LYNGDAL Løkkeveien 8A

Tomt
416m²

Beskrivelse av tomt
Sentral tomt, opparbeidet med plen i forkant, asfalt i innkjørsel. Terrasse i bakkant og foran boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Lyngdal kommune, med adkomst via offentlig vei eller gate. Området er regulert til boligbebyggelse og har en opparbeidet tomt med plen og plattinger. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, godt voksne og etablerere, og oppleves som trygt med en vurdering på 86/100. Det er nærhet til skog og mark, med turmuligheter vurdert til 85/100. Offentlig transport er tilgjengelig med flere busslinjer innen 7 minutters gangavstand, og Snartemo stasjon ligger 30 minutter unna med bil. Kristiansand Kjevik kan nås på 1 time og 18 minutter. Servicemuligheter inkluderer dagligvarebutikker som Kiwi Lyngdal, som ligger 7 minutter unna, og flere barnehager og skoler i nærheten. Berge barneskole, Lyngdal ungdomsskole og Lyngdal videregående skole er alle innen 8 minutters gangavstand, mens Lyngdal kristne grunnskole ligger 9 minutter unna. Området har også sportstilbud som Nordliveien balløkke og Lyngdal kristne grunnskole ballbinge, begge innen kort avstand. Ladepunkter for el-bil er tilgjengelige ved Lyngdal stadion og Lyngdal videregående skole.

Adkomst
Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Filadelfia barnehage - 11 min gange Lyngtua barnehage - 16 min gange Faråna barnehage - 21 min gange Skoler Berge barneskole (1-7 kl.) - 8 min gange Lyngdal Kristne grunnskole (1-10 kl.) - 9 min gange Lyngdal ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min gange Sport og trening Nordliveien balløkke - 6 min gange Ballspill 0.4 km Lyngdal kristne grunnskole Ballbinge - 8 min gange Ballspill 0.7 km Lyngda fysikalske institutt - 11 min gange Sørlandsbadet trening - 20 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Berge.

Byggemåte
Boligen er en tomannsbolig fra 1975. Byggegrunnen er ukjent. Bygningen har en grunnmur av lettklinkerblokker, hvor store deler ligger under bakkenivå. Dreneringen er fra 2005. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre og er synlig fra kaldloft. Taktekkingen er av pappshingel og ble skiftet ut i 2012. Renner, nedløp og beslag er utført i plastikk og aluminium. Etasjeskillerne er av treverk fra byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass av ulik alder. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører av ulik alder. Den utvendige terrassen er en trekonstruksjon med terrassebord som dekke, og den utvendige trappen er også en trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er registrert korrosjon på beslagene rundt takhatten. Korrosjonen er mest fremtredende i nedre del av beslagene mot taktekningen. Forholdet vurderes som et resultat av normal aldring og værpåvirkning. Det er også registrert avflassing på overflatebehandling på enkelte beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert bordkledning med påbegynte råteskader. Videre er det registrert enkelte områder med liten eller manglende lufting i nedre kant av kledningen, samt samt lav avstanden mellom kledning og tilstøtende platting. Underkeldning i gesismsutstikk er det registrert åpning hvor det er mulighet for gnagere, insekter eller andre skadedyr kan komme inn. - Utvendig - Dører Avvik: Dører av eldre dato har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har normal værslitasje som følge av alder og elde. Det er registrert mangelfull tetting rundt hoveddøren. Overgangen mellom dørkarm og murverk er delvis utført med synlig byggskum uten tilfredsstillende utvendig avslutning eller beskyttelse mot værpåkjenninger Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og slitasje, smat registrerte forhold. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Veggene er utført med malte panelplater. Det er registrert fuktrelaterte misfarginger og tegn til oppsvelling/nedbrytning i nedre kant av veggplatene. Forholdet indikerer at veggoverflatene har vært utsatt for fuktpåvirkning over tid. Det ble ikke registrert unormale utslag ved stikkprøvekontroll på befaringsdagen, men skadeomfanget i bakenforliggende konstruksjoner er ukjent. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Som følge av registrerte forhold under punktet "sluk, membran og tettesjikt", gir det økt sansynlighet for at vann kan trenge ut i tilstøtende kosntruksjoner ved sprekk i gulvbelegg ved dørterskel. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet mangler mekanisk avtrekk, og ventilasjonsløsningen har begrenset evne til å fjerne fuktig luft sammenlignet med moderne løsninger. - Spesialrom - Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Rommet er ikke utstyrt med mekanisk ventilasjon, og ventilasjonsløsningen tilfredsstiller dermed ikke kriteriene i NS 3600 for tilstandsgrad TG 0 eller TG 1. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det er registrert manglende klemlist over synlig fuktsikring over bakkenivå. Utvendig fuktsikring har samtidig en alder hvor mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Forholdene kan påvirke fuktsikringens funksjon over tid. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert sprekker i utvendig grunnmur. Sprekkdannelser av denne typen er ikke uvanlig i eldre grunnmurskonstruksjoner og kan skyldes normale bevegelser, svinn og aldring av materialene over ti TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er registrert vindu med påbegynnede råteskader. Store deler av vinduene har passert mer enn 50 % av forventet levetid og bærer preg av værslitasje som følge av alder og elde- TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og registrert elde. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Gulvbelegget og sluk i gulv har passert forventet brukstid. Det er også registrert sprekk/rift i gulvbelegget ved dørterskelen. Forholdet innebærer at gulvets evne til å fungere som et vanntett sjikt kan være svekket. - Våtrom - Underetasje > Bad - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Rørlegger Lyngdal og Bygg teknikk Lyngdal, 2012 Beskrivelse: Forrige eier hadde en lekkasje i rør i desember 2012. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger Lyngdal, 2018; LRE Elektro AS, 2018; Ufaglært, 2018 Beskrivelse: Demontering av varmtvannstank og vaskemaskin, og deretter montering etter at veggene var satt på. Montering av ny taklampe. Forrige eier la nye vegger på vaskerommet i 2018. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Harald Busch, 2012; Thor Magne Hansen og sønn, 2013; Ufaglært, 2012 og 2022 Beskrivelse: Byttet tak, takrenner og terrassedør. Bygget ny garasje. Bytte av terrassebord på fremsiden og bygget ny terrasse på baksiden av huset. Bygget en bod/utestue på baksiden av huset. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Dårlig tetting på noen av vinduene. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vet ikke, 2005 Beskrivelse: Drenering er gjennomført i 2005. Baksiden av boligen ifølge tilstandsrapport fra 2019. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Anticimex, 2025 Beskrivelse: Vi hadde stokkmaur og sølvkre i 2025, det ble behandlet av Anticimex. Forrige eier hadde faraomaur i 2014. Ble fjernet samme år, og ikke hatt noe etterpå. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vet ikke, 2019 Beskrivelse: Kommunen har byttet ut kloakk, vann og avløp i 2019. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lyngdal EL installasjon, 2026 Beskrivelse: Skiftet baderomsvifte nede og satt på bryter til viften fastmontert på vegg. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ERV, 2026; Lyngdal EL installasjon, 2026 Beskrivelse: Satt opp flere stikkontakter i stuen, gangen og et av soverommene. Utført kontroll av elektrisk anlegg og godkjent. Skiftet ut 1 automatsikring i sikringsskapet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2022 Beskrivelse: Vi har bygget på en utestue/bod på baksiden av huset. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Har egenerklæring og tilstandsrapport fra da vi kjøpte huset i 2020. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026).

