LYE Glimmervegen 6A

Tomt
10805m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med beplantning, lys singel, grønt areal, beleggningstein og fine stier fra parkering til leilgheten.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert, populært og barnevennlig område på Lye. Nærområdet kan tilby godt skoletilbud med barne- og ungdomsskole. Lye har også flere barnehager, både kommunale og private. Foruten borettslagets egen lekeplass på fellesområdet finnes det flere andre gode alternativer til lekeplasser som sikrer barn en variert og kjekk hverdag i et flott og sosialt miljø. Borettslaget har 2 lekeplasser som er et fint samligsted for barn og beboere. Eiendommens beliggenhet gjør det enkelt å trekke til flotte turområder i Njåfjellet og Åsen med alt fra åpne vidder til granskog med vann og tjern. Lye tilbyr også gode sport- og fritidstilbud med både fotball, håndball, innebandy og friidrett i umiddelbar nærhet til leiligheten med flotte idrettsanlegg for både store og små. Kollektivtransport med gode bussforbindelser er lett tilgjengelig med mulighet for enkel transport til Bryne sentrum med shopping- og kafémuligheter, kjøpesenteret M44, restauranter, gode togforbindelser mot nord og sør. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Generell beskrivelse av boligen: Leilighetsbygg som er oppført med ringmur og plate i betong. Yttervegger isolert betongelement. Etasjeskillet i hulldekke av betong, antatt oppforet med granab gulv. Pulttak i hulldekke, som er isolert og tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen er i normal stand iht. alder. Registrerte tilstand anmerkninger skyldes i hovedsak konstruksjon og brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. For nærmere opplysning konferer med selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom. Stor terrasse. Carport og sportsbod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting. Oppsummering Noe nedbrytning/avskalling/retningsavvik i rekkverk, registrert råte i enkelte spiler, påregnelig med oppgradering. Målt fall på platting. Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. Skiftet treverk med råte Vinduer og dører. Oppsummering Vinduer og dører antatt fra byggeåret, normal slitasje i overflater, hengsler og beslag iht. alder. Merknad: -Noe iring i beslag og hengsler, påregnelig normalt. -Stedvis noe begynnende nedbrytning/krakelering i overflater som er utsatt for sol og fuktighet. Det ble ellers ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Utvendig vedlikehold faller trolig inn under borettslaget ansvar. Kommentar fra selger: - Vedlikehold av vinduer og dører på utsiden faller med visse begrensninger inn under borettslagets ansvar. - Anmerkninger om behov for vedlikehold er oversendt styret for vurdering og utbedring. - Vinduer og dører ble forøvrig vedlikeholdt (malt) i 2022. Ventilasjon. Oppsummering Bygningen har mekanisk avtrekk på våtrom, med naturlig ventilering i øvrige rom. Avtrekksvifte/sentral på kjøkken opplyst skiftet ved montering av kjøkken i 2019. Ingen utilstrekkelig luft utveksling registrert. Ventilasjons aggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Tilstand satt iht. alder. Anbefalte tiltak Tilluftspalte på dør til stort soverom anbefales etablert for optimal ventilering. Våtrom. Bad/vaskerom Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Membran synlig klemt i sluk, men ikke ført under klemring, anbefaler nærmere kontroll ift. tetthet. Det er ikke tilstrekkelig tettesjikt rundt avløpsrør i vegg under servant. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tetthet i overgang klemring/membran i sluk. Tette rundt avløpsrør under servant Oppsummering av sanitærutstyr Sanitærutstyr i normal stand iht. alder. Noe mindre svelling/bruksmerker i sideplate/skapdør tilknyttet innredning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke i handelen: -Taklampe i stue og begge soverom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiberaksess fra Lyse.

Parkering
Borettslaget har parkering i carport med bod.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 134 144 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 384 144 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 393 475 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 401 375 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 404 175 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
-Varmekabler på bad. -Vedovn i stue. -Panelovner på begge soverom.

Energiklasse
C

Formuesverdi primær
708265

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2833059

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
120

Part.obl.nr.
985589062

Felleskostnader pr. mnd.
3880

Andel fellesgjeld
134144

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-13T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inngår i felleskostnader.

Borettslaget
Lye Borettslag

Borettslagets org.nr
985589062

Om borettslaget
Lye Borettslag ligger i Time kommune og består av 44 enheter. Bate boligbyggelag er boligselskapets forretningsfører. - Kollektiv avtale om Altibox fiberaksess fra Lyse. TV-kanaler og bredbånd bestilles individuelt. Kontakt selger for mer informasjon - Borettslaget har parkering i carport med bod - Vaktmestertjenester - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - For mer informasjon se borettslagts nettsider: www.lye.lettstyrt.no - Lånefinansiert vedlikeholdsarbeid pågår. Vedlikeholdslånet i Nordea har en ramme på kr 7,5 mill. Rammen er ikke fullt ut benyttet. Uttak på lånet økte med kr 1 mill februar 2022. Felleskostnadene ble justert for dette per 01.01.2022. - Husbanklånet er tilknyttet IN-ordning (mulighet for individuell innfrielse) IN-ordningen gjelder ikke vedlikeholdslånet i Nordea. Kontakt Bate ved spørsmål.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket. Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 7981,- kroner dekkes av kjøper.  

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 13552783-10, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.03.2024: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 21.03.2024: 6 132 677 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2032 ) Forfall juni og desember Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 13552783-20, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.03.2024: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 21.03.2024: 3 192 816 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2007Første avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.12.2032 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 839 302 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 646 520 Forfall juni og desember Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 13552783-30, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.03.2024: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 20 Saldo per 21.03.2024: 10 512 228 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2008Første avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.12.2033 ) Forfall juni og desember Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 60308107119, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.03.2024: 6.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 104 Saldo per 21.03.2024: 6 228 090 Andel av saldo: 154 975 Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2049 ) Ikke IN-ordning - Låneramme kr 7 500 000

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP562509

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter, men skal likevel ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/23/644: 19.04.2006 - Dokumentnr: 202182 - Bestemmelse om veg 19.04.2006 - Dokumentnr: 202182 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Time Kommune
Org.nr: 859 223 672
Bestemmelse om vann og kloakkledning
19.04.2006 - Dokumentnr: 202182 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
04.10.2012 - Dokumentnr: 824635 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyehagen Borettslag
Org.nr: 998 335 957
Bestemmelse om avfallsanlegg
28.11.2005 - Dokumentnr: 181780 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1121 Gnr:23 Bnr:2
17.06.2011 - Dokumentnr: 465014 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:23 Bnr:659


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.05.2008.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan: Plan 0257.00 Reguleringsplan for bustadområde mellom Kvartsvegen, Skifervegen og Granittvegen. Formål: Bustad. Vedtaksdato: 27.09.2005 Kommuneplan: Time kommune Trygg og framtidsretta. Periode: 2018 - 2030

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 134 144 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 384 144 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 393 475 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 401 375 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 404 175 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9331

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørsvederlag 4 400 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 91 650   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.