MAURA Tranevegen 1

Tomt
791.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og ligger fint til i et boligfelt. Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning, og tomten er skjermet med hekk og gjerde mellom gårdsplass og hage. Romslig gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Til tross for sin landlige beliggenhet har området alle daglige servicetilbud og en sentral plassering med tanke på Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Maura kan skilte med blant annet dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, skole og barnehager. Maura ligger tett på Romeriksåsen som byr på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger også Nannestad skisenter Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er det lokale idrettslaget. De har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i marka. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Maura, Kiwi Maura og Extra Bjerke. I tillegg ligger Europris, Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, flere serveringssteder og attraktive servicetilbud. Med bil fra eiendommen tar det ca. 10 min til Nannestad, 14 min til Råholt, 14 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder. For de minste har kommunen et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Breenenga FUS ligger like i nærheten.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Åmål, som ligger i Nannestadvegen. Det er buss til Gardermoen, og herfra er det videre kommunikasjon med tog til for. eks. Oslo S.

Byggemåte
Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller av tre. Vinduer med 2-lags glass. Terrasse bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Terrassen er målt til ca 136 kvm. Dobbel garasje oppført med støpt plate på mark. Vegger av trebindingsverk kledd med liggende trekledning. Saltak i tre tekket med takstein. Leddport av metall. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert fuktskjolder fra tidligere fukt på platen ved pipegjennomføringen, men det er ingen tegn til fukt i dag. Fuktmålinger viser ingen forhøyede verdier. - Vinduer: Det registreres stedvis utvendig værslitasje på vinduer. - Terrassedører: Det registreres utvendig værslitasje på dørene. - Overflater: Det registreres stedvis slitasje i parkettoverflater i loftetasjen. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. - Loftetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er en sprekk på flis i dusjsonen. - 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 10.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2(TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Se boligmappa. der ligger også samsvarserklæring. RST elektro, Gardermoen elektro, NEKAS, Feieteknikk. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Installasjon av Zaptec GO ladestasjon + Overspenningsvern Arbeid utført av RST Elektro AS oktober 2024. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Montering av ny ytterdør og montering av ekstra snøfangere (firma) Maling av hus og garasje fasade, samt bygging av terrasse (egeninnsats). Fagarbeider utført av Löwenstein Tømrer AS. Tilleggsinformasjon: I forbindelse med nyinstallasjon av peisovn ble det i mars 2009 satt opp en brannmur på veggen mellom stue og kjøkken. Det er ikke utført noen kontroller utover det som inngår i utførelsen av oppdragene de elektriske firmaene har hatt hos oss, og som er beskrevet og dokumentert i boligmappa vår.

Innhold
Pen enebolig med fin beliggenhet i Maura. Fremstår som lys, moderne og velholdt. Det er gjort flere oppgraderinger de siste årene med blant annet nytt gulv i stue og kjøkken i 1. etg, utvidet terrasse, drenering av hage , ny ytterdør og bytte av vv. bereder. Boligen er også overflatebehandlet inne. Planløsning: 1. etasje: Gang, bad, stue og kjøkken. 2. etasje: Loftstue, tre soverom og bad. Kort fortalt: - Meget pen og velholdt enebolig med dobbel garasje. - Gang med stor skyvedørsgarderobe. - Lys og romslig stue. - Toshiba Signatur varmepumpe. - Peisovn i stuen. - Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt benkeplate i heltre. - Integrerte hvitevarer i kjøkken av god kvalitet. - Flislagt bad med gulvvarme, i hver etasje. - Bod. - Romslig terrasse med gode solforhold. - Flott hage med plen. - Hagen er inngjerdet og skjermet med hekk rundt. - Dobbel garasje. - 1 stk Zaptec GO ladestasjon i garasjen. - Elektronisk zipscreen i loftstuen. - Balansert ventilasjon. - Romslig gruset gårdsplass med biloppstillingsmuligheter. - Barnevennlig beliggenhet på Maura med kort vei til det meste.

Standard
Overflater: Gulv: Parkett og høytrykkslaminat. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte overflater. Kjøkken: Meget pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er u-formet og har hvite, glatte fronter og benkeplate av heltre. I noen overskap og over benkeplaten er det montert belysning. Fliser på vegg under overskap. I kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som medfølger, herunder stekeovn, microovn, platetopp, oppvaskmaskin. Kjøleskap og fryseskap fra Electrolux medfølger. Bad i 1. etasje: Pent og praktisk flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett, servant i baderomsinnredning med speil over og opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Bad i 2. etasje: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning med speil over, dusjhjørne og toalett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Årstall: 2014/2015: Drenert hagen, samt isolert mindre del av gårdsplassen med tanke på å senere sette opp en bod. Oppført ny terrasse. Årstall: 2019/2020: Skiftet gulv i stue og kjøkken. Årstall: 2020: Montering skyvedørsgarderobe i det minste soverommet. Montering av et ekstra høyskap til kjøkkenet. Årstall: 2022: Reparasjon motor til garasjeporten. Bygging av rekkverk og porter rundt hagen. Årstall: 2023: Montering zipscreen med motor balkongdører loftstue. Installasjon av varmepumpe Toshiba signatur. Elektrisk arbeid i forbindelse med installasjon av varmepumpe. Montering av ny ytterdør + ekstra snøfangere på terrassesiden. Årstall: 2024: Installasjon av elbil lader - Zaptec Go. Årstall: 2025: Rens av ventilasjonsanlegg. Vedlikeholdsservice varmepumpe.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje på eiendommen. Det er installert 1 stk Zaptec GO ladestasjon. Videre er det gode biloppstillingsmuligheter på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
JBF

Polisenummer
1778599

Radonmåling
Eiendommen ligger i område med moderat til lav radonfare. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 850 (Omkostninger totalt) 164 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 064 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 067 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med gulvvarme i hele 1. etasje, samt i bad i 2. etasje, og Toshiba Signatur varmepumpe i stuen. Det er vedovn for vedfyring i stuen.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
28350

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1382513

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5530051

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/148/149: 30.06.2005 - Dokumentnr: 107893 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:148 Bnr:123 01.01.2020 - Dokumentnr: 1241593 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:148 Bnr:149 01.01.2024 - Dokumentnr: 280174 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:148 Bnr:149

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 03.02.2006. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Rekkverk foran utvendig loftstue mangler. - Utvendig planering med nødvendig fall utfra huset. Det foreligger byggetegninger for eneboligen, datert 12.04.2005, 26.04.2005 og 28.02.2005. Det foreligger byggetegning for frittstående garasje, datert 16.08.2005.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id; KP2018-2035. Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2035. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 14.05.2019. Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/995/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen%20-%20vedtatt%2014.05.2019%2C%20oppdatert%20forside.pdf Delarealer: Delareal: 792 m. KPHensynsonenavn: H910. KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. - Delareal: 8 m. Arealbruk: Nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. - Delareal: 784 m. Arealbruk: Nåværende Boligbebyggelse. Kommuneplaner under arbeid: Id: KP2023-2040 Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner: Id: 99-20. Navn: Aamoldteiet, Gnr. 148 Bnr. 1 i Maura. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 13.11.2000. Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/577/99-20- E2%20Reguleringsbestemmelser%2C%20sist%20rev%2021.11.2014%2C%20oppdatert%20med%20datoer%20for%20endringer%20og%20vedtak%2C%20signert.pdf Delarealer: Delareal: 792 m. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: B5. Områdeanalyse gjort av Norkart utlevert av kommunen: - Eiendommen har løsmasser N50/N250 av type Hav og fjordavsetning, tykt dekke. Det er ingen grunnvannpotensial i løsmassene. - Eiendommen er under marin grense og det er svært stor sjanse for marn leire. - Eiendommen har registrert moderat til lav radon. - Eiendommen er i verneplan for vassdrag, Hurdalsvassdragene. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 850 (Omkostninger totalt) 164 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 064 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 067 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25 995 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf grunnpakke (Ev. drone og kveldsfoto kommer i tillegg), kommunale opplysninger og takst/tilstandsrapport . Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.