LØRENSKOG Skårerløkka Premium B101

Tomteareal
11124

Om enhet og prosjekt
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en flott 1-roms leilighet med god beliggenhet i 1.etasje. Leiligheten har estimert ferdigstillelse 3.kvartal og vil holde en høy standard med gode materialvalg som 1-stavs parkett og Norema kjøkken med integrerte hvitevarer. Det leveres balansert ventilasjon og vannboren varme. Smart planløsning og egen terrasse! Boligene i Skårerløkka Premium leveres med det lille ekstra som fasiliteter og fordeler som egen gjesteleilighet, unik takterrasse, sykkelverksted, møte- /selskapslokaler og hobbyrom. Triaden kjøpesenter og alt du ellers måtte behøve finnes innen gangavstand. Kort vei også til gode kollektivforbindelser med tog og buss til Oslo S. Perfekt beliggenhet for deg som pendler, men samtidig vil bo sentralt!

Innhold
1.etasje: Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken og alkove

Kjøkkenleveranse
Kjøkken fra Norema med fronter i Jeløy klassisk hvit. Utenpåliggende spotter under overskap med bryter og stikk på vegg. Håntak i børstet stål og fulledempende dører og skuffer. Sort benkeplate i laminat. Kum fra Franke med produktnavn Franke Bell. Kjøkkenarmatur i krom fra Damixa eller tilsvarende leverandør. Ventilator slimline med aktivt kullfilter over komfyr. Enkelte leiligheter vil ha frittliggende ventilator. Komfyrvakt på vegg over platetopp. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Baderomleveranse
Leveres med 2 stk fulldempede skuffer med hvitkalket front og servant i hvitt sanitetsporselen. Servantbatteri fra Damixa eller tilsvarende. Dusjarmatur fra Damixa Mini og Damixa Kudus plus eller tilsvarende. Speilskap eller utenpåliggende speil med ledlys. Bad med servant på 60cm får speilskap over vask. Bad med servant over 60 cm får speil med ledlys over servant i samme bredde som innredning. Baderomsmøbel leveres i ulike størrelser ihht. plantegning. Innfellbare dusjvegger fra Igloo Corner med 90x90 eller tilsvarende. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. LED-spotbelysning i tak med dimmer. Badene er prefabrikkert. Det tas forbehold om at enkelte bad plassbygges. Da baderomsleverandør ikke er valgt, tas det forbehold om endring av flis. Det kan da påvirke fargenyanse på flis.

Andre oppholdsrom
Gulv: Alle leilighetene blir levert med 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik gulvlist med synlige skruer/stifter. Vegger: Farge: NCS 0500 N klassisk hvit gl. Gr 7 eller Farge: 12078 Comfort Gray, Matt. Tak: Hvitmalt betong i fargen NCS S 0500-N. Ingen taklist. Synlige v-fuger der hvor det ikke er nedsenket himling. Det blir montert hvit systemhimling i innvend bod.

Tilvalgsmuligheter denne enhet
Tilvalg ikke lenger mulig

TV/internett/bredbånd
1 stk. uttak i stuen for TV/radio. Leiligheten leveres ferdig tilknyttet tvog datasignaler. Selger har på vegne av Sameiet tegnet en 5 års kontrakt for signalleveranse med en kollektiv grunnpakke. Denne leveres av Telia. Fast analog telefonlinje inngår ikke. Kjøper kan bestille bredbåndstelefoni direkte fra signalleverandør.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra plantegningene fra det opprinnelige prospektet levert av utbygger og er ikke oppmålt. Kjøper er innforstått med at arealangivelsene i leilighetene er et resultat av beregninger som er foreløpige. Endringer i BRA vil kunne påvirke beregningen av felleskostnadene.

