MAURA Gartnersvingen 24D

Tomt
12793.5m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i et etablert boligområde på Maura i Nannestad kommune. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Boligen har en sentral beliggenhet i forhold til aktiviteter som lekeplass, fotballstadion, idrettshall og skøytebane m.m. Området har også kort vei til Nordåsen skistadion med lysløype og et godt skiløypenett (også for skiskyting), samt Åslia alpinanlegg. Det er fine badeplasser ved Steinelva og Hurdalsjøen, og store skogsområder for den som liker og ferdes ute i naturen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi Coop Extra. Amfi Eidsvoll har også et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Jessheim Storsenter med flere butikker og serveringssteder er kun ca. 20 minutter kjøring fra boligen. Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Kopperudmoen og ligger ca. 300 meter fra boligen. Det er god bussforbindelse til Jessheim, Oslo (buss + tog) og Oslo Lufthavn. Med bil fra Maura tar det ca. 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 18 min til Oslo Lufthavn og 50 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bla. Nannestad VGS samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bjerke barnehage ligger kun ca. 400 m fra boligen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 3-lags energiglass. Ytterdør i treverk. Balkongdør i treverk med 3-lags energiglass. Overbygget balkong: Gulv: Treverk. Tak: Treverk. Vegger: Treverk. Rekkverk og håndlist i metall. Innvendig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Laminat. Fliser. Vegg: Panelplater. Himling: Malte glatte flater. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner, med påstøp. Innvendige dører: Malte glatte. Samtlige bygningsdeler har fått tg1. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilstandsgrad er angitt ut fra det som visuelt er synlig på befaringsdagen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Har vært lekkasje i tak på carport, dette er fikset opp i. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Elbillader i carport.

Innhold
2.etg: Entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken/stue, bod Annet: Sportsbod

Standard
Entré: Velkommen inn! Lys og innbydende entré med flislagt gulv og plass for yttertøy og sko. Ytterligere oppbevaringsmuligheter via skyvedører mot innvendig bod. Boligen disponerer også en utvendig bod. Stue og kjøkken Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og skaper et godt og sosialt allrom. Stuen lar seg enkelt møblere med både sofamøblement og spisebord mot kjøkkenet. Fra allrommet er det utgang til overbygd balkong - en forlengelse av leiligheten på de varme sommerdagene. Kjøkkenet er stilrent med hvit innredning og rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer; kjøl-/ fryseskap, micro, stekeovn og platetopp samt oppvaskmaskin. Soverom Boligen har to fine soverom som begge er av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom nummer to fungerer utmerket som barnerom, gjesterom, hobbyrom eller hjemmekontor. Her er det også plass til det man måtte ønske av enkelt møblement, i tillegg til seng. Bad Leiligheten har et pent, fliset baderom med servant på skuffeseksjon med overspeil, dusj med innfeldbare dører og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og varme i gulv. Tidløse fargevalg på fliser og innredninger. Øvrig Boligen har en romslig balkong. Her sitter man skjermet med overbygg som gjør at uteplassen også kan nytes på regnværsdager. Det er god plass til det man måtte ønske av utemøblement. Boligen disponerer en plass i carportrekke med elbillader samt en utvendig bod i bakkant av carport på ca. 3,5m2 for ekstra oppbevaringsmuligheter.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger én parkeringsplass i carport. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 086 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 902 086 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 550 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 900 (Omkostninger totalt) 84 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 975 986 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 986 886 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 989 686 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er elektrisk gulvvarme i entre, gang, stue/kjøkken og bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14244

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
679184

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2716735

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/2720

Felleskostnader pr. mnd
1930

Felleskostnader inkluderer
Forr.fører/revisor, styrehonorar, bygningsforsikring, TV/internett (grunnpakke), snørydding/gressklipping, utv.vedlikehold, strøm fellesanlegg.

Andel fellesgjeld
2086

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8604

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
5625

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/145/9/40: 11.02.1953 - Dokumentnr: 408 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1955 - Dokumentnr: 990490 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2000 - Dokumentnr: 9113 - Jordskifte Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2004 - Dokumentnr: 9128 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:153 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2009 - Dokumentnr: 14837 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:162 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2019 - Dokumentnr: 1160765 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmesle om bebyggelse og beplantning Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1889 - Dokumentnr: 900003 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 20.11.1981 - Dokumentnr: 990094 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 145 bnr 109 16.07.2004 - Dokumentnr: 9125 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 16.07.2004 - Dokumentnr: 9127 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:153 09.01.2009 - Dokumentnr: 14819 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:162 22.10.2012 - Dokumentnr: 879100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:173 10.07.2014 - Dokumentnr: 580120 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:174 05.10.2015 - Dokumentnr: 910116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:179 13.11.2018 - Dokumentnr: 1542685 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:145 Bnr:197 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:145 Bnr:199 Bestående matrikkelenhet: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Elektronisk innsendt 25.10.2019 - Dokumentnr: 1268294 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/2720 01.01.2020 - Dokumentnr: 379490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:145 Bnr:9 01.01.2024 - Dokumentnr: 280000 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:145 Bnr:9 06.07.2022 - Dokumentnr: 746038 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:10 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 06.07.2022 - Dokumentnr: 746038 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:10 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 25.08.2021. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for privat stikkledninger. Boligen ligger til privat vei på sameiets eiendom. Offentlig vei frem til sameiets eiendom.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er hovedsakelig regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, samt kjøreveg, parkeringsplasser, annen veggrunn - tekniske anlegg, renovasjonsanlegg, fortau og grønnstruktur. Eiendommen følger reguleringsplan "Gartneriet" med plan-id 16-03.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 086 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 902 086 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 550 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 900 (Omkostninger totalt) 84 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 975 986 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 986 886 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 989 686 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73900

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 625 Opplysninger fra forretningsfører, ca 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. - 2 stk inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet