HOSTELAND Yndesdalsvegen 734

Tomt
28491.6m²

Beskrivelse av tomt
Grunneiendommen som fritidsboligen står på har bruksnavn "Brekke", og er har et areal på 28 491,6 m² ihht. matrikkel. Følgende opplysninger kommer også frem av matrikkel: - Areal uregistrert jordsameie der gnr./bnr. 11/4 er registrert med andel: 3 521 703,6 m². (Teig 1). - Areal teig med flere matrikkelenheter der gnr./bnr. 11/4 inngår: 1 137 219,9 m². (Teig 2-4). Informasjon fra kommunen: Antall teiger: 5 - Teig 1 (Hovedteig): 3 521 703,6 m² Denne teigen deles med gnr./bnr. 11/1, 11/2, 11/3, 11/5 og 11/6. - Teig 2: (Teig hvor fritidsboligen er plassert): 28 491,6 - Teig 3: 1 099 739,2 m² Denne teigen deles med gnr./bnr. 11/5 - Teig 4: 32 158,6 m² Denne teigen deles med gnr./bnr. 11/5 - Teig 5: 5 322,1 m² Denne teigen deles med gnr./bnr. 11/5 Kart og informasjon om teigene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen har en nydelig plassering i Hosteland i Masfjorden kommune. Fritidsboligen ligger ca. 120 meter over havet, og har en fantastisk usjenert utsikt mot fjell, vann og vakker natur. Her har man rolige og landlige omgivelser med gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten det gjelder turer i skog og mark, fisking eller bærplukking. Området er preget av spredt bebyggelse og en fredelig atmosfære. Her får du ro og utsikt som følger med naturen ? en blanding av skog, fjord og fjell ? samtidig som du ikke er uoppnåelig langt unna dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Fra Bergen tar det ca. 2 timer med bil og ferge. Den perfekte kombinasjonen av fredelig privatliv og tilgjengelighet ? et fristed hvor du kan samle familie og venner til gode opplevelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av spredt bebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
- Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i stablet naturstein, stedvid noe puss/ murt. Fundamentering er ukjent. - Yttervegger: Yttervegger med opprinnelig laft, som senere er utlektet og med enkelfalset kledninig. - Takkonstruksjon: Saltak med skifertekking. - Etasjeskille: Etasjeskillere av trebjelkelag. Det er oppforet tregulv i kjeller. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.08.2025 av Jarleif Amundsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Har reparert sjølv 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mus i huset av og til 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Daae Arbeid utført av: Vigleik 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Det er gjort reperasjon på taket i ca. 1995, grunnet fuktinnsig 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport august 2025

Innhold
Jakt: Eiendommen er med i hjortevald med valdnavn Brekkena Lindebotn, med ID 38. Valdet fikk tildelt 6 hjort i 2024. Kart og informasjon er vedlagt i salgsoppgaven. Landbruk: Vedlagt i salgsoppgaven finner du kart, informasjon og arealstatistikk vedr. landbruk. Fritidsboligen går over 3 plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré/gang/trapp (10 m²), kjøkken (7,2 m²), spisestue (15,3 m²), stue (20 m²) og rom under trapp (1 m² (GUA)). 2. etasje: Gang 13 m², soverom 1 (5,1 m²), soverom 2 (13,7 m²), soverom 3 (8,6 m²) og soverom 4 (6,8 m²) Kjeller: Kjellerrom (35 m²).

