OSLO Vogts gate 17

Tomt
257.1m²

Beskrivelse av tomt
Skjermet bakgård/gårdsrom med diverse beplantning, sittegrupper og sykkelparkering.

Beliggenhet
Praktisk og lys 2-roms leilighet. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka, mellom Torshov og Grünerløkka. Boligområdet består i hovedsak av eldre kvartalsbebyggelse med indre gårdsrom. Kort gangavstand til dagligvareforretninger og Ringen senter og Grünerløkka med et stort utvalg av kafeer/spisesteder, forretninger, butikker og de aller fleste servicetilbud. Flere parkområder i nærmiljøet, som populære Myraløkka, med gangveier oppover mot Nydalen/Maridalen, Mølleparken ved Akerselven, Iladalen, Birkelunden, Sofienbergparken og Torshovdalen Flere treningssentre i nærområdet, bl.a. med SATS, Myrens Sportssenter med squash og Klatreverket. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med trikk i Vogts gate og buss på Ring 2 (Marcus Thranes gate).

Adkomst
Adkomst direkte fra Vogts gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Sagene barnehage, Hallenparken barnehage og Ringnes Park Fus barnehage. Sagene skole, Lilleborg skole, Grünerløkka skole, Foss videregående skole.

Skolekrets
Sagene skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Biermanns gate med linje 11N og 12N ca 100 m Trikk: Biermanns gate med linje 11, 12 og 18 ca 100 m T-bane: Carl Berners plass med linje 5 ca 1,3 km Tog: Grefsen stasjon med linjue RE30 og R31 ca 1,8 km

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje i klassisk bygård fra slutten av 1800-tallet og inneholder entré, soverom, bad og stue i åpen løsninger med kjøkken. Det medfølger også kjellerbod på ca 5 m². Vi stilte selger noen spørsmål som vi tar med her i annonsen: Strømforbruk? - Høy etasje så varmes opp av leilighetene under men har en liten panelovn. Hvordan er parkeringsmulighetene? - Gode parkeringsmuligheter langs veien og i nærområde Når kjøpte dere eiendommen? - 2021 Hva var avgjørende for valget deres? - Beliggenhet og soverom, perfekt førstegangskjøpere med gode muligheter for prisstigning og evt verdiøkning i form av oppussing. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? - Alle fasiliteter er i umiddelbar nærhet. Hva har dere likt best med området? - Naturen, den urbane viben på løkka/torshov og det som er beskrivet øvrig. Er det noe dere ikke er fornøyd med? - Portrommet men det utbedres nå. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Vogts gate 17 i Oslo: En bolig for alle årstider Vinter: Vinteren i Vogts gate 17 er preget av en rolig, lun atmosfære. Området er pyntet med snø, og julelys fra nærliggende butikker og kafeer gir en varm og hyggelig stemning. Akerselva, som er like i nærheten, er et populært sted for vintervandringer, med frostede trær og knirkende snø under føttene. Boligen har et godt inneklima, og nærheten til kollektivtransport gjør det enkelt å komme seg rundt, selv på kalde dager. Vår: Våren bringer liv og farger til området rundt Vogts gate 17. Botanisk hage, som ligger innen kort avstand, står i full blomst, og trærne langs Akerselva grønnes. Torshovdalen byr på piknikmuligheter og vårsol, mens lokale kafeer åpner uteserveringen. I boligen kan du nyte den økte lysmengden gjennom store vinduer, og det er perfekt å lufte ut mens vårluften fyller rommene. Sommer: Sommeren her er livlig og energisk. Vogts gate er kjent for sitt urbane miljø med restauranter, barer og småbutikker, som blomstrer i sommersesongen. Torshovparken og Sofienbergparken gir plass for grilling og avslapning. På varme dager kan du rusle ned til Akerselva for et avkjølende bad eller nyte sommerkvelden på en av de mange uteserveringene. Boligen er et svalt tilfluktssted når solen står høyt på himmelen. Høst: Høsten i Vogts gate 17 er magisk. Gatene fylles med høstfarger, og det er en glede å gå langs Akerselva med trærne i gylne toner. Kulturtilbudene i området, som Soria Moria på Torshov, inviterer til spennende opplevelser på mørkere kvelder. Boligen blir et koselig hjem i høstregnet, med mulighet for å trekke seg tilbake og nyte den gode atmosfæren. Konklusjon: Vogts gate 17 kombinerer urban sjarm med nærheten til natur og kultur, og tilbyr noe unikt for hver årstid. Enten du foretrekker uteliv, grønne omgivelser eller koselige kvelder hjemme, er dette et sted som passer for alle typer livsstiler gjennom hele året. Til slutt - beskriv boligen med tre ord Arealeffektiv, supersentral og førstegangskjøp

