MINNESUND Langsetvegen 50B

Tomt
2042m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Langset på østsiden av Minnesund, i Eidsvoll kommune. Her bor du med kort gangavstand til Langset barneskole, Minnesundhallen, idrettspark, KIWI dagligvare og Jafs gatekjøkken. Circle K Minnesund ved E6 - som holder åpent hele døgnet - ligger kun ca. 3 km unna. Minnesund er en sjarmerende perle ved sørenden av Mjøsa, der innsjøen renner ut i Vorma. Området byr på flotte badeplasser, vakker natur, gode oppvekstvilkår og rike muligheter for båtliv. Her finnes et godt organisert idrettstilbud, blant annet innen fotball og ski. Turmulighetene er mange, med populære utfartsområder som Mistberget, Ninabben og Nabbvangen. Badeplasser som Mjøsa, Vorma og Fløyta er hyppig brukt i sommerhalvåret. Minnesund huser også Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum - og ved Byrud gård kan man besøke Nord-Europas eneste smaragdgruve. Det er kort vei til både bussholdeplass og E6-avkjøringen. Med bil er det ca. 13 minutter til Eidsvoll sentrum, hvor du finner kommuneadministrasjon, butikker, servicetilbud samt ungdoms- og videregående skole. Eidsvoll stasjon har togforbindelser til blant annet Gardermoen og Oslo. Til Råholt er det omtrent 17 minutter med bil - her finner du Amfi Eidsvoll, spisesteder, servicetilbud, treningssenter og Råholt bad. Jessheim med sitt store kjøpesenter og kulturhus med kino ligger ca. 25 minutter unna. Gardermoen nås på ca. 25 minutter, Hamar på ca. 40 minutter og Oslo sentrum på ca. 50 minutter. Det går bussruter både nord- og sørgående fra Minnesund.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Frittliggende flermannsbolig i ett borettslag oppført i 2008 - 2016 deler av bygget var opprinnelig ett næringsbygg fra 1974, leiligheten ligger i 1.etasje. Huset har pulttak antatt tekket med takmembran/asfaltshingelbelegg, støpt fundament til grunn, betong grunnmur, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull. Etasjeskiller i betong og bjelkelag i tre, innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling Vegger, innredning og tak/himling fremstå i grei stand og med noe bruksslitasje som må forventes ut ifra alder. TG2 1.1.2 Bad Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, det ble målt til 9mm kravet var 15mm. Gulvfliser fremstår i grei stand, men det er ett behov for omfuging mellom vegg og gulv samt rundt sluk. TG2 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Ingen synlig mansjett under klemring i sluk TG2, det kan være at det ligger en underliggende banemembran. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshaver ikke fikk med dette når de kjøpte boligen. TG2 2.1 Kjøkken Kjøkken Vannstopper eller waterguard på vanninstallasjon under kjøkkenbenken er ikke tilkoblet strøm, dette anbefales. TG2 Vegger, kjøkkeninnredning og tak/himling fremstår som fra byggeår og har noe bruksslitasje. TG2 3.1 Andre rom Parkettgulv fremstår med noe slitemerker på overflaten som er å forvente utifra alder og bruke. TG2 Det er en skade på oppbygd terskel ved balkongdør. TG2 4.1 Vinduer og ytterdører Vinduer fra 2008 har behov for justering og behandling. TG2 Vinduer fra 2008 har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid, derfor satt tilstandsgrad TG2 Små merker på dør inn til bad og på karmer. TG2 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Hjemmelshaver opplyser om at det er en lyd (klonkelyd) fra kran når hun setter på varmtvannet. TG2 En klonkelyd fra kranen når varmtvannet skrus på kan skyldes flere ting. Det kan være luft i rørene, temperaturutvidelse av rørene, eller trykkforandringer i vannsystemet. Det anbefales en service på rør generelt. 6.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder har passert mer enn halvparten av sin forvent levetid, derfor satt tilstandgrad TG2. Vannstopper/waterguarden er ikke tilkoblet til strøm, dette anbefales. TG2 6.3 Ventilasjon Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenventilatoren har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Fukt i kjeller. Satt inn avfuktingssystem i 2024. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Borettslaget har fire elbilladere. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Satt inn terrassedør og bygget veranda i 2018. Spindel - Arkitektur og eiendom AS. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja. Det har vært en sak med utbygger, da utbyggerfirmaet gikk konkurs etter bygging, og ikke alt av byggingen av de nye enhetene ble utført prikkfritt. (Min leilighet er ikke av de nye enhetene). Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Felleskostnadene ble økt 1/2-2025.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 652 045 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 942 045 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 943 395 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 951 295 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 954 095 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av varmekabler på bad og panelovner i enkelt rom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
430074

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1720297

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
919183462

Felleskostnader pr. mnd.
8654

Andel fellesgjeld
652045

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-21T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1037

Rentekostnad fellesgjeld
3155

Andel fellesformue
36457

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
745000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Minne Borettslag

Borettslagets org.nr
919183462

Om borettslaget
Borettslaget består av 13 andelsleiligheter. Minne Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 919183462, og ligger i EIDSVOLL kommune Gårds- og bruksnummer: 186/10 Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207632864 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,64% Restsaldo 13 133 011,00 Innfrielsesdato: 30.06.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
92978971

Dyrehold
Av husordensreglene fremkommer følgende: § 11 Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 5. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt enklage er berettiget.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/186/10: 21.10.1922 - Dokumentnr: 900339 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0237 Gnr:186 Bnr:10 Snr:1 m.fl.
22.09.1943 - Dokumentnr: 1482 - Utskifting Overført fra: Knr:0237 Gnr:186 Bnr:10 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.1975 - Dokumentnr: 5883 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra vegloven
Overført fra: Knr:0237 Gnr:186 Bnr:10 Snr:1 m.fl.
02.12.1904 - Dokumentnr: 900123 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3240 Gnr:186 Bnr:1
24.03.1980 - Dokumentnr: 990050 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.186 bnr,21 og 26.
27.06.2008 - Dokumentnr: 527513 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/5
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/5
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.2017 - Dokumentnr: 296714 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av:
Seksjon:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Seksjon:
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/5
Seksjon:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/5
Seksjon:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/5
01.01.2020 - Dokumentnr: 463419 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:186 Bnr:10
01.01.2024 - Dokumentnr: 281156 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:186 Bnr:10


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg og tilbygg på hovedhus, samt carporter og bruksendring av butikklokale til to nye leiligheter i eksisterende bygg - Gbnr. 186/10 - Langsetvegen 50 A-D og 52 A-I datert 29.06.2017. Det foreligger 'Ferdigattest for fasadeendring, samt bygging av veranda' datert 07.11.2018.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (1924kvm), kjøreveg (5kvm) og annen veggrunn -tekniske anlegg (114kvm).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 652 045 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 942 045 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 943 395 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 951 295 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 954 095 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 110 000