LYNGDAL Steinbergveien 20

Tomt
411.5m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt i etablert boligområde.

Beliggenhet
Steinbergveien 20 ligger i Romsleiren, sentralt beliggende på Rom i Lyngdal. Gangavstand til Handelsparken med alt av fasiliteter, samt bussholdeplass like ved boligen. Du finner også barnehager, lekeplasser og idrettshall kun minutters gange unna. Fra Romsleiren og inn til Lyngdal sentrum er det ca. 3 km. Her finner du bl.a. ungdomsskole, videregående skoler, Lyngdal stadion samt flere butikker og handlesenter m.m.

Adkomst
Fra E-39/Mandalsveien tar du av til venstre inn på Steinbergveien. Boligen ligger så på høyre side og er merket med rød til salgs-plakat fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Etablert område som består hovedsaklig av eneboliger og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Læringsverkstedet Eplehagen barnehage. Læringsverkstedet Rom barnehage. Nygård barnehage.

Skolekrets
Å skole.

Innhold
1. ETASJE Felles inngangsparti m/hall. Gang, bad med servant, wc og dusjkabinett. Stue med utgang til veranda, kjøkken, hovedsoverom, soverom. + Tilhørende rom og bod. 2. ETASJE Felles inngangsparti m/hall. Stue, kjøkken, 3 soverom og bad med servant, wc, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. UNDERETASJE / KJELLER Egen inngang i kjelleren. I dag innredet som leilighet, men denne er ikke godkjent boenhet. Innredet med toalettrom med wc og servant, bad med servant, dusjkabinett, badekar og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Flere innredede rom. Medfølger utvendig bod ved eget inngangsparti. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, samt bod/tilleggsbygg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det ble avdekket pussavskallinger og frostsprengning på fremsiden ved terrasse. Noe sprekker rundt omkring. Åpent og ikke tilstrekkelig pusset rundt vindu til soverom ved kjøkken på gavl. Trappe nedgang til kjeller har noe fukt og avskalling maling/puss, med løse og sprukne fliser. Mye lekkasjer og dårlige sammenkoblinger nedløpsrør til takrenner og til avløpsrør til grunnen. 2.1 Yttervegger Mangelfull lufting av kledning. Reisverk over 80 år, med ukjent kvalitet og passert over halve levetiden. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Isolert gulv på kryploft , lagt tett til undertak sperrer. Dette hindrer ventilering av loft. Ingen luftespalter i gesims for ventilering av loft. Luft kommer antatt inn over takrenne og inn. Lekkasje rundt den ene pipen mot sør. Råteskader observert i treverk rundt pipen og takpanel nært pipen. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Snøfanger bør monteres ved inngang trapp 1 etasje. Mye avskalling vannbord og vindski på tak. Mye lekkasjer og dårlige sammenkoblinger nedløpsrør til takrenner og til avløpsrør til grunnen. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Isolert gulv på kryploft , lagt tett til undertak sperrer. Dette hindrer ventilering av loft. Ingen luftespalter i gesims for ventilering av loft. Luft kommer antatt inn over takrenne og inn. Lekkasje rundt den ene pipen mot sør. Råteskader observert i treverk rundt pipen og takpanel nært pipen. 7.1.1 u-etasje bad/vaskerom Overflate vegger og himling Litt riss og ujevne på eldre murvegger og tak. 7.2.2 1 etasje bad Overflate gulv Mye sår, stygge fuger, dårlig og stygge fuger til sokkelflis, skittne fliser og fuger med manglende rengjøring. 7.2.3 1 etasje bad Membran, tettesjiktet og sluk Ingen tilkomst for sluk for kontroll av membran. Membran løs og ikke limt fuget tett til terskel. Membran har passert halve forventet levetid. 7.3.1 2 etasje bad/vaskerom Overflate vegger og himling Noe små sprekker i skjøter og stygg fuging enkelte steder. Våtromsplater har passert halve forventet levetid. Elektrisk avtrekkvifte mangler deksel. 7.3.2 2 etasje bad/vaskerom Overflate gulv Noe flekker og enkelte sprekker, men ikke alvorlig art. Belegg har passert halve forventet levetid. 7.3.3 2 etasje bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Belegg har passert halve forventet levetid. 8.1 u-etasje kjøkken u-etasje kjøkken Innredning fremstår av enkel kvalitet og med noe slitasje, men med ok funksjonalitet. Ikke montert søppel sortering og oppvaskmaskin. Ventilator i dårlig stand og mye fett og urenheter filter-overskap og vegg. Keramisk topp og komfyr med manglende vedlikehold og rengjøring. 8.2 1 etasje kjøkken 1 etasje kjøkken Innredning fremstår av enkel kvalitet og med stor slitasje. Ikke montert oppvaskmaskin. Ventilator i dårlig stand og mye fett og urenheter filter-overskap og vegg. Keramisk topp og komfyr med manglende vedlikehold og rengjøring. Skap under vask i dårlig stand og mye rusk og rask rundt avløpsrør under skap. Skap rundt ventilator, samt sokler i dårlig stand. Store sprekker og rifter i tak. Kobberrør irrer i koblinger under vask. 8.3 2 etasje kjøkken 2 etasje kjøkken Innredning fremstår av enkel kvalitet og med stor slitasje. Ventilator i dårlig stand og mye fett og urenheter filter-overskap og vegg. Keramisk topp og komfyr med manglende vedlikehold og rengjøring. Sokler mangler, mye rusk og rask under skap. 9.1.1 Soverom ved kjøkken Veggenes og himlingens overflater Yttervegger av murblokker og forte vegger av reisverk av tre. Dette er lukket og utsatte konstruksjoner og kan ha bakenforliggende fuktig mur. Ingen ventilering av rommet. Litt riss og sprekker i overflater, ikke noe alvorlig men som man kan forvente. 9.1.2 Soverom ved kjøkken Gulvets overflate Gulvet ligger lavere, antatt da ikke tilfarere og isolasjonsplater her. Stor fare for fukt opp i gulv fra grunn. 9.1.3 Soverom ved kjøkken Fuktmåling og ventilasjon Gulvet ligger lavere, antatt da ikke tilfarere og isolasjonsplater her. Stor fare for fukt opp i gulv fra grunn. Dette er lukket og utsatte konstruksjoner og kan ha bakenforliggende fuktig mur. Fuktmåling viser risiko 16/17 % fukt for i yttervegg på gavl mot hjørne. Rommet bør ventileres. Utvendig nedløpsrør utbedres. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Kobber irrer, og det er et grønt belegg på støpejerns vannrør mot grunnen som tegn på at kobber korroderer. Synlige rør i kjøkkenbenk 1 etasje kan man også se irr. Støpejerns vannrør i grunnen. Vann og avløpsrør i grunnen, og plastbelagt kobberrør passert mer halve forventet levetid. 10.2 Varmtvannsbereder Rust og irr på tank og koblinger. Varmtvannstank er passert halve forventet levetid 10.4 Varmesentraler Ukjent alder, men virker av eldre modell. Halve tiden av forventet levetid er passert på luft til vann varmepumpe.   Forhold som har fått TG3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Undersiden av støpt dekke har det falt av betong og armeringsjern begynt å ruste. Fliser løse og falt av og knekt over det meste. Må utbedres for å ikke få ytterligere svekkelser i støpen. Noe avskalling rekkverk skrapes og males. Ingen rekkverk og sikring til trappenedgang kjeller, fare for fallskade. Må montere rekkverk her. Terrasse framside i dårlig stand med manglende vedlikehold. Knekte bord på rekkverk, mye avskalling alle flater, stor slitasje på gulv. Terrassebord tett til kledning, mangler beslag bak kledning. Må bytte ut råteskadet rekkverk og fornye overflater. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.1.2 u-etasje bad/vaskerom Overflate gulv Mye bom og sprekker i fliser. Helt flatt gulv og ingen fall til mulig sluk. Ingen sluk observert. Fuget tett under dusjkabinett, ingen tilsyn under her. Avløp fra kar direkte til rør i gulv. Løs terskel. Varmekabler er deffekt. Lekkasjer renner ut i hall. Gulv må totalrenoveres med opprette fall og legge fliser. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- 7.1.3 u-etasje bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Det må monteres sluk i gulv, og legges membran. Monteres ny terskel. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- 7.2.1 1 etasje bad Overflate vegger og himling Våtromsplater har slått seg og bulner og åpner seg i skjøter. Blir disponert for fukt, så dette forverrer seg med tiden. Forsøkt fuget over skjøter, ikke pent. Lite bad med dusj uten avtrekk som fungerer fører til eksponering av fukt til overflater og sanitær som er svært slitt. Våtromsplater passert halvparten av forventet levetid. Plater bør fornyes. Sanitær de-og remonteres. Ny avtrekksvifte monteres. Må være ventilasjon slisse i dør for tilluft. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 10.5 Ventilasjon Mangelfull ventilering av u-etasjen. Avtrekksvifte på badene i dårlig stand og funksjon, i 1 etg er den defekt. Kott med vaskemaskin har ingen ventilering i 1 etg. Ingen ventilering gjennom dører til våtrom for tilluft. Kjøkkenventilatorer på alle 3 kjøkken er særdeles dårlig stand med manglende fuksjon. Halve tiden er passert av forventet levetid på ventilator og elektrisk avtrekksvifter. Må fornye ventilatorer og avtrekksvifter, ventiler dør til våtrom, etablere bedre lufting utsatte rom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Etter dialog med kommunen er det usikkerhet om det vil bli noen endringer i forbindelse med fortau og gjerde mot Steinbergveien. (Konf. megler for mer info) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 990 (Omkostninger totalt) 75 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 409 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 425 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 428 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Det er pipe i boligen, disse er ikke i bruk p.t. En bør gjøre en sjekk av disse før en evt. tar dem i bruk.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Faste kostnader + forbruk. Abonnement vann næring (0-300 m3) = 1 628kr. Abonnement avløp næring (0-300 m3) = 2 041kr. Grunngebyr renovasjon bolig (2stk, faktureres per enhet) = 1 946 kr. Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet (2stk, faktureres per enhet ) = 7 216kr. Rabatt samarbeid bolig, renovasjon (2stk, faktureres per enhet) = -1 088kr Feie- og branntilsynsavgift = 207, 50kr. Totale faste kostnader: 11 950, 5 kr. (Noen av de faste kostnadene faktureres dobbelt da det er registret 2 boenheter på eiendommen). Det vil også forekomme kostnader tilknyttet forbruket på eiendommen. Denne kostnaden vil variere etter bruk.

Formuesverdi primær
734746

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2792036

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Tinglyst rett til bruk av lekeplass på tunet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.  

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan med formål bolig/forretning/kontor. (Rom - Detaljregulering for bolig- og næringsarealer i Bøkeveien 3, del av gnr. 162/292)

Adgang til utleie
Deler av eiendommen er utleid i dag. Det er to boenheter i huset, 1 og 2 etg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leilighet i kjeller ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 990 (Omkostninger totalt) 75 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 409 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 425 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 428 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
59990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 550,- oppgjørshonorar kr  6 000,- og visninger per stk. kr  2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  56 250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  50 700,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, markedspakke, oppgjørsvederlag, søk i eiendomsregistre og elektronisk signering, visning. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 50 000,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.