Beliggenhet og adkomst
Lørenskog er i fantastisk utvikling, og stadig flere får øynene opp for den voksende kommunen. Skårerløkka ligger midt i det som betegnes som «nye Lørenskog sentrum», rett ved Triaden kjøpesenter. Beboere i Skårerløkka vil få et flott parkdekke rett utenfor døren med aktivitetsplasser, gangveier, luftige torg og flere sosiale møteplasser. Og det beste av alt er at hele parkområdet blir helt bilfritt. Her er det mange nye og spennende restauranter som vil ligge med servering ut mot parkområdet. Det vil blant annet være Liv og røre - et spennende konsept som kombinerer spisemuligheter og aktiviteter. Her vil du kunne ta med familien for en helaften med darts, billiard og shuffleboard og eget karaokerom. Nå er det mange spennende spisesteder på Triaden som Sabrura, Tandoori 9, Burger King, Egon, Spiseriet, French Taco og jordbærpikene for å nevne noen. Playworld har åpnet med over 1700+ kvadrat med opplevelse og familieaktivitet. Trampoliner og klatreutfordringer, samt et tårnhopp som er utfordrende selv for de tøffeste. Dette vil garantert lokke frem smilet hos våre besøkende. Sats er det også på Triaden i tillegg til Sporty + 60, som er et nytt og unikt treningssenter for deg over 60 år. Et sosialt møtested for trening og fellesskap. Treningen vil tilpasses deg og dine behov. Du vil til enhver tid kunne få den hjelpen du trenger. Du finner "alt" du trenger på Triaden Kjøpesenter. Se hvilke butikker som er på Triaden her: https://triaden.no/butikker/ Leilighetene på Skårerløkka er en del av et stort og ambisiøst byutviklingsprosjekt hvor man har tenkt helt nytt. Noe av det som gjør Lørenskog til et attraktivt sted å bo, er nærheten til marka og alle turområdene - og det kun 20 minutter fra Oslo. Bor du i Lørenskog har alt du trenger i nærheten.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert til fjell med borede stålkjernepeler. Bærekonstruksjon i betong og stål.Tak er i betong med fallisolasjon, papp- /folietekking, sluk med innvendige nedløp på horisontale takflater, utvendig nedløp på skråtakskonstruksjoner vurderes bygget i trekonstruksjon. Det vil bli deler av prosjektet som dekkes med grønne tak, samt at ev enkelte skråtak vurderes dekkes med blikk. Yttervegger i isolert bindingsverk kledd utvendig med tegl, tre og plater i metall eller sementbaserte plater. Innvendig er de kledd med gips. Innervegger i betong eller bindingsverk kledd med gips. Balkonger som ikke har tak eller overliggende balkong vil utformes med sluk. Balkonger er som en utvendig konstruksjon å anse og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Det samme vil gjelde drypp. Byggemåte er henter fra opprinnelig prospekt

Forsikringsselskap
Utbygger har forpliktet seg til å holde prosjektet forsikret under hele byggeperioden. Etter overtakelse vil sameiet tegne felles bygningsforsikring. Kjøpe må tegne egen innboforsikring fra og med overtakelse

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme fra sentralt fjernvarmeanlegg. Installert gulvvarme i hver bolig vil dekke boligens behov av varme. Vannbåren gulvvarme leveres alltid til et minimum på bad, stue og kjøkken. I soverom vil det bli etablert stikk ved vindu hvor kjøper selv kan supplere med panelovn. Forbruket av varme og varmt tappevann måles mot reelt forbruk i hver leilighet

Energiklasse
unknown

Stipulerte felleskostnader pr. mnd
1200

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/204: 09.02.1990 - Dokumentnr: 1564 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Om rett for bnr.137 til å legge å ha liggende ledningsanlegg for vann,spillvann og overvann over d.e. Best. om vedlikeh. og utgifter til vedlikehold.m.fl.best. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2005 - Dokumentnr: 157338 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2006 - Dokumentnr: 382991 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2007 - Dokumentnr: 533750 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Vestparken AS Org.nr: 988 387 770 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighet og plikt ved bygging,drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2016 - Dokumentnr: 870059 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Noroppgjør AS Org.nr: 986 956 204 Slettet ved en feil Rettet etter tingl. §18 03.02.2022 Arkivref. 22/04529-1 ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Frafaller pant i arealoverføring mellom gnr. 101 bnr. 204 og gnr. 101 bnr. 221 på 710 m2. 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 - 54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 - 54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 - 54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2019 - Dokumentnr: 934294 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 - 54 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om adkomstrett Gang- og kjøreadkomst Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om passasje Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Adkomst for brannbiler og brannoppstillingsplass Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2024 - Dokumentnr: 2071335 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bruksrett til fordel for almennheten Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2024 - Dokumentnr: 2272513 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjensidig rett Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1309440 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 01.01.2020 - Dokumentnr: 904468 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:204 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511208 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 04.07.2023 - Dokumentnr: 684464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:218 07.09.2023 - Dokumentnr: 969314 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:219 01.01.2024 - Dokumentnr: 167293 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:204 09.10.2024 - Dokumentnr: 2071299 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:221 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 21.11.2024 - Dokumentnr: 2272491 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:224 21.11.2024 - Dokumentnr: 2272513 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:224 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142

