MOELV Gamle Øymoringveg 1

Tomt
1078.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 078,1m². Tomten er opparbeidet med plen og gruset innkjørsel.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Attraktivt og rolig boligfelt ca. 1,5 kilometer utenfor sentrumskjernen i Moelv. Her bor du med kort veg til barnehage, skole og fine turmuligheter. I sentrum finner du et utvalg butikker, vinmonopol, kaféer, restauranter og andre servicetilbud som apotek, tannlege og legesenter. Nærområdet byr også på flere flotte turmuligheter sommer som vinter. Bak boligfeltet ligger det flotte skiløyper på vinterstid og merkede turstier på sommeren. Moelvrunden går fra Fossen skole og strekker seg 22 km på en rekke småstier rundt i Moelv. Ikke langt unna boligen kan du slå ut ved vakre Mjøsen golfklubb. Mjøsen golfklubb går for å være en god og attraktiv bane å spille på. Like i nærheten av denne så ligger også en populær frisbeegolfbane og Ambliseberget hopp og skianlegg. Ny flott friidrettsbane. Svømme- og idrettshall i sentrum. De siste årene har det vært stor utvikling i området. Utviklingen har gjort nærmiljøet til et enda hyggeligere og mer populært sted å bo i. Fra brygga i Moelv kan du gå om bord i verdens eldste hjuldamper i drift. Skibladner er i våre dager først og fremst turistskip. Skibladner gjør det mulig for de reisende, i fullt monn, å oppleve Mjøslandskapet slik det bør ses, fra sjøsiden. Moelv ligger midt mellom de tre mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik og med kun 30 minutters kjøretur til hver av de disse. Med nye E6 og firefelts motorvei fra Moelv sørover, er Oslo bare en kort kjøretur unna. Med drøye timen til Gardermoen er resten av verden ikke langt unna.

Barnehage/skole/fritid
Borgen barnehage (0-5 år) - ca. 500m Fossen barnehage (1-5 år) - ca. 1km Kremmerhuset barnehage (1-5 år) - ca. 1,3km Fossen skole (1-4 kl.) - ca. 1,2km Moelv skole (1-7 kl.) - ca. 1,8km Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 1,9km

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1964. Det er byggegrunn av fjell synlig i kjeller. Ingen synlig grunnmursplast/ fuktsikring av grunnmur. Støpte kjelleryttervegger. Delevegger i teglstein. Ganske flatt terreng inn til huset, bør være noe fall fra grunnmur/ huset. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget ved takfot i stige i mangel på forsvarlig adkomst. Helbeslått pipetopp, beslått luftehatt, lakkerte stål takrenner og nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltak, tretakkonstruksjoner, bordkledd undertak, isolert med mineralull. Vindu med koblet glass rammer. Vinduer med isolerglass. Forskjellig typer vinduer og alder. Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med isolerglass. Terrasse ved stue. Garasje - Byggeår: 1999. Støpte fundamenter og gulv. Oppført i isolerte og kledde bindingsverkvegger. Tre takkonstruksjoner, undertak med sutakplater, isolert himling kledd med plater. Taket tekket med lakkerte takstein. Takrenner med punktlekasjer. Montert leddport, med fjernstyrt portåpnere og dør. Lys og strøm. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Obron Øst AS.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Taktekking: Basert på målingene av fukt i bordkledd undertak på loft kan det ikke utelukkes at undertaket har svakheter. * Utvendig > Nedløp og beslag: Takrenner har punktvise lekkasjer. Lekkasje fra takrenne ved terrasse. Slitte vinskiebord med råteskadde ender. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Trepanel/ kledningen er steder noe slitt. Steder med noe forvitringer i kledningen. * Innvendig > Overflater: Enkelte utførelser og avslutninger bærer preg av ufagmessig utførelse. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 11 mm på stue. * Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. * Innvendig > Pipe og ildsted: Eldre piper vil ofte ha forvitringskader. * Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Noe misfarging på innvendig mur ved trapp. * Innvendig > Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Ved fuktmåling i etasjeskille ble det målt verdier som ligger i grenseland for hva som er skadelig for treverk. Blind- krypkjellere er på generelt grunnlag en risikokonstruksjon, og en konstruksjon med hyppig skadefrekvens, pga. fukt og dårlig med ventiler/ ventilering. Må påregne forvitringsskader i inntilliggende tre og mur konstruksjoner. Synlig fukt på berg/fjell. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avviket gjelder eldre avløpsrør ut fra kjeller. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det kan gå varmegang i støpselet, derfor er det anmerkning på el-tilkobling. * Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Over halvparten av brukstid er oppbrukt på slukløsning. * Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmursplasten skal være over terreng og festet mot vegg. * Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Ukjent alder og tilstand på utv. røropplegg, må påregne at mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.   Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Ved flere fuktmålinger i undertak ble det målt fukt som er skadelig for treverk. Takbjelkeer ved pipe med synlige fuktmerker. Synlige soppdannelser i undertak. * Utvendig > Loftsvindu: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. * Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Begge trappeløpene mangler håndløper. Kjellertrapp uten rekkverk. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det drypper fra rørskjøter. Stoppekran før vannmåler med synlig lekkasje.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: iflg. tidliger eier . Jeg har ikke sett noe feil f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: BESKRIVELSE ANT. ENHET ENH.PRIS RAB. MVA BELØP Flislegging over dør Hugging for å tilpasse fliser, montere Wedi og membran Flislegging 3 Servicebil sone 1 by 2 stk Materialer Wedi våtromsplater 12,5 mm 2500mm 2 stk Skruer til Wedi våtromsplater 20 stk Primer Weber 801 1 Membran Superflex D2 5 kg Radiatorpensel 1 stk Fiberremse 4 lm 30,00 25% 12 Flislim Weber set 851 10 kg 11 Fugemasse PCI Nanofug 5 kg 1 stk Silikon Silcoferm 1 stek Hjelpemateriell. 2: En ny servant, servantskap til badet, Moelv Rørservice AS. 3. vask og oppvaskmaskinn, Moelv rør service AS. Arbeidet fra ble utført av tidligere eier vet ikke . Arbeid utført av: Moelv rør service AS. Arbeidet fra ble utført av tidligere eier vet ikke . 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Iflg. tidl. eier. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks oljetank, sentralfyr og ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: 1.EL-installasjon stue 18.februar 2021. 2. El installasjon kjøkken 27.08.2022 3.El-installasjon gang og vindfang. 2023. 4.sjekket og tilkoblet,remontert installasjon. 5.ny varmepumpe 20.07.2021. 6. reparasjon av gamle varmepumper. Arbeid utført av: Bravida.Kraftriket AS. Moelv Elktro AS. Kuldeteknikerwen AS. .S. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f. eks drenering, murerarbeid, tømrerarbeid ect)? Svar: Ja Beskrivelse: oppussing to soverom i 2016. oppussing gang i 2023. oppusing kjøkken i 2022. lufteventiler -kjeller-krypkjeller.2016 Terrassemarkise .2016. opppussing kjeller . utvendig maling 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: 1: Oko mesterbygg AS-Fjerne barevegg,Innsetting terassedør og vindu, innsetting av ny bæring mellom gang/stue for bæring av konstruksjon inkl. materiell,innsetting av ny bæring mellom kjøkken /stue for bæring av konstruksjon inkl materiel. 2: Nytt kjøkken montert Av Montera ikea 3.Mjøsa port og motasjonn -montering av ny motor, service av port garajen. 4. Blikkenslager montering av takstige. Arbeid utført av: Montera.Oko mesterbygg AS .Mjøsa port og motasjonn . Blikkenlager kent Askeland .

Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, 2 soverom, baderom og bod. Kjeller: Vaskekjeller, 2 lagerrom, kryperom og blindkjeller. Eiendommen er også bebygd med en dobbeltgarasje på 42m² og en lekestue.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

Parkering
I dobbeltgarasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonkartet på https://geo.ngu.no/kart/radon/ viser at det er moderat til lav- usikre verdier av radon i dette området.

Diverse
Feiing ble utført siste gang den 09.05.2023. Tilsyn ble sist gang utført den 22.01.2020. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved: Ildsted anbefales å fjernes og mure igjen hullet forskriftsmessig. Heller skiftes. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2021 montert på vegg i stuen. Vedfyring med vedovn fra 2019 i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
32886

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 32 886,23,- for 2024. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 887,55,- * Forskudd vannavgift (grunnlag: 183 kubikk): Kr. 6 434,74,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 890,55- * Forskudd vannavgift (grunnlag: 183 kubikk): Kr. 7 267,39,- * Renovasjon (140L restavfallsdunk): Kr. 5 584,- * Feiing annethvert år: Kr. 333,- * Tilsyn fyringsanlegg: Kr. 325,- * Eiendomsskatt: Kr. 4 164,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 35,16,- per kubikk for vann og kr. 39,71,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
602162

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2288217

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om vannrett, tinglyst den 06.12.1921 - Dokumentnr: 900167. Bestemmelse om vannledning. Rettighetshaver: Ringsaker kommune. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 28.01.1932 - Dokumentnr: 900479. * Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst den 18.10.1963 - Dokumentnr: 4360. Bestemmmelsen er uteglemt registrert. Rettet etter tingl. §18. 26.06.2020. Arkivref. 20/29358-3. * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 03.03.1972 - Dokumentnr: 1513. * Erklæring/avtale, tinglyst den 28.03.1973 - Dokumentnr: 2057. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Ringsaker og Nes Kraftanlæg. * Erklæring/avtale, tinglyst den 30.05.1974 - Dokumentnr: 4576. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Ringsaker og Nes Kraftanlæg. * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 30.07.1981 - Dokumentnr: 5960. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 12.11.1992 - Dokumentnr: 14526. * Festenummer gitt bruksnummer, tinglyst den 26.05.2020 - Dokumentnr: 2505700. Utgått festenr: Knr:3411 Gnr:373 Bnr:1 Fnr:32. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen både på eneboligen og garasjen. Kjeller er ikke fullt utgravd og disponibelt som vist på de originale byggetegningene. Ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Moelv" fra 1953. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2024-2040 (id: 2023004). Det er også kommunedelplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommunedelplan for Moelv (id: 2020010947).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
92890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,7% av salgssummen, minimum kr. 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 15.900,-) samt innhenting av opplysninger (kr 10.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.