Greinevegen
Brokke/ Myklevann Usjenert hyttetun med særpreg - 4 laftebygninger på 5 daa selveiertomt
- Prisantydning
- kr 3 500 000
- Omkostninger
- kr 88 740
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 588 740
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1992
- Soverom
- 3
- Tomt
- 4 991 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Særegent og røft hyttetun i Brokke i Valle kommune for salg. Hytta er fra 1992 og er laftet med torvtak. Her er noe enkel standard uten innlagt vann og strøm, men her er borehull med egen vannpost solcellepanel og kjørevei til døra.
Inneholder: Stue med kjøkkenkrok, stue/soverom, gang, toalettrom, bad med badstu, stue/kjøkken og 2 soverom. Det medfølger også en utebod, anneks og utedo. Hytta har en røff stil med solide tømmervegger, dragere i himlingen. Hyttetunet har 5 ildsteder, 4 i hovedhytta og 1 i annekset.
Eiendommen er selveier tomt på 4 991 kvm og er for det meste naturtomt. Hytta ligger på et lite høydedrag med en helt spesiell utsikt utover heiene. I området er det spredt fritidsbebyggelse og det er god avstand mellom hyttene. Det er et unikt turterreng og skiløypa går like ved.
Tomt
4991m²
Beskrivelse av tomt
Her er gruslagt vei frem til eiendommen Ellers er det hovedsakelig en naturtomt med grøntareal. Hytta har en stor terrasse på 26 kvm som er delvis overbygd med gode takutstikk. Det medfølger et anneks, utebod og utedo.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Myklevann som er helt i begynnelsen av høyfljellsovergangen Brokke/ Suleskard på ca. 800 meters høyde.
Eiendommen ligger usjenert for seg selv på et høydedrag med alldeles nydelig utsikt utover heiene. Her er snaufjell med flere vann og et unikt turterreng både sommer som vinter, der siløypene går rett forbi.
Det er spredt fritidsbebyggelse i området med god avstand mellom hyttene.
Her merker man naturkreftene og ser tydelig hvordan naturen endrer seg gjennom årstidene.
Vintersport:
Langrenn:
Avstand til nærmeste løype: 386 m
Alpin:
Brokke Alpinsenter
Kjøretid: 11 min
Skitrekk i anlegget: 4
Dagligvare:
Coop Prix Hylestad 15 min
Joker Valle 24 min
Avstand til byer:
Sandnes 2 t 13 min
Kristiansand 2 t 22 min
Stavanger 2 t 26 min
Oslo 4 t 36 min
Ladepunkt for el-bil:
Brokke Alpinsenter 10 min
Rysstad 16 min
Adkomst
Fra Kristiansand/ Evje:
Kjør RV 9 til Hyllestad. Ta til venstre inn på Suleskardveien 450 og følg denne til Greinevegen som ligger på venstre side.
Fra Sandnes/ Sirdal:
Ta til høyre inn på Suleskardveien i Suleskard. Følg denne til du får Greinevegen på høyre side.
(Denne veien er vinterstengt)
Bebyggelse
Spredt fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har tømmerkonstruksjon med tilhørende belistninger. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med langsgående åser av rundtstokker med synlig rupanel. Hele takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon som gjør at lufting av konstruksjonen ikke er synlig for vurdering. Etasjeskiller er av trebjelkelag med furugulv og underliggende stubbloft. Fundamentert ved hjelp av pilarer av lettkinkerblokker som det er blitt lagt noe knotteplast i rundt.
Sammendrag selgers egenerklæring
Eid eiendommen siden 2015.
Kan forekomme fukt i vegger på laftebygg.
Kontroll fra brannvesen blir utført.
Noe skjevhet på gulver. Se tilstandsrapport.
Har hatt mus 2 ganger i felle på 9 år.
12 v anlegg. Montert av tidligere eier.
Innhold
Vi har en særegen og røff tømmerhytte i Brokke i Valle kommune for salg. Hytta er fra 1992 og er laftet med torvtak. Her er noe enkel standard uten innlagt vann og strøm, men her er borehull med egen vannpost solcellepanel og kjørevei til døra. Det er bra tekniske løsninger til å være ei fjellhytte, som blant annet Cinderella toalett på 12v gass og lagt inn eget vannsystem med varmt og kaldt vann på kjøkken og bad/dusj. Det er 12v anlegg i hytta med 2 stk. 220 amp batterier.
