MO I RANA Langmoheia 17B

Tomt
18216m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. Plenområde brukes som naturlig oppdelt med skille mellom boligene. Tomtearealet er oppgitt av forretningsfører Helgeland BBL.

Beliggenhet
Borettslaget ligger sentralt til på Langmoheia, omlag 1,5 km fra Mo i Rana sentrum. I nærområdet finnes Bunnpris matbutikk, pizzeria, barneskole, ungdomsskole og fine turmuligheter i Klokkerhagen sommer som vinterstid. I sentrum finnes det meste av kjøpesentre, butikker- og kontorer, spisesteder og kafeer, videregående skoler og Universitet m.v. Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig område.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med AKTIV-skilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Andelsleilighet i rekkehus over 3 etasjer. 1.og 2. etasje samt kjeller. Bebyggelsen i området består i hovedsak av rekkehus samt blokkbebyggelse.

Skolekrets
Lyngheim barneskole

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Kjellermur/ terrengforhold Bygningen har betonggrunnmur. Dette faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar. Terrengforhold er ikke undersøkt da dette faller inn under borettslagets ansvar. Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det foreligger ikke opplysninger om utførte tiltak på anlegget. Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Utvendige vegger Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har tømmermannskledning. Alder er ukjent. Vinduer/ ytterdører Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør fra 2025 og 2 stk PVC balkongdører. Taktekke/ takrenner Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag over pipe og luftelyre. Takstige i metall. Saltakskonstruksjonen med sperrer og taktro av bord. Det er gulv på kalldloft. Adkomst fra luke i gang. Det ble i ca 2023 utført retekking av tak og nytt rekkverk i følge styret i borettslaget. Trapper Tretrapp opp til inngangsparti samt ned til platting fra stue. Vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Terrasse og altan Selger har montert terrasse. Altan over utbygd stue. Garasje i rekke Oppført ca 2004. Garasje fundamentert på støpt dekke. Vegger av stenderverk, kledd utvendig med tømmermannskledning. Pulttakskonstruksjon, kledd med stålplater. Garasjen er ikke isolert og kledd innvendig. Det er innlagt strøm. Leddport av tre med elektrisk åpner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. I følge rundskriv vedtatt 22/8-05 skal all vedlikehold av altaner bygd etter denne dato tilfalle andelseier. Andelseierne har selv ansvaret for vedlikeholdet på private garasjer Dette gjelder også garasjer som er tilknyttet boligen. Garasjer tilknyttet boligen er en del av boligen og følger boligen ved salg. Frittstående garasjer i rekken må selges privat, når eier ikke lengre bor i borettslaget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Utdrag fra selgers egenerklæring; Våtrom, tak og fasade - Boligen ble kjøpt 2018 - Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene - Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: BOTN ELEKTRO, HAALAND Beskrivelse av arbeidet: Gulvvarmekabel og gulvet Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Ny vegplatter og innredning Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Nei, ikke som jeg kjenner til' Tekniske installasjoner 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Det har vært pippebrann Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rana Kommune Beskrivelse av arbeidet: ELZBIETA JOHANNA ZAPIEC LANGMOHEIA 17B 8626 MO I RANA Rapport etter feiing Saksnummer Dokumentdato Kontrolldato Saksbehandler Gnr/bnr. Adresse Leilighet 2025/21948 04.12.2025 04.12.2025 Simen Yttervik 20/18/836 Langmoheia 17B H0101 Rana kommune seksjon for brann og redning hadde den 04.12.2025 feiing og kontroll av skorstein, med kontroll av adkomst for feiing i Langmoheia 17B, bruksenhet H0101, 8626 MO I RANA, eiendom 20/18/836. Registrert sottall: 3 ? Mye løssot Neste feiing planlegges utført i løpet av: 2026 Forbehold: Tidspunkt for neste feiing kan bli endret uten varsel, på grunnlag av endret risikovurdering, eierskifte o.l. Kontrollen avdekket ingen nye avvik Det ble ikke registrert avvik ved kontrollen. Feietjenesten tar forbehold om at fyringsanlegg eller adkomst for feiing kan ha feil og mangler som ikke ble oppdaget. Denne saken er herved formelt avsluttet. Vi tar forbehold om at det kan finnes åpne avvik i andre tilsynssaker. Generell informasjon om feiing Feiing er en lovpålagt tjeneste. Ved feiing fjernes sot i pipa og det kontrolleres at pipa er i orden og at den ikke har feil eller skader som kan øke risiko for brann. Ved feiing vurderes også adkomsten til pipa. Uhindret og sikker adkomst til pipa er viktig, ikke bare ved feiing men også for slokkemannskaper ved en eventuell pipebrann. Hyppigheten for feiing bestemmes av feietjenestens risikovurdering. Du bør be om ekstra feiing hvis: * du har endret fyringsvaner eller du vet at du har fyrt med dårlig / rå ved i en periode * du planlegger å selge huset og det er lenge siden feiing sist ble utført Anvendt regelverk Krav om feiing og tilsyn med fyringsanlegg: * Brann og eksplosjonsvernlovens § 11, første ledd, bokstav h. * Brann og eksplosjonsvernloven § 34. * Forskrift om brannforebygging § 17. Krav til forebyggende sikringstiltak, fyringsanlegg og adkomst til fyringsanlegg: * Brann og eksplosjonsvernloven § 6. * Forskrift om brannforebygging kapittel 2. Krav om å svare på rapporten dersom det ble funnet avvik: * Brann og eksplosjonsvernlovens § 33, første ledd. Adresse: Rådhusplassen 2 Postboks 173, 8601 Mo i Rana Telefon: Sentralbordet +47 75 14 50 00 Servicetorget +47 75 14 51 80 E-post: postmottak@rana.kommune.no Internett: www.rana.kommune.no Organisasjonsnummer: 872 418 032 Med hilsen Rana kommune seksjon for brannog redning Simen Yttervik Feiersvenn 952 54 133 Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen underskrift Adresse: Rådhusplassen 2 Postboks 173, 8601 Mo i Rana Telefon: Sentralbordet +47 75 14 50 00 Servicetorget +47 75 14 51 80 E-post: postmottak@rana.kommune.no Internett: www.rana.kommune.no Organisasjonsnummer: 872 418 032. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: montert stikkontakt til ovn og micro. Generelt 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring. Boligselgerforsikringen dekker mangler som selger er ansvarlig for etter avhendingsloven, med de unntakene som følger av forsikringsvilkårene.

