MAURA Nannestadvegen 297

Tomt
1129.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommens grenser er merket lite til mindre nøyaktige og noe avvik på opplyst tomteareal må påregnes.

Beliggenhet
Landlig beliggende i rolige omgivelser med kort vei til både Maura og Nannestad sentrum. Her finner du barnehager, skoler, dagligvarebutikker, apotek, frisør og andre nødvendige servicetilbud. Området har gode kollektivforbindelser med buss til Gardermoen, Jessheim og Oslo - og både Gardermoen og Eidsvoll Verk tilbyr togforbindelser og pendlerparkering. Nærområdet byr på flotte friluftsmuligheter hele året, med bade- og fiskevann, sykkelstier og skiløyper i kort avstand. Romeriksåsen, Hurdalsjøen og Nordåsen gir tilgang til milevis med naturopplevelser - perfekt for både små og store. Jessheim og Råholt ligger en kort kjøretur unna for et bredere utvalg butikker, kulturtilbud og tjenester.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Enebolig over to plan og kjelleretasje, oppført ca i 1930 - 1940. Huset har saltak tekket med takstein, støpt fundament til grunn, grunnmur i betong, tradisjonell trebindingsverkkonstruksjon med stående malte eternittplater (asbestplater) antatt isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det skade på en eternittplate på langsiden av boligen og en plate over vindu på gavlvegg. TG2 Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Eternittplater har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Fasadeplater har ett behov for vask og behandling i nær fremtid. TG2 Når det gjelder håndtering av asbest, gjøres det oppmerksom på at privatpersoner har anledning til å sanere utvendig asbest på sin egen eiendom, som for eksempel ved egen bolig. Ved slike arbeider er det viktig å følge anbefalte sikkerhetstiltak for håndtering av asbest, som innebærer forsiktighet for å minimere eksponering for helseskadelige fibre. Alternativt kan man engasjere fagpersoner med godkjent kompetanse for å sikre at arbeidet utføres i henhold til gjeldende regler og forskrifter. 3.1 Vinduer og ytterdører Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet at vinduer fra byggeår, 1980 og 1990 har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Vinduer har ett stort behov for vask, behandling og vedlikehold (utvendig). TG2 Dør inn til soverom subber noe i karm og innedører har passert mer halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det er stedvis små merker på gerikter og foringer. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er mose på taksteinen og yttertak har behov for vask. TG2 Det er to løstsittende takstein ved mønepanne som ligger oppå beslaget til skorstein. TG2 Nedløp fremstår med værslitasje. TG2 Takrenner og nedløp har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Det er noe fuktskjolder på undertaket og på skorstein, fuktskjolder antatt fra eldre dato. Fuktskjolder ble ikke fuktsøkt grunnet at krypeloft ikke har gangbart gulv. TG2 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er fuktskjolder på skorstein og stedvis i undertaket, fuktskjoldene ser ut til å være av eldre dato. TG2 Det settes også tilstandgrad TG2, grunnet alder. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Understøtte til trappen gir litt etter når det gås i trappen. TG2 Terrassen er belagt med en matte som er stiftet fast, hvilket gjør det umulig å inspisere terrassebordene tilstrekkelig. Det anbefales derfor å utføre ytterligere undersøkelser for å avdekke potensiell skade eller behov for vedlikehold, særlig med tanke på holdbarhet og sikkerhet. Rekkverk og terrassen generelt har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 7.1.1 Bad i 2.etasje Overflate vegger og himling Vegger tak/himling og innredning har aldersslitasje og det må påberegnes å oppgradere bad ved økt bruk og dagen krav til membran. TG2 Utlufting fra toalettet føres inn på badet og ender opp rett ved siden av toalettet. Se punkt 10.5. 7.2.1 Bad i 1.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår som fra byggeår, og har bruks- og alderslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 7.2.2 Bad i 1.etasje Overflate gulv Gulvfliser fremstår i grei stand, men har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 7.2.3 Bad i 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon da det ikke fremlagt dokumentasjon på hvem som har utført membranarbeider på badet, ytterligere undersøkelser må gjøres. 8.1 Kjøkken Kjøkken Vegger, gulv, tak/himling og kjøkkeninnredning fremstår som fra byggeår og har bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 9.1.2 Kjeller Gulvets overflate Det er synlige fuktskjolder, saltutslag på betongdekkete. Det ble utført fuktsøk på tilfeldige utvalget steder der det avdekkes høye verdier. Det er en indikasjon på at støpt fundament ligger direkte på grunn uten tettesjiktet under fundament. TG2 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Røroppheng er antatt fra 1970 tallet og har passert mer enn sin forventet levetid derfor også satt tilstandgrad TG2 Det er noe korrosjon (irr) på kobberrør i røroppheng og rust på avløpsrør i kjelleretasjen. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Under visuell inspeksjon av varmtvannsberederen ble det avdekket avdrypp, noe som indikerer mulig lekkasje eller slitasje i systemet. Det anbefales å utføre en grundig service av berederen, inkludert sjekk av ventiler og koblinger. TG2 TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er synlige setningssprekker og små riss på grunnmur stedvis. TG2 Det er det store setningssprekker i grunnmuren innvendig, kombinert med skjevheter i kjelleretasjen. Det ble også målt høye fuktverdier i kjelleren, og synlig saltutslag på veggene og gulv som indikerer en mulig mangel på tettesjikt (plast) i grunnen samt problemer med drenerende massene/dreneringen TG3, Utbedring av drenering må påberegnes i nær fremtid. Se også punkt 9.1 - 9.1.3. Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 1.2 Krypekjeller Det er mye fukt under fuktsperre (plast) mot grunn, hjemmelshaver opplyser at plasten ble lagt der for noen år siden. Det er store setningssprekker på støpte betongvegger, og det ble måt forhøyde fuktverdier på vegger og gulv. TG3 7.1.2 Bad i 2.etasje Overflate gulv Malt betong på badet har tydelige tegn på slitasje, med avflassinger og oppsprekking som påvirker gulvets estetiske og funksjonelle kvalitet. Overflaten har allerede passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. TG3 Se estimert kostnad under punkt 7.1.3. 7.1.3 Bad i 2.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Malt betong har passert mer enn sin forventet levetid som membran. TG2 Malt betong på badet har tydelige tegn på slitasje, med avflassinger og oppsprekking som påvirker gulvets estetiske og funksjonelle kvalitet. TG3 Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater Det er synlig saltutslag på nedre del av vegger og setningsprekker. TG3 Se estimert kostnad under punkt 1.1 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon Det ble utført fuktsøk på tilfeldig utvalgte steder på betonggulvet og yttervegger hvor det avdekkes høye fuktverdier, Dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt til grunn og at det er dreneringsvikt. TG3 Se estimert kostnad under punkt 1.1. 10.5 Ventilasjon Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det anbefales å montere elektrisk vifte på bad. Kjøkkenventilatoren har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det er behov for rens i avtrekkskanalen og i veggventiler. TG2 Det er ikke tilstrekkelig lufting mellom baderomsdører og dørterskel. TG2. Det er ett krav om 10mm lufting mellom dør og dørterskel. Utluftingen fra toalettet føres inn på badet og ender opp rett ved siden av toalettet. TG3 Det anbefales å føre dette ut og over yttertaket. Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Boligen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse. Ukjent eksakt byggeår. Eiendommen er etablert i 1938 iht matrikkel. Eiendommen ligger under marin grense i et område med svært stor sannsynlighet for marin leire. Eiendommen ligger i en kartlagt kvikkleiresone 'Hetaker' med fargrad 'lav'. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Eiendommen ligger i gul og rød støysone ifb Nannestadvegen. Eiendommen ligger i kulturmiljø 'Kringler - Hovin'.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 350 (Omkostninger totalt) 82 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 682 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 685 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes av varmekabler på bad i 1.etasje, peisovn på stue i 1.etasje. varmepumpe i stue og i gang i 1.etasje og panelovner på enkelte rom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23406

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
761632

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3046529

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, evt. velavgift, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/152/23: 14.04.1997 - Dokumentnr: 2773 - Borett Rettighetshaver EDITH KOLLOEN CHRISTIANSEN Meglers kommentar: Boretten gjelder nå avdøde Edith Kolloen Christiansen. 17.02.1938 - Dokumentnr: 173 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:152 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 190831 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:152 Bnr:23 01.01.2024 - Dokumentnr: 280768 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:152 Bnr:23

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det foreligger byggetegninger etter innredning av bad fra 4.3.2000 som samsvarer med dagens bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger fra boligens loftsetasje. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst vi privat vei. Det er ikke kjent at det er tinglyst veirett, eller andre avtaler som sikrer tillatelse til bruk av privat vei. Andel vedlikehold av privat vei må påregnes. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert, men avsatt i kommuneplanen til 'LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende'. Kommuneplanens arealdel er under arbeid, se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 350 (Omkostninger totalt) 82 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 682 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 685 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 60 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 26 248 Markedspakke med dronebilder 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 125 748