Hagekjeråsen 20A
Lyngdal/ Hagekleiva - Nyere og moderne halvpart av tomannsbolig med praktisk planløsning! 3 sov
- Prisantydning
- kr 3 090 000
- Omkostninger
- kr 78 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 168 640
- Objektstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2018
- Soverom
- 3
- Tomt
- 3 395 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Moderne og innholdsrik halvpart tomannsbolig over to plan fra 2018 med attraktiv og svært barnevennlig beliggenhet i Hagekjeråsen. Boligen har en gjennomgående god standard med lyse og tidsriktige overflater, stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning samt utgang til solrik balkong med gode solforhold. Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte hvitevarer og god plass til spisegruppe.
Boligen inneholder 2 soverom + 1 soverom som også kan benyttes som kjellerstue, stue/kjøkken, 2 bad, innvendig bod/teknisk rom og utvendig bod. I tillegg disponeres overbygget uteplass med liten plen samt parkering på egen tomt. Rolig og familievennlig område med kort avstand til skole, barnehage, buss og øvrige servicetilbud i Handelsparken.
Tomt
3395m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalt, plen, støpt platting og trapp, forstøtningsmurer med ulik nivåer hvor hvert nivå er relativt flatt.
Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i nyere boligfeltet i Lyngdal. Med sin sentrale og samtidig landlige beliggenhet er Hagekleiva en fantastisk plass å bo for liten og stor med kort vei til Handelsparken senter, barneskole og idrettshall m.m. Like i utkanten av boligområdet ligger Læringsverkstedet Rom som er nærmeste barnehage. Kort vei også til busstopp på Rom samt E39. Badeplass i bunnen av boligfeltet og flere flotte turområder.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Boligbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Rom barnehage – 8 min gange
Nygård barnehage – 20 min gange
Eplehagen barnehage – 5 min kjøring
Skoler
Å barneskole (Barneskole) – 19 min gange
Lyngdal ungdomsskole (Ungdomsskole) – 8 min kjøring
Lyngdal videregående skole (Videregående skole) – 8 min kjøring
KVS – Lyngdal – 10 min kjøring
Sport og trening
Å skole – 16 min gange
Ballspill, fotball, sandvolleyball
1.4 km
Lyngdalshallen normalhall – 19 min gange
Aktivitetshall
1.7 km
Fresh Fitness Lyngdal – 13 min gange
Lyngda fysikalske institutt – 7 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Å krets.
Offentlig kommunikasjon
Rom terminal i gangavstand.
Byggemåte
Tomannsboligen er oppført i 2018 med grunnmur av betong og drenering fra byggeår, og store deler av grunnmuren ligger under bakkenivå. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning, og utvendig kledning er visuelt kontrollert fra bakkenivå. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon og taktekking av asfaltshingel, og takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke mulig for inspeksjon. Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Vinduene er av PVC med 2-lags glass, og boligen har malt hovedytterdør samt PVC balkongdør med 2-lags glass, hvor det er registrert normal bruksslitasje sett i forhold til alder og bruk. Etasjeskiller er av treverk fra byggeår. Det er terrasse på understøttende konstruksjon med rekkverk av glass og stålstolper.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Det er registrert noe påbegynnende korrosjon på ventil på takhatt.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Takkonstruksjonen er lukket og i hovedsak utilgjengelig for kontroll. Utførelse av ventilerende sjikt i konstruksjonen kan ikke bekreftes. Selv om det er registrert luftespalter ved takfot, kan det ikke bekreftes at luftingen er videreført som et sammenhengende ventilasjonssjikt under hele takflaten.
Det foreligger heller ikke dokumentasjon som avklarer utførelsen.
NS 3600 krever at takstmann setter TG2 for dette punkt når ventilering av takkonstruksjoner er usikker.
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Enkelte steder er det registrert liten avstand mellom underkant av utvendig kledning og terreng/platting.
Ved visuell punktkontroll på befaringsdagen ble det ikke registrert råte eller andre synlige skader i nedre del av kledningen. Det er imidlertid registrert at bakenforliggende bunn GU-gips stedvis var løs.
- Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Avvik: Ved hulltaking og fuktmåling ble det registrert plastfolie bak innvendige veggplater i vegg mot terreng. Når store deler av veggens høyde ligger under terreng, kan slik utførelse begrense konstruksjonens uttørkingsmulighet og øke risikoen for oppfukting i lukkede deler av veggen.
Det er ukjent om tilsvarende utførelse forekommer i øvrige vegger mot terreng. Dette kan ikke bekreftes eller avkreftes uten ytterligere undersøkelser og inngrep i konstruksjonen.
Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved utførte fuktmålinger på befaringsdagen.
- Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Det er ikke opplyst om det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter byggeår.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll
Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Er ikke fagmann for feltet og vurdering av det elektriske anlegget bør foretas av en elektriker
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Agder bolig, 2020
Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Ettersjekk av skjøter på taket.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Etasje:
BRA-i 55 kvm: Gang, bad og stue/kjøkken
BRA-e 5 kvm: Utvendig bod
TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal
Underetasje:
BRA-i 52 kvm: Gang, bad, bod og 3 soverom
Standard
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har oppvaskkum av stål, kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad i hovedetasje:
Badet har flislagte vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon.
Bad i underetasje:
Badet har flis på vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.
- Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe.
- Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2017.
- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999.
- Branntekniske forhold: Det er registrert brannvarslersystem og brannslukkingsapparat.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Fiber.
Parkering
Parkering ved inngangspartiet. Gjesteparkering bak rekke nr. 2.
Radonmåling
Boligen er oppført i en tidsperiode hvor det normalt sett ble utført tiltak for radon i grunn, men det foreligger ikke dokumentasjon. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er luft-til-luft varmepumpe.
Våtrommene har flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Etasje > Bad og underetasje > Bad har elektriske varmekabler.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
17724.13
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Abonnement vann: kr 1392,99
Målt forbruk vann: kr 1600,73
Forskudd vann: kr 2670,39
Fradrag for innbetalt forskudd vann: kr -1261,18
Abonnement avløp: kr 2210,00
Målt forbruk avløp: kr 2357,45
Forskudd avløp: kr 5302,51
Fradrag for innbetalt forskudd avløp: kr -1857,39
Målt forbruk vann: kr 1739,93
Fradrag for innbetalt forskudd vann: kr -1370,85
Målt forbruk avløp: kr 2562,45
Fradrag for innbetalt forskudd avløp: kr -2018,90
Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1060,00
Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3928,00
Rabatt samarbeid bolig, renovasjon: kr -592,00
Totalt: kr 17724,13
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.
Formuesverdi primær
704801
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2819203
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og evt. «felleskostander», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 14.06.2018.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
78640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
5 900 Fotograf
3 200 Kommunale opplysninger
9 500 Markedspakke basic, stor annonse finn.no, ukens bolig
7 900 Oppgjørsvederlag
1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
18 750 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 111 300
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss