NOTODDEN Amund Klokkars veg 12

Tomt
7404m²

Beskrivelse av tomt
Fellesareal. Beliggende i Amund Klokkars veg i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde for frittliggende eneboliger og aldersboliger i rekke. Tomten er flat, opparbeidet med hage og plen. Asfaltert oppstilling foran carport.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et etablert boligområde i rolige og barnevennlige omgivelser med mye sol ved Haugmoen i Heddal. Nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole. Kort vei til Tuvenområde med kjøpesenter, dagligvare, møbelforretning, byggevarer m.m. Gåavstand til fine turområder, samt attraksjoner som Heddal Stavkirke og Heddal bygdetun. Kollektivtransport også like i nærheten.

Adkomst
Fra Notodden sentrum kjører man retning Heddal. Når man har kjørt over Tuvensletta tar man første avkjørsel til venstre inn Tjønnvegen og følger denne. Ta tredje avkjøresel til venstre inn Amund Klokkarsveg. Følg Amund Klokkarsveg og denne leiligheten ligger på venstre side og er merket med "Til Salgs"-plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger og rekkehus.

Byggemåte
Eneboligen er en endeleilighet i et rekkehus, opprinnelig bygget i 1998. Boligen er fundamentert på stedlig, grusholdig grunn bestående av sand og stein, med en plasstøpt plate direkte på mark. Eiendommen har ikke etablert drenering, da den er bygget med plate på mark. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med utvendig tømmermannspanel. Gesimskassene er utført i trebord med luftespalter. Veggene har vinklede partier ved det inntrukne inngangspartiet og den overbygde terrassen. Veggkonstruksjonen er ikke luftet. Taket er en saltakkonstruksjon med fabrikkfremstilte W-takstoler og har et kaldt loft. Undertaket er av sutak, tekket med dobbeltkrummet ru betongstein. Konstruksjonen skaper et overbygg ved både hoveddøren og terrassen. En teglsatt lettklinkerpipe er plassert over yttertaket. Takrenner og nedløp er av sort stål. Det er montert takfotbeslag, israftbeslag og blybeslag i overgangen ved det overbygde inngangspartiet og terrassen. I tillegg finnes luftehatt, pipebeslag og toppbeslag på taket. Leiligheten har ikke etasjeskillere, men en plate på mark. Vinduer og dører er fra byggeåret 1998. Vinduene er innadslående NorDan-vinduer, fabrikkmalt i hvitt utvendig og trehvitt lakkert innvendig, med fastkarmer og et åpningsvindu i midten. Vindusflatene er oppdelt med gjennomgående sprosser. Terrassedøren i stuen har tredelt glass med gjennomgående sprosser. Hoveddøren er fabrikkmalt i grønt med en slett overflate, to runde glass og et tredelt sidefelt. Uteområdet inkluderer en overbygget terrasseplatting av impregnerte trematerialer. Det er tilgang til terrassen fra stuen og via bakkenivå. En levegg med liggende trebord er satt opp mot den tilstøtende leiligheten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Avvik: Noe værbitt takstein. Påbegynnende mosedannelse. Tørre fuger på skorstein. Fuktutsatt vedlikeholdspunkt der vindskibord går mot takflate. Det er ingen underbeslag på pipe mot taktro. Eldre fuktskjolder på taktro rundt pipe, synlig på loft. Det er fuktskjolder og mugg på taktro ved mekanisk ventilasjonsanlegg, synlig på loft. Yttertak og fasade er del av borettslagets vedlikehold og felleskostnader. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes for borettslaget. Det er borettslaget som har ansvar for kostnader til utvendig vedlikehold. - Renner, nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag fra 1998. Alle beslag er værbitt og falmet. Pipebeslag og luftehatt har tørre fuger. Takrenner, nedløp og beslag har sin funksjon. Takrenner og beslag tilhører utvendig fasade og er del av borettslagets vedlikehold og felleskostnader. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes for borettslaget. Det er borettslaget som har ansvar for kostnader til utvendig vedlikehold. - Innvendig Loft Avvik: Uisolerte ventilasjonsrør er utsatt for kondens. Muselort. Fuktmerker og kondens på sutaksplater rundt pipe og over ventilasjonsanlegg. Muggdannelser på sutaksplater over ventilasjonsanlegg. Ingen underbeslag på taktro rundt pipe. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: Værbitte og slitte overflater på terrassegulv. Utvendig fasade sitt vedlikeholdsansvar er del av borettslagets vedlikehold og felleskostnader. - Bad/WC/vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Våtrom og membranløsning fra byggeår 1998. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. TG 2 settes grunnet alder på våtrom og skruehull i veggplater i våtsone. - Varmtvannsbereder Avvik: Eldre varmtvannsbereder som har sin funksjon. Stikkontakt. Ingen fast el-tilkobling. Eldre varmtvannsberedere har generelt høyere energiforbruk. TG 2 settes grunnet alder på varmtvannsbereder. - Ventilasjon Avvik: Det ligger uisolerte ventilasjonsrør på kaldt loft som er kondensutsatt. Ventilasjon bør rengjøres. Ventilasjonsanlegg fra byggeår 1998 bør få utført service og filterbytte. Ved salg av leilighet kan fuktbelastning på leiligheten endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur

Innhold
BRA-i 61 kvm: Entré, 2 soverom, bod, bad og stue/kjøkken åpen løsning TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning i vinkel fra 1998 med åpen løsning mot stue. Innredningen har lakkerte patinerte furufronter, profilerte fronter på over- og underskap, ett høyskap og ett overskap med doble glassdører. Det er en laminert benkeplate og en heldekkende benkeplate av rustfritt stål med to kummer. Veggen mellom benkeplate og overskap er flislagt, og det er lys og kontakt under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med en avtrekksvifte ført over yttertak og en avtrekksventil i taket. Komfyr og kjøleskap følger boligen. Bad Badet fra 1998 har gulvbelegg med varmekabel og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, dusjvegg av glass med opplegg for forheng og vegghengt dusjarmatur. Den hvite, fabrikkmalte baderomsinnredningen har profilerte fronter, en 90 cm bred laminert benkeplate med nedfelt porselenskum, samt speil og lys med kontakt. Det er opplegg for vaskemaskin og en avtrekksventil i taket. Vaskemaskin følger boligen. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 1998 og består av et rør-i-rør-system. Fordelerskapet er plassert på soverom 2. Hovedstoppekranen, som er umerket, er lokalisert i fordelerskapet. - Avløpsrør: De innvendige avløpsrørene er fra ca. 1998 og anlegget er skjult. - Ventilasjon: Boligen har en kombinasjon av naturlig og balansert ventilasjon fra 1998. Det er naturlig ventilasjon via lufteluker i yttervegg i stue, bod og soverom. I tillegg er det et balansert ventilasjonsanlegg plassert på loftet, med avtrekk og tilluft i stuen og avtrekk på badet. - Varmtvannstank: En 198 liters varmtvannsbereder fra 2000 er plassert på badet. - Varmesentraler: Det er installert en varmepumpe fra 2022 i stue/kjøkken. - Elektrisk anlegg: Boligen har et 230 V skjult elektrisk anlegg fra 1998. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i entréen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Varmepumpe 2000: * 198 L varmtvannsbereder med stive rør og stikkontakt

Parkering
Parkering i carport og asfaltert parkeringsplass.

Forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer
562296

Diverse
Komfyr, kjøleskap og vaskemaskin følger boligen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 242 736 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 542 736 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 552 532 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 564 432 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 567 232 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler i gulv på bad, entré og soverom, samt en panelovn og vedovn i stue/kjøkken. En varmepumpe fra 2022 er også installert i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
462352

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1849406

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 20.12.1960 - Dokumentnr: 1960/2252-1/33 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 20.10.1987 - Dokumentnr: 1987/3977-1/33 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Notodden Elverk. 19.03.1998 - Dokumentnr: 1998/1050-1/33 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 3 380 000 Panthaver: NOTODDEN BOLIGBYGGELAG LØPENR: 2231165 19.03.1998 - Dokumentnr: 1998/1050-2/33 - Prioritetsbestemmelse Prior. etter Husbanklån, event. andre lån som er nødv. for gjennomføring av bygge og finansieringsplanen. 14.01.2025 - Dokumentnr: 2025/46442-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 500 000 Panthaver: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT 04.11.2025 - Dokumentnr: 2025/1334501-1/200 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 4005 GNR: 37 BNR: 35

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 23.03.1998.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Boliger. Plan-ID 169 "Skildrudtjønna - Svintrudberget"

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 242 736 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 542 736 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 552 532 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 564 432 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 567 232 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.