Alt er på en flate og inneholder: Stue med kjøkkenkrok som har vedovn og vedkomfyr midt i rommet. Stor stue/soverom med plassbygd seng, 3 sengeplasser. Gang. Toalettrom med cinderella forbrenningstoalett. Stue/ kjøkken med vedovn og god plass for sittegruppe og langbord. Bad med badstu. 2 store soverom med plassbygde senger, totalt 5 sengeplasser.
Det medfølger også en utebod, anneks og utedo.
Hytta har en røff stil med solide tømmervegger og dragere i himlingen. Innvendige overflater er rupanel, villmarkspanel, laftet vegger og furugulv. Hyttetunet har 5 ildsteder, hvorav 4 i hovedhytta og 1 i annekset.
Annekset er en flott bygning med koselig soveplass og egen vedovn mv. Det er bygget i senere tid av Rysstad Laftebygg AS. Annekset er på 13 kvm.
Medfølger også en utebod på 12 kvm. med noe lav takhøyde samt utedo på 3 kvm.
Eiendommen er selveier tomt på 4 991 kvm og er for det meste naturtomt. Hytta ligger på et lite høydedrag med en helt spesiell utsikt utover heiene. I området er det spredt fritidsbebyggelse og det er god avstand mellom hyttene.
Myklevann ligger på ca. 800 meters høyde og ligger like ved høyfjellsovergangen Brokke/ Suleskard. Det er et unikt turterreng både sommer som vinter, og skiløypa går like ved eiendommen.
Her merker man naturkreftene og ser tydelig hvordan naturen endrer seg gjennom årstidene.
Velkommen til visning.
Standard
Det er bra tekniske løsninger til å være ei fjellhytte, som blant annet Cinderella toalett på 12 v/gass. Det er også lagt inn eget vannsystem med varmt og kaldt vann på kjøkken og bad/dusj. Trykkvann fra 200 liter vanntank som fylles, hvor vannet føres til kranene med 12v trykkpumpe og varmes via 220v vanntank på 50 liter.
Hytta har alt på en flate og inneholder:
Stue med kjøkkenkrok:
Villmarkspanel i tak, laftet vegger og furugulv.
Stort allrom med sofagruppe og kjøkkenkrok. Her er vedovn og vedkomfyr plassert midt i rommet. Høy himling og røffe, solide detaljer. Rommet fungerer også som inngangsparti.
Soverom/stue:
Rupanel i tak, laftet vegger og furugulv.
Stort rom som kan brukes som stue eller soverom. Her er vedovn for oppvarming. Høy himling med solide dragere. Rommet har plassbygd seng hvor det er dobbelseng nede og enkelseng oppe.
Gang:
Malt rupanel i tak, laftet vegger og furugulv.
Toalettrom:
Malt rupanel i tak, laftet vegger og furugulv.
Her er cinderella forbrenningstoalett på gass.
Stue/ kjøkken:
Malt panel i tak, laftet vegger og furugulv.
Romslig stue/ kjøkken med vedovn. I ene enden er det kjøkkeninnredning med innredning i heltre, og like ved er det plass til langbord. Her er utgang til terrasse.
Bad med badstu:
Malt rupanel i tak, laftet vegger og furugulv. Varmt og kaldt vann via vanntank.
Badet inneholder dusjkabinett, servant og badstu.
Hovedsoverom:
Panel i tak, laftet vegger og furugulv. Har dobbelseng samt flott plassbygd garderobeløsning fra møbelsnekker.
Soverom 2:
Malt panel i tak, laftet vegger og furugulv. Her er plassbygd seng med dobbelseng nede og enkel oppe. Alt av møbler her er lagt av møbelsnekker.
Anneks: er på 13 kvm. og kan brukes som soverom eller stue. Per i dag er det dobbelseng her. Her er det installert en vedovn med stålpipe. Annekset har laftet tømmervegger. Vinduer, dør og taktekking er funnet i god stand.
Utebod: står på et dekke av terrassebord. Laftet tømmervegger er funnet i bra stand. Lav takhøyde som gjør at bygget ikke er målbart (under 1,9 meter) men bygget er på 12 kvm og inneholder lagerrom.
