Furehobden 10

Fritidseiendom52m²2 soveromkr 3 700 000

Lyngdal/Bordvik - Flott fritidsbolig med mange soveplasser, båtplass, hagestue med peis, anneks og garasje.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 700 000
Omkostninger: kr 93 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 793 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1994
Soverom: 2
Tomt: 845.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til en flott fritidseiendom med usjenert beliggenhet i populære Bordvik i Lyngdal.
Her får du nydelig panoramautsikt mot sjøen, svært gode solforhold og en stor terrasse med flere lune sittegrupper. Den hyggelige hagestuen med peis gir en ekstra oppholdsplass og forlenger utesesongen. Hytta har en praktisk planløsning med alt på ett plan, to soverom og hems med soverplasser. I tillegg medfølger anneks, garasje, bod og romslig utebod med gode oppbevaringsmuligheter.
Båtplass på felles flytebrygge ligger kun få minutters gange fra eiendommen. Herfra er det kort vei til båtturer, bading og flotte opplevelser i den sørlandske skjærgården.
Kort vei også til Sørlandsbadet, handelspark, strender og øvrige servicetilbud. Et flott utgangspunkt for mange gode feriedager på Sørlandet!
Tomt
845.2m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt i et skrående terreng opparbeidet med terrasse og gruset innkjørsel
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert område for fritidsbebyggelse i Lyngdal kommune, med kort avstand til sjøen, kun 84 meter unna. Området tilbyr en rekke aktiviteter og fasiliteter, inkludert Korshamn Rorbuer (9 minutter), Rosfjordsanden (11 minutter), Rosfjord Strandhotell (11 minutter), Sørlandsbadet (12 minutter) og Lyngdal kino (15 minutter).
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Nærbutikken Korshamn (9 minutter) eller Kiwi Lyngdal (13 minutter). For sportsaktiviteter finnes Austad balløkke (7 minutter) og Bronemyra balløkke (10 minutter).
Offentlig transport er tilgjengelig med linje 235 fra Belland (20 minutter) og Høyland (5 minutter). Kristiansand Kjevik flyplass nås på 1 time og 29 minutter.
Eiendommen har adkomst via privat vei, og vannforsyning er fra egen brønn, mens avløp går via septiktank med overløp til grøft. Området er regulert til fritidsbebyggelse, og tomten er en naturtomt i skrående terreng opparbeidet med terrasse og gruset innkjørsel.
Adkomst
Se kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Primært fritidsbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Sport og trening
Austad balløkke – 7 min kjøring
Ballspill
5.5 km
Bronemyra balløkke II – 10 min kjøring
Ballspill
7.7 km
Sørlandsbadet trening – 13 min kjøring
Lyngda fysikalske institutt – 14 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1994. Bygningen er fundamentert på påler med krypkjeller, og grunnen består hovedsakelig av fjell med stedvis innslag av jordmasser. Grunnmuren er av betongstein og søylefundamenter. For denne typen fundamentering er det normalt ikke etablert tradisjonell utvendig drenering. God lufting under konstruksjonen er en viktig del av bygningsprinsippet.
Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med liggende bordkledning.
Bygningen har et saltak med en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med stål- eller aluminiumsplater. Taktekkingen er opplyst å være skiftet i 2018. Takrenner og nedløp er av plast, med utvendige beslag.
Etasjeskilleren mot grunnen er et trebjelkelag med stubbegulv, som utgjør en krypkjeller.
Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdørene er utført i treverk, inkludert en malt hovedytterdør og en malt balkongdør. Det er også en enkel boddør inn til en utvendig bod.
Eiendommen har terrasser på terreng som er understøttet av bjelker eller pilarer.
En bod/hagestue er oppført i bindingsverk av tre, med utvendig kledningsbord og stålplater som taktekking. Garasjen, som også inneholder en bod/anneks, er bygget i bindingsverk av tre med utvendig kledningsbord og taktekking av stålplater.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.
Hele takkonstruksjonen fremstår som gjenbygget og er lukket uten synlig tilgang til konstruksjonsoppbygning, isolasjon, lufting og utførelse av undertak.
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.
- Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er registrert at deler av ytterkledningen har begrenset lufting bak bunnkledningen.
Det er videre registrert enkelte kledningsbord med sprekkdannelser samt vannbord med påbegynnede råteskader.
- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Avvik: Vinduer har passert mer enn 50% av forventet levetid. Det er registrert aldersslitasje som sprekker i trevirke og bobler i malingen, særlig på de mest værutsatte fasadene.
TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og registrert elde.
- Ytterdører
Avvik: Dører har passert mer enn 50% av forventet levetid. Det er registrert normal aldersslitasje, særlig på de mest værutsatte fasadene.
TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og registrert elde.
- Innvendige trapper
Avvik: Det er montert hemstrapp som adkomst til hems. Hemstrapper er normalt brattere enn ordinære trapper og gir som følge av utformingen en mindre sikker adkomst enn en vanlig trapp.
