MO I RANA Fairbanksveien 14 H0402

Tomt
34620m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget har felles eiet tomt som er pent opparbeidet med grøntarealer. Borettslaget har totalt rundt 60 bærtrær på tomten - både solbær og rips, som beboerne kan forsyne seg av. I tillegg er det både bringebær, jordbær og en liten urtehage. Det er også lekeplass og fine uteområder mellom blokkene. På tomten er det interne veier og parkeringer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra opplysninger fra Helgeland Boligbyggelag. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger på Gruben, i ett rolig boligområde, ca. 5 km nordøst for Mo sentrum. I nærområdet er det barneskole, barnehager, dagligvarebutikker, takeaway-restauranter, tannlege, bensinstasjon. Etablert kunstgressbane og ny fotballbinge like ved skolene. Kommunalt idrettsanlegg og trimløype ca 4 km unna.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i 4. etasje i den andre av høyblokkene når man kommer fra Mo, og med hovedutsyn mot nordvest. Bebyggelse i nærområdet består av en blanding av blokker, småhusbebyggelse og næring.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har stål/aluminiums hovedytterdør, malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innglasset bakong på ca 3m² med adkomst fra kjøkken. Innglasset balkong på ca 28m² med adkomst fra stue. Solskjerming med rullegardiner og lufte vinduer. Trinnfri adkomt, dører med åpningsautomatikk og heis.

Sammendrag selgers egenerklæring
Elektrisk anlegg Arbeid utført på elektrisk anlegg. Faglært arbeid: År: 2020 Firma: Haaland Beskrivelse av arbeidet: Montering av lys og lysbryter, samt stikkontakt til fryser på bod. Eiendommen og omgivelsene Endringer etter byggeår Borettslaget har bygget ut og innglasset balkongene etter opprinnelig byggeår. Arbeidet er utført i regi av borettslaget. Tiltaket er godkjent av kommunen. Balkongene ble betydelig større etter utbyggingen og fikk glassfelt og vinduer fra gulv til tak. Arbeidet ble utført før selger flyttet inn. Støy i nabolaget Regelmessig støy. Leiligheten er ikke lydisolert, og lyden bærer godt i betongveggene, gulvet og taket.

Standard
Gulv lagt med en kombinasjon av laminat, banebelegg og betongoverflate. Vegger i hovedsak med malt stie og malte plater. Malte betonghimlinger. Etasjeskiller er av betongdekke. Trapp i felles trapperom av betong. Dører i en kombinasjon av malte slette finerte dører og finerte dører. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad/vaskerom: Baderommet må påregnes renovering, da mer enn halvparten av beregnet levetid er oppnådd. Badet har innredning med nedfelt vask, dusjkabinett og opplagt vann og avløp til vaskemaskin. Gulvet er lagt med terrasso som i ettertiden er malt. Veggene har malt strie. Tidligere døråpning mellom bad og kjøkken er kledd igjen og det er laget en veggnisje i stedet. Malt betonghimling. Eldre solisluk. Målt fall til sluk på 25 mm. Terskelhøyde mål til 60 mm. Baderommet har en ikke fungerende membran på golv og vegger. Toalettrom: Toalettrom med malt stie lagt på veggen. Flislagt gulv og malt betonghimling. Malt slett finerdør. Gulvmontert toalett. Det er foretatt Indikajsnssøk etter fult i gulvoverflaten uten at det ble funnet noen forhøyede verdier i gulvet. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er synlige avløpsrør av plast, tilkoblet hovedstamme av soil. - Boligen har naturlig ventilasjon via felles luftekanal og ventiler i vinduer. - Det er sentralanlegg for varmt vann. - Porttelefon med svarapparat og døråpningsautomatikk. - Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme via radiatorer fra fjernvarmeanlegg. - Skjultanlegg i leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert ute i felles trapperom. - Anlegget ble sist kontrollert av Linea 26.01.2021. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert el-virksomhet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3.   Forhold som har fått TG2: - Innvendig ? Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig ? Andre innvendige forhold: Det er avvik. Ved befaring pågikk det en del oppussing i leiligheten. Enkelte døråpninger er ikke ferdigstilt med hensyn til oppussingen. - Tekniske installasjoner ? Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Etasje ? Toalettrom ? Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er avvik. Flisleggingen på gulvet er ikke fagmessig utført. Servanten er frakoblet og tatt vekk. - Etasje ? Kjøkken ? Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist andre avvik. Hakk og skader i laminatgulvet på kjøkkenet. Skade i skapdør på innredningen. Dårlig overgang mellom benkeplatene. - Etasje ? Kjøkken ? Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.   Forhold som har fått TG3: - Innvendig ? Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Laminatgulvet på kjøkken og stue har en del hakk samt åpne tverrskjøter. - Innvendig ? Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. Den ene soveromsdører har hull i fineret. Skyvedør inn til bod går trått i føringene. - Etasje ? Bad/vaskerom ? Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Etasje ? Bad/vaskerom ? Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er avvik. Det er foretatt indikasjonssøk etter fukt i gulvoverflatene på badet og det er registrert noe forhøyede verdier i gulvoverflaten. Forhold som har fått TGIU: - Tomteforhold ? Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverk og håndløper på balkong/terrasse samt innvendig og utvendig trapp, elektrisk anlegg, branntekniske forhold, ildsteder og skorsteiner, radon, skredfare og flomfare er gjennomgått. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Veggfeste til tv medfølger ikke.

