Liavegen 97

Fritidseiendom41m²2 soveromkr 1 150 000

Koselig hytte i naturskjønne omgivelser i Lunde | Båtplass | Innlagt strøm

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 150 000
Omkostninger: kr 30 100
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 180 100
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1972
Soverom: 2
Tomt: 935.7 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Aktiv v/Anne Åsne Seljoirdslia har gleden av å presentere Liavegen 97!
En trivelig fritidsbolig i rolige og naturskjønne omgivelser i Lunde, Nome kommune. Her får du en hytte med sjel, gode solforhold, praktisk planløsning og korte avstander til vann, skog og flotte turområder. Perfekt for deg som ønsker et enkelt og avslappende fristed i vakker Telemarks-natur.
Hytta inneholder: Stue, kjøkken, 2 stk soverom og bad. På eiendommen finnes også et anneks, en utvendig bod og en utedo.
Selger opplyser om at det medfølger båtplass.
Velkommen til visning!
Tomt
935.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten har et skrånende terreng og består hovedsakelig av fjellpartier med noe opparbeidet gressareal og spredt vegetasjon Parkering ca. 50-100 meter fra hytten.
Beliggenhet
Liavegen 97 ligger i et etablert hytteområde i Lunde, Nome kommune, kjent for sin rolige og landlige beliggenhet. Området gir enkel tilgang til vann, skog og gode rekreasjonsmuligheter, med hyttene spredt i et naturområde som skaper en skjermet og fredelig atmosfære.
Det er kort kjøreavstand til Lunde sentrum, hvor man finner dagligvarebutikker som Coop Extra Brugata og Kiwi Lunde, samt andre servicetilbud. For de som er glad i friluftsliv, ligger eiendommen nær Telemarkskanalen, som byr på flotte muligheter for padling, båt- og friluftsliv. I tillegg finnes det turstier og badeplasser i nærområdet.
Offentlig transport er lett tilgjengelig med Lunde stasjon, som ligger 6 minutters kjøring unna, og Østerå bru, som kan nås på 3 minutter. For de som ønsker å utforske vintersport, er Lifjell skisenter kun 27 minutters kjøring fra eiendommen. Dette gjør Liavegen 97 til et ideelt sted for både avslapning og aktivitet, med enkel tilgang til både natur og nødvendige fasiliteter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og fritidsboligbebyggelse.
Byggemåte
Fritidsboligen ble opprinnelig oppført i 1972, med et tilbygg og ombygging utført rundt 1985. Bygningen er fundamentert på pilarer av lettklinkerblokker og betong, plassert på en byggegrunn av fjell. Dreneringen er naturlig, ettersom hytten står på pilarer.
Veggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med stående bordkledning. Tilhørende bod og toalettrom har en tilsvarende veggkonstruksjon med stående trepanel. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med stål- og aluminiumsplater. Taket på boden og toalettrommet er tekket med pappshingel. Hytten er utstyrt med takrenner og nedløp av plast på én side. Etasjeskiller er konstruert av trebjelkelag.
Bygningen har malte trevinduer med både 2-lags glass og koblede glass, samt en enkel, malt hovedytterdør. Bod og toalettrom har vinduer med ett-lags glass og enkle boddører i tre. Eiendommen inkluderer en overbygget veranda ved inngangsdøren, en liten terrasse utenfor toalettrommet, og en utvendig trapp til verandaen, alt oppført i tre.
Et anneks fra 2021 står på betongpilarer og er oppført i bindingsverk med liggende utvendig panel. Taket er tekket med stål- og aluminiumsplater, og har takrenner og nedløp i lakkert metall. Annekset har malte ytterdører og trevinduer med 2-lags glass. Innvendig har det tregulv, vegger kledd med trepanel og takplater i himlingen.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
- Veggkonstruksjon
Avvik: Det er påvist manglende musesperre på den opprinnelige delen av hytten.
- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er påvist skader på forkantbordet, samt tegn til mus på loftet.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist svikt i enden av terrassebordene utenfor toalettrommet.
- Utvendige trapper
Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverket er avsluttet for tidlig på trappen til hytten, noe som medfører at rekkverket ikke gir tilstrekkelig sikkerhet i hele trappens lengde.
- Overflater
Avvik: Det er påvist tegn til mus på kjøkkenet.
- Innvendige dører
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Overflater vegger og himling
Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner.
- Overflater Gulv
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er uegnede materialer i våtsoner.
- Ventilasjon
Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Avtrekk
Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
- Grunnmur og fundamenter
Avvik: Det er påvist noe skjevhet i fundamentet til boden.
- Terrengforhold
Avvik: Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for snøskred.
- Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke foretatt vannprøver av vannet.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Nedløp og beslag
Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er påvist at takrennen har utilstrekkelig fall og ikke leder vann effektivt til nedløpet. I tillegg mangler forkantbeslag. Det mangler takrenne på en side.
- Andre utvendige forhold
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist fuktskader på undertaket ved/nedenfor lufterøret til toalettet. Det er også indikasjoner på fukt i himlingen i toalettrommet, samt fukt på undertaket og gulvet i boden.
- Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 – 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Våtromsløsningen som er beskrevet er relativt vanlig for fritidsboliger av denne typen og alderen. Det er imidlertid viktig å merke seg at den ikke oppfyller dagens krav til tett våtsone, noe som resulterer i en tilstandsgrad 3 (TG 3) i henhold til NS 3600.
Utfordringer med eksisterende løsning: Panel og tregulv anses ikke som en «tett» løsning med tanke på fuktbelastning ved dusjing og annen bruk av vann (servant). Dusjkabinettet er ikke en del av våtrommets konstruksjonsmessige tettesjikt. Det er heller ikke noe tettesjikt på gulvet.
