MO I RANA Revelmyra 13B

Tomt
653m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med gressplen og varierende beplanting. Gruslagt innkjøring og parkeringsplass. Felles eiertomt for borettslaget. Tomtearealet er for 6A og 6B. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra boliginformasjon utarbeidet av boligbyggelaget. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Revelmyra, et etablert og populært boligområde i Mo i Rana. Her bor du med kort avstand til daglige servicetilbud, dagligvarebutikker og øvrige handelstilbud på både Langmoheia og Ranenget. Sentrum ligger kun ca. 2,5 kilometer unna og byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicefunksjoner.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
For barnefamilier er beliggenheten praktisk med nærhet til både barnehage og skoler. Sagbakken barnehage, Lyngheim skole og Rana ungdomsskole ligger alle innen komfortabel avstand fra boligen. Området byr også på gode muligheter for en aktiv fritid med blant annet Klokkerhagen fritidspark og Moheia idrettspark i gangavstand.

Byggemåte
Tomannsboligen er oppført i 1958 og går over to plan samt kjeller. Bygningen er fundamentert på stripefundamenter av betong under grunnmur i betong. Opplysninger om byggegrunn og drenering foreligger ikke. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og er utvendig kledd med stående bordkledning. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag. Boligen har vinduer i PVC med 2-lags isolerglass, mens hovedinngangsdør og skyvebalkongdør er utført i PVC med 2-lags glass. Vinduene har registrert produksjonsår 2007. Utvendig disponerer boligen terrasse på understøttende konstruksjon. Ved inngangspartiet er det oppført trapp med vanger og repos i trykkimpregnerte materialer, trinn i strekkmetall og rekkverk med stående bord. På baksiden av boligen er det videre etablert en enkel ståltrapp med adkomst til terrassen. Feil og mangler TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater - gulv Avvik: * Det er påvist knirk i større deler av gulvet. * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Overflater - vegger og himlinger Avvik: * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. * Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. * Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - LOFT > BAD - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - LOFT > BAD - Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - LOFT > BAD - Overflater gulv Avvik: * Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. * Rørgjennomføringer i gulvet bak badekaret er ikke utført med mansjett pålimt varerørene. - LOFT > BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - LOFT > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det mangler lokk og sete på toalettet. - Innvendige vannledninger Avvik: * Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: * Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Avløpsledninger av betongrør før 1990 er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: * Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - 1. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: * Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. * Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. * Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Andre utvendige forhold - 1. ETASJE > KJØKKEN - Avtrekk - Fuktsikring og drenering - Andre tomteforhold

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1994. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Problemer med avløp fra vaskemaskin. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? Ja Beskrivelse: Renovering: - Våtromsplater - Nytt tak Hvis ja, vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Borettslaget har skiftet vinduer, maling, utvendig o.a. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Utført av borettslag 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
1. Etasje: BRA-i 43 kvm: Vindfang, gang, stue og kjøkken TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 38 kvm: Gang og 2 boder Loft: BRA-i 40 kvm: Gang, bad og 3 soverom

Standard
Velkommen til Revelmyra 13B, en andelsbolig i halvpart av tomannsbolig med sentrumsnær beliggenhet på Revelmyra. Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, tre soverom og flere boder. Dette er et totalrenoveringsobjekt med et betydelig oppgraderingsbehov, men samtidig en sjelden mulighet for deg som ønsker å skape et hjem helt etter egne ønsker og behov. Med en romslig planløsning og et bruksareal på 121 m² ligger forholdene godt til rette for å utvikle boligens potensial. Innvendig fremstår boligen med en enkel og eldre standard. Gulvene er hovedsakelig belagt med laminat og belegg, veggene er utført med tapet, panelplater og malte plater, mens himlingene består av malte plater og trepanel. Flere av overflatene er modne for fornyelse, noe som gir nye eiere muligheten til å sette sitt eget preg på boligen fra første dag. Kjøkkenet i 1. etasje er revet og står i dag uten innredning eller ventilator. Her får du muligheten til å planlegge og etablere et moderne kjøkken tilpasset dagens behov og egne preferanser. Rommets utforming gir et godt utgangspunkt for å skape en funksjonell og trivelig kjøkkenløsning som kan bli boligens naturlige samlingspunkt. I 2. etasje finner du boligens bad. Badet er utstyrt med vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, servantinnredning med nedfelt servant, toalett og hjørnebadekar. Veggene er kledd med flisimiterte aquatil-plater, og rommet har avtrekksventilasjon. Badet har behov for oppgradering, men danner et utgangspunkt for etablering av et nytt og moderne våtrom. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Her får du muligheten til å overta et spennende prosjekt og forme boligen akkurat slik du ønsker, samtidig som du nyter godt av en praktisk og sentral beliggenhet på Revelmyra. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Hovedstamme av soli. - Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 1996. - Branntekniske forhold: Det er ikke montert røykvarslere. Brannslukningsapparatet er fra 2003.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020 Det elektriske anlegget ble kontrollert av Linea 19.10.2020. Det ble avdekket enkelte feil som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. 2007 Vinduer i PVC med 2-lags isolerglass. 1996 Installert ca. 200 liters varmtvannsbereder. Arbeid utført i regi av borettslaget: 2025 Etablering av miljøstasjon. 2024 Restaurering av 12 piper i borettslaget. Etablering av snøfangere. Etablering av infrastruktur for ladepunkter i garasjeanlegget. Renovering av tak. 2023 Opparbeidelse av plattinger.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd. Det gjøres oppmerksom på at det sannsynligvis ikke medfølger dekoder til leiligheten.

Parkering
Plass til parkering i innkjørsel. Mulighet for leie av parkeringsplass i borettslag, etter ev. venteliste 

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
SP563239

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger. Ut fra oversikt hentet fra geo.ngu.no ligger boligen i et område med moderat til lav forekomst av radon. Kartet viser fire klasser: > (gul farge) og «usikker aktsomhet» (grå farge). Kartet er basert på inneluftmålinger av radon og på kunnskap om geologiske forhold. I noen områder i Norge er mange boliger målt for radon, i andre få eller ingen. Dette kartet er utviklet ved at kunnskap om andel høye radonkonsentrasjoner i boliger som ligger på kjent geologi er overført til andre områder med tilsvarende geologiske forhold. «særlig høy aktsomhet» er en selvstendig klasse som også finnes i egne alunskiferkart. I områder markert med <
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 387 170 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 787 170 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 25 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 796 053 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 812 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 815 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og ved. Mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Bad har elektriske varmekabler.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kjøper kan bestille energiattest for selgers regning, der selger ikke har utarbeidet energiattest.

Formuesverdi primær
680436

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2721743

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.06.1957. Tegningene stemmer i hovedsak med dagens bruk, med unntak av: - Dør mellom kjøkken og gang i hovedplanet er satt igjen. - Dør mellom vaskerom og tørkerom i kjeller er satt igjen. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Siden eiendommen ble oppført før det ble landsdekkende krav til søknadsplikt i 1965, er det ikke uvanlig at det ikke foreligger dokumentasjon. Kommunens arkiver fra denne tiden er også i mange tilfelles mangelfulle. Det skulle vært utstedt brukstillatelse på boligen, for at denne lovlig kan tas i bruk. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Nedre Langmoheia", plan-ID 2014. Ikrafttredelse 02.07.1954.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 387 170 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 787 170 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 25 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 796 053 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 812 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 815 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8883

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 000,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27 307,-. Utleggene omfatter betalingsutsettelse, søk eiendomsregister og elektronisk signering, foto, tilstandsrapport, innhenting av opplysninger fra Rana kommune og forretningsfører samt eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,- , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.