Standard
Velkommen til Langmoheia 17B Pen rekkehusleilighet med utbygd stue med altan over ferdigstilt tidlig i 2004, garasje i rekke og nyere kjøkken. Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må dog påberegnes iht. normal elde og slitasje i følge påpekte anmerkninger i tilstandsrapporten. Boligen er bygget iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard avviker derfor fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc. I følge rundskriv vedtatt 22/8-05 skal all vedlikehold av altaner bygd etter denne dato tilfalle andelseier. Andelseierne har selv ansvaret for vedlikeholdet på private garasjer. Garasjer tilknyttet boligen er en del av boligen og følger boligen ved salg. Fra inngangsdør kommer du til et mindre vindfang som fører deg videre inn til trapperrommet, stuen og kjøkkenet. Stuen er bygd ut og er romslig med plass til flere sittegrupper. Det er montert peisvedovn som gir både varme og hygge på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til hagen. og her er det lun plass til å boltre seg på. Her kan det plantes både blomster og grønnsaker om man har grønne fingre, og det er rom for barnelek og hygge. Det er etablert skille mellom nabo og respektive eiendom. Ved siden av stuen ligger kjøkkenet. Det er adkomst til kjøkkenet fra stue. Kjøkkenet er fra IKEA, skiftet i nyere tid, og kjøkkeninnredningen består av laminerte skrog med laminerte plane fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. La oss ta turen opp i 2. etasje! Leiligheten er godt planløst med alle 3 soverom og bad på samme plan. Soverommene er av grei størrelse med plass til seng og garderobe. Fra det ene soverommet er det adkomst til altan med malt stående rekkverk. Badet har fliser på gulv og varmekabler. Baderomsplater på vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og moderne lekker servant med ett-greps blandebatteri, og naturlig ventilasjon via ventil. I kjelleren er det romslig eldre vaskekjeller, kjellergang, 2 boder og vedskjul. Leiligheten har gode oppvarmingsløsninger i luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet. Med leiligheten følger det en garasje i enden av rekke med biloppstillingsplass til en bil. Er du ute etter en innholdsrik rekkehusleilighet i et sentralt og barnevennlig område hvor du kan skape din egen drømmetilværelse? Da kan nettopp dette være boligen for deg. Innvendig standard 1. og 2. etasje: Det er laminat, parkett og belegg på gulv. På veggene er det tapet, malte plater og paneling. Himlingene består av himlingsplater og paneling. Kjeller: Det er det betonggulv. På veggene er av mur og paneling. Himlingene består av betong. Normal slitasje på overflater. Etasjeskiller er av betongdekke mellom kjeller og 1. etasje. Trebjelkelag mellom 1. og 2. etasje samt betonggulv i kjeller. Boligen har malt tretrapp og betongtrapp mellom kjeller og 1. etasje. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. KJØKKEN Nyere IKEA kjøkkeninnredning med slette fronter montert i 2018, godt med skapplass. Benkeplaten er av laminat med 1-kums kompositt benkebeslag. Det er induksjonstopp, integrert kjøle/fryse-skap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn. Det er montert komfyrvakt. Kitchenboard mellom benk og overskap.Kjøkkenet har belegg på gulvet, malt tapet på vegger og himlingsplater i tak. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. VÅTROM BAD Innredning med slette fronter, benkeplate med toppmontert vask, speilskap, høyskap, dusjkabinett, toalett og hånddukstørker. Innredning fra 2018 i følge egenerklæring. Det er naturlig ventilering, uten el-vifte. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. I følge egenerklæring er baderomsplatene fra 2018. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet plant med 3-4mm fall fra gulv ved terskel til topp sluk. Terskel på ca 7cm med ukjent tetting. Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det satt en forføyningsring over sluk ved påstøp av gulv. Bad har ukjent alder, men i følge sjekkliste fra Haaland installasjon ble det gjort tiltak i 2005 med legging av nye varmekabler. Denne sjekkliste er utstedt til Rana flis og byggservice, men det er ikke dokumentert utførelse/omfang. ELDRE VASKEROM Stål skyllekar, 200 liters varmtvannsbereder fra Oso fra 2005 og koblinger til vaskemaskin og tørketrommel. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjoner. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av mur/betong. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige synlige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran i kjeller. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. EL-ANLEGG Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i gang. Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 24.04.2012. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet, ifølge Linea. Det er ingen dokumenter i Boligmappa.no. TILSTANDSGRADERINGER TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig. Nedløp og beslag; Tak og beslag er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tak og beslag når det er snøfritt. - Utvendig. Takkonstruksjon/Loft; Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak; Avvikene må undersøkes nærmere. Det ble fuktmålt ved luftelyre og det ble påvist noe forhøyede fuktverdier. Det ble målt en fuktighet på 20%. - Utvendig. Dører; Altandør i 2 etasje er ikke kontrollert utvendig pga manglende adkomst pga snø. Dør må undersøkes nærmere. - Innvendig. Etasjeskille/gulv mot grunn; Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak; For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Største planavvik ble målt i stue på ca 15mm i hele rommet. - Innvendig. Pipe og ildsted; Det er påvist noe riss i overflate. Avvik bør undersøkes. - Innvendig. Rom Under Terreng; Det er med fuktindikator påvist litt forhøyede verdier i gulv. Tiltak; Aviket bør videre observeres. Fukt i grovkjellere, dvs. rom som består kun av mur og betong, har ikke samme skadepotensialet med råte og sopp som innredet rom med innforede og isolerte trevegger og oppforede tregulv. - Tekniske installasjoner. Vannledninger; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner. Avløpsrør; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner. Varmtvannstank; Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak; Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. I følge dagens krav skal installasjon av varmtvannsbereder skal være fast uten støpsel. Varmtvannsberederen er tilkoblet med støpsel. - Våtrom. 2. Etasje. Bad. Overflater vegger og himling; Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak; Ved dagens løsning med dusjkabinett fungerer badet uten tiltak. Det er vindu i dusjsone. - Våtrom. 2. Etasje. Bad. Overflater Gulv; Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak; Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. For å oppfylle dagens krav til fall må dette bygges om. Badet har dusjkabinett og styrt vannføring rett i sluk og fungerer med dette. Vær obs ved bruk og rengjør sluk regelmessig. Det er ikke tilstrekkelig fall i dusjsone, Gulvet er tilnærmet plant med 3-4mm fall fra gulv ved terskel til topp sluk. Badet har dusjkabinett og styrt vannføring rett i sluk. - Våtrom. 2. Etasje. Bad. Sluk, membran og tettesjikt; Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket ligger under dusjkabinett og har vanskelig adkomst. Konsekvens/tiltak; Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. - Våtrom. 2. Etasje. Bad. Ventilasjon; Rommet har kun naturlig ventilasjon. * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak; Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom. Kjeller. Vaskerom. Generell; Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. TG iU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt - Utvendig. Taktekking; - Utvendig. Balkonger, terrasser og rom under balkonger; - Tomteforhold. Andre tomteforhold; Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. - Våtrom. Kjeller. Vaskerom. Tilliggende konstruksjoner våtrom; Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av mur/betong. Det ble gjort overflatesøk med fuktindikator og det ble registrert litt forhøyede fuktverdier i gulv. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Vaskerommet fungerer i den daglige bruken, men på grunn av alder/tilstand tilsier at oppgraderinger bør påregnes. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. - Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak - Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. - Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket. - Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. - Innhent nytt røykvarslerutstyr. - For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. Partiell avrevet tapet ved seng på et soverom. Se flere opplysninger og kostnadsestimat på TG3 i Tilstandsrapport lengre bak i salgsoppgave,