- Elektrisk anlegg
Avvik: Hytten har en kombinasjon av eldre og nyere elektrisk materiell. Det er påvis tegn på at kabelinnføringer og hull i sikringsskap ikke er tette. Det anbefales derfor en el-kontroll av hytten og annekset. Alle hull og innføringer skal ha nippelinnføringer eller være tettet med masse som er beregnet for formålet. Dette gir TG 3 i henhold til NS 3600.
Innhold
Fritidsboligen inneholder: stue, kjøkken, 2 stk soverom og bad.
På eiendommen finnes også et anneks, en utvendig bod og en utedo.
Standard
Velkommen til Liavegen 97 – en innbydende fritidsbolig i etablerte og naturskjønne omgivelser i Lunde.
Hytta er oppført i 1972, med en tilbygget del fra 1985, og rommer det du trenger for et avslappende hytteliv. Stuen er det naturlige samlingspunktet – et lyst og trivelig rom med god atmosfære og mulighet for koselige kvelder etter en lang dag ute. Her er det plass til både sofagruppe og spiseplass, og rommet oppleves åpent og innbydende.
Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning med glatte og profilerte fronter, laminert benkeplate og naturlig avtrekk. Et enkelt, men funksjonelt kjøkken som gjør det enkelt å lage måltider – fra morgenkaffe til familiemiddager.
Hytta har to trivelige soverom med god plassutnyttelse. Her er det rom for både familie og overnattingsgjester, og begge soverommene gir en lun og behagelig atmosfære som passer perfekt for rolige netter etter aktive dager ute.
Badet er enkelt utført med panel på vegger og tak. Det gir det klassiske hyttepreget mange setter pris på, samtidig som rommet fungerer som et praktisk våtrom for hyttelivet.
I tillegg står et nyere anneks på 13 m² klar til bruk – perfekt som gjesterom, lagring eller ekstra soveplass. Det er oppført i 2021, kledd i trepanel og utstyrt med tregulv og vinduer med 2-lags glass. Annekset er ikke godkjent byggesøkt og ligger nær eiendomsgrensen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Selger opplyser om at det er to parkeringsplasser nedenfor hytten.
Forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer
40249218
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
28 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
30 100 (Omkostninger totalt)
46 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
48 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 180 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 196 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 198 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk og vedovn.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3268
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunale avgifter inkluderer:
Feie/tilsyn fritidsbolig: kr 555,00
Grunngebyr renovasjon hytter/fritidshus: kr 1215,88
Tilgang iata bod fra felt: kr 390,13
Renovasjon hytter/fritidshus – prisgruppe 1: kr 1107,25
Totalt: kr 3268
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1742,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
392525
Formuesverdi primær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4018/91/44:
02.10.2025 – Dokumentnr: 1178242 – Jordskifte
Sak: 24-130282REN-JAGD/JARD Barlaug gnr. 91 i Nome
Bruksordning – Opprettelse av veglag med vedtekter
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.1979 – Dokumentnr: 2537 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4018 Gnr:91 Bnr:7
01.01.2020 – Dokumentnr: 734371 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0819 Gnr:91 Bnr:44
01.01.2024 – Dokumentnr: 563774 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3816 Gnr:91 Bnr:44
19.07.1979 – Dokumentnr: 2557 – Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4018 Gnr:91 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4018 Gnr:91 Bnr:54
Rettighet hefter i: Knr:4018 Gnr:91 Bnr:55
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for «tilbygg til hytte» på Gnr. 91, Bnr. 44, datert 04.04.1988. (Se vedlagt dokument)
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.
Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Det foreligger avtale om å hente vann fra brønnen på naboeiendommen. Eier opplyser at det er vann til tomten, plassert på eller ved tomtegrensen, fra brønn til naboen. Det er kun sommervann til tomten. Vannet til tomten var avstengt ved befaring. Eier tar med drikkevann selv.
Tilknytning avløp: Bygningen har ikke innlagt avløp. Kun avløp for gråvann til terreng.
Veglaget skal sørge for å opprettholde standarden på vegen ved vedlikehold og utbedring, samt sørge for aktuell vinterdrift av vegen. Veglaget er et tingsrettslig sameie hvor medeierne har delt, ubegrenset ansvar i samsvar med andelene i § 5.1. Kostnader for vedlikehold og utbedringer utlignes etter andelene. Et mindretall har rett til å brøyte vegen for egen regning, men er da ansvarlig for kostnadene ved skade.
Regulerings- og arealplanner
Id: 2019_02
Navn: Kommuneplan Nome Kommune 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 14.12.2021
Delareal: 936 m2
Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
28 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
30 100 (Omkostninger totalt)
46 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
48 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 180 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 196 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 198 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
30100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900 ,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 3000, -. Alle beløp er inkl. mva.
1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
28 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
30 100 (Omkostninger totalt)
46 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
48 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 180 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 196 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 198 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.