Det er videre registrert at rekkverket rundt trappeåpningen og langs åpen side av hemsen har en høyde på under 0,9 meter. Dette medfører redusert fallsikring.
- Våtrom – Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Våtrom – Etasje > Bad > Overflater gulv
Avvik: Vet utført vanntest er det registrert at vann ikke ledes til sluk, det er ikke oppbrett av membran ved dørterskel eller på vegg.
- Våtrom – Etasje > Bad > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon
Avvik: Det er ukjent tettesjikt på gulv, da det ikke er mulig å finne spor av tettesjikt ved dørterskel eller i sluk
- Våtrom – Etasje > Bad > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger
Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Dusjkabinett har fast bunnlist og ikke mulig å demontere for tilkomst, kontroll og rengjøring av sluk uten å flytte på dusjkabinett.
- Tekniske installasjoner – Varmtvannsbereder/tank
Avvik: Varmtvannstanken er plassert i krypkjeller i et uisolert rom. Plasseringen medfører at installasjonen kan være utsatt for lave temperaturer og et mer fuktig miljø enn ved plassering i oppvarmede rom.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Terrasser og plattinger på terreng
Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
Ved punktkontroll av bærende kosntruksjoner under terrasse, er det registrert omfattende råteskader i bærende trekonstruksjon under terrassen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2018
Beskrivelse: Nye takplater. Utført av tidligere eier, årstall er noe usikkert.
Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?
Ja
Beskrivelse: Lekkasje vanntilførsel ved pumpehus. Ingen tiltak eller utbedring kjent.
Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Ingen ustabilitet kjent.
Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2022
Beskrivelse: Montert ny ovn.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Elektriker 1 Sandnes AS, 2022
Beskrivelse: Montert nye lamper vinterhage og i stue. Montert Astrour for utv. belysning. Ny belysning loft.
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Garasje, aneks og bod, vinterhage er oppført etter av tidligere eier. Godkjent av kommunen.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Ingen feil eller skader kjent.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
Hems:
BRA-i: Innredet som soverom og 2 hemser
TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal
Etasje:
BRA-i 52 kvm: Gang, stue/kjøkken, bod, bad og 2 soverom
BRA-e: Utvendig bod
TBA 147 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod/Hagestue:
BRA-e 27 kvm: Bod og hagestue
Garasje:
BRA-e 41 kvm: Garasje og bod
Standard
Kjøkken
Kjøkkenet fra 1994 har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål. Hvitevarer består av kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Bad
Våtrommet har ukjent alder og er laget under tidligere eiers periode. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler fra 1994, panel/tømmer på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, servant, toalett og dusjkabinett fra 1994. Det er avtrekksventilasjon.
Innvendige overflater
Gulv: Gulvet er av laminat fra 1994.
Vegger: Veggene har trepanel fra 1994.
Himling: Himlingen har trepanel fra 1994.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Vannledningene er utført med plast, hvor deler av vannledningene er synlig i utvendig bod ved trykktank og under hytta.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør. Deler av avløpsrørene er synlig under hytta i krypkjeller.
- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.
- Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank plassert i krypkjeller i et uisolert rom.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2022:
- Eier opplyser at det er montert ny vedovn i 2022
2019:
- Bod/Hagestue Oppført i bindingsverk av tre, tekket med utvendig kledningsbord og stålplater til taktekking.
- Garasje med bod/anneks oppført i bindingsverk av tre, tekket med utvendig kledningsbord og stålplater til taktekking.
2018:
- Eier opplyser at taktekking er skiftet ut under tidligere eiers periode og antatt år var i 2018, som er noe usikkert.
1999:
- Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.
Parkering
Parkering på egen eiendom og i garasje.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
92 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
93 890 (Omkostninger totalt)
110 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring som hovedoppvarmingskilde. Boligen har en ny vedovn fra 2022 og elektriske varmekabler på badet. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
5284.1
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Tømming minirenseanlegg fritidsbolig: kr 917,10
Grunngebyr slamanlegg: kr 598,00
Renovasjonsgebyr fritidsbolig fellesanl.: kr 1991,00
Grunngebyr renovasjon fritidsbolig: kr 1003,00
Tilsynsgebyr spredt privat avløp: kr 775,00
Totalt: kr 5284,10
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.
Formuesverdi primær
518935
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
12.05.2020 – Dokumentnr: 2020/2448279-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 3 000 000
Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA
Org.nr: 937 895 321
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for garasjen fra 08.10.2019.
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for hytta.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Veiadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.
Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området.
Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.
Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til fritidsbebyggelse.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
92 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
93 890 (Omkostninger totalt)
110 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
93890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 E-takst/verdivurdering salg
5 900 Fotograf
3 200 Kommunale opplysninger
18 550 Markedspakke Stor pakke, Premium
7 900 Oppgjørsvederlag
1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
18 750 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 132 551
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.
3 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
92 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
93 890 (Omkostninger totalt)
110 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.