MATHOPEN Medhaugsflaten 44

Tomt
242.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, steinheller, plen, beplantning og terrasse.

Beliggenhet
Medhaugsflaten er et trivelig og barnevennlig boligtun, godt skjermet fra hovedveien. Området er pent opparbeidet med gode fasiliteter, og kun beboerne har tilgang til tunets interntrafikk. Rekkehuset ligger godt plassert, slik at det er minimalt med forbipasserende både til fots og med bil. En hekk og gangvei skjermer huset mot den nærliggende parkeringsplassen. I tunet finner du også flotte fellesarealer med lekeplass og plen. Beliggenheten gjør hverdagen enkel med gangavstand til flere barnehager, barneskole, dagligvarebutikker, idrettsanlegg, treningssenter og bussholdeplass bare tre minutter unna ved hovedveien. Haakonsvern ligger kun 3-4 minutters kjøretur unna. Fra hovedveien går bussen til Vestkanten, et senter som dekker de fleste behov med et bredt shoppingtilbud, restauranter, dagligvarer, apotek, legetjenester, vinmonopol og mange aktivitetsmuligheter som SATS, Vannkanten, bowling og skøytehallen Iskanten. Derfra kan du også ta buss til de fleste bydeler. Det er gangavstand til Mathopen Idrettsplass og Mathopen Idrettshall, som tilbyr aktiviteter som idrettsskole, fotball og håndball. I tillegg har området flotte turmuligheter med stier i skog og mark, blant annet opp til Store Kongshaugen. Til Bergen sentrum tar det cirka 12-15 minutter med bil. Alternativt kan du ta bussen fra hovedveien via Vestkanten, hvor det er gode forbindelser videre til sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Skolekrets
Skole og barnehage i nærområdet: Mathopen skole (1-7 kl.) - 1,4km Sandgotna skole (8-10 kl.) - 5,3km Olsvikåsen videregående skole - 9,1km Laksevåg videregående skole - 9,7km Mathopen barnehage (0-5 år) - 0,9km Håkonshella Fus barnehage (0-5 år) - 1,5km Myren gårdsbarnehage (0-5 år) - 1,5km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: . Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast (utvendig fuktsikring) eller tilsvarende utvendig. Utvendig er det benyttet eternitt/asbestplater på grunnmuren. Asbest ble forbudt å bruke i 1985 og kan utgjøre en helserisiko. Asbestholdig materiale skal kun fjernes av autoriserte/sertifiserte. Behandling av eternitt/asbest er underlagt egne regler for håndtering. Yttervegger: - Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Stedvis er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: - Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Det er ikke montert fluenetting eller tilsvarende i kistene, fluenettingen skal hindre insekter og lignende å komme inn i kistene/gesimskassene. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) : - Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Det er ikke montert snøfangere på taket. Loft (konstruksjonsoppbygging): - Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standard og byggemetoder. Balkonger, verandaer og lignende: - Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,93m. Dagens krav er på 1 meter. Bad Overflate vegger og himling: - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet. Bad Overflate gulv: - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Bad Membran, tettesjiktet og sluk: - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. WC og innvendige vann- og avløpsrør: - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 3: Vinduer og ytterdører: - Som følge av alder på vinduene og dørene bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Det er råteskader i terrassedøren, utskiftning av døren må påregnes. Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Kan føre til fuktoppsug i trevirket. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Vaskerom Overflate gulv: - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk: - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, Badet ble pusset opp ca 2002 av ufaglært og egeninnsats, kan ikke fremvise kvittering. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ble lagt membran, sluk ikke fornyet. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Har observert skjeggkre, men det har ikke vært et problem så har ikke gått videre med tiltak. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Skiftet kontakt til komfyr/stekeovn og montert komfyrvakt. Reg på boligmappa. Jobb utført av Meland Elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Har hatt kontroll av el-tilsynet. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Saptec ladeboks på fellesområde som tilhører boligeier. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ble skiftet tak ca år 2000. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Er planer om å asfaltere fellesvei. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Hadde noe rotteproblem i området for noen år tilbake. Gjorde tiltak med skadedyrfirma og problem ble løst. Sameiet har fast avtale med skadedyrfirma for kontroll. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Vet om at det har vært tilfeller med skjeggkre hos andre naboer.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 58 kvm BRA-i / 52 kvm P-rom 2.etg: 70 kvm BRA-i / 70 kvm P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: BRA-i: 1. Etasje: Entré(3,7m²), gang(20m²), bad(5,3m²), toalett(1,7m²), soverom(11m²), soverom(8,2m²), bod(5,5m²). 2. Etasje: Gang(6,6m²), vaskerom(1,8m²), soverom(10m²), stue(37,5m²), kjøkken(12,2m²).

