LYNGDAL Ringveien 1B

Tomt
290.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gruset tun og usjenert hage i front av boligen med både plen og platting.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Romskogen. Kort vei til skole og idrettsanlegg, samt ca. 1 km til Handelsparken. Ca. 4 km. til Lyngdal sentrum.

Adkomst
Fra E39 på Rom ta av på Ringveien og høyre i T-kryss. Boligen vil da komme på høyre side og er merket med plakat fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Rom barnehage: 1,3 km. Nygård barnehage: 1,9 km. Eplehagen barnehage: 2 km.

Skolekrets
Å barneskole (1-7 klasse): 1,3 km. Lyngdal ungdomsskole: 5,2 km. Lyngdal videregående skole: 5,2 km. KVS - Lyngdal: 7,7 km.

Offentlig kommunikasjon
Romskogen bussforbindelse: 0,2 km. Snartemo togstasjon: 25,5 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 10 minutt.

Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har liggende bordkledning av type dobbelfals. Taktekkingen er av betongtakstein type dobbelkrum med gavlstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det har tidligere vært dårlig drenering mot kjeller/1.etasje, dette har ført til at belegg har løsnet inn mot vegg på vaskerom. Dreneringen ble fikset da kommunen la ny drenering og asfalt på selve Ringveien. En mindre sprekk i mur innvendig etter dårlig drenering i kjeller på vaskerom. Tidligere eier hadde en mindre lekkasje i tak, dette er fikset. 3 av takplatene i stuen bærer preg av dette. Trapp fra balkong ned til terrasse er bygd av forrige eier, utført av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skal bygges barnehage med lekeplass nedenfor, samt boligfelt. Krav og avtale med kommunen/byggherre om å koble seg på det kommunale avløpssystemet når byggingen av barnehagen begynner. Ringveien 1A og Ringveien 3 har samme avløpspumpe og tank, som ligger i Ringveien 1B?s hage. Dette vil fjernes når samtlige kobler seg på kommunalt avløp.

Innhold
Underetasje: 3 soverom, vaskerom, gang, trapperom, bod under trapp og bad. Hovedetasje: Stue, kjøkken, bad og gang.

Standard
Bygget er jevnlig vedlikeholdt og holder en normal standard ut fra alder/konstruksjon. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Det er installert varmepumpe i trappegangen samt vedovn i stue med elementpipe og sotluke i gangen i underetasjen. Det er veranda ut fra stue på 6 kvm. med overbygg som er noe oppgradert samt en terrasse i underetasjen ut mot hagen på 32 kvm. Det er støpt trapp på siden av boligen som leder ned til hagen i tillegg til en nyere trapp mellom terrasse og veranda. Hovedetasje: Entre: fliser på gulv, panelingsplater på vegger og malt slett himling. Her er stor og praktisk garderobeløsning. Stue: laminatgulv, malte slette vegger på noen av veggene og panelingsplater ved tv-krok og malt slett himling. Kjøkken: laminatgulv, malte slette vegger og en malt slett himling med spotter. Her er nyere innredning med høyglans slette fronter og integrerte hvitevarer. Her er god skap- og benkeplass. Bad: Rommet ble oppgradert i 2017. Her er våtromsplater på vegger og malte himlingsplater. Gulvet er flislagt med oppkantflis og har elektriske varmekabler. Innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og dusjkabinett. Underetasje: Trapperom: panelingsplater på vegger, laminatgulv og malt slett himling. Gang: panelingsplater på vegger, laminatgulv og malt slett himling. Bad: Eldre overflater. Veggene har fliser og malte himlingsplater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Vaskerom: Overflater fra byggeår. Eldre vaskerom som ikke vil kunne holde tett i overgang gulv og vegg ved en lekkasje. Soverom: laminatgulv, tapet og malt slett himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Skulle ha vært et rekkverk i nedre del av trapp i mot terrasse og støpt trapp skulle ha hatt bedre sikring. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: ? Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Belegget har løsnet i fra underlaget og plastlister i overgang gulv og vegg holder ikke tett. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Har vært en lekkasje i rundt luftehatt, som vises på undertaket av sutakplater. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det må tettes i rundt luftehatt eller byttes i sin helhet. Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Se også punkt rom under terreng. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Kledningen er noe soltørket og værslitt på de mest utsatte steder. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: En del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder på de mest værutsatte steder. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. En del vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av slitasje og elde Utvendig > Dører - 2 Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Har fått noe utvendig slitasje og er noe vanskelig å få i lås/lukke. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Noe vedlikehold og noe justeringer av denne skyvedøren må beregnes. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig > Overflater - 2 Vurdering av avvik: ? Det er påvist fuktskader på overflater. Eldre fuktmerker og noe svelling på himlingsplater i stue etter en eldre lekkasje. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Fungerer med dette avviket. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk på pusset grunnmur på vaskerommet. Noe saltutslag og maling har løsnet i fra underlaget. Dette har ofte sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden, som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Våtrom > Hoved > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Ingen aliminiumslist i bunnen av våtromsplater som skal fylles med silikon. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ingen skader oppstått. som tyder på at det fungerer med dette avviket i forhold til monteringsanvisning. Våtrom > Hoved > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Silikonfuger i hjørner og andre overganger er ikke fagmessig utført. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Fungerer med dette avviket. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskapet er plassert i entren og har merkede kurser. Det meste av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? -Nei Spørsmål til eier: 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. -Byggeåret. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? -Ukjent. Ingen ting gjort i mitt eierskap. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? -Ja Eksisterer det samsvarserklæring? -Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? -Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? -Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? -Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. -Nei Generelt om anlegget: 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? -Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? -Nei Inntak og sikringsskap: 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? -Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? -Ja En gjennomgang av noe eldre anlegg av fagfolk ved jevne mellomrom anbefales. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Mindre sprekk i mellom blokker er synlig på vaskerommet. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Ingen ting tyder på at denne sprekk nå skal være aktiv. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmulighetet like ved inngangsparti.

Forsikringsselskap
IF forsikring

Polisenummer
0362529

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,00))   67 890,- (Omkostninger totalt)   2 017 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue og varmepumpe i gangen. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10822

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, slam samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
634671

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2411750

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.06.1990.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,00))   67 890,- (Omkostninger totalt)   2 017 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
67890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 54.250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 1.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.