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Det er induksjonstopp, integrert kjøle/fryse-skap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn som medfølger kjøpet. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- IKEA kjøkkeninnredning fra 2018 med hvitevarer - Åpnet opp mot stue fra kjøkkenet - montert terrasse - Satt stålrør i pipe - Overflateoppusset en god del veggareal, bl.a. stue, kjøkken, gang og 2 soverom. Etterisolert vindfang. - Badet. Lagt våtromsplater, skiftet baderomsinnredning og dusjkabinett - Borettslaget har hatt jevnlig vedlikehold over borettslagets bygningsmasse, her nevnes vinduer, taktekke og kledning.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd. Grunnpakke inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering utenfor rekkehuset og i garasje, for øvrig vanlig gateparkering etter gjeldende regler.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 116 920 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 416 920 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 418 310 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 427 210 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 430 010 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring, varmekabler i badegulv og annen elektrisitet. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn i stue. Det ble siste gang feiet i 2025. Det var tilsyn av fyringsanlegg i 2024, uten avvik, i følge Rana feievesen. I følge egenerklæring har det vært pipebrann i 2025.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
765889

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3063557

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet 26.02.2026. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
948130483

Felleskostnader pr. mnd.
5895

Andel fellesgjeld
116920

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-16T23:00:00Z

Andel fellesformue
97990

Andel fellesformue per dato
2026-02-16T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i månedlige felleskostnader.

Borettslaget
Langmohei Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
948130483

Om borettslaget
AL Langmohei borettslag består av 76 leiligheter. Bebyggelse Bebyggelsen består av en andelsbolig i rekke fra 1952, bygd over totalt 3 plan. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer, samt boligblokker.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.3 (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12300107182, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 17.02.2026: 5 337 461 Andel av saldo: 72 062 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Rehabilitering fasader (vinduer/bordkledn. dører) Lånenummer: 12136609503, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo per 17.02.2026: 3 322 596 Andel av saldo: 44 859 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.12.2047 ) Flytende rente Konvertering byggelån 1503.42.62273

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563233

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret orienterte om at borettslaget har en del regler, blant annet om: - Dyrehold - Trampoliner - Varmepumper - Avfallshåndtering - El-bil ladere Vennligst også se rundskriv/regler vedr. garasjer, datert 09.12.2004.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er tillatt med dyrehold, må brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen og søkeren aksepterer borettslagets regler for dyrehold, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/18/836: 04.05.1953 - Dokumentnr: 914 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,275 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1966 - Dokumentnr: 4395 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver:Rana kommune. 23.01.1953 - Dokumentnr: 131 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg, datert 27.10.1952. Det foreligger attest for tilbygg er tatt i bruk. Datert, 20.01.2004, og benevnt i attesten som ferdigattest. Andelsleilighet i rekkehus * Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger tegninger fra nybygg, datert 01.11.1949, som stemmer med planløsning foruten tilbygd stue. Det foreligger tegninger på tilbygg, datert 18.06.2003. Planløsningen for 1. etasje stemmer med tegning men 2. etasje er speilvendt. Garasje * Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er oppført etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av garasje. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp. Det er andelseiers ansvar å vedlikeholde ledningene inne i sin leilighet. Utvendig er det borettslagets ansvar.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan Gjeldende reguleringsplan 2009 med plannavn Kvartal 76 og 77. Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato08.12.1951. Reguleringsformål Boliger. Kommunplan Gjeldende kommunedelplan KDP2013 Kommunedelplan for Mo og omegn med planstatus Endelig vedtatt arealplan. Ikraftredelsesdato16.06.2014. Arealformål Boligbebyggelse, nåværende. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 116 920 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 416 920 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 418 310 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 427 210 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 430 010 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 46 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.