MAGNOR Kvistvegen 6

Tomt
1034.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, frukt- og bærbusker og hekk i ytterkant. Gruslagt innkjøring/gårdsplass med kantstein i skille gress/grus. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i det veletablerte boligområdet Høgsetermoen, sentralt på Magnor i Eidskog kommune. Barnevennlig beliggenhet i blindveg, med gangavstand til sentrum. Magnor er et hyggelig grensetettsted med kun ca 4 km til grensen mot Sverige, og i sentrum finner man bl.a. kaféer, dagligvareforretning, bensinstasjon og et koselig konditori. Magnor er for de fleste kjent for sitt Glassverk, som er godt besøkt året rundt. Her kan man se glassblåsing på nært hold og kjøpe populære krystallglass og servise. For de idrettsinteresserte finner man bl.a. fotballbane, travbane og motorcrossbane i nærområdet. Her er det også mange flotte tur- og trimløyper til helårsbruk, og skiløyper/lysløype vinterstid. Gangavstand til det aller meste, bl.a. Magnor sentrum, idrettsanleggene, barnehage og barneskole. Kommunesenteret på Skotterud ligger ca 6 km unna. Kongsvinger med sitt koselige bysentrum finner vi ca 32 km fra eiendommen. Via Bjørkelangen er det ca 100 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage er Magnor barnehage som ligger rett utenfor Magnor sentrum, i boligfeltet ved siden av Magnor ungdomslokale, 800 m. De jobber for et trygt og godt psykososialt miljø i barnehagen der nære, trygge og gode relasjoner er i fokus i alle aktiviteter de gjør i løpet av dagen. Magnor skole, 1-7 kl. (1,9 km), ligger i landlige omgivelser nært tilknyttet skog, vann og idrettsanlegg. Hele nærmiljøet innbyr til lek og uteaktiviteter til alle årstider. Magnor skole setter elevene, læring og læringsutbytte i sentrum. Eidskog ungdomsskole, 8-10 kl. (6,9 km), er en arena for læring på mange plan både sosialt og faglig. Gjennom variert undervisning og ved å legge til rette for et godt sosialt miljø ønsker de å tilføre elevene holdninger og ferdigheter som kan vare livet ut. Deres visjon: «Med fokus på elevens evner og talenter!» Videregående skoler med flere studievalg ligger på Kongsvinger. Eidskog kommune har flere aktivitetstilbud for barn og unge. Fotball, ski, turn og flere idrettslag. På Magnor finnes travbane og motocross bane. På Skotterud er det kulturskole med instrument-, teater- og tegne/maleundervisning. På Eidskogen finnes flere grendehus/samfunnshus som det jevnlig inviteres til festligheter, arrangementer og konserter i. Her er det noe for både liten og stor.

Offentlig kommunikasjon
800 m til bussholdeplass med skolebuss linje 736.

Byggemåte
Nyere enebolig på et plan fra 2021. Idehus av modell Falketind, en tradisjonell bolig bygget etter nye byggeforskrifter TEK17. Fundamentert med ringmur og isolert plate på mark. Samt søylefundamenter for entré/uteplass. Yttervegger opplyst i 198+48 mm bindingsverk fylt med mineralull, kledd utvendig med malt liggende falset panel. Valmtak konstruksjon av selvbærende W-takstoler utvendig tekket med betongtakstein. Renner, nedløp, beslag og nødvendige snøfangere i lakkert stål. Takkonstruksjon opplyses å være isolert med ca 50 cm innblåst trefiberisolasjon. Vinduer og terrassedører i hvitmalte karm/rammer med isolerglass. Terassedør i lik utførelse fra stuen. Isolert hvitmalt entrédør med 3-lags glass. Stue-/entréterrasse i impregnert spaltegulv, hvorav større deler er overbygd. Garasje på 33 m2 fra 2022. Fundamentert over betongplate på mark med kantforhøyning av Leca. Isolert bindingsverk kledd utvendig med liggende panel. Saltak tekket med takstein som bolig. Isolerglassvinduer (ikke dyttet/listet innvendig, og gangdør på side. Motorisert aluminium leddport. Innvending kledning av OSB-finér. Åpen carport på side over pilarer på 16 m2. Svakt hellende sperrekonstruksjon fra vegg. Ikke takrenne eller underkledning i carporten, og sverting av sutak synlig her.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Boligen går over ett plan og består av følgende rom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, åpent kontor/tv-stue, fire soverom, bad, wc-rom og vaskerom.