Standard
Vinduer: Malte vindusrammer og vinduskarmer i tre med 3-lags isolerglass datert 2020. Vinduslåser og plissegardiner på enkelte vinduer. Dører: Brannklassifisert/lydisolert EL30/DB38 entrédør med malte glatte overflater og kodelås fra felles trappeoppgang. Innvendige trefyllingsdører med malte overflater. Gulv: Gulvoverflater belagt med gulvbelegg i entré og stue og laminatgulv på soverommet. Vegger: Pussede og malte veggoverflater og malt glassfiberstrie. Halvvegg mot stue er belagt med malte PDF-panel. Himling: Pussede og malte himlinger. Etasjeskillere: Etasjeskillere i trebjelkelag, antatt oppført som stubbeloft, isolert med leire, og antas å være oppført i henhold til byggeforskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Pipe og ildsted: Pipestokker/pipeløp er oppført i teglsten, med kombinert røykrør og luftekanal. Pussede og malte overflater. Ingen fyringsenheter i boligen. Pipeløp er derfor ikke kontrollert da dette er boligselskapets anliggende. Garderober, hyller og reoler: Klesheng og skoskap i entré/gang. Garderobeskap på soverom med klesheng, hyller og glatte fronter og veggskap med glatte fronter. Våtrom: Pusset og malt gipshimling. Flisbelagte veggoverflater. Flisbelagte gulvoverflater. Elektriske varmekabler i gulv. Støpt betongdekke. Tilstrekkelig fall fra punkt ved terskel til sluk. Synlig åpent sluk i gulv. Synlig vannlås, klemringsfunksjon og synlig membran under klemring. Vegger er dels utforet, og forventet belagt med våtromsplater med smøremembraner. Dusj/wc er utstyrt og innredet med servantskap med overmontert servant og 1-greps blandebatteri. Vegghylle og speil. Gulvmontert toalet. Dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånddusj/regndusj og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Opplegg vaskemaskin. Naturlig avtrekk via takventil og gjennomstrømningsspalte under dørblad. Kjøkken: Kjøkkeninnredninger fra 2014 med benkestammer og veggstammer med glatte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Veggfliser i sprutsoner og underbelysning. Avsatt plass for komfyr og kjøleskap. Opplegg og avsatt plass for oppvaskmaskin. Praktisk kjøkken med skap- og benkeplass, og åpen løsning mot stue. Integrert avtrekksventilator, antatt med kullfiltervifte. Ingen tilkobling til forsert avtrekk/direkte utsug. Utlufting via vinduer eller entrédør. Vannledninger: Åpne plasttrukkede kobberør i benkeskap på kjøkken. Åpne forkrommede vannrør på dusj/wc. Rør er tilkoblet felles rørstamme i felles rørsjakt. Ballofix stengeventiler på hver inntaksrør. Det er montert waterguard med automatisk stengeventil på kaldtvannsrør i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør fra kjøkken i MA og plast og våtrom i plast. Ventilasjon: Naturlig avtrekk. Tilluft og utlufting via vinduer. Spalteventiler i vindusrammer. Varmtvannstank: Felles varmtvann i gården. Varme: Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektrisk: Skjult og åpent elektrisk spredernett. Sikringsskap med nyere jordfeilautomater er plassert i entré. Digital strømmåler er plassert i felles el-skap. Info fra takstmann: Praktisk og lys 2-roms leilighet. Boligen holder en normalt god standard, med normal og vanlig bruksslitasje, tatt alder i betraktning på visse bygningskonstruksjoner. Det må likevel påregnes noe oppgraderinger og overflatebehandlinger ved kjøp av brukt bolig. For fullstendig gjennomgang av bygningsdeler henvises det forøvrig til rapportens kontrollpunkter. Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Utvendige dører -Overflater gulv -Overflater vegger og himling -Etasjeskillere -Dører -Overflater himling våtrom -Overflater vegger våtrom -Overflater gulv våtrom -Gulvkonstruksjoner og fall våtrom -Varme våtrom -Sluk, membran og tettesjikt våtrom -Sanitærutstyr og innredning våtrom -Ventilasjon våtrom -Innredninger kjøkken -Avtrekk kjøkken -Vannledninger -Ventilasjon For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er flere ladestasjoner for el-bil i nærområdet. Det er innført beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Diverse
All utleie skal meldes til forretningsfører på post@enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 828 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 685 828 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 120 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 360 (Omkostninger totalt) 103 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 779 188 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 789 588 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 792 388 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner. Felles varmtvann.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
777311

