Prost Birkelands gate 5

Leilighet173m²3 soveromkr 5 900 000

Lyngdal sentrum - Særegen toppleilighet - sjelden mulighet! Dobbelgarasje.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 5 900 000
Omkostninger: kr 148 850
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 048 850
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 1999
Soverom: 3
Felleskostnader: kr -
Tomt: 804.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en unik og særegen leilighet midt i Lyngdal sentrum!
Vi har for salg toppetasjen – en stor og moderne leilighet med alt av fasiliteter og utsikt over Rådhusparken.
Egen inngang på baksiden av bygget i 1. etg. med vaskerom og inngangsparti. Innvendig trapp opp til hoveddelen, samt ned til underetasje med gang og godt lagringsareal. Inngangsdør også i underetasjen.
Stor dobbelgarasje. Utvendig er det asfaltert innkjørsel og en usjenert uteplass bak garasjen i tillegg til området foran huset. Gjennomgående god standard, renovert 2016. I tillegg er det et stort, uinnredet loft over leiligheten.
Solrikt og svært sentralt i Lyngdal med alt du trenger i gangavstand.
Velkommen til visning!
Tomt
804.8m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er på totalt 805 kvm. Tun og innkjørsel er asfaltert. Se vedlagt seksjoneringskart som viser hvordan tomten er fordelt mellom seksjon 1 og 2.
Beliggenhet
Leiligheten i Prost Birkelands gate 5 ligger sentralt i Lyngdal kommune, noe som gir enkel tilgang til byens fasiliteter og servicetilbud.
For de som er glad i naturen, finnes det flere turområder i nærheten hvor man kan nyte friluftsliv og rekreasjon.
Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser i kort avstand fra eiendommen, noe som gjør det enkelt å pendle til jobb eller skole.
I tillegg er det kort vei til butikker, kafeer og restauranter, som gir gode muligheter for shopping og sosiale aktiviteter.
Nærhet til både skoler og barnehager samt stadion.
Adkomst
Se kart. Boligen er merket med rød salgsplakat fra Aktiv Eiendomsmegling. Det vil også bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Sentumsbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til barnehage og skole, samt fine tur- og badeområder på Bringsjordneset i tillegg til alt av butikker og fasiliteter i sentrum. Sørlandsbadet og sandstrender i Lyngdal innen kort avstand.
Skolekrets
Berge.
Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til Lyngdal Rutebilstasjon i sentrum.
Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Rekkverk av smijern fra terrasse/balkong fra 2 etg. har høyde som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder.
Rekkverk er blitt oppført med høyden etter byggeårets krav.
For å gjøre rekkverk mer sikker mot fall/fallskader, bør rekkverket forhøyes.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «høy» eller «særlig høy» aktsomhetsgrad. Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier.Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Våtrom > 1 Etasje1 > Vaskerom > Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Kobber rør som har oppnådd alder som gjør at det er begrenset gjenværende brukstidTG 2 gis for normal slitasjegrad og at det ikke ble registrert lekkasje på befaringsdagen, men vet ved fremtidig renoveringer der konstruksjon åpnes, anbefales det utskifting av vannrør som er over 25 år.
Forhold som har fått TG3: Ingen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen?
- År 2009
Hvor lenge har du eid boligen?
- Antall år 16
- Antall måneder 4
Har du bodd i boligen siste 12 måneder?
- Nei.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Beskrivelse: Nytt gulvbelegg er lagt. Nytt dusjkabinett installert. Ny baderomsinnredning installert. Nytt kjøkken og endel rørarbeid vedr flytting av kjøkken. Fiboplater er utført dugnad/egeninnsats.
Arbeid utført av: Malerbua A/S og Rørleggeren Lyngdal A/S.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært.
Beskrivelse: Diverse Rehabilitering 2016 samt noe utbedringer iforbindelse med noe stikk ute nyere dato.
Arbeid utført av: Frydenlunds elektriske og Lre Lyngdal.
11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Det elektriske anlegget ble Godkjent 210318 av Rejlers Elsikkerhet A/S.
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært.
Beskrivelse: Nye terrasebord er utført 2025 Ny spilevegg stue 2025.
Arbeid utført av: Abrahamsen Bygg Og Vedlikehold.
18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Kjøkken er flyttet ref ny tegning.
