LØRENSKOG Nordlifaret 30

Tomt
24293.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Nordlifaret 30 ligger i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til skoler, barnehager, bussholdeplass, butikker, kjøpesentre og naturskjønne Østmarka. Lørenskog Storsenter Triaden ligger kun en kort kjøretur unna og byr på et stort utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Også Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er lett tilgjengelige. I tillegg tilbyr Lørenskog hus et bredt spekter av kulturelle opplevelser som kino, bibliotek, konserter og forestillinger. Området har godt utbygde gang- og sykkelveier, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg for de fleste aktiviteter. Her finner du blant annet flere ballbaner, ishall ved Metro, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbaner på Kjenn. Naturen er heller ikke langt unna. Fra Røykås har du tilgang til lysløypenett mot Mariholtet, mens løypene fra Sørlihavna tar deg mot Losby. Østmarka byr ellers på flotte turmuligheter, bade- og fiskevann. Losby besøksgård med kafé er et hyggelig tilbud for hele familien, og Losby Golfklubb kan friste med både 9- og 18-hulls baner, driving range og treningsområder. I tillegg finner du SNØ, Norges unike helårsarena for vintersport, rett i nærheten. Her kan du stå alpint i fire nedfarter, ta stolheis eller koppheis, teste blåpark med big jump, gå på langrenn i ca. 2 km løyper eller boltre deg i et spennende lekeområde ? åpent hver dag, hele året. Beliggenheten gir deg alt du trenger i hverdagen ? med både urbane tilbud og naturen rett utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet er svært godt, med buss bare 2?3 minutters gange fra boligen og ca. 10 minutter med bil til Lørenskog togstasjon. Til Oslo sentrum bruker du bare 15?25 minutter med bil, buss eller tog, og Gardermoen nås på omtrent en halvtime.

Byggemåte
TG2 ? Tilstandsgrad 2 (avvik som bør følges opp) Bad ? Sluk, membran og tettesjikt Mangler dokumentasjon på membranløsning fra oppussing i 2016. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Vurdert som risikokonstruksjon ? anbefales å overvåkes jevnlig. Elektrisk anlegg ? Bad Elektrisk arbeid utført i 2016 uten fremlagt samsvarserklæring. TG2 settes i henhold til forskrift for anlegg uten dokumentasjon. Vannledninger Eldre kobberrør vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Bør følges opp av fagperson ved behov, men fungerer i dag. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget mangler radonsperre. Området er klassifisert som lav/moderat risiko ? ingen tiltak nødvendig. Kjøkken ? Avtrekk Ventilator har kullfilter (ikke tilkoblet felles avtrekk). Mangler styrt tilluftsventilering, men regnes som normalt for byggets alder. Ingen TG 3!

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ny innredning, ink. blandebatteri dusj og servant. Samt. fuktstyrt avtrekksvifte. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt alt elektrisk, ink. sikringsskap. Arbeid utført av: Gnisten Installasjon As 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Utført av DLE 05.04.2024 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Borettslag har en avtale med et firma som drifter disse. Den er plassert i felles rekkegarasje

Innhold
Boligen inneholder: Entré: Velkommen inn! Fra det representative inngangspartiet og trappeoppgangen kommer du inn i en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Dørcalling gir enkel adkomst for gjester. Bad: Dusjdører og wc fra 2016 med innreding fra 2023 Stue: Lys og trivelig stue malt i moderne fargetoner, med gulvvarme. Rommet har flere møbleringsmuligheter og god plass til sofagruppe, TV-løsning og spisemøbler. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære. Kjøkken: Kjøkkenløsning er separat. Kjøkkeninnredningen er fra 2023 med glatte fronter, benkeplate og hvitevarer. Soverom 1: Svært hyggelig soverom av god størellse. Det er plass til dobbeltseng, nattbord og det man skulle ønske seg i soverommet. Soverom 2: Praktisk soverom med god plass til seng og ønsket møblement. Balkong og garasje: Koselig balkong med plass til ønsket møblement. Egen garasje market med nummer 32.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgened oppgraderinger har blitt gjort: - Nye overflater alle rom -Lagt gips på vegger - Nye gulv -Nye dører. - Karm med dempelist - Nytt alt elektrisk, alle rom ink sikringsskap - Varmefoile i gulv: hall, stue og kjøkken. - Nytt vann/avløp kjøkken, ink varmtvannsbereder - Nytt kjøkken, ink hvitevarer - Bad: ny innredning, ink blandebatteri dusj og servant. Samt fuktstyrt avtrekksvifte

Parkering
Garasjeplass markert med nummer 32 medfølger eiendommen.

Radonmåling
Det er ikke fremlagt opplysninger om radonmåling, av leilighet eller i bygget generelt

Diverse
Planer for vedlikehold i borettslaget: Styret planlegger en oppgradering av garasjeanlegget på sikt, men dette er ikke vedtatt/besluttet da de/borettslaget vil se hvordan økonomien utvikler seg fremover. Vi vil gjøre oppmerksom på at planer for vedlikeholdsprosjekter må tas opp på borettslagets årsmøte og stemmes over/vedtas før oppstart/gjennomføring. På generelt grunnlag kan det i slike tilfeller være behov for låneopptak, som kan føre til økt andel fellesgjeld for hver leilighet som kan gjøre at felleskostnadene øker. Intervju med selger: Strømforbruk? Hittil i 2025 har vi hatt ett strømforbruk på 7500 kWh. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er egen garasje med lademulighet. Det finnes også godt med gjeste parkering. Har aldri hatt noe problem med parkering. Når kjøpte dere eiendommen? Eiendommen ble kjøpt i slutten av 2022. Hva var avgjørende for valget deres? Det som avgjorde var kombinasjonen av beliggenhet, planløsning og at det var ett oppussingsobjekt. Hvorfor skal dere flytte? Skal flytte på grunn av ny jobb i Sverige. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Den store stuen, og den gode planløsningen på kjøkkenet. I tillegg også gode naboer, og stille og hyggelige naboer. Hva har dere likt best med området? De store grøntarealene, og nærhet til Triaden kjøpesenter. Er det noe dere ikke er fornøyd med? At vi må flytte. Til slutt - beskriv boligen med tre ord Lun, innbydende og hjemmekoselig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 261 391 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 461 391 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 470 954 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 478 854 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 481 654 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info strømforbruk
Sleger informerer at de har hittil i 2025 har vi hatt ett strømforbruk på 7500 kWh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1051634

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4206536

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
61

Part.obl.nr.
950465468

Felleskostnader pr. mnd.
5792

Andel fellesgjeld
261391

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-29T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Bank - HANDELSBANKEN 5,30% Annuitetslån, Info pr 30.09.25 - Termin: 4 - Restgjeld: 21 774 795 - Andel saldo: 257 407 - Løpetid: 02.05.22 - 31.12.48

Borettslaget
Skårertoppen 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
950465468

Om borettslaget
Skårertoppen borettslag Skårertoppen 1 borettslag ble oppført av Lørenskog Boligbyggelag i 1969 og består av 80 leiligheter fordelt på blokkbebyggelse. Borettslaget ligger på den tidligere Skårer-gården i Lørenskog kommune, med adresse Nordlifaret 16?34. Borettslaget er tilknyttet BORI, som ivaretar regnskapsføringen for borettslaget. Skårertoppen er et grønt, stille og rolig boligområde, hvor vi legger vekt på trivsel, fellesskap og et godt bomiljø for alle beboere. Link til hjemmeside: https://skarertoppen1.borettslag.net/

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie) 2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.)

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot tap dersom andelseiere unnlater å betale sine felleskostnader. Ordningen fungerer som en forsikring og dekker det økonomiske tapet borettslaget kan få ved manglende innbetaling av løpende utgifter. Et borettslag kan selv tegne medlemskap i en slik ordning, eller dette kan gjøres samlet gjennom boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag. Avtalen kan sies opp av borettslaget innen 1. desember, med virkning fra årsskiftet. Etter borettslagsloven er det generalforsamlingen som må vedta en eventuell oppsigelse. Forsikringsselskapet har også rett til å si opp avtalen dersom borettslaget ikke oppfyller de vilkårene som gjaldt da forsikringen først ble inngått. For øvrig gjelder bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Borettslagets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
2394206-1.1

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/35: 30.09.1971 - Dokumentnr: 4794 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:109 Bnr:2
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:0230 Gnr:109 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.1971 - Dokumentnr: 4795 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:109 Bnr:2
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0230 Gnr:109 Bnr:11
22.02.1969 - Dokumentnr: 711 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:101 Bnr:25
SKYLDDELINGS-FORRETNING
11.05.1977 - Dokumentnr: 3093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0230 Gnr:101 Bnr:80
SKYLDDELINGS-FORRETNING
23.03.1981 - Dokumentnr: 1867 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3222 Gnr:101 Bnr:86
SKYLDDELINGS-FORRETNING
05.10.2000 - Dokumentnr: 16843 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0230 Gnr:101 Bnr:80
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0230 Gnr:109 Bnr:11
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0230 Gnr:109 Bnr:14
21.12.2009 - Dokumentnr: 983764 - Grensejustering Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gnr. 202 bnr. 61
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1501449 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:35
01.01.2024 - Dokumentnr: 163698 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:35


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for utvidelse av balkonger, datert 23.01.2020. Det foreligger skriv om innflytningsbefaring, dater 31.10.1969

Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har asfaltert innkjøring fra Skårersletta via Løkenåsveien og videre inn Nordlifaret. Vann: Offentlig tilknytning til vann, via private stikk- og fellesledninger. Avløp: Offentlig tilknytning til avløpsnett, via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. § 5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. § 5-6.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 261 391 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 461 391 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 470 954 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 478 854 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 481 654 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon 0,8 % inkl. mva ,- Garantipremie/inneståelse: 3 000,- Kommunale opplysninge frar: 200 ,- Markedspakke: 19 990,- Oppgjørshonorar; 7 990,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering; 2 490,- Tilretteleggingsgevyr; 19 990,-