MOSS Batteriveien 59

Tomt
8497.7m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Verket i Moss, et område som har gjennomgått omfattende transformasjon fra industri til moderne bolig- og næringsmiljø. Her bor du i et rolig og grønt nabolag, samtidig som du har kort vei til byens urbane tilbud. Verket har utviklet seg til å bli et levende og attraktivt område med boliger, kontorer, serveringssteder og kulturtilbud. I gangavstand fra Batteriveien finner du blant annet Møllebyen med bibliotek, kino, museum og kaféer ? samt den nye Hotel Riviera med restaurant, bar og velværetilbud. Langs fjorden ligger Rabben bystrandpark med badeplass, sandvolleyball, lekeområde og gjestebrygge. Området har flere grønne lunger og turmuligheter, som Nesparken og kyststien langs Oslofjorden. Vansjø ligger også i nærheten, med mulighet for padling og friluftsliv. Det er etablert utendørs treningsapparater både ved Rabben og langs elvepromenaden. Batteriveien ligger tilbaketrukket fra hovedtrafikk, og området har bilfrie soner som gir trygghet for barn og et rolig bomiljø. Det er flere lekeplasser og fellesarealer i nærområdet, og beboersammensetningen er variert med både unge, barnefamilier og eldre. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærheten og ca. 1,3 km til Moss stasjon. Herfra går det hyppige togavganger mot Oslo (ca 30min med tog) og Halden, og fergeforbindelse til Vestfold gir enkel tilgang til regionen. I nærområdet finnes flere barnehager og skoler, blant annet Verket barnehage, Peterson barnehage, Verket skole og Kirkeparken videregående.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Takstmannens vurdering ved TG2 ? Punkt 1.1.2: Overflate gulv TG2 er satt iht. merknader. Merknaden har ikke behov for strakstiltak, ved eventuelle tiltak av merknader. Kan mann fjerne eksisterende silikon, samt påføre ny. Utbedringer av bom/hulrom under flis, kan utføres lokalt. Anbefaler utførelsen gjøres av fagpersonell. Forklaring ved bom/hulrom under flis, årsak: - Kombinasjon med mangelfull limdekning under flis. - Partier hvor limet ikke har vært tykt nok eller flisen ikke er arbeidet nok ned i limet. - Lime har blitt påført i forskjellige limtykkelser for å ta opp ujevnheter i underlaget. - Størrelsen på hullydområdene kan øke på over tid hvis årsaken er fortsatt restsvinn i betong eller påstøper. Begrepet bom/hullyd kan altså brukes på forhold som ikke er en feil, mangel eller kvalitetsforringelse og hvor flislaget ikke trenger utbedring.

Sammendrag selgers egenerklæring
10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Tidligere eier meldte om observasjon av skjeggkre og sanerte leiligheten. Ingen observasjoner etter dette av tidligere eier eller oss. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Elvia på vegne av DLE gjennomførte kontroll av det elektriske anlegget 19.06.2025. Ingen avvik. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Sameiet har avtale med Elaway som vi benytter oss av. En ladeboks er montert på parkeringsplassen. Vi leier ladeboksen til 89,- per måned + faktisk strømforbruk. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnag Levegger/gelender på terrassen er satt opp av Rampi hobbysnekker 19Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse Boligprosjekt Verkslunden er under arbeid. Dette påvirker ikke bruken av eiendomen eller dens omgivelser. 21 Er det foretatt radonmåling? Ja Beskrivelse Radonova gjennomførte kontroll av boenhetene + garasje- og bodområdet i sameiet. Målingene ble gjennomført i perioden 24.09.2024-22.01.2025 21.1 Radonmåling År 2025 Verdi 87 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse Det har vært meldt om observasjon av skjegg/sølvkre i et annet bygg men ikke i bygg 59 etter sanering.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, teknisk bod, stue/kjøkken, bad og 2 soverom Øvrige arealer: - Markterrasse på 30 kvm - Bod i kjeller på ca 5 kvm - Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg

Standard
Gjennomført leilighet med trinnfri adkomst og solrik uteplass. Leiligheten ligger i byggets første etasje med adkomst direkte fra bakkeplan. Fellesarealene er opparbeidet med overbygd inngang og porttelefon. Innvendig har boligen en romslig entré og moderne standard med 1-stavs parkett, slette vegger og himlinger. Vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon gir jevn temperatur og godt inneklima. Stuen er lys og romslig med god plass til mediemøbler, salong og spisestue. Store vinduer som slipper inn mye naturlig dagslys. Lekkert kjøkken med slette fronter, overskap til himling og laminat benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger salget. Det er vannstoppventil, komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut. Boligen har to romslige soverom som ligger vendt ut mot grøntarealer. Det er plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet er flislagt med store fliser og har dusjnisje med glassfelt, vegghengt toalett, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk er tilknyttet ventilasjonssystemet. Det er spotter i tak, noe som var et tilvalg i prosjektet. Terrassen er ca. 30 m², vestvendt og med ettermiddag/kveldssol. Det medfølger garasjeplass med adkomst under tak som har mulighet for lading av elbil. Teknisk: - Rør-i-rør system, PVC-avløp - Balansert ventilasjon og felles varmesentral - Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten - Smarthus-styring, touchbrytere - Sprinkleranlegg, røykvarslere og håndslukker

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Lampe over spisebord medfølger ikke.

