Stasjonsgata 37 leil. 302

Leilighet81m²2 soveromkr 2 700 000

Velkommen til en moderne leilighet i Stasjonsgata 37!

Alleen sentrum -Meget pen 3-roms leilighet i 3. etasje, med muligheter for å lage ekstra soverom - Stor balkong og heis!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 700 000
Omkostninger: kr 68 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 768 890
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 3 494
Tomt: 4 373.7 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet i tredje etasje i Kiwi-bygget. Leiligheten ble oppført i 2018 og holder god standard med vannbåren varme, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg.
Den lyse stuen har store vindusflater og åpen løsning mot kjøkkenet, som er innredet med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse med praktisk overbygg. Leiligheten har to gode soverom, hvor hovedsoverommet har utgang til terrassen samt tilhørende bod som kan benyttes som walk-in garderobe. Flislagt bad med god innredning, romslig entré med garderobeløsning, heis i bygget og bod i kjeller gjør dette til en komfortabel og lettstelt bolig med sentral beliggenhet.
Velkommen på visning!
Tomt
4373.7m²
Beskrivelse av tomt
Stor felles tomt som er asfaltert.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i tredje etasje av bygget. Her er det bare å ta heisen ned og gå få meter til matbutikken. Alleen sentrum er kun ett par hundre meter unna. Meget sentral og god beliggenhet.
Adkomst
Fra Lyngdal sentrum, kjør mot Rossfjord på Agnefestveien 4078, ca. 300 meter. Leiligheten ligger i Kiwibygget. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse, samt næring i området.
Barnehage/skole/fritid
Filadelfia barnehage (0-5 år): 0.4 km.
Faråna barnehage (0-5 år). 1.7 km.
Lyngtua barnehage (0-5 år): 1.9 km.
Skolekrets
Berge barneskole (1-7 kl.): 0.3 km.
Lyngdal Kristne grunnskole (1-10 kl.): 0.9 km.
Årnes skole (1-7 kl.): 2.7 km.
Lyngdal ungdomsskole: 0.3 km.
Lyngdal videregående skole: 0.3 km.
KVS – Lyngdal: 2.2 km.
Offentlig kommunikasjon
Berge skole bussholdeplass: 0.5 km
Snartemo togstasjon: 27.2 km
Kristiansand Kjevik flyplass: 1 t 16 min med bil.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Pvc vinduer med 2 lags glass.
Vinduene har normal slitasje ut i fra alder.
Ytterdører: Malte tett brann og lyd klassifisert hovedytterdører til felles gang
Pvc balkongdør med glass i fra stue.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord med spile rekkverk.
Treverk og terrassebord fremstår med normal vær- og aldersslitasje.
Normalt vedlikehold av terrassebord må påregnes.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt dekke mellom etasjene som underlag for gulv.
Det er gjort høydemålinger i to rom(stue/kjøkken og soverom) med avvik registrert i stue på over 40mm
Det er ikke foretatt noen for for lydmålinger i mellom etasjene/Leilighetene.
TG2
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Det er målt total høydeforskjell > 30 mm.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.
Innvendige dører
Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.
Etasje – Bad/vaskerom – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen.
Etasje – Bad/vaskerom – Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.
Innhold
Leiligheten har en praktisk planløsning med mulighet for å etablere et tredje soverom ved å dele av deler av stuen!
Inneholder:
BRA-i 81 kvm: Vindfang, gang, Stue/kjøkken, bad, soverom, hovedsoverom med utgang til balkong og walk-in-garderobe.
TBA 27 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod i kjeller.
Standard
Leiligheten fra 2018 holder gjennomgående god standard. En lys og innbydende leilighet lyse og tidsriktige fargevalg.
Leiligheten ligger i 3. etasje, østvendt med fin morgensol! Her er det heisadkomst og en praktisk planløsning med to soverom, walk-in garderobe, bad og romslig stue i åpen løsning til kjøkken, bad. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og gir en god romfølelse.
Her er det vannbåren varme fra sameiets sentralanlegg, noe som gir en behagelig og økonomisk oppvarming. Det er ingen fellesgjeld i sameiet, og fellesutgiftene inkluderer blant annet forbruk av kommunale avgifter. Det er også mulighet for kjøp av garasjeplass!
Entré/gang:
Velkommen inn i en lys og praktisk entré med videre adkomst til leilighetens øvrige rom. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Stue/spisestue:
Romslig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Veggene er slette og malt i en moderne, lys beigefarge. Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord. Fleksibel planløsning med mulighet for å etablere et ekstra soverom. Dette gir spennende muligheter for dem som har behov for et tredje soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig overbygd balkong.
Kjøkken:
Lyst og moderne kjøkken med hvit innredning, slette fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har en praktisk utforming med god skap- og benkeplass. Her er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt kjøl/fryseskap. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stue og spiseplass, noe som skaper en sosial og funksjonell løsning.
Bad:
Moderne og pent bad med tidsriktige beige fliser på vegger og gulv, som gir rommet et helhetlig og moderne uttrykk. Badet er innredet med servantinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin, og elektrisk gulvvarme.
Hovedsoverom:
Et romslig og innbydende hovedsoverom med vegger malt i en lun beigefarge. Her er det god plass til dobbeltseng. Soverommet har direkte utgang til balkongen, samt egen adkomst til en praktisk walk-in garderobe med egen dør. Her er det gode muligheter for organisert oppbevaring av klær og tilbehør.
Soverom 2:
Et koselig soverom med lune beigefargede vegger og utsikt ut mot balkongen.
Balkong:
Fra både stuen og hovedsoverommet er det direkte utgang til en romslig balkong. Her er det god plass til utemøbler og mulighet for å innrede en hyggelig uteplass. Gode solforhold med flott morgensol hvor du kan nyte en landlig utsikt.
Bod:
I kjelleren er det bod, praktisk for ekstra oppbevaring
Innvendige overflater består av
- Gulv: Laminat på gulv i oppholdsrom. Fliser på bad.
- Vegger: Malte, slette overflater. Flislagte vegger på bad.
- Himlinger: Malte, slette takflater.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelerskap montert på bad. Vannskapet har dreneringshull for lekkasje, og stoppekran er plassert i vannskapet.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.
- Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon med avtrekk på bad. Kjøkkenventilator har utlufting ut.
- Varmtvann: Sentral varmtvannsbereder i sameiet.
- Oppvarming: Vannbåren varme tilknyttet sentralanlegg i sameiet, med fordelerskap på bad. Badet har i tillegg elektrisk gulvvarme.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse, plassert i gangen. Anlegget er fra byggeåret.
- Branntekniske installasjoner: Leiligheten har sprinkleranlegg og er tilknyttet felles brannvarslingssystem.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Fiber.
Parkering
Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Dyrehold er ikke tillatt. Dersom det foreligger særlige grunner for det kan styret vurdere om det skal gis tillatelse.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varmeanlegg.
Vannbåren varme, sentral anlegg i sameiet.
Vannbåren varme med fordelerskap på bad og elektrisk gulvvarme.
Bad/vaskerom har elektrisk gulvvarme.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7918
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter vann, avløp og renovasjon.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
880/34795
Felleskostnader pr. mnd
3494
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer forbruket til vann og kloakk, felles utvendig forsikring, forretningsfører, brøyting, trappevask og heisdrift.
Det betales i tillegg for fiber fra Telenor 674 kr. i mnd. for standard tv og internett pakke.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
13.08.1963 – Dokumentnr: 1963/862-2/40 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 – Dokumentnr: 2009/684897-1/200 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 1
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 2
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 3
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 4
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 5
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 6
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 7
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 8
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 9
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 10
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 11
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 12
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 13
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 14
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 15
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 16
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 17
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 18
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 19
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 – Dokumentnr: 2009/684897-2/200 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 1
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 2
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 3
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 4
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 5
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 6
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 7
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 8
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 9
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 10
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 11
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 12
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 13
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 14
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 15
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 16
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 17
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 18
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 68 fnr: 0
Snr: 19
Bestemmelse om frisiktsone.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2013 – Dokumentnr: 2013/535137-1/200 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 – Dokumentnr: 2018/1208901-2/200 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 494
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2018 – Dokumentnr: 2018/1208901-3/200 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: knr: 4225 gnr: 168 bnr: 494
Gjelder to parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.01.2022.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
68890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 1.250,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 12.500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.