Innhold
2. Etasje:
BRA-i 136 kvm: Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom
TBA 12 kvm: Terasse og balkongareal
1. Etasje1:
BRA-i 22 kvm: Vindfang og vaskerom
Kjeller:
BRA-i 15 kvm: Bod og 2 ganger
Garasje:
BRA-e 43 kvm: Garasje
Standard
Kjøkken i 2. etasje:
Kjøkkeninnredning fra 2016 med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med utlufting ut. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, platetopp, micro og kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad i 2. etasje:
Badet ble modernisert i 2016 og har belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Det er elektrisk gulvvarme. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekksvifte montert i vegg, og tilluft via spalte under/over dør.
Vaskerom i 1. etasje:
Vaskerom med belegg på gulv med oppkant, malte strievegger og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med utslagskum, opplegg for vaskemaskin og innredning for oppbevaring. Ventilasjonen er naturlig via veggventil.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og betonggulv.
Vegger: Malt strie og panel.
Himling: Panel og himlingsplater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Vannledninger til kjøkken ble oppgradert ved modernisering.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon fra vindusventiler, veggventiler og ved åpning av vinduer.
- Varmesentral: Varmepumpe plassert i trappeoppgang og på kjøkken.
- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank fra 1998 er plassert på vaskerommet.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse er plassert i gang.
- Branntekniske forhold: Brannslokningsapparat er montert på vaskerom. Det er røkvarslere plassert i himling i kjeller, 1. etasje og 2. etasje.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2025:
- Nytt terrassegulv
- Ny spile vegg i stue
- Nymalt innvendig
2016:
- Nytt kjøkken som er flyttet fra baksiden og fram
- Oppusset baderom
- Nye overflater og innredning på badet
- Nye gulvoverflater og diverse overflater
- Nytt røropplegg til kjøkken ved modernisering
Parkering
Godt med parkering på egen tomt. I sentrum er det forøvrig gratis parkering og stor parkeringsplass like over veien ved Rådhuset.
Garasjen tilhører leilighetsseksjonen. Se vedlagt seksjoneringskart som viser hvordan tomten er fordelt mellom seksjon 1 og 2.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonspere. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonspere/brønn eller andre forebyggende tiltak. I følge Radon aktsomhetskart fra NGU ligger eiendommen i et område med aktsomhetsgrad Høy.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
147 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
148 850 (Omkostninger totalt)
159 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
162 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 059 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 062 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming: Vedovn, varmepumpe, elektrisk.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
16235
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Abonnement vann: kr 1497,76
Forskudd vann: kr 3026,83
Abonnement avløp: kr 2027,68
Forskudd avløp: kr 4457,73
Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1022,00
Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3788,00
Feie- og branntilsynsavgift: kr 415,00
Totalt: kr 16235,00
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal Kommune.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
142/372
Felleskostnader inkluderer
Per dags dato betales kun bygningsforsikringen felles.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser
Heftelser i eiendomsrett:
1956/225-1/40 09.03.1956 skjønn
Mandal skjønnskommisjons sak 1/55, – grunn til
Skolegaten.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4225 GNR: 167 BNR: 110
1956/226-2/40 09.03.1956 rettsbok
Fravikelseskjennelse vedr. dbnr. 225/56.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4225 GNR: 167 BNR: 110
Grunndata
2016/1131561-1/200 06.12.2016 seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 142/372
2020/1726276-1/200 01.01.2020
00:00
Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere:
Knr: 1032 gnr: 167 bnr: 110 fnr: 0 snr: 2
Ferdigattest/brukstillatelse
Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig vann
Tilknytning avløp: Offentlig avløp
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/Forretning/Kontor
Eiendommen følger reguleringsplan Grønndokkaområdet – reguleringsendring ny trace Rv 43 (plan-ID 200403), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt til bolig/forretning/kontor (702 kvm), boliger (3 kvm), gang-/sykkelvei (87 kvm) og kjørevei (12 kvm).. 27.05.2004
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Lyngdal 2014 – 2025 arealdelel, med ikrafttredelse 03.09.2015. 592 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende, og 212 kvm er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Det pågår arbeid med Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen (plan-ID 202114).
Eiendommen berøres av hensynssone H410_3, Krav vedrørende infrastruktur, og H910, Detaljering – Reguleringsplan skal fortsatt gjelde, i henhold til kommuneplanen.
Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
147 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
148 850 (Omkostninger totalt)
159 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
162 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 059 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 062 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
148850
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
6 500 Fotograf
3 200 Kommunale opplysninger
16 550 Markedspakke, stor pakke digital
7 900 Oppgjørsvederlag
16 550 Tilretteleggingsgebyr, inkl elektronisk signering og attestgebyr
2 500 Visninger per stk. fellesvisninger
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 156 450
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.
5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
147 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
148 850 (Omkostninger totalt)
159 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
162 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 059 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 062 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.