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkkenet medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett fra Telenor i henhold til avtale "Komplett 10. Digital T-WE box mini og 100 poeng til å velge egne kanaler medfølger. Modem med 10/10 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Parkering
Felles utvendig parkering hvor førstemann til mølla-prinsippet gjelder. Det kan leies garasje etter ansiennitet (venteliste).

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 708 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 717 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 720 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme via radiatorer fra fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
660178

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2640710

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
75

Part.obl.nr.
948415623

Felleskostnader pr. mnd.
8746

Andel fellesgjeld
591585

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-15T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Borettslaget
Myrtun Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
948415623

Om borettslaget
Myrtun er et flott og veldrevet borettslag. Borettslaget har heis som er renovert for noen år siden. Borettslaget har ansatt vaktmester, eget forsamlingslokale, grønne plener, lekeplass og opplyst gangsti mellom blokkene. Felles anlegg for oppvarming og varmtvann. Busstopp mellom blokkene. Borettslaget har bygd en del nye garasjer. Søppelsjaktene blir byttet ut i løpet av sommeren og det vil bli gravd ned ny Molok utenfor begge blokkene. Avfallet vil da bli i dunker under bakkenivå utendørs. Vaskerommet i kjeller er renovert det siste året.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12126880063, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 75 Saldo per 16.02.2026: 58 137 857 Andel av saldo: 499 583 Første termin: 30.12.2013 Første avdrag: 30.12.2018 (siste termin 30.06.2063) Flytende rente Renovering Lånenummer: 12137566891, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 16.02.2026: 4 983 607 Andel av saldo: 42 825 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 (siste termin 31.12.2058) Flytende rente Oppføring av 24 garasjer Lånenummer: 15160674684, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 16.02.2026: 5 723 001 Andel av saldo: 49 178 Første termin/første avdrag: 30.12.2025 (siste termin 30.12.2054) Flytende rente Refinansiering & fjernvarmeinstallasjon

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (org.nr. 998102391) for sikring mot tap av felleskostnader. Ordningen trådte i kraft 01.01.2013 og kan sies opp før 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Helgeland BBL har betalt premien til sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0004628731

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordningsregler vedlegges salgsoppgaven. Oppsummering fra siste generalforsamling avholdt 04.03.2025: - Årsregnskap for 2024 ble godkjent. - Oppgradering av tilfluktsrom. Vedtak; Bomberommet kan være operativt i løpet av 72 timer ifølge Sivilforsvaret. Generalforsamlingen ga styret i oppdrag å fjerne ting som tilhørere tidligere beboere. - Sykkelrom. Vedtak; Handikapkjøretøyene vil fortsatt kunne parkeres i postrommet. Styret får i oppdrag å se på alternativ løsning. - Lading av litiumbatteri. Vedtak; Lading av el-sykler kan gjøres i sykkelrom. - Bilparkering. Vedtak; Helgeland BBL leier ut garasjene på vegne av borettslaget. Andelseierne kan sette seg på venteliste. - Styreleder og styre ble valgt. - Delegerte til generalforsamling ble valgt. - Godtgjørelse til styret ble bestemt. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseierne har vedlikeholdsplikt for egen bolig. Borettslaget har ansvar for felles vedlikehold. Det må påregnes dugnad i regi av borettslaget.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt i borettslaget. Det kan søkes styret om dispensasjon dersom gode grunner taler for dyrehold og det ikke er til ulempe for andre beboere.

Eierskiftegebyr
5995

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 24.10.1972 for Fairbanksveien 14. Ferdigattest datert 26.07.2013 for balkonger og tilbygg. Megler har fått oversendt mange tegninger fra Rana kommune, der blant annet plantegning som stemmer med dagens bruk. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Planidentifikasjon: 3012 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Plannavn: Gnr. 24, bnr. 21 og 52 på øvre Gruben Ikraftredelsesdato: 14.01.1969 Formål: Blokkbebyggelse

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 708 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 717 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 720 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8883

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr  5 900,- og visninger kr  2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  47 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  21 592,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, foto, grunnbok, kommunal informasjon, tilstandsrapport og tinglysningsbegyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.