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken er integrerte og medfølger.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med ladeboks. Plassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.

Radonmåling
Det ble gjennomført radonmåling. Resultatene viste tilfredsstillende nivåer godt innenfor anbefalte grenseverdier. Styret i sameiet har dokumentasjon på måleresultatene og kan kontaktes dersom det er ønskelig å få innsyn i disse.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 350 (Omkostninger totalt) 122 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 511 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 522 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 525 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er felles varmesentral. Varmefordeling ved vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.

Info strømforbruk
Selger hadde et strømforbruk i 2024 fra 01.08 til 31.12 på 1266 kWh. Strømforbruk vil variere fra husstand til husstand.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 5844,. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Prognose på eiendomsskatten i 2025 er kr.5519,- i følge Moss kommune.

Formuesverdi primær
894332

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3577328

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3973

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, grunnpakke TV/internett, varmtvann, vaktmestertjenester, felles vedlikehold, forsikringer, strøm og renhold, honorarer, pliktig medlemskap i vel m.m.

Andel fellesformue
19480

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 60 eierseksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund registrert med organisasjonsnummer 929315413, og ligger i Moss kommune. Verkstoppen 1 Boligsameie, Moss har til formål å gi sameiere bruks- og råderett til egen eierseksjon i eiendommen til sameiet. I tillegg organiserer og forvalter sameiet andre tiltak som har sammenheng med råderetten til de ulike sameiere. Verkstoppen 1 Boligsameie, Moss er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: Siden årsmøtet torsdag 07.03.2024 har styret jobbet med følgende saker: ? Utbyggingssaker Verkslunden & Verksåsen ? Skifte av elbil ladeleverandør ? El kontroll av Elvia, alle hovedtavler ? Etablering av radonmåling ? Fuktmåling i E blokka ? Oppfølging av Borge Rør/Canes vannskap ? Fjerning av spiler på glass verandaer endevegger, Solid tar kostnaden ? Utbedring av ujevnheter i plen Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Vedlikehold som skal/bør gjennomføres i Verkstoppen 1 Boligsameie, Moss i 2025: ? Busker beskjæres kraftig ? Videre utbedring av plenområdet Nyanskaffelser som skal/bør anskaffes i Verkstoppen 1 Boligsameie, Moss i 2025: ? Robotgressklipper på fellesområdene Vannmåler til alle boligenheter, slik at regninger blir iht faktisk forbruk hos den enkelte sameier ? Vannforbruk til rekkehus må skilles ut på egen måler. ? Tiltak for å skjerme plener

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men det må sendes en melding om eierksifte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har god likviditet og økonomi, årsresultatet fir 2024. Kr. 181.135 ble disponert slik: 150.000kr til investerings og vedlikeholdsfond og kr- 31.135 til annen egenkapital. Budsjettet for 2025 er utarbeidet med et mindre overskudd da kostnader fra leverandører har økt. Felleskostnadene ble økt 01-01-25.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/3/3125/11: 22.02.2017 - Dokumentnr: 163402 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Moss Kommune
Org.nr: 920 817 521
Gjelder utbyggingen knyttet til reguleringsplanen for Sponvika
Bestemmelser om adkomst, vei, vann og avløp
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3125
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Utvidet til å gjelde gnr 3 bnr 3124
18.02.2020 - Dokumentnr: 2123415 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Bane Nor Sf
Org.nr: 917 082 308
Bestemmelse om ansvar for bebyggelse innenfor sikringssonen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3125
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.2023 - Dokumentnr: 386772 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3124
Bruksrett til 17 parkeringsplasser og 12 boder
Registrert feil rettighetshaver
Rettet etter tingl. §18
26.04.2023. Arkivref: 20/72178-3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.07.2025 - Dokumentnr: 786077 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3148
Rett til opparbeidelse og bruk av vendeteig for avfallsbil
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.2022 - Dokumentnr: 390742 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 64/4840


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.09.22.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp med private stikkledninger og private internveier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Området er regulert i Sponvika reguleringsplan og det er flere planer i området. Verkslunden som ligger 400-500 meter unna, er under bygging og hadde byggestart våren 2025 og planlagt overtagelse juni 2026. På andre siden av batteriveien er det regulert til boligbebyggelse. På høyre side av leiligheten ved inngangsparti/soverom er det regulert til friområde. Det er flere reguleringsplaner tilknyttet området: Reguleringsplaner Id 391 Navn Verksåsen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.06.2019 Id 329 Navn Sponvika Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.06.2011 Reguleringsplaner under bakken Id 369 Navn Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2016

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 350 (Omkostninger totalt) 122 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 511 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 522 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 525 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.