LONEVÅG Fugledalsvegen 49

Tomt
735m²

Beskrivelse av tomt
Areal som eiere disponerer er opparbeidet med plen, hekk, terrasse i front, singel, asfaltert innkjørsel og parkeringsplasser. Tomtearealet er basert på oppgitt areal i matrikkelen.

Beliggenhet
Velkommen til Fugledalsvegen 49 ? En toppmoderne og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et rolig område på Osterøy. Her bor du med kort vei til både natur, hverdagsfasiliteter og kollektivtransport. I nærområdet finner du det meste du trenger i en travel hverdag. Dagligvarebutikken Extra med post i butikk ligger på Lonevåg Senter, kun en kort kjøretur eller gåtur unna, mens Rema 1000 holder til på Osterøy Senter ? sentrene tilbyr i tillegg apotek, vinmonopol, frisør, treningssenter og flere spisesteder. Det gjør det enkelt å kombinere hverdagens gjøremål med praktisk beliggenhet. Det er gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, noe som gjør området svært godt tilpasset barnefamilier. I tillegg er det flere lekeplasser og idrettsanlegg i nærheten. For deg som setter pris på naturen, byr nærområdet på fine turmuligheter. Husavatnet ligger kun noen minutter unna og er et populært sted for både bading og rolige spaserturer. I tillegg finnes det flere stier i skog og fjell som gir deg gode muligheter for turer året rundt. Det er gode muligheter for å reise med kollektivtransport. Fra Lonevåg terminal går det buss til Bergen sentrum via Åsane. Med bil tar det ca. 20 minutter til Arna togstasjon, hvor du kan ta toget videre til Bergen sentrum på bare 7?8 minutter. Du bruker ca. 33 minutter med bil til Åsane og rundt 45 minutter til Bergen sentrum. Fugledalsvegen 49 passer godt for deg som ønsker en rolig og praktisk hverdag ? med naturen rett utenfor døren og det meste av servicetilbud innen rekkevidde.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Lonevåg skule (1-7 kl.) - Osterøy ungdomsskule (8-10 kl.) - Osterøy vidaregåande skule. Barnehager: - Lonevåg barnehage (1-5 år). - Hauge barnehage (1-5 år). - Osterøy Gårds og friluftsbarnehage (1-6 år). For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Osterøy kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig- byggeår: 2021. BYGGEMÅTE: - Byggegrunn: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. - Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført over bakkenivå og terrenget rundt bygget er planert. Det er drenerende masser rundt boligen. - Grunn og fundamenter: Ringmur, såle og fundamenter i betong. - Veggkonstruksjon: Isolert trekonstruksjon med liggende kledning. - Takkonstruksjon: Flat takkonstruksjon. Taktekking med antatt takpapp. - Vinduer: Vinduer med tre-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Utvendig bestått med alu. profiler. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på 8,5 m2 med utgang fra stue/kjøkken. Terrassebord med riller fra Møre Royal og rekkverk med liggende spiler samt toppbord. Rekkverkshøyde ble målt til 1,10 meter. Markterrasse på 40,0 m2 med utgang fra soverom/kjellerstue. Terrassebord med riller fra Møre Royal. - Våtrom: Bad 1. etasje: Det er keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Vannbåren gulvvarme, plastsluk og avtrekksventil i himling. Bad 2. etasje: Det er keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Vannbåren gulvvarme, plastsluk og avtrekksventil i himling. - Kjøkken : Kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum og ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper. Integrerte hvitevarer er: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Hvitevarer er fra Siemens. Integrert ventilator fra Røroshetta. - VVS: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system). Fordelerskap samt stoppekran er plassert i sportsbod. Det er avløpsrør av plast. - Varmtvannstank: Boligen forsynes med varmtvann via avtrekksvarmepumpe. - Oppvarming: Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og bad i 2. etasje. Konvektorovn i 2. etasje plassert i gang ved stue/kjøkken. Nibe F470 avtrekksvarmepumpe plassert i sportsbod. Varmepumpen gir varme, varmtvann, ventilasjon og varmegjenvinning - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i boligen. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. - Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.04.2025 av Patrick Bang for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 3 Antall måneder: 5 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Easee-lader i garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bytting av gipsplater i garasje. Arbeid utført av: Bergen Bygg AS.

