Stadionveien 35

Lyngdal - Boligtomt midt i sentrum - Garasje/lager. Flat tomt, enkel opparbeidelse. Suveren beliggenhet!

• Innhold

  Lyngdal sentrum – Garasje/lagerbygg med smøregrav på flat tomt – Meget sentral beliggenhet

  Eiendommen ligger i Stadionveien, midt i Lyngdal sentrum, med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Tomten er flat og lett å opparbeide, med svært gode sol- og lysforhold.

  På eiendommen står det i dag et garasje-/lagerbygg med smøregrav. Bygget gir gode muligheter for oppbevaring, hobbyvirksomhet, verksted eller lager.

  Strøm, vann og avløp er ikke innlagt, men kan tilkobles av kjøper. Vann og avløp ligger i veien, og påkoblingsavgift må påregnes.

  Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (Berge skole- og idrettsområde, gnr. 168, bnr. 76). I henhold til reguleringsplanen skal det innenfor BK1-BK2 utarbeides detaljregulering før videre utbygging. Mindre tiltak kan tillates.

• Om eiendommen

  Tomt

  736m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiertomt på 736,5 kvm. Matrikkelbrev foreligger.

  Beliggenhet

  Lyngdal sentrum.

  Adkomst

  Se kartskisse.

  Bebyggelse

  Eneboliger og småhus i Stadionveien. I tillegg like ved Berge skole, Lyngdal Stadion og øvrig sentrumsbebeyggelse.

  Skolekrets

  Berge.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  1 500 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger:

  15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

  240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)

  500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  500,- (Tingl.gebyr skjøte)

  37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))

  56 640,- (Omkostninger totalt)

  1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

• Økonomi

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4225/168/43:

  20.09.1940 – Dokumentnr: 624 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4225 Gnr:168 Bnr:11

  30.11.1955 – Dokumentnr: 1508 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:4225 Gnr:168 Bnr:112

  30.11.1955 – Dokumentnr: 1509 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:4225 Gnr:168 Bnr:113

  02.10.1965 – Dokumentnr: 1119 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:4225 Gnr:168 Bnr:168

  14.11.1967 – Dokumentnr: 1658 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:4225 Gnr:168 Bnr:208

  01.01.2020 – Dokumentnr: 421116 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:43

  Vei, vann og avløp

  Må koples på offentlig vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Eienedommen er regulert til boligbebyggelse. (Berge skole- og idrettsområde, gnr 168, bnr 76)

  Iht reguleringsplanen så skal det innenfor BK1- BK2 (som denne eiendommen ligger innunder) utarbeides plan for detaljregulering før videre utbygging. Mindre tiltak kan tillates.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

  Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  1 500 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger:

  15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

  240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)

  500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  500,- (Tingl.gebyr skjøte)

  37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))

  56 640,- (Omkostninger totalt)

  1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  Omk. kjøper beløp

  56640

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr  43 750,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15 450,-. Utleggene omfatter nettannonse, prospekt, kommunale opplysninger, sikring og grunnbok, søk i eindomsregister, elektronisk signering, samt oppgjørshonorar.

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  1 500 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger:

  15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

  240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)

  500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  500,- (Tingl.gebyr skjøte)

  37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))

  56 640,- (Omkostninger totalt)

  1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

• Dokumenter

  • Salgsoppgave