TAU Ryfylkevegen 1986

Tomt
4560m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet med et stort og trivelig fellesareal som ligger skjermet og usjenert i et atrium mellom leilighetene. Her har man border og benker hvor man enkelt kan ha sosiale sammenkomster eller slå av en prat med naboen over en kopp kaffe. Asfaltert innkjørsel og gjesteparkering utenfor leilighetsbygget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 2.etasje i Remagården, midt Tau sentrum, hvor man har kort vei til alle byens fasiliteter som blant annet butikker, kafè, restauranter, og en rekke servicetilbud. Man har også kort gange til skole-og idrettsanlegg, hurtigbåt, bussholdeplass, torget og flotte turområder. Den flotte Mølleparken ved Krossvannet og den populære "hjerterunden" er like utenfor døra, og det er ellers kort vei til skog og mark med godt utvalg av merkede stier. Ryfast tunnelen gjør reisetiden mer fleksibel og kortere og dermed gjør Tau til ett enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med næringsbygg og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Tau

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Nordan vindu med 2-lags glass.

Dører: Nordan ytterdør i malt utførelse og nordan balkongdør med 2-lags glass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Øst vendt balkong på 13 kvm. Oppført i betong , belagt med plast fliser og utgang via balkongdør fra stue / kjøkken. Vest vendt balkong på 11 kvm. Oppført i betong og utgang via balkongdør fra soverom mot Nordvest.

TG2
Vinduer
Det registreres stedvis slittasje i vinduskarmer. Pga. manglende vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å overfatebehandle slitte overflater, dette for å unngå råteskader.

Dører
Det registreres stedvis slittasje i ytterdør og balkongdører. Pga. manglende vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å overfatebehandle slitte overflater, dette for å unngå råteskader.

Overflater
Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter, spesielt i gulv. og sprekker vegg og skjøter.
Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påberegnes.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 15 mm. avvik i gang 2 etg. målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 20 mm. avvik i stue 2 etg, målt fra vegg mot Sør til midt på gulv. 20 mm. avvik i stue 3 etg. målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 20 mm. avvik soverom 3 etg. mot Sørvest, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 20 mm. avvik på soverom 3 etg. mot Nordvest, målt fra veg mot Sør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik i gang 3 etg. målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. I tilegg til lokale skjevheter og stedvis knirk i dørterskler.
Konsekvens/tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Vurdere utbedring av knirk i dørterskler. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

2 etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det registreres flere sprukne fliser og noe svertesopp i silikonfuger i dusjsone.
Konsekvens/tiltak: Vurdere å bytte sprukne fliser og fjerne svertesopp i silikonfuger.

2 etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk, stedvis vannansamlinger i dusjsonen og sokkel til dusjhjørne er 10 mm. høyere en tettesjikt ved dør. Det er fare for at evt. lekkasjevann vil ikke nå sluket.
Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det å montere et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering.

2 etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: TG-2 pga.alder på tettesjikt.

2 etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å etablere drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne .

Helse, miljø og sikkerhet

6 ltr. skumslokker fra 2019, er utgått på dato.
Konsekvens/tiltak:
Anbefaler å kjøpe ny brannslokker.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2010. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Ryfylke elektriske, 2024 Beskrivelse: Det blei skiftet lysbryter på badet. Samt nylig skiftet varmtvannsbereder 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Er usikker men skal finne ut dato til takstmann kommer. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Skal finne dato på dette til takstmannen kjem 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Kjeller: BRA-e 8 kvm: Bod 2. Etasje: BRA-i 71 kvm: Gang, bad, bod, soverom og stue / kjøkken / trapp TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal 3. Etasje: BRA-i 37 kvm: Gang m/ trapp, stue og 2 soverom TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Leiligheten er bygget i 2007 og holder en normalt god standard. Leiligheten er meget praktisk og lettstelt, og den passer ypperlig for deg som ønsker god plass men en enklere hverdag. Leiligheten er holdt i lyse farger med ekstra takøyde i stue/kjøkken som gir en meget god og luftig romfølelse. De store vinduene slipper inn godt med dagslys og man har terrasse/balkonger på begge sider av leiligheten, med gode solforhold. Kjøkken i 2. etasje: Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og laminat benkeplate. Det er fliser mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum fra Blanco, ettgreps blandebatteri og Villavent kjøkkenventilator over stekesonen. Det er komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap som følger med i handelen. Bad i 2. etasje: Baderom med fliser på vegger og malt gips i tak. Badet er utstyrt med servantskap, klosett med innebygd sisterne og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass. Det er opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: I hovedsak 3-stavs parkett. Fliser på bad, og belegg i 3. etasje og bod. Vegger: I hovedsak tapetserte plater, malte overflater og fliser på bad. Himling: I hovedsak malte gipsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Uponor rør-i-rør-system. Vannfordelerskap er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Det er ikke påvist stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventil på yttervegg, med mekanisk avtrekk på bad, bod og kjøkken. - Varmesentral: Mitsubishi luft-til-luft-varmepumpe fra 2022, plassert i stue/kjøkken. - Varmtvannstank: OSO varmtvannsbereder på 200 liter (2kW) fra 2025, plassert i bod. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler. Anlegget er fra 2007.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * OSO - 200 ltr. 2kW - plassert i bod. 2024: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2024, arbeid utført av Oneco. * Byttet strømbryter på bad i 2024, arbeid utført av Ryfylke elektriske AS. 2022: * Mitsubishi luft til luft varmepumpe plassert i stue / kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Fiber / Lyse

Parkering
1 parkeringsplass i felles garasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en Mitsubishi luft til luft varmepumpe fra 2022, plassert i stue/kjøkken. Fant ikke noe informasjon om oppvarming i spesifikke rom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7748

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00 Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00 Eiendomsskatt bolig: 3 911,00 Totalt: kr 11659,00

Formuesverdi primær
979819

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3919276

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Sameiebrøk
130/3630

Felleskostnader pr. mnd
2989

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, strøm, vaktmester, heis og vask i fellesområde, det er planlagt endring i fellesutgifter iflg. budsjett for 2026.

Om sameiet
Sameiet Sentrumsgården Tau består av 20 boligseksjoner og en næringsseksjon av eiendommen gnr 16, nr 302 i Strand Kommune. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 16.03.2007.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er normalt ikkje lov å ha husdyr i sameiget. Styret kan likevel - etter søknad - i spesielle tilfelle godta at det blir halde dyr. Dei som ev. har husdyr, må alltid sørga for å ha full kontroll over dyret/dyra. Styret avgjer viss det skulle bli konfliktar knytta til dyrehald.

Eierskiftegebyr
2500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/16/302/10: 28.01.2026 - Dokumentnr: 100794 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 05.01.2005 - Dokumentnr: 45 - Grensejustering Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:302 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2007 - Dokumentnr: 800 - Målebrev Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:302 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2007 - Dokumentnr: 800 - Grensejustering Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:302 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2007 - Dokumentnr: 2005 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 130/3630 30.10.2007 - Dokumentnr: 875936 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 130/3822 01.03.2019 - Dokumentnr: 256112 - Reseksjonering Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 115/3822 Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2009. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Er registrert som abonnent på kommunalt vann Tilknytning avløp: Er registrert som abonnent på kommunalt avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål Følger reguleringsplan Områderegulering for Tau Sentrum Øst (plan-ID 1130201710). Eiendommen er i denne planen en del av delfelt BS2, som er regulert til sentrumsformål.. 07.11.2018 Følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, godkjent 12.09.2012. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - nåværende. Eiendommen berøres av hensynssoner i henhold til reguleringsplan 1130201710. Dette gjelder H370 (Hensynssone flom), H190 (Hensynssone infrastruktur i grunnen), H560 (Hensynssone naturmangfold) og H730 (Hensynssone kulturminner).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.