg løst micro og kjøleskap. Kjøkkenet har ventilator med utlufting. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad leilighet:
Badet har fliser på vegger og gulv, og malt slett tak. Det er elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via Flexit ventilasjonsanlegg montert på vegg.
Bad hotellrom:
Badet har fliser på vegger og gulv, og malt slett tak. Det er elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjvegger. Ventilasjon via Flexit ventilasjonsanlegg montert i tak.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte strie.
Himling: Malt slett tak.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vannskap med rør-i-rør-system er montert i bod. Stoppekran er montert ved varmtvannstank.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør på bad og kjøkken.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon fra vindusventiler og veggventiler.
- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank fra 2010 er plassert i bod. Rommet har sluk og belegg på gulv.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse er plassert i gangen.
Innbo og løsøre
Leiligheten selges møblert med unntak av personlige eiendeler. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller annet inventar som medfølger.
Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken medfølger salget.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie:
2023:
- Ny terasse
TV/Internett/bredbånd
Tv-pakke (grunnpakke) medtatt i felleskostnader.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for sameiet. Her er 12 ladestasjoner for El-bil.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenummer
85298855
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
49 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
51 140 (Omkostninger totalt)
63 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk, varmekabler på bad.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
4550
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vannabonnement kategori 1: kr 1719,00
Avløpsabonnement kategori 1: kr 2831,00
E-skatt fritidsbolig: kr 2199,00
Totalt: kr 6749,00
Formuesverdi primær
730816
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
13.03.2008 – Dokumentnr: 2008/216068-2/200 – Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
06.11.2008 – Dokumentnr: 2008/900784-1/200 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
06.11.2008 – Dokumentnr: 2008/900817-1/200 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
27.10.2009 – Dokumentnr: 2009/811496-1/200 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
28.10.2009 – Dokumentnr: 2009/814531-1/200 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig vann
Tilknytning avløp: Offentlig avløp
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Herberge/bevertning/hotell, spa, resort, forretning og parkering
Følger reguleringsplanen for Bålyhove/ Bålymoen. Planen regulerer eiendommen til herberge/bevertning/hotell, spa, resort, forretning og parkering.. 26.04.2007
Hotellet er i dialog med kommunen om en alternativ plassering av en utvendig badstue med direkte tilgang til sjøen.
Adgang til utleie
Hotellrommet er underlagt pliktig utleie gjennom Havhotellet, som står for drift og administrasjon av utleien. Den fysiske rådigheten til eier er begrenset ved at hotellrommet skal inngå i hotellets utleieordning i perioden 15. september til 15. juni hvert år.
Netto leieinntekter fordeles mellom eier og driftsselskapet i henhold til gjeldende ordning. Ved beregning av netto leieinntekt trekkes blant annet kostnader til merverdiavgift, frokost, bookingprovisjon, renhold og sengetøy.
Eier har anledning til å benytte hotellrommet selv, men enkelte perioder kan være unntatt på grunn av arrangementer og høy beleggsgrad. Interessenter oppfordres til å kontakte Havhotellet direkte for nærmere informasjon.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
49 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
51 140 (Omkostninger totalt)
63 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
51140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
49 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
51 140 (Omkostninger totalt)
63 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.