MOSJØEN Mathias Bruns gate 16A

Tomt
9115.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomteareal på 9115,9m² iht. mottatt matrikkelbrev mottatt fra Vefsn kommune. Flatt tomteareal opparbeidet med plener beplantet med busker og trær.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i sameiet Skjerva park 1-2-3 på byflata, ca. 1 km sørøst for sentrum i Mosjøen. I nærområdet er det butikk, bussholdeplass, idrettsanlegg, ungdomsskole, barnehage, barneskole, videregående skole, legekontor m.m. Nabolaget Mosjøen sentrum er spesielt anbefalt for familier med barn, enslige og godt voksne. Det er gode kollektivforbindelser i området. Nærmeste holdeplass er Nygård trevarefabrikk med linje 200, 221, 231, 252, 261, 262 og 267, 2 min unna og 0.2 km fra boligen. Mosjøen stasjon ligger 17 min unna, 1.6 km fra boligen. Mosjøen lufthavn Kjærstad ligger 7 min unna. For barnefamilier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Nyrud barnehage, Kippermoen friluftsbarnehage og Regnbuen barnehage Mosjøen ligger 7 min unna og 0.6 km fra boligen. Mosjøen skole ligger 7 min unna, 0.6 km fra boligen. Kippermoen ungdomsskole ligger 15 min unna, 1.4 km fra boligen. Mosjøen vgs. Kippermoen ligger 12 min unna, 1 km fra boligen, og Mosjøen videregående skole ligger 14 min unna, 1.2 km fra boligen. Daglige ærender er enkle med Rema 1000 Nyrud 4 min unna og Kiwi Nyrud 6 min unna. PostNord ligger 0.4 km fra boligen. Sjøsiden Senter ligger 17 min unna, og Apotek 1 Mosjøen ligger 14 min unna. Området gir også nærhet til aktivitetstilbud. Mosjøen skole med aktivitetshall, ballspill og basket ligger 6 min unna, 0.6 km fra boligen. Søråkeren nærmiljøanlegg ligger 11 min unna, 0.9 km fra boligen. Feel24 Mosjøen ligger 7 min unna, og Vefsn skole og treningssenter ligger 8 min unna. Nabolaget beskrives som sentralt, og med nærhet til skoler og butikker.

Adkomst
Avkjørsel fra kommunal vei til felles asfaltert innkjøring til sameiets parkeringsplasser. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og leiligheter samt kort avstand til dagligvarebutikk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Nyrud barnehage (0-5 år) - 7 min gange Kippermoen friluftsbarnehage (0-5 år) - 7 min gange Regnbuen barnehage Mosjøen (0-5 år) - 7 min gange Skoler Mosjøen skole (1-7 kl.) - 7 min gange Olderskog skole (1-7 kl.) - 20 min gange Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 15 min gange Sport og trening Mosjøen skole - 6 min gange Aktivitetshall, ballspill, basket 0.6 km Søråkeren nærmiljøanlegg - 11 min gange Ballspill 0.9 km Feel24 Mosjøen - 7 min gange Vefsn skole og treningssenter - 8 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Eneboligen er fundamentert med plate på mark over løsmasser. Etasjeskillene og de bærende konstruksjonene er av betong. Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass, med screen montert på stuevinduene. Inngangsdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør, og det er en balkongdør i treverk med 2-lags glass. Eiendommen har en platting på terreng inntil boligen, hvor en del er dekket av en overliggende balkong. Garasjen er fundamentert med leca ringmur og støpt gulv. Ytterveggene består av uisolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Taket er en pulttakkonstruksjon med undertak av osb-plater, tekket med papptekking, og utstyrt med takrenne og nedløp av metall. Skilleveggene mellom garasjene er av bindingsverk, ensidig kledd med gipsplater eller panelbord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker/riss i fliser i dusjen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Sluk under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. Det må etableres spalte eller åpning inn til sluk under badekar for å sikre at eventuelt vannlekkasje ledes til sluk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
BRA-i 113 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, bod og 3 soverom TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje i rekke: BRA-e 19 kvm: Garasje

Standard
Bad Flislagt baderom med varmekabler i gulv og malt himling med downlights. Badet er utstyrt med en innredning med profilerte fronter, heldekkende servant, speil med overlys, tre sideskap og et høyskap. Videre er det badekar, gulvmontert toalett og en dusjnisje med glassbyggstein og dør. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft under dør. Vaskerom Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask av stål og har opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventilasjon og tilluft under dør. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Det er varmekabel i entré. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran er lokalisert i rørskap på vaskerom. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon montert i kjøkkenskap, med avtrekk på våtrommene. Tilluft skjer via ventiler i vinduer. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter montert på vaskerom. Tanken er fra 2003. - Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Montert ny kjøkkeninnredning med innebygde hvitevarer. * Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Arbeid utført i regi av Sameie: 2023: * Montering av el-bil ladder

Parkering
Boligen er en 4-roms selveierleilighet i 1. etasje med garasje. Adkomst skjer via avkjørsel fra kommunal vei til felles asfaltert innkjøring til sameiets parkeringsplasser. Det medfølger garasje i rekke på 19 m2. Garasjen har anvendelse parkering/lagring. Lysåpning port er oppgitt til bredde 2,45 m og høyde 1,96 m. Garasjen er oppført i 2009. Tillatelsen er gitt 23.06.2009 og ferdigattest er utstedt 29.02.2012. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasjen har innlagt el med stikk og taklys, innmontert leddport og el-bil ladder. Montering av el-bil ladder er oppgitt som modernisering i 2023. Det er opplyst at samsvarserklæring ligger i boligmappa.no.

Radonmåling
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 830 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 833 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, Ved. Det er elementpipe med vedovn. Det er varmekabel i entré. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler.

Info strømforbruk
Strømforbruk er oppgitt i energiattesten. Oppvarming: Elektrisitet, Ved Beregnet vektet levert energi i normert klima: 138,94 kWh/m2 pr. år Beregnet levert energi i lokalt klima: 168,63 kWh/m2 pr. år Totalt levert pr. år: 19 992 kWh Energikarakter: C Ventilasjon: Mekanisk avtrekk

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16239

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 5405,00 Avløp: kr 10162,00 Renovasjon: kr 6188,00 Branntilsyn, feiing: kr 672,00 Eiendomsskatt: kr 6284,00

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Megler lykkes ikke å få opplysninger om ligningsverdien. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
115/4085

Felleskostnader pr. mnd
3500

Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, forsikring bolig, Tv-internett, snøbrøyting, service og vedlikehold heis, godtgjørelse til styre m.m.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen felles lån.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyr må søkes om.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 15.03.1940 - Dokumentnr: 1940/234-1/71 - Utskifting GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 65 12.01.1942 - Dokumentnr: 1942/42-1/71 - Utskifting GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 65 29.03.1943 - Dokumentnr: 1943/312-2/71 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 5 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 65 12.02.1948 - Dokumentnr: 1948/990005-1/71 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Nordlandsbanen. Overekspropriasjon. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 65 03.09.1984 - Dokumentnr: 1984/5621-1/71 - Rettighet Rettighetshaver: HELGELAND KRAFT AS ORG.NR: 844 011 342 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 10 ÅR GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 65 06.07.2004 - Dokumentnr: 2004/2768-2/71 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 20 000 Panthaver: SAMEIET LØPENR: 6689218 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 06.07.2004 - Dokumentnr: 2004/2768-3/71 - Prioritetsbestemmelse Pantet har prioritet etter pantobligasjoner for lån i bank eller annen finansieringsinstitusjon til enhver tid til erverv,utbedring, vedlikehold o.l.av seksjonen 17.09.2019 - Dokumentnr: 2019/1083417-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 HELGELAND ORG.NR: 937 904 029

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Nybygg/Boligblokk på 3 etasjer i Mathias Brunsgate 14-16", datert 14.10.2004. Det foreligger ferdigattest for "Riving av tiltak/Garasje" i Mathias Bruns gate 14 - 22, datert 04.02.2005. Det foreligger ferdigattest for "Nybygg/Boligblokk på 3 etasjer i Mathias Brunsgate 18-20", datert 12.07.2007. Det foreligger ferdigattest for "Nybygg/Garasjerekke" i Mathias Bruns gate 14 - 24, datert 29.02.2012. Det foreligger ferdigattest for bygning 23 027 631, datert 08.06.2012. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygning 23 027 631, datert 30.12.2011. Det foreligger bygningsanmeldelse for boligblokker, datert 05.06.2002. Det foreligger bygningsanmeldelse for garasjerekke, datert 29.04.2009.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Avkjørsel fra kommunal vei til felles asfaltert innkjøring til sameiets parkeringsplasser. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for Skålvegen (plan-ID 20121211). Planen er en detaljregulering som regulerer området til blant annet boligbebyggelse.. 20.06.2012 Eksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Nei. Eiendommen er berørt av hensynssone H320 for flomfare, som viser områder med fare for flom med 200 års intervall. Planen inkluderer også en hensynssone for høyspenningsanlegg.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 830 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 833 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Dog min kr 49000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Betalingsutsettelse 3 741 Kommunale opplysninger 11 900 Markedspakke 6 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 4 500 Tilretteleggingsgebyr(9500-5000 i rabatt) 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 650 Utlegg foto 15 000 Utlegg takst/tilstandsrapport , 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 108 121   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000,- + faktiske utlegg.