MOSJØEN Bekkevegen 6

Tomt
1100.9m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Festet tomt som har ett areal på ca. 1100,90m². Vefsn kommune informerer om at gategrunn utgjør ca.82m

Beliggenhet
Boligen ligger i ett veletablert boligområde i Bekkevegen, ca 2,2 km. Nord-øst for Mosjøen sentrum. Relativt kort vei til skole, barnehage og andre fasiliteter. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til turmuligheter i nærområdet og busstopp som tar deg raskt inn til Mosjøen sentrum. Mosjøen tilbyr for øvrig ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner og helsetjenester m.m

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Dolstad barnehage (0-5 år) 6 min å gå - 0.4 km Regnbuen barnehage Mosjøen (0-5 år) 23 min å gå - 1.7 km Askeladden barnehage (1-5 år) 23 min å gå - 1.7 km Mosjøen skole (1-7 kl.) 23 min å gå - 1.7 km Kulstad skole (1-7 kl.) 5 min å kjøre - 3.3 km Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min å kjøre - 3 km Mosjøen videregående skole 22 min å gå - 1.6 km Mosjøen vgs. Kippermoen 5 min å kjøre - 2.6 km

Skolekrets
Mosjøen skole

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.04.2025 av Sindre Jakobsen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Full renovering. Arbeid utført av Brødrene Skjervstad AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? JA Beskrivelse: Alt ble utført av faglært. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nye rør i forbindelse med bad og kjøkken Arbeid utført av Brødrene Skjervstad 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? JA Beskrivelse: Litt fuktinnslag enkelte steder. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? JA Beskrivelse: Nytt tak ble lagt over tidligere garasje / nåværende bod. Noen merker etter lekkasje i alkove 2 etg fra 2001 eller eldre. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Full utskifting av alt el-anlegg med unntak av inntaksboks på loftet. Arbeid utført av Elektrikeren Mosjøen 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? JA 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? JA Beskrivelse: Oljetank og sentralfyr ble fjernet i 2020. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? JA Beskrivelse: Montert i garasjen av faglært. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ny terrasse, nytt tak på tidligere garasje, nåværende bod. Ny garasje satt opp av Bygg-tech AS. (faglært). Arbeid utført av Harald Granmo AS og Bygg-tech AS 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? JA Beskrivelse: Del av garasje ble gjort om til disponibelt rom i 2005. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? JA Beskrivelse: Etterhåndssøknad er godkjent av kommunen 9/4-25 21 Er det foretatt radonmåling? JA Beskrivelse: To målinger, en i kjeller og en i disponibelt rom i 1.etg. 21.1 Radonmåling År: 2024 Verdi: 228 Bq/m3 i tilbygd rom 1.etg og 100 Bq/m3 i kjeller.

Innhold
Kjelleretasje: Bod 1, Bod 2, Hobbyrom, Gang m/trapp, Vaskerom Hovedetasje: Entré, Gang m/ trapp, Kjøkken, Stue, Bad, Soverom, Bod Loftsetasje: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang m/ trapp

Standard
Boligen holder normal god standard. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Type taktekking: Stål/aluminiumsplater. Alder: 2000. Type taktekking over tilbygg: Stål/aluminiumsplater. Alder: 2022. Type undertak: Ukjent. Alder: Ukjent. Taket er besiktet fra bakkenivå. Det var ved befaring sterk vind, det var derfor ikke forsvarlig å gå på taket. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Veggkonstruksjon Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med stående og liggende kledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det mangler musesperre enkelte steder. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Musesperre bør etableres. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Saltak takkonstruksjon av tre. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gangen i hovedetasjen. Det ble fuktmålt i takkonstruksjonen ved befaring, og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Stedvis fuktmerker i takplatene i knekottet. Fuktmerkene kommer av en tidligere lekkasje. Lekkasjen er fra tiden før det ble lagt stålplater på taket i 2000, opplysninger er hentet fra tidligere takst. Konsekvens/tiltak - Lufting/ventilering bør forbedres. Konstruksjonen bør kontrolleres jevnlig. Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Trevindu med koblet glass i boden. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Rust på vindusbeslag ved fasade vest. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Utskiftning av rustskadet beslag bør påregnes. Utvendig > Dører Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: PVC-dør med 2-lags isolerglassfelt. Inngangsdør bod: Tredør, utvendig malt. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Avviket gjelder boddøren. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Dører må justeres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasse på ca. 10,7 m2 med malt stående spile-rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på metall-fundamenter. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Utvendige trapper Trapp av tre til terrassen. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 92 cm. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Åpninger mellom trappen og terrassen er for stor. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille av trebjelkelag, støpt betongdekke og støpt betonggulv mot grunn. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i loftetasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 17 mm. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 15 mm. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Type: Mursteinspipe. Alder: Byggeår. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted. Type: Lukket vedovn. Alder: 2020. Sotluke montert i kjelleretasjen. Ildstedet var ikke i bruk ved befaring. Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiertjenesten for ytterligere informasjon. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak - Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendig > Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering? Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Vurdering av avvik: - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendig > Innvendige trapper Malt tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med laminat. Høyde på rekkverk: Ca. 85 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 11 cm. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: For å hindre at barn kan krype gjennom skal åpninger i rekkverk være maks 0,10 m. Rekkverk i trapper og ramper skal ha høyde minimum 0,9 m over gulv eller trinn. Høydekravet gjelder også rekkverk på mellomrepos og returrekkverk på repos. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avløpsrør av plast og soil. Lufting av avløpsanlegget går ut via yttervegg, stakepunkt plassert i kjelleretasjen . Vurdering av avvik: - Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige avløpsledningene. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Naturlig drenering fra byggeår. Ukjente masser rundt boligen. Taknedløpene avsluttes over terrenget. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Bygningen har betonggrunnmur. Vurdering av avvik: - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Konsekvens/tiltak - Lokal utbedring må utføres. Sprekkene i muren skyldes setningsskader, dersom man skal utbedre disse må det først konstateres at bygget ikke lenger er i bevegelse. Dersom bygget ikke lenger er i bevegelse kan sprekkene utbedres. Kontroller tilstanden jevnlig. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vannrør av ukjent type via kommunalt nett. Avløpsrør av ukjent type via kommunalt nett. Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er fra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling Veggene har våtromsplater. Himlingen har malt panel. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.   Forhold som har fått TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Renner og nedløp av lakkert metall. Fastmontert stige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfanger e.l. dette iht. byggeforskrift 1965. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Radon Det er foretatt radonmåling og dokumentasjon viser verdier over 200 bq. Vurdering av avvik: - Dokumentasjon av radonmålinger viser verdier over anbefalte grenseverdier. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å redusere radonverdiene. Kostnadsestimatet settes for å undersøke hvilke løsninger for utbedring som kan være passende. Kostnadene vil variere ut i fra hvilken løsning som benyttes. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Innvendige trapper - kjeller Boligen har betongtrapp som strekker seg fra hovedetasjen til kjelleretasjen. Inntrinn er tekket med belegg. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Kjelleretasje > Vaskerom > Generell Våtrommet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Malt betonggulv. Malt betong/mur vegger. Himlingen har malt panel. Eldre støpejernssluk. Våtrommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Kun naturlig ventilering. Sluket har rust. Konsekvens/tiltak - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Forhold som har fåttTG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - tilbygg Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Saltak takkonstruksjon av tre. Det bemerkes at hele takkonstruksjonen er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere takkonstruksjonen foruten om besiktelse fra underliggende rom/etasje. Vurdering av avvik: - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Våtrom > Kjelleretasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (betongvegger). Vurdering av avvik: - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Konsekvens/tiltak - TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, komfyr, platetopp, micro og oppvaskmaskin. Disse følger med i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Etter kjøp i 2019 er disse utbedringene gjort: - Hele badet er nytt, med unntak av dør og vindu. Det er lagt isolasjon i veggene, nye plater, nye varmekabler, støpt gulv, ny dusj, automatisk vifte og baderomsinnredning mm . Alt er utført av Skjervstad og lagt inn i boligmappa. - Elektrisk anlegg er skiftet i hele huset inkl bad, den gamle garasjedelen som nå er bod, yttergang og soverommet i 1, etasje. For det meste skjult anlegg. (Det er kun inntakssikringen som ikke er skiftet) - Nytt sikringsskap med innhold i hht til gjeldende forskrifter. - Belysningsanlegg med trådløs styring via app /mobiltelefon. - Komplett el-bil lader - Yttergang har nytt gulv med varmefolie, ny himling. (Her er det kun den opprinnelige panelen som gjenstår) - Alle yttervegger er etter isolert med 5 cm isolasjon samt lagt ny fuktsperre, med unntak av soverom i 1.etg. og yttergang. - Ny ytterdør - Ny dør mellom yttergang og bod - Alle tak i 2 etg er det lagt ny fuktsperre - Alle vinduer som er byttet er med 3-lags glass samt montert etter dagens krav - Nytt kjøkken fra Nygaard trevare med hvitevarer - Nye gulv i alle rom unntatt soverom i 1 etg. - Nye panelplater / glatte plater i alle rom, med unntak av yttergang, gang og trappeoppgang - Nye himlinger i alle rom unntatt soverom i 1.etg. - Ny innebygget garderobeskap på et soverom (montert okt 2020) - Full oppussing av trapp mellom 1 og 2 etg. - malt gammel panel i gang og trapp. - Ny trappeluke til kaldloft. - Fjerning av gammel oljefyr og innvendige kanaler + oljetank. - I 2024 ble det oppført ny dobbeltgarasje.

Parkering
Garasje med plass til 2 biler. I tillegg er det plass til parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
41992085

Radonmåling
Det ble i 2024 tatt radonmåling på to plasser i boligen, i kjeller og i disponibelt rom/soverom i 1.etg. Resultat: 228 Bq/m3 i tilbygd rom 1.etg og 100 Bq/m3 i kjeller. Rapporten ligger ved i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 105 690 (Omkostninger totalt) 121 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 105 690 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 121 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 124 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
14229

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg, kr. 5704,- for 140 liters dunk.

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt er kr 819 900,-.

Formuesverdi primær
625420

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2501681

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og renovasjon påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
1957/2813-2/71 11.11.1957 URÅDIGHET FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER Heftelser i festerett: 1957/2813-2/71 11.11.1957 URÅDIGHET GJELDER FESTE FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 1957/2813-3/71 11.11.1957 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 119 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1974/1551-2/71 10.04.1974 ** NYE VILKÅR 2019/1475096-2/200 09.12.2019 21:00 ** NYE VILKÅR - FESTE Årlig festeavgift: NOK 784 Bestemmelser om regulering av leien

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Vei Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan KA Mosjøen. Plan-ID 1824A104. Ikrafttredelse 10.12.2008. Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 105 690 (Omkostninger totalt) 121 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 105 690 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 121 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 124 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
105690

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 5 235 Tilrettelegging foto + plantegning 5 900 Tilretteleggingsgebyr 8900-3000 rabatt 1 500 Visninger per stk. utover 2 stk gratis visninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 95 285   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000 for utført arbeid.