Vei, vann og avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bolig, kjøpesenter, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, hotell, bevertning, uteoppholdsareal og parkeringshus.

Adgang til utleie
Leiligheten vil i sin helhet fritt kunne leies ut

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at utbygger godkjenner overdragelsen til ny kjøper og at ny kjøper faktisk trer inn i kjøpekontrakten mellom utbygger og kjøper 1 før eiendommen overtas. Utbygger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis, og utbygger har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper. Utbygger har rett til å nekte å gi samtykke. Utbygger er Thongård AS.   Prisantydning for kontraktsposisjonen (merverdi) er kr 590.000,- Opprinnelig kjøpspris inkludert omkostninger i henhold til kjøpekontrakt mellom utbygger og selger er kr 2.612.170,-. I tillegg skal kjøper betale for tilvalg som er avtalt mellom utbygger og kjøper 1 pålydende kr 0,- og transportgebyr kr 55.625,-. Total kjøpesum inkludert opprinnelig kjøpspris, tilvalg og omkostninger er kr 3.257.795,- Se punktet  "Betalingsbetingelser" for detaljer om når de ulike deler av betaling forfaller. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra utbygger og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhendingsloven § 1-1 (4). Vederlag for kontraktsposisjonen og ev. transportgebyr, betales fra kjøper til kjøper 1. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper.   

Kontraktsposisjon - garantier
Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum i henhold til boligoppføringsloven § 12. Garantien økes til 5 % fra overtakelse og løper deretter i fem år. Garantien kan gjøres gjeldende av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen,  herunder uten vederlaget for kontraktsposisjon (merverdi) og ev. tilvalg. 

Fremdrift og ferdigstillelse
Estimert ferdigstillelse er 3.kvartal 2025. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. 

Budgivning
Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt «Kontraktsposisjon» og «Betalingsbetingelser». Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omkostninger kjøper beskrivelse
Kostnader - opprinnelig avtale: 2 600 000 (Kjøpesum) 12 170 (Omkostninger) 0 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 2 612 170 (Totalpris opprinnelig avtale )   Kostnader - kontraktsposisjon:  590 000 (Prisantydning kontraktsposisjon) 55 625 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 645 625 (Totalpris kontraktsposisjon)   Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon:  3 257 795   Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Vederlag for kontraktsposisjonen (merverdi) kr 390.000, transportgebyr kr 55.625,- og  forskudd kr 130.000,-, totalt kr 575.625,-, betales av kjøper senest fjorten dager etter aksept av bud.   Merverdien og transportgebyret vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales til kjøper 1 når hjemmel er tinglyst på kjøper. Merverdien, transportgebyret og forskuddet må innbetales som fri egenkapital. Dette innebærer at overføring av beløpene ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen.   Forskudd er sikret iht. boligoppføringsloven § 47 med garanti stilt av utbygger. Kjøper 1 får tilbake sitt innbetalte forskudd når ny kjøper trer inn i Kjøpekontrakten. Opprinnelig kjøpesum i Kjøpekontrakt (fratrukket eventuelt forskudd), omkostninger og tilvalg, totalt kr 2.482.170,., skal først innbetales ved overtakelse av eiendommen i tråd med reguleringene i Kjøpekontrakten. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.

Lovanvendelse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av en kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven og avhendingsloven.  Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i en kontrakt som er regulert av boligoppføringslovens bestemmelser og som allerede er inngått mellom utbygger og kjøper 1. Kjøper trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten, heretter kalt «Kjøpekontrakten» og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i Kjøpekontrakten.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.