Utedo er på 3 kvm. og har laftet tømmervegger. Noe vedlikehold må påregnes på denne bygningen med enkelte oppgraderinger på noe sikt ut i fra alder på de forskjellige bygningselementer.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Råteskade på ene bunnstokk tilhørende rekkverk.
Konsekvens/tiltak
- Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.
- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder flere plasser i hytta. Se også punkt grunn og fundamentering.
Konsekvens/tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Pipe og ildsted:
Vurdering av avvik:
- Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Gjelder vedkomfyr på kjøkken.
Konsekvens/tiltak
- Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted.
Grunnmur og fundamenter:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Det har vært større sig i fundamenteringen som har resultert i større skjevheter i etasjeskille. Det må nevnes at denne type pilarer har lett for å kunne gå noe i oppløsning ved kontakt med surjord.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak: Større oppgraderinger må beregnes, vist en velger og rette opp skjevheter i hytta. Det er nokså lav høyde under hytta. Se også punkt etasjeskille.
Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Taktekking:
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Konsekvens/tiltak
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Nedløp og beslag:
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner er slitt/skadet flere plasser.
Konsekvens/tiltak
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Gjennværende brukstid på deler av takrenner ansees som noe begrenset.
Takkonstruksjon/Loft:
Vurdering av avvik:
- Konstruksjonene har skjevheter.
Konsekvens/tiltak
- Andre tiltak:
Se punkt grunn og fundamentering.
Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Vurdering av avvik:
- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Konsekvens/tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
Utvendige dører:
Vurdering av avvik:
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Konsekvens/tiltak
- Dører må justeres.
Innvendige overflater:
Vurdering av avvik:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Har vert noe inndriv av fuktighet i ytterhjørner på laft og i rundt enkelte vinduer som gjør at det er blitt noe fuktmerker i disse områder.
Konsekvens/tiltak
- Andre tiltak: Følg med på tilstand og eventuelt gjør tiltak.
Innvendig > Andre innvendige forhold:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Tilfredstiller ikke dagens krav til et våtrom.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak: Visst det skulle bli innlagt vann i hytta, må det foretaes større oppgraderinger av rommet i forhold til dagens krav til våtrom.
Kjøkken > Hoved > Kjøkken /spisestue > Avtrekk:
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig avtrekk.
Konsekvens/tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Kjøkken > Hoved > Kjøkken/allrom > Avtrekk:
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig avtrekk.
Konsekvens/tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Hvitevarer
Komfyr med stekeovn på gass og kjøleskap/frys medfølger salget.
Diverse
Det er 12 v anlegg i hytta med 2 stk, 220 amp batterier. Inverter til overgang 220 v. Videre er det også eget 220 anlegg lagt opp i hytta hvor strøm kommer fra stort Honda strømaggregat på 6,5 kw. Dette er plassert i utebod hvor avgass føres i friluft. Det er fjernstart fra hovedhytta.
Ny vei opp til hytten som er sammen med andre hytteeiere i området. Her vil det påløpe vedlikeholdskostnader, men disse er ikke satt enda.
Det er mulighet got overtakelse av leieforhold på Scootergarasje på Jansverk. Mer info med henvendelse til megler.
Vinterparkering på Jansverk mot betaling.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag
3 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
87 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
88 740 (Omkostninger totalt)
103 840 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
106 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
3 588 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 603 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 606 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Hyttetunet har 5 ildsteder, hvorav 4 i hovedhytta og 1 i annekset.
Energiklasse
Ikke kjent
Info kommunale avgifter
Feiing: Kr 399
Renovasjon: Kr 2 057,50
Fakturert beløp for 2023: Kr 2 456,50
Formuesverdi sekundær
2893800
Formuesverdi sekundær år
2022
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.04.2008.
Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei.
Vann og avløp: Det er nylig anlagt borehull til vann på egen eiendom (ikke innlagt vann i hytta) Vann må bæres inn i hytta for å fylle beholder. Se under «standard» for mer detaljer.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til spredt fritidsbebyggelse. Frittliggende.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag
3 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
87 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
88 740 (Omkostninger totalt)
103 840 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
106 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
3 588 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 603 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 606 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
88740
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,125% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 62.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Salgsoppdrag
3 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
87 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
88 740 (Omkostninger totalt)
103 840 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
106 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
3 588 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 603 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 606 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss