MOSBY Høietun 153

Tomt
657.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med belegningsstein på innkjørselen og god plass til parkering. Eiendommen disponerer dobbelgarasje, samt romslige uteområder med gode solforhold som gir fine rammer for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Tomten fremstår velholdt og lettstelt, med god boltreplass rundt boligen. En del av garasjen strekker seg over eiendomsgrensen og inn på gnr./bnr. 28/343. Se eiendomskart for nærmere informasjon om grensene. Dette forholdet overtas av kjøper på eget ansvar og risiko. Det oppgitte arealet er ca. 657,7 m², basert på matrikkelkart og -rapport fra Kristiansand kommune. Kartmaterialet har middels til høy nøyaktighet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til lekeplass, skoler, barnehage og dagligvarebutikk. Her bor du i et trygt og rolig nabolag som passer perfekt for både barnefamilier og voksne som ønsker fredelige omgivelser. Området kombinerer det beste av to verdener ? du har naturen rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum. Torridal IL holder til på Torridal idrettsplass, hvor du finner gressbane, kunstgressbane og ballbinge, som gir gode muligheter for aktivitet året rundt. Om vinteren blir skiløyper kjørt opp i nærheten, og om sommeren finnes det fine stier og grusveier i skogen, med tjern og naturskjønne omgivelser perfekte for turer, sykling eller joggeturer. Flere gangveier fører til Mosby sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk, bensinstasjon og det populære Moseid Bakeri. Gode bussforbindelser til Kristiansand og Vennesla gjør det enkelt å komme seg rundt, samtidig som nabolaget preges av et sterkt fellesskap ? naboene hjelper hverandre med snørydding om vinteren og ser til på husene når noen er bortreist. Boligen og området byr på flotte uteområder og solrike terrasser, noe eierne har satt spesielt pris på. Her kan du nyte sommerdagene i hagen eller drivhuset, og du har plass til både middagsgjester og overnattingsbesøk. Høietun gir rett og slett en sjelden kombinasjon av romslighet, hjemmekoselig atmosfære og nærhet til både by og natur.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner og nedløp og beslag av metall. - Eier opplyser at pipehatter nylig er byttet i forbindelse med en lekkasje. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har bordkledning i tre. - Takkonstruksjonen har takstoler i tre. Undertak av su-taksplater. - Boligen har vinduer med karmer av tre og 2-lags isolerglass. - Bygningen har malt ytterdør i tre og malte balkongdører i tre. - Veranda med utgang fra stue og kjøkken. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av tre og betongstein INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett/laminat og betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Bakkant av boligen ligger under terreng. Det er ved hulltaking målt 17/18% fuktighet. Hulltaking er foretatt i innerste bod. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen fyllingsdører av tre. Normalt alders og bruksslitasje må forventes. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. - Det er naturlig ventilering. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Vaskerommet er fra byggeår. - Rommet inneholder: vask og opplegg til vaskemaskin. - På gulvet er det belegg. Vegger med overflater av malt tapet. I taket er det malte plater. - Rommet er ventilert med ventil i yttervegg. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Dreneringen er fra 1983. Store deler av murene er dekke av plattinger og er derfor ikke tilgjengelige for kontroll. - Det er noe synlig utvendig fuktsikring, men ukjent om det er på hele bygget. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Forstøtningsmurer er av betongstein. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av PVC tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Veggen mellom 2 av soverommene i 1. etasje er fjernet, rommet er i bruk som et stort soverom. Det er opprinnelig 2 godkjente soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Det er beskrevet dårlig fall på gulvet i bad 2. etasje. Vaskerom har ikke godkjent gulv i forhold til ny standard og hadde TG 2 ved innflytting. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006. Firmanavn: Bakken VVS. Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert bad oppe og nede. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Gjort av tidligere eier i forbindelse med totalrenovering av bad i 2006 og 2009. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Lekkasje rundt pipebeslag i 2020 medførte vanngjennomtrengning. Utvendig tak ble inspisert av byggmester og konklusjon var at det var behov for nye beslag, at tak var ok. Salvesen blikk leverte og monterte nye pipebeslag August 2020. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Salvesen Blikk & Ventilasjon AS. Beskrivelse av arbeidet: Ny pipehatt, ny luftehatt, og beslag. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017. Firmanavn: Jon Kleiveland AS. Beskrivelse av arbeidet: Bytte av velux takvinduer på loft. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Takvinduer var punktert da vi kjøpte huset men er nå byttet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017. Firmanavn: Jon Kleiveland AS. Beskrivelse av arbeidet: Bytte av velux takvinduer. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Elektroexperten. Beskrivelse av arbeidet: Montering av automatsikringer / ombygging av sikringsskap. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Kristiansand Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Ny Smart VV bereder. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kristiansand Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Montering av smart El- bil lader. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Påbygg garasje og bygget grillbu. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Garasje bygget 1984 og utvidet i 2012, Grillbu bygget i 2005. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Det er søkt om intern bruksending av kjellerrom fra hobbyrom/sprtsrom og bod til soverom. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja, søknad sendt til kommunen 2025. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende: 1.etasje: Entrè, gang, 2 soverom, 1 bad, vaskerom og 2 boder. 2.etasje: 1 soverom, 1 bad, kjøkken og stue 3.etasje: Loftstue og 1 soverom Parkering i stor dobbelgarasje.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning TG3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Utvendige trapper Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass. I tillegg er det gjesteparkering for området like i nærheten.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 113 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 963 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 966 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn. For øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16440

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og eiendomsskatt. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2025 er kr. 4.769,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 4.108,- og inngår i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1264448

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5057791

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/28/344: 13.07.1982 - Dokumentnr: 7931 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 30.12.1982 - Dokumentnr: 15914 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.12.2025 - Dokumentnr: 1503085 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 18.02.1982 - Dokumentnr: 2087 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:28 Bnr:249 01.01.2020 - Dokumentnr: 997194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:28 Bnr:344

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 22.09.1982. Det er utstedt ferdigattest for utvidelse av garasje datert 22.10.2014. Det er utstedt ferdigattest for bruksendring datert 18.12.2025. Ferdigattesten gjelder for: - Bruksendring av del av underetasje til 2 soverom. - Bruksendring av loft til 1 soverom og loftstue. - Innsetting av 2 velux-vinduer i loftsetasjen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Eier er gjort kjent med og aksepterer at det er felles stikkledninger og vei til boligen sammen med naboen på tomt nr. 155, g.nr. 28, b.nr. 345. Eier aksepterer â dekke en 2.del av nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsutgifter vedrørende anlegget.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan: HØIETUN

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 113 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 963 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 966 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris sbasert vederlag tilsvarende kr. 39.990,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 1 990 Gjennomgang boligstylist 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 18 500 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 92 265   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.