Standard
Meget pen og nyere enebolig sentralt på Magnor. Innvendige overflater: Innvendige vegger i bindingsverk med isolasjon. Gulvflater med Alloc laminat og fliser i vindfang og på badet. Veggflater med malte platekledninger av type Hunton Proff vegg, fliser på bad og flismønstrede baderomspaneler på vaskerom. Himlinger med tak-ess. Downlights på bad. Fabrikkmalte formpressede dører med flat terskel. Profilerte lister. Kjøkken Meget pen og delikat kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplater med nedfelt dobbel rustfri kum, kitchen board over kjøkkenbenk, ventilator i overskap, samt integrert koketopp fra 2023, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Komfyrvakt og elektronisk vannstoppventil. Bad Lekkert bad gulvstående toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning, speilskap og dusjhjørne med glassdører og mosaikkfliser i dusjnisje. Vaskerom/teknisk rom Vaskerommet har innredning med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, samt rustfritt vaskekar. Rommet inneholder også tekniske installasjoner som varmtvannsbereder, fordeling vann/gulvvarme, ventilasjon/varmepumpe, vannmåler og sentralstøvsuger. Toalettrom Wc-rom med gulvstående toalett, servant i innredning og speil. Tekniske installsjoner: Boligen har et moderne ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Moderne rør-i-rør system. Sluk og avløpsrør av plast. Vannfordelingsskap med drenering er plassert i vaskerommet. Sikringsskap med moderne automatsikringer. Skjult el-anlegg. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er utlektet, men det er en horisontal lekt i bunn som blokkerer luftespalte. Dører Det er avvik: Ytterdør og terrassedør stue subber noe i karm/terskel ved lukking. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Litt irr på endelokk fordeler i skap. Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er noe under 1:100 fall ved dør. Ihht. TEK17 skal det være en 15 mm oppkant av vanntett sjikt ved terskel ved fall under 1:100 (u-fuget terskel). Bad > Overflater Gulv Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Mosaikkfelt i dusjhjørne avgrenset med dusjdører har ca 1:50 fall mot 3 hjørner og ellers ca 1:100 på siste hjørne/side. Noe fall fra vegg med dør, men under 1:100 og nokså flatt mot baderomsinnredningen. Det kan ikke synes noen oppkant av vanntett sjikt på terskel. TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Kun snøfangere over inngangspartier. Byggverk skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg iht. TEK17 (noe som tilsier rundt hele huset). Det er påvist takstige, men det er registert/foreligger et avvik fra feier: Mangler takstige/trinn frem til pipe. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbelgarasje og carport, samt på egen gårdsplass.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger ved at det er utstedt ferdigattest etter krav for radonsperre.

Diverse
Feiervesenet har registrert følgende avvik/anmerkning: Røykløp - Plassering Mangler takstige/trinn frem til pipe Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Fremtind - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligens oppvarmingssystem består av vannbåren gulvvarme samt ventilasjon i hele boligen. Vannet/tilluft varmes av en varmepumpe som i tillegg til strøm, gjenvinner varmen fra avtrekksluften. Det er også peisovn i stuen. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18182

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt boliger kr 7 958,- Feieavgift kr 400,- Tilsyn årsgebyr kr 600,- Renovasjon normalab. kr 4 566,25 Abonnement avløp kr 4 657,50 I tillegg kommer forbruk avløp per m3 kr 70,84 og vann fra private Kroksjøen vannverk. Vann fra Kroksjøen vannverk kommer i tillegg. Det er montert vannmåler. Hver boenhet betaler en fast avgift tilsvarende to enheter. I tillegg betales én enhet for hvert husstandsmedlem som er registrert på boenheten. Det faktureres to ganger per år med en 1/2 - part hvert halvår. Faktura sendes ut i løpet av februar/mars og i løpet av september/oktober. For ytterligere info se www.kvsa.no Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
710717

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2842868

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3416/60/813: 21.04.1982 - Dokumentnr: 1837 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3416 Gnr:60 Bnr:724 01.01.2020 - Dokumentnr: 866314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0420 Gnr:60 Bnr:813

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.06.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig, Ferdigattest (FA) 14.06.2021 Tilbygg, Igangsettingstillatelse (IG) 26.09.2024 Tilbygg, Igangsettingstillatelse 15.05.2014 Garasjeuthus, Fritatt for søknadsplikt (FS) 26.09.2024 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 19.11.2015. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold Det foreligger ikke tegninger av garasje og bod, kun enkle grunnriss på situasjonsplan (i forbindelse med melding unntatt søknadsplikt).

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Vann fra Kroksjøen Vannverk via private stikkledninger. Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Området er regulert. Id: 4 - Høgsetermoen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.12.1975 Delareal: 1 034 m2 Formål: Boliger Kopi av reguleringsplan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 48 300,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.