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3109244

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
17/270

Felleskostnader pr. mnd
2529

Felleskostnader inkluderer
Månedlige felleskostnader opplyses å utgjøre kr. 2.529,-. Felleskostnadene er ikke spesifisert, men inkl. bl.a. felles varmtvann, bredbånd, strøm i fellesarealer, kapitalkostnader (betjening av fellesgjeld med renter/avdrag, gårdsbestyrelse, komm. avgifter, forsikring, felles vedlikehold og generell drift av boligselskapet. Månedlige felleskostnader vil øke til kr. 2.771,- fom. 01.01.2025 iflg. opplysninger fra forretningsfører. Fra forretningsfører: "Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne. "

Andel fellesgjeld
35828

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
15453

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Annuitetslån DNB 1636.25.82753 pålydende kr 534 991,- etter innfridde egenandeler. Nominell rente 7,45% p.a. Restbeløp pr. 12.12.24 er kr kr 487 700,-. Lånet innfris i 2040. Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning, hvor den enkelte gis mulighet til å innfri sin andel av lånet etter gitte regler. Mer imidlertid at innfrielse av fellesgjeld av banken bil bli ansett som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets låns hovedstol, uten at banken gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelder er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets betalingsforpliktelser ved mislighold. Enqvist Boligforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for Eierseksjonssameiet, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette. Annuitetslån i DNB 1636.92.55812 på kr 1 613 705,- med nominell rente 7,35 % p.a. Restsaldo pr. 12.12.24 er kr kr 1 613 705,-. Lånet innfris i nov 2044. Lånet ble tatt opp i november 2024 og har 20 års nedbetalingstid. Lånet er tatt opp for refinansiere gammelt lån 1636.25.82745 og finansiere utbedring på fasade.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 55 189,- Budsjett for 2024 er kr 70 693,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr 351 121,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/329/8: 29.01.1957 - Dokumentnr: 401577 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2011 - Dokumentnr: 398613 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 17/270 ---------- Reseksjonering Del av fellesareal i kjeller legges som tilleggsdel byning for seksjon 9.

Ferdigattest/brukstillatelse
Megler har undersøkt hos plan og bygg men kan ikke finne tegninger eller søknader for leiligheten og får derfor ikke kontrollert lovligheten. Megler har kontaktet kommunen for uttalelse. Kjøper må eventuelt selv ta ansvar for søknader/kostnader for å få leiligheten godkjent etter dagens forskrifter.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. På andre siden av gaten er det to pågående byggesaker: Holsts gate 9 - Bruksendring av loft til boliger og fasadeendringer Saksnummer 201915667 Siste bevegelse: Siste dok. 08.02.2023 Vogts gate 26 - Oppføring av boligbygg Saksnummer202020274 Siste bevegelse: Siste dok. 14.05.2024 Når det gjelder plansaker er det en pågående sak nå angående Vogts gate og fremkommelighet for trikk. Saksnr: 202315257 Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Sakstype: Detaljregulering

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 828 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 685 828 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 120 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 360 (Omkostninger totalt) 103 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 779 188 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 789 588 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 792 388 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93360

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,5 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 500,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.