Innhold
Etasje: BRA-i 77 kvm: Stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom TBA 39 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 75 kvm: Gang, bad, 3 boder og 3 soverom Garasje: BRA-e 26 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Bad Bad i underetasje er utstyrt med dusjkabinett. Vaskerommet i etasjen har belegg på gulv, malte plater på vegger og malt tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilering. Toalettrom Toalettrom i etasje med naturlig avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Laminat, fliser og belegg. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Eier opplyser at utvendige vann- og avløpsledninger er byttet i 2019. 2013: * Garasje oppført av trekonstruksjoner fra 2013 med godkjent tiltak for riving av eksiterende garasje og oppføring av ny garsje. 2012: * Eier opplyser at taktekking er skiftet ut i 2012 under tidligere eiers periode. 2005: * Eier opplyser at utvendig drenering og fuktsikring ble skiftet ut under tidligere eiers periode.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Boligen har en tilhørende garasje med et bruksareal på 26 m².

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 580 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 65 890 (Omkostninger totalt) 82 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 645 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 662 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 665 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av en varmepumpe og vedovn med elementpipe.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12723.15

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Abonnement vann: kr 1392,99 Målt forbruk vann: kr 688,80 Forskudd vann: kr 1184,98 Abonnement avløp: kr 2210,00 Målt forbruk avløp: kr 1014,41 Forskudd avløp: kr 2352,99 Målt forbruk vann: kr 748,70 Målt forbruk avløp: kr 1102,63 Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1060,00 Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3928,00 Feie- og branntilsynsavgift: kr 444,00 Totalt: kr 12723,15

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.

Formuesverdi primær
763647

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3054587

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 11.06.2020 - Dokumentnr: 2020/2581892-1/200 - Bestemmelse om gjerde RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 168 BNR: 409

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for tomannsbolig av 08.09.1975 Ferdigattest for garasje av 04.07.2013. Utestuen bak er det sendt inn søknad uten tiltak til kommunen. En har ikke fåt svar på denne, og den er følgelig ikke godkjent enda. Det blir kjøpers ansvar å evt følge opp dette videre.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen, ikrafttredelse 18.09.2025. 416 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende. Eiendommen er omfattet av hensynssone H410_3, Krav vedrørende infrastruktur, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 580 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 65 890 (Omkostninger totalt) 82 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 645 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 662 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 665 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
65890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Fotograf 3 200 Kommunale opplysninger 16 550 Markedspakke, Stor pakke inkl Aktiv Treff med Finn 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 550 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 114 952   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.