MO I RANA Nordlandsveien 119

Tomt
956.2m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet fellest tomt, med plen og asfalterte felles arealer. Festeforholdet tilfaller borettslagets ansvar.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentrumsnært, om lag 2,3 km fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen ligger på Sagbakken ca. 550 meter fra dagligvare butikk og andre fortetninger i Ranenget. Sentrum av Mo i rana tilbyr flere kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/fritidstilbud. Selve leiligheten ligger i 2.etg i en firemannsbolig. I tillegg så følger det med rom på loftet på ca. 9kvm BRA-E, og boder i kjelleren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehagen Småtroll (1-5 år) Barnas Hus (0-5 år)

Skolekrets
Lyngheim skole (1-7 kl.) Selfors barneskole (1-7 kl.)

Offentlig kommunikasjon
Mo i Rana stasjon, Linje F7.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig tekket med fasadeplater. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med A-profilerte stålplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2021 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Oppgradert sikringsskap og rettet noen feil på kjøkkenet, i all hovedsak. Haaland. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Vi hadde besøk av el-tilsynet som sa hva vi måtte ordne og Haaland fikset det. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Vi har ett ekstra rom i andre etasje. (Kontur/musikk rom/gjesterom). Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Litt forhøyet fukt i en av bodene i kjelleren.

Innhold
3/4-roms andelsleilighet.: Entré, Bad/vaskerom, 3 Soverom, Stue, Kjøkken og 2 Boder

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Konsekvens/tiltak Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er avvik: Fuktsvell i nedre del av dørbladet til terrassedøren. Konsekvens/tiltak Tiltak: Døren bør skiftes ut. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er for mye overheng i fra drageren og ut. Balkongbjelkene som legges oppå bærebjelkene og kan krage inntil 0,3 m. Dette har forårsaket nedbøyninger i konstruksjonen. Rekkverk/håndløper er værslitt. Konsekvens/tiltak Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Konstruksjonen bør rettes opp og forsterkes. Vedlikehold bør påregnes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er avvik: Enkelte glipper i laminaten. Stedvis knirk i gulv. Konsekvens/tiltak Tiltak: Utbedringer bør påregnes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom/wc > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom/wc > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svakt motfall til sluken ved toalettet. Svakt fall mot sluken i dusjnisjen. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges med riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med tilfredsstillende fall til sluk. Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom/wc > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er avrettningsmasse/flislim over begge klemringene. Konsekvens/tiltak Tiltak: Tiltak anses ikke som nødvendig. Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er avvik: Fuktsvell i bunnplaten i underskapet under oppvaskkummen. Stedvis mindre hakk/sårskader. Konsekvens/tiltak Tiltak: Vedlikehold bør påregnes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Varmtvannsberedere må iht. NEK:400 monteres med fast el-tilkobling, men det var ikke krav på monterings tidspunktet

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Alle vinduer og balkongdør i leiligheten (borettslaget) ble byttet i perioden 2006 - 2007 - I 2012 ble det lagt ny vann-, kloakk- og drenering i borettslaget - Badet er fornyet i 2018 med bla. ny innredning, nye våtromsplater og regnfallsdusj

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Parkering
En parkeringsplass reservert kun til leiligheten, og fellesparkering foran huset til bil nr 2.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 133 313 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 833 313 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 493 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 8 733 Omkostninger totalt 15 933 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 733 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 842 046 Totalpris. inkl. omkostninger 2 849 246 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 852 046 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
683226

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2596257

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
971553421

Part.obl.pålydende
10000

Felleskostnader pr. mnd.
6000

Andel fellesgjeld
133313

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-04T22:00:00Z

Andel fellesformue
14326

Andel fellesformue per dato
2024-09-04T22:00:00Z

Innskudd
100

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Jernverksareidernes Selvbyggerlag

Borettslagets org.nr
971553421

Om borettslaget
Jernverksarbeidernes selvbyggerlag BRL, består av av 16 leiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12300110582, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 1 Saldo per 05.09.2024: 30 758 Andel av saldo: 1 922 Første termin/første avdrag: 30.12.2004 ( siste termin 30.12.2024 ) Flytende rente Refinansiering Lånenummer: 12300110167, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 05.09.2024: 364 022 Andel av saldo: 22 751 Første termin/første avdrag: 30.12.2006 ( siste termin 30.06.2031 ) Flytende rente Vedlikehold Lånenummer: 12125368008, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 05.09.2024: 1 559 731 Andel av saldo: 97 483 Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2037 ) Flytende rente Ferdigstillelse uteområde/innfridd lån Lånenummer: 12138362203, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo per 05.09.2024: 178 500 Andel av saldo: 11 156 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2028 ) Flytende rente Reparasjon altaner, flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563254

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se vedlagte husordensregler, datert 27.04.2021 for mer informajon om beboernes forpliktelser og dugnader.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets husordensregler, med mindre man har skriftlig samtykke fra alle i huset. Om man får skriftlig samtykke, så er det spesielt viktig at man tar hensyn og deltar med renhold av fellesarealene.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/18/810: 18.11.1952 - Dokumentnr: 2574 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 97 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår 01.11.2013 - Dokumentnr: 942093 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder feste Rettighetshaver: Rana Kommune Org.nr: 872 418 032 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1952 - Dokumentnr: 2483 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigbesiktigelse datert 26.01.1955. Det er i denne anmerket mangler i denne. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Mo (Preben Kragh)", plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 133 313 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 833 313 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 493 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 8 733 Omkostninger totalt 15 933 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 733 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 842 046 Totalpris. inkl. omkostninger 2 849 246 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 852 046 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8733

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 87 960,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.