FLEKKEFJORD Rauli Panorama tomtefelt Berglia 52-76

Om prosjektet
Vi har for salg ett fantastisk tomteområdet i Rauli Panorama. Her er det nylig godkjent 19 boligtomter som alle vil få veldig bra med sol og flott sjøutsikt. Tomtene varierer i størrelse og beliggenhet og har derfor forskjellige pris. Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene i salgsoppgaven. Alle tomtene opparbeides grov planert med sprengstein og med murer for å få arealer som godkjent reguleringsplan, Det vi si murer inne på tomt er ikke inkludert. Samt arbeider for betongarbeider grus/asfalt inne på tomta er ikke inkludert. Men graving av kloakk, vann og overvann, strøm og fiber en meter inne på tomta er inkludert i tomteprisen. Selger asfalterer hovedveien inn til tomtene. Det er ingen byggeklausul på tomtene, men klausul om at Kvina Maskin skal stå for all opparbeidelse på den enkelte tomt. Det er godkjent båtanlegg med 19 båtplasser. Hver tomtekjøper vil få tilbud om å kjøpe en båtplass i høst. Prisen på båtplassen er 250.000. Bredden på båtplassen er ca. 3 meter senter senter. Båtanlegget blir satt opp våren 2024. Tomtepriser og salg pr. 01.01.24: Tomt 1: 1.600.000,- Gnr. 203 bnr. 529 Tomt 2: 1.500.000,- Gnr. 104 under fradeling fra bnr. 2 Tomt 3: 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 33 Tomt 4: 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 34 Tomt 5: 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 35 Tomt 6: SOLGT Tomt 7: 1.600.000,- Gnr. 104 bnr. 37 Tomt 8: SOLGT Tomt 9: SOLGT Tomt 10: SOLGT Tomt 11. SOLGT Tomt 12: SOLGT Tomt 13. 1.400.000,- Gnr. 104 bnr. 43 Tomt 14: SOLGT Tomt 15: 1.600.000,- Gnr. 104 bnr. 45 Tomt 16. SOLGT Tomt 17: SOLGT Tomt 18: SOLGT Tomt 19: SOLGT

Priser fra og til
kr 1400000 - 1600000

Omkostninger fra og til
kr 52042 - 57042

Generell orientering
Tomtene har nå fått eget bnr. og det er også opprettet adresser på den enkelte tomt.

Garasje/parkering
Det blir god plass på egen tomt til parkering og evt. bygge garasje.

Tomteareal
405.1m²

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om formuesverdi
Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Info om vannavgift
Hver tomtekjøper må betale tilkoblingsavgift til Flekkefjord kommune. Denne antas vil ligge på 40.000 for vann og kloakk. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen og omkostninger.

Velforening
Det vil bli opprettet er velforening som samtlige tomtekjøpere er pliktige i å være medlem av.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/104/33: Dokumentnr: 900700 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT 1 RDL IFL ARVEFESTEBREV
Overført fra: Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 900700 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 900703 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT 1 RDL IFL ARVEFESTEBREV
Overført fra: Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 900703 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
21.11.1933 - Dokumentnr: 901219 - Bestemmelse om veg Vedlikehold m.v. langs øvre Abaldalsmyra
Overført fra: Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2023 - Dokumentnr: 210474 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:104 Bnr:2
Elektronisk innsendt


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.