Standard
Bygget er oppført sent 1800- tallet / tidlig 1900- tallet og er senere tilbygget i følge takstmann. Eiendommen har vært i familieeie siden den ble etablert. Eiendommen er preget av lite bruk i senere år. Låve er dels kollapset og uthus er revet. Her er det flere pågående lekkasjer i yttertak, store råteskader i bunnsviller og øvrige konstruksjoner. Deler av kledning har falt av, flere vinduer er knust. Alle vinduer har råteskader. Det må påregnes omfattende renoveringsarbeider både når det gjelder fasader, bæring, vinduer, tak, drenering etc. Til eiendommen er det oppført en taubane som letter frakting fra bil til eiendommen vesentlig. Taubane starter et stykke over vei. Taubane har ikke vært i bruk på mange år , og en oppgradering må påregnes. Brønn på eiendommen bør tømmes/ renses før den tas i bruk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Grunnmur og fundament: Noe riss og sprekker i grunnmur. - Kjøkken: Enkel eldre innredning med folierte malte fronter. Heltre benkeplater. Bruksslitasje på kjøkkeninnredning. Hvitevarer som komfyr og kjøleskap ikke funksjonstestet. - Elektrisk: Eldre anlegg uten jordfeilsbryter.   Forhold som har fått TG3: - Drenering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Manglende grunnmursplast skyldes vanlig byggeskikk da huset ble bygget. Uten denne beskyttelsen er grunnmuren mer utsatt for fukt fra omkringliggende masser. Det er synlige fukskader i overflater og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i trematerialer i kjellergulv. Flere steder råteskadete materialer. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes inn mot boligen. Dette kan føre til ytterligere fuktskade i boligen - Rom under terreng: Det er råteskader i gulvet som er et oppforet tregulv. - Vinduer og dører: Flere vinduer er sprukket, knust. Alle vinduer er råteskadet og bør påregnes utskifting. - Yttervegger: Vegger har synlig skjevhet/ helling. Vridning på yttervegger. Bunnsvill stedvis råtnet bort. Det registreres store råteskader i kledningen og bakenforliggende konstruksjon. Deler av kledning har fallet av - Loft (konstruksjonsoppbygging): Det er påvist flere lekkasjer i yttertaket. Noe råteskader i takkonstruksjonen. Mugg og sopp på det ene soverommet i skråtak. Her er det aktiv lekkasje. Loftet synes å være uisolert, derav er lufting ivaretatt. - Renner og nedløp: Det er ikke montert renner og nedløp på boligen. - Takkonstruksjon: Det registreres svai/nedbøy i takflaten. Dette kan skyldes elde/ byggemåte men også råte/ sig/ setning. - Taktekking: Eldre bly rundt pipe. Det lekker flere steder på taket. 1 skiferstein mangler. - Utstyr på tak: Snøfanger ikke montert. -Etasjeskille og gulv på grunn: Det er svikt og råte i oppforet tregulv i kjeller. Etasjeskille mellom øvrige etasjer har store skjevheter. Ca 5 cm retningsavvik i stue, og ca 3 cm i kjøkken. I 2 etasje er det målt ca 4 cm i gang og ca 3 cm på soverom. - Ildsted/Skorstein: I 2. etasje er hele pipen innkledd. Dette er ikke lovlig og må utbedres. - Kjøkken: Avtrekk bør etableres. - Trapp: Det er ikke etablert rekkverk i trappen. - Vannledninger: Kjeller er uisolert. Det er ikke isolerte vannrør. TG3 grunnet frakoblet, alder, og ikke isolert. - Varmtvannsbereder: Bereder defekt. Se vedlagt tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og utfyllende informasjon om forholdene som har avvik.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er plass til parkering av 2-3 biler ca. 10 minutter gange nedenfor hytten langs kommunal vei.

Forsikringsselskap
Eika

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 350 (Omkostninger totalt) 37 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 40 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 821 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 837 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 840 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytten varmes opp av vedovn som er plassert i stuen.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris som følger eiendommen. Interessent oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
698

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer feiing/branntilsyn. Renovasjon leveres av ekstern leverandør (NGIR IKS). Standard renovasjonsgebyr for fritidsbolig er kr. 2 700,- per år.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke innført eiendomsskatt i Masfjorden kommune for bolig og fritidsboliger.

Formuesverdi primær
407883

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1631533

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skattetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4634/11/4: 25.05.1891 - Dokumentnr: 900148 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:4634 Gnr:2 Bnr:9 se også skjøte på gnr. 2 bnr. 9 dgbnr. 498/42 og 7006/64 Kommentar: Megler har ikke lyktes med å innhente servitutt grunnet alder. 10.01.1912 - Dokumentnr: 900210 - Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Megler har ikke lyktes med å innhente servitutt grunnet alder. 20.04.1951 - Dokumentnr: 1224 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1952 - Dokumentnr: 626 - Utskifting over utmark Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1953 - Dokumentnr: 225 - Utskifting overjordskifte over utmark Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2005 - Dokumentnr: 963 - Erklæring/avtale Konsesjon for overtaking og regulering av vassdrag Gjelder Kløvtveitvassdraget og Yndesdalsvassdragen Rettshavar: BKK Produksjon AS Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2014 - Dokumentnr: 975872 - Skjønn Vassdragsskjønn 05-103451SKJ-FJOR Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2014 - Dokumentnr: 975872 - Skjønn Vassdragsskjønn 11-205374SKJ-GULA/AVD2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2019 - Dokumentnr: 1140744 - Skjønn Sak: 05-103451SKJ-SOFT Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1890 - Dokumentnr: 900019 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4634 Gnr:11 Bnr:3 Kommentar: Megler har ikke lyktes med å innhente grunndata. 13.07.1982 - Dokumentnr: 4615 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4634 Gnr:11 Bnr:32 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER FRA BNR. 4 OG 5 01.01.2020 - Dokumentnr: 336136 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1266 Gnr:11 Bnr:4 Kommentar: Megler har ikke lyktes med å innhente grunndata. Grunnbok og tinglyste rettigheter kan bli tilsendt ved forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest eller godkjente byggetegninger på eiendommen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Det er montert slange fra brønn til kjeller. I kjelleren står det klar vannpumpe, men denne er ikke montert. Det er montert avløp som fører gråvann fra kjøkkenvask til terreng. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 og har arealformål Landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsbelagt. Kjøper har risikoen og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 350 (Omkostninger totalt) 37 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 40 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 821 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 837 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 840 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
21350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 100 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysning av pantedokument. Alle beløp er inkl. mva.