Innhold
Eiendommen går over 2 plan og inneholder: 1. etasje: Hall (17,5 m²), sportsbod (5,6 m²), bad (3,1 m²), kjellerstue/soverom (9,7 m²), soverom (11 m²) og integrert garasje (21,6 m²). 2. etasje: Stue/kjøkken (42,4 m²), soverom (12,2 m²), soverom (9,5 m²), bad (5,2 m²) og balkong (8,5 m²). Velkommen inn til en innholdsrik og moderne bolig! Innkjørselen er asfaltert og gir god plass til bilparkering, i tillegg til integrert garasje med elbillader og portåpner ? perfekt for dagens behov. I første etasje ønskes du velkommen av en romslig hall med keramiske fliser og moderne spotbelysning. Det er god plass til oppbevaring i en praktisk skyvedørsgarderobe, og herfra har du direkte adkomst til et stilrent, helfliset bad med moderne innredning. Videre finner du en trivelig kjellerstue med utgang til en romslig markterrasse på hele 40 kvm ? perfekt for hyggelige sommerdager med god plass til ønsket utemøblement. Kjellerstuen er også godkjent for bruk som soverom. Etasjen inneholder også et soverom, samt en sportsbod med opplegg for vaskemaskin, varmesentral og sikringsskap. I andre etasje møtes du av et lyst og luftig oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning, ideelt for både hverdag og fest. Den åpne planløsningen gir en god flyt mellom sonene, og stuen har rikelig med plass til sofagruppe, spisebord og underholdningssone. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong hvor man kan nyte en kopp kaffe om morgenen. Kjøkkenet er moderne og godt utrustet med integrerte hvitevarer og god benke- og skapplass. Kjøkkenet er levert av Sigdal, og fremstår moderne med slette fronter, laminat benkeplate, nedfelt stålvask med skyllekum, og ett-greps blandebatteri. Praktiske detaljer som belysning under overskap, komfyrvakt og lekkasjestopper er også på plass ? alt tilrettelagt for en trygg og funksjonell hverdag. Etasjen inneholder også to fine soverom ? ett med skyvedørsgarderobe og begge med en-stavs parkett og lyse, malte flater som skaper en lun og harmonisk atmosfære. Badet er romslig og stilrent med fliser på gulv og vegger. Alt i alt en velholdt og innflyttingsklar bolig med gjennomtenkte løsninger, moderne kvaliteter og rikelig med oppbevaringsplass.

Standard
Beskrivelse av innvendige oveflater (vegger, tak og gulv): 1.etasje: Gulv: Hall, sportsbod og bad har keramiske fliser. Kjellerstue/soverom og soverom har en-stavs parkett. Garasjen har betonggulv. Vegger: Bad har keramiske fliser, resterende rom har malte flater overflater. Garasje har ubehandlede plater. Tak: Alle rom har malte flater i himling. I garasjen er det ubehandlede plater i himling. 2.etasje: Gulv: Bad har keramiske fliser, resterende rom har en-stavs parkett. Vegger: Bad har keramiske fliser, resterende rom har malte flater overflater. Tak: Det er malte flater. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon. - Vann- og avløpsrør av plast. - Rør-i-rør. - Avtrekksvarmepumpe fra NIBE. - Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG-IU og TG-2. Forhold som har fått TG-IU: - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Innhent dokumentasjon, om mulig. Forhold som har fått TG-2: - Terrengforhold Begrenset terrengfall vekk fra bygning (vurdering gjelder i avbildet området, se tilstandsrapport). Det bør etableres terrengfall vekk fra bygning. Anbefalt 1:50 fall på 3 meter. - 2. etasje bad. Det vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst. Dette betyr at hvis det oppstår lekkasje inne i sisternen, kan vann samle seg bak veggen og føre til skjulte skader som ikke oppdages umiddelbart. Noen moderne sisterner har en innebygd lekkasjesikring, som en vanntett pose (ofte kalt "sealing bag"), som holder lekkasjevannet inne. Hvis sisternen ikke har en slik løsning, kan lekkasjer være vanskeligere å oppdage i tide. Det anbefales å sikre at lekkasjevann kan oppdages og håndteres på en forsvarlig måte ved å enten etablere en drensåpning eller spalte nederst på sisternen, eller innhente dokumentasjon fra produsenten som bekrefter at sisternen har en godkjent lekkasjesikringsløsning, som en integrert vanntett pose ("sealing bag") eller tilsvarende.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Asfaltert innkjørsel med god plass til parkering. Det er også integrert garasje m/elbillader og portåpner.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7725445

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 115 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper) 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350,- (Omkostninger totalt) 132 250,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet (valgfritt)) 135 050,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 4 716 350,- (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 732 250,- (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 735 050,- (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med: - Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og bad i 2. etasje. - Konvektorovn i 2. etasje. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
17292

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Renovasjons leveres av ekstern leverandør.

Formuesverdi primær
767795

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3071181

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, eiendomsskatt, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/13/286/1: 03.03.1843 - Dokumentnr: 900017 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1843 - Dokumentnr: 900018 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1896 - Dokumentnr: 900106 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1896 - Dokumentnr: 900107 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1897 - Dokumentnr: 900560 - Utskifting over innmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1897 - Dokumentnr: 900561 - Utskifting over innmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1914 - Dokumentnr: 900170 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1914 - Dokumentnr: 900171 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1915 - Dokumentnr: 905949 - Utskifting Overutskiftning over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1957 - Dokumentnr: 990213 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: MATRE - BERGEN Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1965 - Dokumentnr: 5793 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:90 Bestemmelse om stolpefeste/el.ledn. m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:286 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2021 - Dokumentnr: 1126898 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av 2-mannsbustad, datert 07.12.2021. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er omfattet av reguleringsplan med navn: FUGLEDALEN BUSTAD-HATLAND, OSTERØY KOMMUNE GNR 13 BNR 3,4 M.FL Plannr: 1253 2012 001 Den formelle delen av planen er: - Plankart i målestokk 1:750 ved arkformat A0, datert.09.09.2014 - Føresegner datert 09.09.2014 Føresegnene inneheld både generelle føringar som gjeld for fleire arealbruksføremål og særskilde føresegner knytt til det einskilde arealbruksføremålet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 115 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper) 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 350,- (Omkostninger totalt) 132 250,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet (valgfritt)) 135 050,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 4 716 350,- (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 732 250,- (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 735 050,- (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnpakke (kommunale, eiendomsregister, signering og servitutter) kr 12 000,-, markedspakke kr 24 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og oppgjørshonorar kr 7 490,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 0,- for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.