SØGNE Liane 2

Tomt
3183.8m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet tomt på hele 3 183 m², hvor boligen ligger landlig og skjermet til. Her får du rikelig med utearealer, to garasjer og en flott hagestue som forlenger utesesongen. Som en ekstra kvalitet medfølger båtplass i felles bryggeanlegg. En svært romslig eiendom med gode uteområder og en påkostet bolig, samtidig som beliggenheten er både landlig og sentral.

Beliggenhet
Liane 2 har en landlig og barnevennlig beliggenhet, hvor du får god plass rundt deg og naturen tett på ? samtidig som hverdagen er enkel. Her kan barna boltre seg i trygge omgivelser, samtidig som man har kort vei til både sjø, turmuligheter og daglige gjøremål. Det er ca. 23 minutter med bil til Kristiansand sentrum og kun 8 minutter til Tangvall, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Med andre ord er det kort vei til byen når du trenger den, men deilig å komme hjem til roligere omgivelser. For den som liker å være ute, er det flotte turstier i nærområdet og kort vei til sjøen. Båtplass i felles bryggeanlegg følger med, og på sommeren er det flere fine badeplasser i nærheten ? blant annet ved Trysnes. Her ligger det med andre ord godt til rette for båtliv, badeturer og lange sommerdager. En beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener ? landlig ro og god plass, uten å være langt unna byen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Taket er tekket med asfaltshingel og betongtakstein, med undertaktekking av takpapp - Takrenner og nedløp er av metall. - Taket er et saltak med åstak og undertak av panel. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. - Ytterveggene er utført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. - I store deler av boligen er det nyere vinduer med malte karmer og isolerglass. - Enkelte eldre vinduer i boligen, produsert på 1980 tallet og eldre. - Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. - Platting på baksiden av bygget. Overflater av betong og terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG - Gulvet er parkett og flis. - Veggene har panelplater og malte plater. Himlingen har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Bygget er ikke oppført med radonsperre. - Det er mursteinspipe som ikke er i bruk lenger. - Vedovn i stue tilkoblet nyere pipe. - Under deler av boligen er det grovkjeller. Vegger og gulv med overflater av stein. - Hulltaking er ikke foretatt da det er synlige vegger av mur/betong. - Under deler av bygget er det opprinnelig krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. - Det er registrert musefeller på loftet. -Spor etter trebordene insekter på loftet og i kjelleren under stuen. VÅTROM Bad/vaskerom 2014 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Membransjiktet er opplyst etablert i 2014. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2021 - Veggene har overflater av fliser og malte plate. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. - Det er synlig vanntett sjikt av malingsystem med produktdokumentasjon som tettesjikt. Slukrenne er ved vegg i dusjsonen. - Våtrommet har innredning med servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. - Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i kompositt. - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM - Toalettrommet har belegg på gulvet og malte plater på vegger og tak. - Toalettrommet inneholder: vask og toalett. - Toalettrommet har mekanisk avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. - Det elektriske anlegget har automatsikringer, eldre inntakssikringer. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. TOMTEFORHOLD - Byggegrunnen er ukjent. - Det er ingen synlig utvendig fuktsikring på bygget. - Grunnmuren er i natursteinsmur. - I hagen i front er det tilfredsstillende fall bort fra bygget. - Deler av terrenget på inngangssiden er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. - Utvendige avløpsrør er av plast tilkoblet privat septiktank. - Utvendige vannledninger er av plast (PEL) tilkoblet privat grunnboret brønn. - Det er septiktank i betong. Det er ikke tegninger av bygget i kommunale arkiv.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Jakobsen Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Nyetablering av bad i 1.etg og toalettrom i 2. etg Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Alt nytt på nyetablert bad i 2021 Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Trenger noe vann inn fra grunnen på betonggulv i garasje ved kraftig regnvær Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: KEAS AS Beskrivelse av arbeidet: Alle vinduer byttet av tidligere eier i 2019, med unntak av 2 stk på bad i 1.etg Taktekking skiftet i 2014 av tidl eier Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Syd Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn/oppgradert strøm mellom inntak og bolighus Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Huset er over 170 år gammelt, og skjevhet må da påregnes. Gulv i 1. etg er flytsparklet/avrettet i 2021. 2. etg er ikke utbedret mtp skjevhet i gulv Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Gunnar Jakobsen AS Beskrivelse av arbeidet: Flytsparklet 1. etg Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Tar 2-5 mus i feller i året Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Frigstad Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier byttet kum og rør i 2019 Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Teknisk Netthandel AS Beskrivelse av arbeidet: Installert ny varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Ny vedovn i tv-stue. Fjernet og murt igjen overshull på kjøkkenet. Kledd pipe med brannmursplater Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: SIAS AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet inntakskabel mellom garasjer og hus. Flyttet og installert nytt sikringsskap, lagt opp all strøm nytt i hele huset med unntak av på et soverom, varmekabler i gang og på nyetablert bad. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja Ingen byggesaksdokumenter fra byggetiden da huset er fra 1800-tallet Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - Trenger inn noe vann på betonggulv i ny garasje ved kraftig regn. - Gulv/betong i eldre garasje samt et vindu på baksiden er sprukket. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Medfølger rettighet på båtplass v/ Hallandvik Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 2 plan og inneholder følgende: 1.etasje: Entrè, gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue og stue 2. 2.etasje: Gang, toalett og 3 soverom. Det medfølger båtplass på felles bryggeanlegg ved Hallandvik. 2stk garasjer: Garasje 1: 44m² Garasje 2: 77m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer eldre dato Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Toalettrom > Loft > Toalettrom > Sanitærutstyr Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom 2014 > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom 2014 > Overflater gulv Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig > Krypkjeller

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende følger ikke med: Den røde innredningen i garasjen følger ikke med.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje. For øvrig er det parkering på egen tomt. I tillegg disponerer eiendommen en båtplass på felles bryggeanlegg ved Hallandvik.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe. For øvrig er det elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7228

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slamtømming slamavskiller, eiendomsskatt, feie-og tilsynsgebyr og kontroll/tilsyn privat avløp. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres etter antall tømminger. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
667134

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2668534

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/434/48: 22.01.2019 - Dokumentnr: 89027 - Jordskifte Sak 18-097003RFA-JKRI Ormestad Rettsutgreiing i sameie og grensefastsettelse Marnar Jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2026 - Dokumentnr: 894473 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 11.12.2013 - Dokumentnr: 1076553 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:434 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 614469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1018 Gnr:34 Bnr:48

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for garasje datert 22.09.2020. Det foreligger byggetillatelse for tilbygg garasje datert 03.10.1983

Vei, vann og avløp
Privat vei. Vann er koblet til via grunnboret brønn. Avløp via septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eneboligen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.