LYNGDAL Stasjonsgata 37 leil. 407

Arealbeskrivelse

Bruksareal
4. etasje: 94 kvm Bad/vaskerom, gang, bod, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.
Primærrom
4. etasje: 91 kvm Bad/vaskerom, gang, bod, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.
Sekundærrom
4. etasje: 39 kvm Terrasse- og balkongareal.



Tomt
4373.7m²

Beskrivelse av tomt
Asfaltert felles tomt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i fjerde etasje/toppen av bygget. Gangavstand til Alleen sentrum med alt av fasiliteter - kun ett par hundre meter unna. Dagligvarehandel i byggets underetasje. Meget sentral og god beliggenhet.

Adkomst
Fra Lyngdal sentrum, kjør mot Rossfjord på Agnefestveien, ca. 300 meter. Leiligheten ligger i Kiwibygget. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse, samt næring i området.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Filadelfia barnehage: 0.4 km Faråna barnehage: 1.7 km Lyngtua barnehage: 1.9 km SKOLER: Berge barneskole: 0.3 km Lyngdal Kristne grunnskole: 0.9 km Årnes skole: 2.7 km Lyngdal ungdomsskole: 0.3 km Lyngdal videregående skole: 0.3 km KVS - Lyngdal: 2.2 km

Skolekrets
Lyngdal

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Berge skole: 0.5 km TOG: Snartemo stasjon: 27.2 km

Byggemåte
Bygningen er et leilighetsbygg oppført med fundamenter av støpt betongplate på grunn. Etasjeskillerne er av betong. Vinduer er utført i PVC med 2-lags glass. Ytterdøren fra felles gang er en malt, tett dør. Boligen har en PVC-balkongdør fra soverommet og en PVC-skyvedør fra stue/kjøkken. Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Rekkverket er et spilerekkverk med enkelte partier av glass. Det er også montert levegger med glass på deler av terrassen. TG2 Avvik som kan kreve tiltak: Etasjeskille/gulv mot grunn: Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak * For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige dører: Avvik: Enkelte dører har dørblad som tar i dørkarm ved luking. Ellers har dørene normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak * Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.

Innhold
Flott toppleilighet med stor hjørneterrasse og sentral beliggenhet i Kiwi-bygget like ved Lyngdal sentrum. Ligger fint vestvendt med sol til godt utpå kvelden. Leiligheten er fra 2018 og er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Dette er en praktisk og moderne leilighet med gangavstand til bla. annet Lyngdal sentrum med alt av fasiliteter, dagligvarehandel og flotte turmuligheter i nærområdet. Leiligheten inneholder praktisk entrè med påfølgende gang. Gjestetoalett rett ved inngangspartiet. Stor flott hjørnestue med god plass til flere sittegrupper. Åpen løsning mot pent Strai kjøkken. Stort og meget pent flislagt bad/wc med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og bra med skapplass. Fint soverom to som kan brukes til både soverom og kontor. Medfølger også sportsbod i fellesområde i 1. etg. Det er mulig å bygge om stuen til å få ett soverom 3 hvis behov. Medfølger ett par glassvegger på terrassen som har innebygde skyvedører. Da er det fint å sitte ute om det skulle komme vind. Det er heis i bygget med enkel adkomst til leiligheten som ligger i byggets 4. og øverste etasje. Fellesutgifter inkluderer: felles bygningsforsikring, driftskostnader/vedlkehold og standard abonnement på internett. Det er ingen fellesgjeld i sameiet. Det medfølger fast garasjeplass. Velkommen!

Standard
Leiligheten ligger i 4. etasje med heis. Inneholder: Stue: Stor stue med skyvedør til terrasse. Kjøkken: Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Bad/ wc: Stort flislagt bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Soverom 2: Soverommet har god størrelse. Entre/ gang: I entreen er det god plass for yttertøy. Innvendige overflater: materialvalg slik: Gulvoverflater: Laminat Veggoverflater: Malte overflater Takoverflater: Malt slett tak. Toalettrom: Fliser på gulv og malte slette vegger og tak Bad: Fliser på gulv og vegger, malt slett tak

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber fra Telenor.

Parkering
Medfølger fast garasjeplass til leiligheten.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det gjøres oppmerksomt på at slik seksjoneringen er i dag i sameiet så har eier av Kiwi butikken flertall alene på generalforsamlingen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i alle gulv, bortsett fra soverom og bod.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
984/34795

Felleskostnader pr. mnd
3256

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er fastsatt for den enkelte seksjon og inkluderer: Felles forsikring på bygget, vaktmester, renhold, brøyting, grunnvarme felles vannbåren varmeanlegg, telenor internett + Tee-wee. Det er planlagt økning i felleskostnadene med minimum 5%. Telenor pakken med tv og internett koster ca. 650 kr. pr. mnd. og er i tillegg til fellesutgiftene.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/168/154/26: 13.08.1963 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Bestemmelse om frisiktsone.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2013 - Dokumentnr: 535137 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Gjelder to parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.2022 - Dokumentnr: 413703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Lmm Holding AS
Org.nr: 993 554 405
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2018 - Dokumentnr: 1220289 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 984/34545
01.10.2018 - Dokumentnr: 1339765 - Reseksjonering Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 984/34795
Seksjon opprettet fra fellesareal
Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk
Endring av tegninger
01.01.2020 - Dokumentnr: 268539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:154 Snr:26
13.08.1963 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Bestemmelse om frisiktsone.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2013 - Dokumentnr: 535137 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Gjelder to parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.2022 - Dokumentnr: 413703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Lmm Holding AS
Org.nr: 993 554 405
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.2018 - Dokumentnr: 1339765 - Reseksjonering Snr: 43
Formål: Næring
Sameiebrøk: 125/34795
Seksjon opprettet fra fellesareal
Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk
Endring av tegninger
01.01.2020 - Dokumentnr: 268539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:154 Snr:43
4225/168/154/43: 13.08.1963 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Bestemmelse om frisiktsone.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2013 - Dokumentnr: 535137 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Gjelder to parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.2022 - Dokumentnr: 413703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Lmm Holding AS
Org.nr: 993 554 405
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2018 - Dokumentnr: 1220289 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 984/34545
01.10.2018 - Dokumentnr: 1339765 - Reseksjonering Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 984/34795
Seksjon opprettet fra fellesareal
Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk
Endring av tegninger
01.01.2020 - Dokumentnr: 268539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:154 Snr:26
13.08.1963 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 684897 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:68 Snr:19
Bestemmelse om frisiktsone.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2013 - Dokumentnr: 535137 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 - Dokumentnr: 1208901 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:494
Gjelder to parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.2022 - Dokumentnr: 413703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Lmm Holding AS
Org.nr: 993 554 405
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.2018 - Dokumentnr: 1339765 - Reseksjonering Snr: 43
Formål: Næring
Sameiebrøk: 125/34795
Seksjon opprettet fra fellesareal
Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk
Endring av tegninger
01.01.2020 - Dokumentnr: 268539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:154 Snr:43


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.01.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.