LONEVÅG Fugledalsvegen 53

Tomt
1273.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder og parkeringsløsning.

Beliggenhet
Velkommen til Fugledalsvegen 53 ? En toppmoderne og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et rolig område på Osterøy. Her bor du med kort vei til både natur, hverdagsfasiliteter og kollektivtransport. I nærområdet finner du det meste du trenger i en travel hverdag. Dagligvarebutikken Extra med post i butikk ligger på Lonevåg Senter, kun en kort kjøretur eller gåtur unna, mens Rema 1000 holder til på Osterøy Senter ? sentrene tilbyr i tillegg apotek, vinmonopol, frisør, treningssenter og flere spisesteder. Det gjør det enkelt å kombinere hverdagens gjøremål med praktisk beliggenhet. Det er gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, noe som gjør området svært godt tilpasset barnefamilier. I tillegg er det flere lekeplasser og idrettsanlegg i nærheten. For deg som setter pris på naturen, byr nærområdet på fine turmuligheter. Husavatnet ligger kun noen minutter unna og er et populært sted for både bading og rolige spaserturer. I tillegg finnes det flere stier i skog og fjell som gir deg gode muligheter for turer året rundt. Det er gode muligheter for å reise med kollektivtransport. Fra Lonevåg terminal går det buss til Bergen sentrum via Åsane. Med bil tar det ca. 20 minutter til Arna togstasjon, hvor du kan ta toget videre til Bergen sentrum på bare 7?8 minutter. Du bruker ca. 33 minutter med bil til Åsane og rundt 45 minutter til Bergen sentrum. Fugledalsvegen 53 passer godt for deg som ønsker en rolig og praktisk hverdag ? med naturen rett utenfor døren og det meste av servicetilbud innen rekkevidde.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Lonevåg skule (1-7 kl.) - Osterøy ungdomsskule (8-10 kl.) - Osterøy vidaregåande skule. Barnehager: - Lonevåg barnehage (1-5 år). - Hauge barnehage (1-5 år). - Osterøy Gårds og friluftsbarnehage (1-6 år). For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Osterøy kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
Vinduer med tre-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Ytterdør med formpresset dørblad. Etasjeskillere av antatt betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje bak nibe pumpa i boden (2025). Eit røyr som ikkje var skrudd skikkelig fast. Rørlegger var raskt på plass for å fikse det. Ikkje oppdaga noko vannskade i forbindelse med dette. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Installert ladeboks for el-bil. Arbeid utført av: Thunestvedt AS 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Montert ladeboks i 2023. Zaptec go. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygget fellesterrasse på dugnad av beboere i sameiet. Terrassen ligger på nordvest siden av bygget. Er også bygget ein fellesbod med lås i garasjen på dugnad. Tilleggskommentar: Normal slitasje - små hakk i gulv/tak/dør - nederste skuff baderom er litt treig, men fungerer fint.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Fugledalsvegen 53! En stilren og moderne 3- roms leilighet med herlig terrasse og fast garasjeplass m/elbillader. Bygget ble oppført i 2022 og leiligheten holder en moderne standard med høy kvalitet på innredning og ustyr. Her kan man flytte inn og trives i fra første stund. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje. Du møtes av et trivelig inngangsparti hvor du ved siden av leilighetens inngangsdør har adkomst til en praktisk sportsbod på ca. 6 m². Entrèen er lys og trivelig med god plass til å sette fra seg sko og henge yttertøy eller få installert garderobeskap. Alle flater er malt i behagelige delikate farger, gulvet er moderne, lys enstavs parkett i hele boligen forutenom bad som selvsagt har fliser. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart, og leiligheten er godt utnyttet. Meget stilrent og lekkert bad og kjøkken. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en herlig og overbygget sør-vestvendt terrasse på ca. 13,2 m². Terrassen har terrassebord fra Møre Royal og det er etablert vegglampe og jordet stikkontakt. God plass til møblering av hagemøbler. Stuen lar seg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord. Flott og moderne takhøy kjøkkeninnredning fra Sigdal utført med slette fronter i en moderne gråfarge og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Her er rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Hvitevarene er levert fra Electrolux, foruten om platetopp og ventilator fra AEG. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt. Leilighetens to soverom er av god størrelse på 8,7 m² og 9,5 m² med plass til ønsket innredning - seng, nattbord og garderobeskap. Badet er lekkert helfliset med lyse fliser på vegg - og gulvflater. Det er innredet med servant med skuffer under, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderommet. Badet har vannbåren gulvvarme.

Standard
Leiligheten har moderne standard på overflater, innredning og tekniske installasjoner. Entré (6,9 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Bad (4,8 m²) Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Soverom (8,7 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Soverom (9,5 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Stue/kjøkken (37,8 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning. Utgang til terrasse. Viftekonvektor. TEKNISKE INSTALLASJONER Vann- og avløpsrør av plast. Rør-i-rør. Avtrekksvarmepumpe fra NIBE. Balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen punkt er vurdert til TG 2 eller TG 3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast parkeringplass i garasjeanlegg m/elbillader. Gjesteparkeringer.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme på bad. Konvektorovn i stue/kjøkken. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13722

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
599852

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2399407

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/10

Felleskostnader pr. mnd
1500

Felleskostnader inkluderer
Dekker utvendig byggforsikring og service på bygget.

Andel fellesformue
20000

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet er enkelt organisert med intern forretningsfører. Det ble gjennomført sameiemøte 14. januar 2025. Sameiet ble enige om følgende: - Hekken skal klippest i samråd med Litland Gartneri i august. - Sameiet skal etablere rutine på skift av kjøkkenfilter hver 6. måned. Filter er dekka av sameiet. - Sameiet vurderer å bruke noe penger på gjerde slik at plenen på nedsiden og i bakken kan benyttes til ballspill ol.på sommeren, samt aking om vinteren. - Service på NIBE pumpa utsettes til 2026 da flere ikke ser på dette som nødvendig enda. Servicen dekkes av sameiet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseier må utføre trappevask hver 10. uke.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til plage og sjenanse for de øvrige seksjonseierne.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/13/287/3: 03.03.1843 - Dokumentnr: 900017 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1843 - Dokumentnr: 900018 - Utskifting Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1896 - Dokumentnr: 900106 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1896 - Dokumentnr: 900107 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1897 - Dokumentnr: 900560 - Utskifting over innmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1897 - Dokumentnr: 900561 - Utskifting over innmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1914 - Dokumentnr: 900170 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1914 - Dokumentnr: 900171 - Utskifting over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1915 - Dokumentnr: 905949 - Utskifting Overutskiftning over utmark Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1957 - Dokumentnr: 990213 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: MATRE - BERGEN Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1965 - Dokumentnr: 5793 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:90 Bestemmelse om stolpefeste/el.ledn. m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4630 Gnr:13 Bnr:287 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2022 - Dokumentnr: 46709 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av bustadblokk med 10 bustadeiningar og parkeringskjellar, datert 16.08.2022. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er omfattet av reguleringsplan med navn: Fugledalen bustad Hatland. Plannr: 1253 2012 001 Reguleringsføremål: Bustader - Blokk Den formelle delen av planen er: - Plankart i målestokk 1:750 ved arkformat A0, datert. 09.09.2014 - Føresegner datert 09.09.2014 Føresegnene inneheld både generelle føringar som gjeld for fleire arealbruksføremål og særskilde føresegner knytt til det einskilde arealbruksføremålet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets husordensregler tillater ikke fremleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 24 900 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 9 990 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 105 780   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0 for utført arbeid.