Standard
Velkommen til Medhaugsflaten 44! Innvendige overflater Gulv: Entré, gangen, toalettet og badet har flislagte gulv, vaskerommet har gulvbelegg, resterende rom har laminat og parkettgulv Vegger: Badet har fliser, resterende rom har panel og tapet Tak: Tak-ess plater, panel og malte flater. Entré: Romslig flislagt inngangsparti, Her er det skyvedørsgarderobe og god plass til å henge av seg både ytterklær og sko. Stue: Stuen er målt til 37,5m², her er det store vindusflater som byr på mye naturlig lysinnslipp. Det er direkte utgang til solrik balkong målt til 23,9m². Stuens størrelse gjør det enkelt å møblere med både sofakrok og spisebord. Kjøkken: Flott kjøkken med profilerte fronter. Det er integrert keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og frys. Soverom: Boligen har 3 soverom, de er henholdsvis 11m², 8,2m² og 10m². Alle rommene har plass til både seng, nattbord og garderobeløsning. Bad: Helfliset bad med varmekabler i gulv. Bad er målt til 5,3m². Tekniske opplysninger | El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast og støpejern. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Taktekkingen ble skiftet i 2000. - Badet ble pusset opp cirka i 2003. - Kjøkkenet ble montert i 2009. - Varmepumpen ble installert i 2010. - Gulvene på soverom og kjøkkenet ble lagt i 2009.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Bergen Fiber / Altibox

Parkering
Fast plass på felles parkeringsplass, og en plass på gruslagt parkeringsplass. Det er også gjesteparkering.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
PPK11500

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Eiendommen er en del av realsameiet og har 1/29 i Gnr 129 Bnr 408 og 673. Bnr 673 er parkeringsplass hvor man disponerer 1 plass. Bnr 408 er lekeplass, parkering og veier inn til boligene. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Sameielaget er i planleggingsfasen med asfaltering av vei til sameiet. Det er uklart når dette eventuellt vill skje, men man må nok regne med at hvis/når dette skjer så medkommer det en kostnad for hver enkelt. Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. Deler av bod i første etasje er blitt fjernet for å få større gang. Bruksendring av rom til varig oppholdsrom er søknadspliktig og megler kan ikke se at dette er gjort. Selger og megler kan ikke garantere at en slik søknad vil kunne bli godkjent. Kjøper overtar risikoen for evt. søknadsprosess/tilbakestillelse. Konferer megler for mer informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 111 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen og på badet, varmepumpe og peis.

Info strømforbruk
Gjennomsnittlig ca.1000 kWh/mnd i 2023. Elbil-lader på egen regning utenom - blir fakturert hver annen måned.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16211

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Hovedforfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2.termin.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1099442

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4177880

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Årlig velavgift
10000

Velforening
Boligen er medlem i Medhaugsflaten samielag. De betaler idag 10000,- / år fordelt på 5 fakturaer. Dette dekker : - Brøyting - Anticimex - Lekeplass

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge Bergen kommune foreligger det ferdigattest, datert 22.03.1976, gjeldande et 2 etasjes vertikaltdelt rekkehus i treverk. Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. Deler av bod i første etasje er blitt fjernet for å få større gang. Bruksendring av rom til varig oppholdsrom er søknadspliktig og megler kan ikke se at dette er gjort. Selger og megler kan ikke garantere at en slik søknad vil kunne bli godkjent. Kjøper overtar risikoen for evt. søknadsprosess/tilbakestillelse. Konferer megler for mer informasjon.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
I følge Bergen kommune er grunnen uregulert og området er i følge kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg. Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 100% Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 40470001 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 408, HILLEREN Ikrafttrådt: 25.04.1973 PlanID: 40470002 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 408, OMLEGGING AV GANGVEI Ikrafttrådt: 10.05.1973 Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H220_1 Beskrivelse: Flystøy gul sone iht.T1442: 2028 og 2060 prognose Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 9960000 Plannavn: LAKSEVÅG. FV 197 HILLERENVEIEN OG HÅKONSHELLAVEIEN Saksnr: 199613541 PlanID: 40470102 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 470, MYREN Saksnr: 200018350 PlanID: 18090000 Plannavn: LAKSEVÅG. FV 197 HILLERENVEGEN, MYRASKJENET - HILLRATJØNNVEGEN Saksnr: 200110909 PlanID: 15920000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 570 MFL.,TORVMYRA Saksnr: 199802605 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 129/438 Bygningstype: Rekkehus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 19.09.2018 Saksnr: 201815684 Eiendom: 129/438 Bygningstype: Garasjehus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 19.09.2018 Saksnr: 201815684

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 111 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: 40 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 15 000,-