Hovslagervegen 17

Leilighet76m²2 soveromkr 3 290 000

Velkommen til Hovslagervegen 15! Fotograf: DeliverMedia og Vidar Godtfredsen.

NY PRIS! Evje sentrum! Flott 3 roms leilighet fra 2023 i andre etasje med trappefri adkomst. Parkering.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 290 000
Omkostninger: kr 83 600
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 373 600
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2023
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 500
Tomt: 858.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Hovslagervegen 17!
Vi har en flott leilighet fra 2023 for salg! Her er praktiske løsninger og passer perfekt for de som ønsker å bo sentralt med lite vedlikehold. Leiligheten har 2 romslige soverom, åpen stue/kjøkken løsning i front med fin utsikt. Her er det også utgang til terrasse. Det er god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Praktisk bod/teknisk rom med plass til oppbevaring samt bad med dusj, servant, toalett og opplegg til oppvaskmaskin. Leiligheten ligger i andre etasje med trappefi adkomst, og det medfølger parkering på felles parkeringsplass samt garasje i rekke bak bygget.
Tomt
858.9m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomt.
Tomten er lettstelt som er asfaltert og har støpt dekke ved inngangspartiet. Det er parkeringsplass like ved inngangspartiet.
Beliggenhet
Leilighetene har en flott beliggenhet midt i sentrum av Evje med en fantastisk utsikt over Otra. Her har du det meste like utenfor døren.
Adkomst
For adkomst se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse bestående av
Barnehage/skole/fritid
Oddeskogen barnehage: 1,1 km.
Babuschka barnehage: 1,2 km.
Hornnes barnehage: 4,1 km.
Evje barneskule: 0,7 km.
Evje ungdomsskule: 0,6 km.
Setesdal vgs avd. Hornnes: 4,2 km.
KVS-Bygland: 34 km.
Skolekrets
Evje
Offentlig kommunikasjon
Busstasjon i Evje sentrum
Byggemåte
Bygningen er oppført i tre med betong dekke mellom etasjene.
Innhold
Vi har for salg en flott og moderne leilighet fra 2023 med praktiske løsninger og gjennomgående god standard. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med lite behov for vedlikehold.
Leiligheten har en romslig entré/gang med flislagt gulv. Videre kommer man inn i en lys og innbydende stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og er utstyrt med integrerte hvitevarer, samt god benke- og skapplass.
Badet er pent innredet med flislagt gulv og inneholder dusj, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Videre har leiligheten to romslige soverom og en praktisk bod/teknisk rom som gir ekstra oppbevaringsplass.
Leiligheten ligger i andre etasje med trappefri adkomst. Det medfølger garasje i rekke bak bygget, samt parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.
Her får du en moderne og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet og en praktisk planløsning.
Velkommen til visning!
Standard
Leiligheten har en god standard. Her er det laminat på gulv i stue, kjøkken og soverom. I entre og på bad er det fliser på gulv med varmekabler på bad. Teknisk rom/bod har våtromsbelegg på gulv. Alle rom har gips i tak og ferdigmalte panelplater på vegg, utenom bad som har baderomsplater på vegg.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det er felles parkering på fellestomten til sameiet.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 600 (Omkostninger totalt)
Kr 95 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmekabler på bad/ wc og i entreen.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
11456
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2024
Avløp: 4 881,96 kr
Renovasjon: 4 010,00 kr
Vann: 2 564,04 kr
Sum: 11 456,00 kr
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
500
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2023
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/ avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor.
Delareal 18 kvm
Formål Annen veggrunn – tekniske anlegg
Feltnavn AVT
Delareal 834 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K6
Delareal kvm8 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B6
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 600 (Omkostninger totalt)
Kr 95 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
83600
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på kr 60 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr kr 16 550 og kr 2 500 pr visning.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utgifter.
Alle priser er inkl. mva.
Kr 3 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 82 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 83 600 (Omkostninger totalt)
Kr 95 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 98 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 385 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 388 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
- Salgsoppgave